HCL 201/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 201 din 16 aprilie 2019 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ”Zonă servicii, comerț și industrie”, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, Județul Arad, teren intravilan, pășune și ape stătătoare, conform C.F. nr. 344346, 338590, 338656, 347804, 349581, 347777-Arad C.F. nr. 349580-Arad, C.F. nr. 338770-Arad, C.F. nr. 347799, 347776, 347778, 347805, 347934, 347803, 347784, 347937, 347488, 348668-Arad, beneficiari: Luca Petru- Adrian, S.C. Ronde Bosse Art S.R.L. și Municipiul Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 14010 din 26.02.2019, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 11863 din 18.02.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 13610 din 25.02.2019 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 5 din 25.02.2019, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 15 voturi pentru, 6 voturi împotrivă și 1 consilier nu a participat la vot (22 prezenţi din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ”Zonă servicii, comerț și industrie”, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, Județul Arad, teren intravilan, pășune și ape stătătoare, conform C.F. nr. 344346, 338590, 338656, 347804, 349581, 347777-Arad, C.F. nr. 349580-Arad, C.F. nr. 338770-Arad, C.F. nr. 347799, 347776, 347778, 347805, 347934, 347803, 347784, 347937, 347488, 348668-Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Luca Petru-Adrian, S.C. Ronde Bose Art S.R.L. și Municipiul Arad; 2. Elaborator: S.C. Plasis S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 130/2018; 3. Suprafața totală aferentă prezentului P.U.Z. este de 496.061,63 mp, identificată prin: A. Suprafața care își schimbă categoria de folosință: 481.908 mp, compusă din: 1.Suprafața incintă reglementată, propusă pentru lotizare: 450.450 mp Proprietar S.C. RONDE BOSSE ART S.R.L., suprafața totală 4.000 mp: -C.F. nr. 349580-Arad, în suprafață de 4.000 mp, pășune în intravilan, proprietar S.C. Ronde Bosse Art S.R.L.; Proprietar Luca Petru-Adrian, suprafața totală de 446.450 m: -C.F. nr. 349581-Arad, în suprafață de 174.921 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 344346-Arad, în suprafață de 74.300 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 338590-Arad, în suprafață de 170.534 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 338656-Arad, în suprafață de 1.471 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 347804-Arad, în suprafață de 15.600 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 347777-Arad, în suprafață de 9.624 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; 2.Suprafață propusă pentru realizarea unei rețele de drumuri în Zona Industrială Nord a Municipiului Arad: 31.458 mp Proprietar Municipiul Arad: -C.F. nr. 347799-Arad, în suprafață de 3.666 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 347776-Arad, în suprafață de 3.070 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 347778-Arad, în suprafață de 360 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 347805-Arad, în suprafață de 1.348 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 347934-Arad, în suprafață de 372 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 347803-Arad, în suprafață de 9.222 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 347784-Arad, în suprafață de 211 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 347937-Arad, în suprafață de 5.837 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 347488-Arad, în suprafață de 4.478 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 348668-Arad, în suprafață de 2.894 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad. B. Suprafața care nu își schimbă categoria de folosință: 14.153,63 mp, compusă din: 1. Parcela înscrisă C.F. nr. 338770-Arad, în suprafață de 1.318 mp, trup izolat al intravilanului Municipiului Arad, proprietate U.A.T. Arad (ape stătătoare) nu își va schimba categoria de folosință. 2. Canale-suprafață totală 12.799,60 mp, compusă din: segment 1 extravilan: 8.394,35 mp și segment 2 extravilan: 4.405,25 mp; 3. Porțiune drum de exploatare De 1596 cuprins în zona reglementată tot ca drum: 36,03 m. