HCL 273/2019 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 59348f49285a2d35aa4ff89ccd361f36335871243eb480fa24cabfbf7c018efa To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 273 din 21 mai 2019 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire Zonă rezidenţială şi servicii, Splaiul Mureş, nr.26, municipiul Arad, pe parcelele identificate prin CF nr. 304884 – Arad şi CF nr.326384 – Arad, beneficiar: SC Porto Petrol SRL Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 23457/26.03.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 20850/19.03.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 23400/26.03.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 8/12.03.2019, Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000; Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Construire Zonă rezidenţială şi servicii, Splaiul Mureş, nr. 26, Municipiul Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: SC PORTO PETROL SRL 2. Elaborator: S.C. OBIECTIV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Ioan Feier, proiect nr. 270/2016,180/2017;  3. Parcelele care face obiectul prezentului P.U.Z. sunt identificate prin CF nr. 304884 – Arad şi CF nr. 326384 - Arad, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, în suprafață de 52434 mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Zonificare funcțională: Zonele care constituie U.T.R. 7 bis, sunt următoarele: - zona locuințe cu regim mic de înălțime - Subzonele Lm1, Lm2, Lm3, Lm4, Lm5, Lm6, Lm7, Lm8, Lm9, Lm10, Lm11 - 3,48 ha; - zona mixtă - locuințe și servicii cu regim mic de înălțime - Subzonele LmS2 și LmS3 - 0,06 ha; - zona mixtă – locuințe și servicii cu regim mediu de înălțime - Zona LmS1 - 0,22 ha; - zonă mixtă – pentru servicii și agreement - Zona SPS - 0,05 ha; - zonă spații verzi - Subzonele Sp1 și Sp2 - 0,19 ha; - zonă căi de comunicație rutieră și amenajări aferente - Zona C - 1,23 ha; - zona echipare edilitară - TE - Zona ED - 0,01 ha. 2. Indicii urbanistici în U.T.R. 7 bis sunt: Lm1, Lm2, Lm3, Lm4, Lm5, Lm6, Lm7, Lm8, Lm9, Lm10 și Lm11: P.O.T. = min. 30%, max. 35 %, C.U.T. = min. 0,60 / max. 1,05; LmS1, LmS2: P.O.T. = min. 35%, max. 40 %, C.U.T. = min. 0,70/ max. 2,00; LmS3: P.O.T. = min. 35%, max. 40 %, C.U.T.= min. 1,05/ max. 2,00; SPS: P.O.T. = min. 40%, max.50 %, C.U.T. = min. 0,80/ max. 1.50 . 3. Regimul maxim de înălțime admis: a. înălţimea maximă admisă în zona Lm (1,2,3 …11) este P+2 b. înălțimea maximă admisă în subzonele LmS2, LmS3 este P+2 c. înălțimea maximă admisă în zona LmS1 este P+4 d. înălțimea maximă admisă în zona SPS este P+2 e. înălţimea maximă a construcţiilor nu va depăși norma impusă de Autoritatea Aeronautică, adică 17,00 m. f. În zona Sp nu se admit construcţii supraterane. 4. Spații verzi: Se vor amenaja 2 subzone de spaţii verzi în suprafaţă de 0,19 ha, în procent de 3,63%. 5. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: a. Construcţiile vor fi retrase de la aliniament cu min. 3,00 m și max. 5,00 m. Retragerea minimă a clădirilor de pe Splaiul Mureșului este de 2,00 m. b. Distanţa minimă obligatorie a construcțiilor supraterane faţă de limitele laterale ale terenului este de 2,00 m în cazul golurilor cu privire directă și 0,60 m în cazul golurilor cu privire piezișă. c. Distanţa minimă obligatorie a construcțiilor supraterane față de limita posterioară a terenului este de 3,00 m d. Construcțiile pot fi amplasate la limita laterală a percelei în cazul clădirilor de locuințe cuplate sau înșiruite 6. Circulații și accese: Extinderi sau înfiinţări de noi străzi, în suprafață de 1,23 ha: a. prelungirea traseului străzilor Putnei / Primăverii cu 65 m, până la strada Malul Mureșului; b. prelungirea străzii Veronica Micle cu 155 m până la Splaiul Mureșului; c. modernizarea Splaiului Mureşului pe toată lungimea vecinătății ei cu amplasamentul reglementat. L=650m; d. stradă nou deschisă în