HCL 274/2019 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 021a1aa00030a68df3c771916d07c6cb02f91501cbd21e14ac38b49d703faa17 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 274 din 21 mai 2019 privind aprobarea documentației de urbanism Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Construire hală producție și corp administrativ P+2E, Zona industrială Nord FN, intravilan municipiul Arad, pe parcelele identificate prin CF nr. 348327- Arad si CF nr. 348167- Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 26895/A6/05.04.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 26438/A6/04.04.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 26774/A6/04.04.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 11/21.03.2019, Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: 1 Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: ”Construire hală producție și corp administrativ P+2E, Zona Industrială Nord FN, intravilan municipiul Arad, pe parcelele identificate prin CF nr. 348327 - Arad și CF nr. 348167 – Arad”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: SC LTD METAL FRAMED SRL; 2. Elaborator: BIA arh. Monica Cuznețov, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Monica Cuznețov, proiect nr. 180/2017; 3. Parcelele care fac obiectul prezentului P.U.Z. sunt identificate prin CF nr. 348327 - Arad, categoria de folosință pășune în intravilan, în suprafață de 1332 mp și CF. nr. 348167 - Arad, categoria de folosință pășune în intravilan, în suprafață de 1032 mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Schimbarea destinației parcelelor identificate prin CF nr. 348327 - Arad și CF nr. 348167 - Arad în zonă de industrie nepoluantă. 2. Parcelele reglementate vor avea următoarea zonificare, în limitele de proprietate ale SC LTD Metal Framed SRL: -zonă funcțională: ID – unitate funcțională - industrie ‐ producție St = 2.364mp Ac max = 1.281mp Ac desf max = 1.701mp, S sp verzi = 473mp = 20% -subzone funcționale: a) subunitate funcțională I.D.1 - hală producție compartimentată, corp administrativ; b) subunitate funcțională C1 - destinată amenajării căilor de comunicație; c) subunitate funcțională SP1 - SP3 - destinată amenajării spațiilor verzi; d) subunitate funcțională TE1 - destinată amenajării echipării edilitare. Subunitate funcțională I.D.1 este destinată construirii unei hale de producție confecții metalice, posibil compartimentată și a unui corp administrativ. Suprafața zonei de implementare a construcțiilor = 1.343mp, Ac max = 1.281mp, Ac desf max = 1.701mp 3. Indicatori maximi admiși : P.O.T. max= 54,20 %,C.U.T. max= 0,72 4. Regim maxim de înălțime admis: P pentru hala de producție și P+2E pentru corpul administrativ, fără a depăși 13m, conform aviz AACR. 5. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: 5.1. Zona de implementare a construcțiilor va fi retrasă cu: - 2,00 respectiv 3,00m față de limitele din partea de sud a amplasamentului - 2,00m față de limita de nord spre drumul de acces - 10,0m față de limita spre est - 11,0m față de limita spre vest 5.2 Se vor respecta orice restricții referitor la retragerea clădirilor propuse față de rețele edilitare sau drumuri, impuse de către avizatori. 5.3. Împrejmuirea amplasată pe limita de proprietate nu va depăși înălțimea de 2.40 m. 6. Spații verzi 6.1. Subunitatea funcțională SP1-SP3 este destinată amenajării spațiilor verzi in incintă, cu rol estetic și de protecție – cu arbori înalți, medii și gazon. 6.2. Pentru incinta amenajată cu funcțiunea de industrie ‐ se va aloca un procent minim de 20% pentru spațiile verzi de protecție și aliniament. 7. Circulații și accesuri 7.1. Subunitatea funcțională C1 este destinată amenajării căilor de comunicație, amenajării carosabilului de acces în incintă, platformei carosabile, parcărilor și aleilor. 7.2. Parcelele pe care se propune investiția sunt aliniate la drumul colector (domeniu public în proprietatea Municipiului Arad, încă neamenajat) prevăzut în documentațiile de urbanism aprobate. 7.3. Se vor amenaja două accesuri carosabile din acest drum și un acces pietonal. 