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă servicii, comerț și industrie pentru parcelele identificate cu extrasele C.F. nr. 344346, 338590, 338656, 347804, 349581, 347777-Arad și realizare rețea de drumuri de deservire în Zona Industrială Nord a Municipiului Arad, pentru parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 347799, 347776, 347778, 347805, 347934, 347803, 347784, 347937, 347488, 348668-Arad, iar pentru parcela identificată cu C.F. nr. 338770-Arad (ape stătătoare) nu se schimbă funcțiunea; Din punct de vedere funcțional, lotizarea este structurată în cinci zone: Z1-Zonă cu destinația PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ (67 parcele individuale)-în partea de nord; Z2-Zonă cu destinația COMERȚ, SERVICII-în parte de sud, sud-vest, spre D.N.7; Z3-Zonă cu destinația SPAȚIU VERDE AMENAJAT; Z4-Zonă cu destinația existentă APE STĂTĂTOARE; Z5-Zonă funcțională su destinația DRUMUIRI/CĂI DE COMUNICAȚIE. 2. P.O.T. max = 60%; Z1- Zonă cu destinația PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ: -subzona industrie/logistică P.O.T. max = 60%; -subzona de birouri/administrativă P.O.T. max = 30%. Z2-Zonă cu destinația COMERȚ, SERVICII: -subzona comerț/servicii P.O.T. max = 60%; 3. C.U.T. max = 2,00; Z1- Zonă cu destinația PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ: -subzona industrie/logistică C.U.T. max = 2,00; -subzona de birouri/administrativă C.U.T. max = 1,50%. Z2-Zonă cu destinația COMERȚ, SERVICII: -subzona comerț/servicii P.O.T. max = 2,00%; 4. Regimul de înălțime: P+3E, Hmax = 20,00 m; Z1- Zonă cu destinația PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ: -subzona industrie/logistică: P+3E, Hmax = 20,00 m; -subzona de birouri/administrativă: P+2E, Hmax = 12,00 m; Z2-Zonă cu destinația COMERȚ, SERVICII: P+3E, Hmax = 20,00 m. 5. Zone verzi: pe zona reglementată: min 17,82% - max 18,59%; Z1- Zonă cu destinația PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ: min 20% pe fiecare lot propus; Z2-Zonă cu destinația COMERȚ, SERVICII: intre 5% și 20%; Z3-Zonă cu destinația SPAȚIU VERDE AMENAJAT: min 2,72%. 6. Dimensiunile drumurilor nou create, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Drumurile din incinta reglementată se vor executa pe cheltuiala investitorilor. Rețeaua de drumuri de deservire a Zonei Industriale Nord a Municipiului Arad se va realiza de către Municipiul Arad, împreună cu dotările edilitare necesare zonei industriale (alimentare cu apă și canalizare), conform Studiului de Fezabilitate pentru asigurarea de utilități (apă, canal) și drumuri în Zona Industrială Nord – Municipiul Arad Extindere. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea, în incinta reglementată, a rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă servicii, comerț și industrie, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Luca Petru-Adrian şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marius SFÂRÂILĂ Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. CM 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 16.04.2019 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 107/26.02.2019 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ”Zonă servicii, comerț și industrie”, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, Județul Arad, teren intravilan, pășune și ape stătătoare, conform C.F. nr. 344346, 338590, 338656, 347804, 349581, 347777-Arad C.F. nr. 349580-Arad, C.F. nr. 338770-Arad, C.F. nr. 347799, 347776, 347778, 347805, 347934, 347803, 347784, 347937, 347488, 348668-Arad, beneficiari: Luca Petru-Adrian, S.C. Ronde Bosse Art S.R.L. și Municipiul Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 14010 din 26.02.2019, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 11863 din 18.02.