interiorul zonei reglementate, paralelă cu strada Malul Mureșului între strada Primăverii și prelungirea străzii Veronica Micle. L=330 m.,se propune ca strada nou deschisă să poarte numele "arhitect Miloş Cristea"; e. sase străzi nou deschise, perpendiculare pe Splaiul Mureșului,în lungime totală de420 m; f. trei alei /fundături cu o lungime de 50 m fiecare. g. Toate străzile, cu excepția fundăturilor, vor fi străzi de categoria a III-a, cu prospectul specific acestor străzi. h. Străzile nou propuse vor fi trecute în domeniul public al municipiului Arad. i. Dimensiunile accesului nou creat, cât și ale drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuţia şi recepţia lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice şi vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcţiilor. Documentaţiile care se vor întocmi şi aproba, cât şi lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislaţiei în vigoare. 7. Parcaje. Autorizarea construcţiilor este permisă numai dacă gradul de dotare cu parcaje respectă prevederile anexei 5 din Regulamentul General de Urbanism. Se recomandă ca locuințele individuale să fie dotate cu un garaj / parcare de 2 locuri. Autorizarea construcţiilor în zonele LmS și SPS este condiţionată de asigurarea numărului de locuri de parcaje în interiorul parcelei. 8. Utilități: Se va asigura racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala beneficiarilor. În cazul afectării unor proprietăţi private în timpul executării lucrărilor se va solicita acordul legalizat al proprietarilor acestor terenuri. 9. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau de cumpărător, prevăzute în contractele de vânzare - cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 10. Pe cheltuiala investitorului, se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone de locuinţe şi servicii, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar SC PORTO PETROL SRL și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Marius SFÂRÂILĂ Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 21.05.2019 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect Avizat: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 175/26.03.2019 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din____________________2019 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire Zonă rezidenţială şi servicii, Splaiul Mureş, nr.26, municipiul Arad, pe parcelele identificate prin CF nr. 304884 – Arad şi CF nr.326384 – Arad, beneficiar: SC Porto Petrol SRL Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 23457/26.03.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 20850/19.03.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 23400/26.03.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 8/12.03.2019, Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000; Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Construire Zonă rezidenţială şi servicii, Splaiul Mureş, nr. 26, Municipiul Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: SC PORTO PETROL SRL 2. Elaborator: S.C. OBIECTIV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Ioan Feier, proiect nr. 270/2016,180/2017; 3. Parcelele care face obiectul prezentului P.U.Z. sunt identificate prin CF nr. 304884 – Arad şi CF nr. 326384 - Arad, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, în suprafață de 52434 mp. Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Zonificare funcțională: Zonele care constituie U.T.R. 7 bis, sunt următoarele: - zona locuințe cu regim mic de înălțime - Subzonele Lm1, Lm2, Lm3, Lm4, Lm5, Lm6, Lm7, Lm8, Lm9, Lm10, Lm11 - 3,48 ha; - zona mixtă - locuințe și servicii cu regim mic de înălțime - Subzonele LmS2 și LmS3 - 0,06 ha; - zona mixtă – locuințe și servicii cu regim mediu de înălțime - Zona LmS1 - 0,22 ha; - zonă mixtă – pentru servicii și agreement - Zona SPS - 0,05 ha; - zonă spații verzi - Subzonele Sp1 și Sp2 - 0,19 ha; - zonă căi de comunicație rutieră și amenajări aferente - Zona C - 1,23 ha; - zona echipare edilitară - TE - Zona ED - 0,01 ha. 2. Indicii urbanistici în U.T.R. 7 bis sunt: Lm1, Lm2, Lm3, Lm4, Lm5, Lm6, Lm7, Lm8, Lm9, Lm10 și Lm11: P.O.T. = min. 30%, max. 35 %, C.U.T. = min. 0,60 / max. 1,05; LmS1, LmS2: P.O.T. = min. 35%, max. 40 %, C.U.T. = min. 0,70/ max. 2,00; LmS3: P.O.T. = min. 35%, max. 40 %, C.U.T.