2 7.4. Dimensiunile accesurilor nou create, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare 7.5. Amenajarea drumurilor la incintă se va asigura pe cheltuiala investitorilor. 8. Parcaje 8.1. În interiorul parcelei se va realiza o platformă carosabilă și parcări pentru autoturisme. 8.2. Se vor amenaja un număr de minim 11 locuri de parcare considerând un loc de parcare la 100mp la o activitate desfășurată pe 1100mp. 9. Utilități 9.1. Subunitatea funcțională TE1 este destinată amenajării echipării edilitare, micro stație de epurare, stație de pompare, separatoare de hidrocarburi, de nisip etc., care se vor executa în varianta de amplasare subterană și vor fi executate cu respectarea condițiilor din avizele/acordurile deținătorilor de utilități pe cheltuiala beneficiarilor. Art. 3. Autorizația de construire se va emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarului a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art. 4. Autorizația de construire se va emite numai după realizarea drumului de acces la amplasament, pe parcela identificată prin CF nr. 347937 - Arad și nr. cad. 347937 Art. 5. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 6. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul SC LTD METAL FRAMED SRL și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Marius SFÂRÂILĂ Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU 3 Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex.Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 21.05.2019 Cod PMA -S4-02 4 ROMÂNIA Proiect Avizat: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 195/08.04.2019 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din_______________2019 privind aprobarea documentației de urbanism Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Construire hală producție și corp administrativ P+2E, Zona industrială Nord FN, intravilan municipiul Arad, pe parcelele identificate prin CF nr. 348327- Arad si CF nr. 348167- Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 26895/A6/05.04.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 26438/A6/04.04.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 26774/A6/04.04.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 11/21.03.2019, Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Construire hală producție și corp administrativ P+2E, Zona Industrială Nord FN, intravilan municipiul Arad, pe parcelele identificate prin CF nr. 348327 - Arad și CF nr. 348167 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: SC LTD METAL FRAMED SRL; 2. Elaborator: BIA arh. Monica Cuznețov, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Monica Cuznețov, proiect nr. 180/2017; 5 3. Parcelele care fac obiectul prezentului P.U.Z. sunt identificate prin CF nr. 348327 - Arad, categoria de folosință pășune în intravilan, în suprafață de 1332 mp și CF. nr. 348167 - Arad, categoria de folosință pășune în intravilan, în suprafață de 1032 mp. Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Schimbarea destinației parcelelor identificate prin CF nr. 348327 - Arad și CF nr. 348167 - Arad în zonă de industrie nepoluantă. 2. Parcelele reglementate vor avea următoarea zonificare, în limitele de proprietate ale SC LTD Metal Framed SRL: -zonă funcțională: ID – unitate funcțională - industrie ‐ producție St = 2.364mp Ac max = 1.281mp Ac desf max = 1.701mp, S sp verzi = 473mp = 20% -subzone funcționale: a) subunitate funcțională I.D.1 - hală producție compartimentată, corp administrativ; b) subunitate funcțională C1 - destinată amenajării căilor de comunicație; c) subunitate funcțională SP1 - SP3 - destinată amenajării spațiilor verzi; d) subunitate funcțională TE1 - destinată amenajării echipării edilitare. Subunitate funcțională I.D.1 este destinată construirii unei hale de producție confecții metalice, posibil compartimentată și a unui corp administrativ. Suprafața zonei de implementare a construcțiilor = 1.343mp, Ac max = 1.281mp, Ac desf max = 1.701mp 3. Indicatori maximi admiși : P.O.T. max= 54,20 %,C.U.T. max= 0,72 4. Regim maxim de înălțime admis: P pentru hala de producție și P+2E pentru corpul administrativ, fără a depăși 13m, conform aviz AACR. 5. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: 5.1. Zona de implementare a construcțiilor va fi retrasă cu: - 2,00 respectiv 3,00m față de limitele din partea de sud a amplasamentului - 2,00m față de limita de nord spre drumul de acces - 10,0m față de limita spre est - 11,0m față de limita spre vest 5.2 Se vor respecta orice restricții referitor la retragerea clădirilor propuse față de rețele edilitare sau drumuri, impuse de către avizatori. 5.3. Împrejmuirea amplasată pe limita de proprietate nu va depăși înălțimea de 2.40 m. 6. Spații verzi 6.1. Subunitatea funcțională SP1-SP3 este destinată amenajării spațiilor verzi in incintă, cu rol estetic și de protecție – cu arbori înalți, medii și gazon. 6.2. Pentru incinta amenajată cu funcțiunea de industrie ‐ se va aloca un procent minim de 20% pentru spațiile verzi de protecție și aliniament. 7. Circulații și accesuri 7.1. Subunitatea funcțională C1 este destinată amenajării căilor de comunicație, amenajării carosabilului de acces în incintă, platformei carosabile, parcărilor și aleilor. 7.2. Parcelele pe care se propune investiția sunt aliniate la drumul colector (domeniu public în proprietatea Municipiului Arad, încă neamenajat) prevăzut în documentațiile de urbanism aprobate. 7.3. Se vor amenaja două accesuri carosabile din acest drum și un acces pietonal. 7.4. Dimensiunile accesurilor nou create, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare 7.5. Amenajarea drumurilor la incintă se va asigura pe cheltuiala investitorilor. 8. Parcaje 8.1. În interiorul parcelei se va realiza o platformă carosabilă și parcări pentru autoturisme. 6 8.2. Se vor amenaja un număr de minim 11 locuri de parcare considerând un loc de parcare la 100mp la o activitate desfășurată pe 1100mp. 9. Utilități 9.1. Subunitatea funcțională TE1 este destinată amenajării echipării edilitare, micro stație de epurare, stație de pompare, separatoare de hidrocarburi, de nisip etc., care se vor executa în varianta de amplasare subterană și vor fi executate cu respectarea condițiilor din avizele/acordurile deținătorilor de utilități pe cheltuiala beneficiarilor. Art.3. Autorizația de construire se va emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarului a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art.4. Autorizația de construire se va emite numai după realizarea drumului de acces la amplasament, pe parcela identificată prin CF nr. 347937 - Arad și nr. cad. 347937 Art.5. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.6. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul SC LTD METAL FRAMED SRL și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. HS/DS Cod:PMA-S4-01 7 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.26895/A6/05.04.2019 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Construire hală producție și corp administrativ P+2E, Zona industrială Nord FN, intravilan municipiul Arad, pe parcelele identificate prin CF nr. 348327- Arad si CF nr. 348167- Arad. - beneficiar: SC LTD METAL FRAMED SRL - elaborator: BIA arh. Monica Cuznețov, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Monica Cuznețov, proiect nr.180/2017 Parcelele care fac obiectul prezentului P.U.Z. sunt identificate prin CF. nr. 348327 - Arad, categoria de folosință pășune în intravilan, în suprafață de 1332mp și CF. nr. 348167 - Arad, categoria de folosință pășune în intravilan, în suprafață de 1032 mp Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 17837/07.03.2019 de către SC LTD METAL FRAMED SRL - raportul de specialitate nr. 26774/A6/04.04.2019 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 26438/A6/04.04.2019, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. 11/21.03.2019 al Arhitectului-Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 2197/13.10.2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: - schimbarea destinației parcelelor identificate prin CF nr. 348327 - Arad și CF nr. 348167 – Arad în zonă de industrie nepoluantă. Parcelele reglementate vor avea următoarea zonificare, în limitele de proprietate ale SC LTD Metal Framed SRL: -zonă funcțională: ID – unitate funcțională - industrie ‐ producție St = 2.364mp Ac max = 1281mp Ac desf max = 1.701mp, S sp v [...]