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 13610 din 25.02.2019 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 5 din 25.02.2019, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ”Zonă servicii, comerț și industrie”, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, Județul Arad, teren intravilan, pășune și ape stătătoare, conform C.F. nr. 344346, 338590, 338656, 347804, 349581, 347777-Arad, C.F. nr. 349580-Arad, C.F. nr. 338770-Arad, C.F. nr. 347799, 347776, 347778, 347805, 347934, 347803, 347784, 347937, 347488, 348668-Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Luca Petru-Adrian, S.C. Ronde Bose Art S.R.L. și Municipiul Arad; 2. Elaborator: S.C. Plasis S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 130/2018; 3. Suprafața totală aferentă prezentului P.U.Z. este de 496.061,63 mp, identificată prin: A. Suprafața care își schimbă categoria de folosință: 481.908 mp, compusă din: 1.Suprafața incintă reglementată, propusă pentru lotizare: 450.450 mp Proprietar S.C. RONDE BOSSE ART S.R.L., suprafața totală 4.000 mp: -C.F. nr. 349580-Arad, în suprafață de 4.000 mp, pășune în intravilan, proprietar S.C. RONDE BOSSE ART S.R.L.; Proprietar Luca Petru-Adrian, suprafața totală de 446.450 m: -C.F. nr. 349581-Arad, în suprafață de 174.921 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 344346-Arad, în suprafață de 74.300 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 338590-Arad, în suprafață de 170.534 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 338656-Arad, în suprafață de 1.471 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 347804-Arad, în suprafață de 15.600 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; -C.F. nr. 347777-Arad, în suprafață de 9.624 mp, pășune în intravilan, proprietar Luca Petru-Adrian; 2.Suprafață propusă pentru realizarea unei rețele de drumuri în Zona Industrială Nord a Municipiului Arad: 31.458 mp Proprietar Municipiul Arad: -C.F. nr. 347799-Arad, în suprafață de 3.666 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 347776-Arad, în suprafață de 3.070 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 347778-Arad, în suprafață de 360 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 347805-Arad, în suprafață de 1.348 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 347934-Arad, în suprafață de 372 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 347803-Arad, în suprafață de 9.222 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 347784-Arad, în suprafață de 211 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 347937-Arad, în suprafață de 5.837 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 347488-Arad, în suprafață de 4.478 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad; -C.F. nr. 348668-Arad, în suprafață de 2.894 mp, pășune în intravilan, proprietar Municipiul Arad. B. Suprafața care nu își schimbă categoria de folosință: 14.153,63 mp, compusă din: 1. Parcela înscrisă C.F. nr. 338770-Arad, în suprafață de 1.318 mp, trup izolat al intravilanului Municipiului Arad, proprietate U.A.T. Arad (ape stătătoare) nu își va schimba categoria de folosință. 2. Canale-suprafață totală 12.799,60 mp, compusă din: segment 1 extravilan: 8.394,35 mp și segment 2 extravilan: 4.405,25 mp; 3. Porțiune drum de exploatare De 1596 cuprins în zona reglementată tot ca drum: 36,03 m. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă servicii, comerț și industrie pentru parcelele identificate cu extrasele C.F. nr. 344346, 338590, 338656, 347804, 349581, 347777-Arad și realizare rețea de drumuri de deservire în Zona Industrială Nord a Municipiului Arad, pentru parcelele identificate prin extrasele C.F. nr. 347799, 347776, 347778, 347805, 347934, 347803, 347784, 347937, 347488, 348668-Arad, iar pentru parcela identificată cu C.F. nr. 338770-Arad (ape stătătoare) nu se schimbă funcțiunea; Din punct de vedere funcțional, lotizarea este structurată în cinci zone: Z1-Zonă cu destinația PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ (67 parcele individuale)-în partea de nord; Z2-Zonă cu destinația COMERȚ, SERVICII-în parte de sud, sud-vest, spre D.N.7; Z3-Zonă cu destinația SPAȚIU VERDE AMENAJAT; Z4-Zonă cu destinația existentă APE STĂTĂTOARE; Z5-Zonă funcțională su destinația DRUMUIRI/CĂI DE COMUNICAȚIE. 2. P.O.T. max = 60%; Z1- Zonă cu destinația PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ: -subzona industrie/logistică P.O.T. max = 60%; -subzona de birouri/administrativă P.O.T. max = 30%. Z2-Zonă cu destinația COMERȚ, SERVICII: -subzona comerț/servicii P.O.T. max = 60%; 3. C.U.T. max = 2,00; Z1- Zonă cu destinația PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ: -subzona industrie/logistică C.U.T. max = 2,00; -subzona de birouri/administrativă C.U.T. max = 1,50%. Z2-Zonă cu destinația COMERȚ, SERVICII: [...]