= min. 1,05/ max. 2,00; SPS: P.O.T. = min. 40%, max.50 %, C.U.T. = min. 0,80/ max. 1.50 . 3. Regimul maxim de înălțime admis: g. înălţimea maximă admisă în zona Lm (1,2,3 …11) este P+2 h. înălțimea maximă admisă în subzonele LmS2, LmS3 este P+2 i. înălțimea maximă admisă în zona LmS1 este P+4 j. înălțimea maximă admisă în zona SPS este P+2 k. înălţimea maximă a construcţiilor nu va depăși norma impusă de Autoritatea Aeronautică, adică 17,00 m. l. În zona Sp nu se admit construcţii supraterane. 4. Spații verzi: Se vor amenaja 2 subzone de spaţii verzi în suprafaţă de 0,19 ha, în procent de 3,63%. 5. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: e. Construcţiile vor fi retrase de la aliniament cu min. 3,00 m și max. 5,00 m. Retragerea minimă a clădirilor de pe Splaiul Mureșului este de 2,00 m. f. Distanţa minimă obligatorie a construcțiilor supraterane faţă de limitele laterale ale terenului este de 2,00 m în cazul golurilor cu privire directă și 0,60 m în cazul golurilor cu privire piezișă. g. Distanţa minimă obligatorie a construcțiilor supraterane față de limita posterioară a terenului este de 3,00 m h. Construcțiile pot fi amplasate la limita laterală a percelei în cazul clădirilor de locuințe cuplate sau înșiruite 6. Circulații și accese: Extinderi sau înfiinţări de noi străzi, în suprafață de 1,23 ha: j. prelungirea traseului străzilor Putnei / Primăverii cu 65 m, până la strada Malul Mureșului; k. prelungirea străzii Veronica Micle cu 155 m până la Splaiul Mureșului; l. modernizarea Splaiului Mureşului pe toată lungimea vecinătății ei cu amplasamentul reglementat. L=650m; m. stradă nou deschisă în interiorul zonei reglementate, paralelă cu strada Malul Mureșului între strada Primăverii și prelungirea străzii Veronica Micle. L=330 m.,se propune ca strada nou deschisă să poarte numele "arhitect Miloş Cristea"; n. sase străzi nou deschise, perpendiculare pe Splaiul Mureșului,în lungime totală de420 m; o. trei alei /fundături cu o lungime de 50 m fiecare.  p. Toate străzile, cu excepția fundăturilor, vor fi străzi de categoria a III-a, cu prospectul specific acestor străzi. q. Străzile nou propuse vor fi trecute în domeniul public al municipiului Arad. r. Dimensiunile accesului nou creat, cât și ale drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuţia şi recepţia lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice şi vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcţiilor. Documentaţiile care se vor întocmi şi aproba, cât şi lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislaţiei în vigoare. 7. Parcaje. Autorizarea construcţiilor este permisă numai dacă gradul de dotare cu parcaje respectă prevederile anexei 5 din Regulamentul General de Urbanism. Se recomandă ca locuințele individuale să fie dotate cu un garaj / parcare de 2 locuri. Autorizarea construcţiilor în zonele LmS și SPS este condiţionată de asigurarea numărului de locuri de parcaje în interiorul parcelei. 8. Utilități: Se va asigura racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala beneficiarilor. În cazul afectării unor proprietăţi private în timpul executării lucrărilor se va solicita acordul legalizat al proprietarilor acestor terenuri. 9. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau de cumpărător, prevăzute în contractele de vânzare - cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 10. Pe cheltuiala investitorului, se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcț [...]