HCL 56/2013 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.56 din 8 aprilie 2013 privind reglementarea juridică a spaţiilor în care îşi desfăşoară activitatea Teatrul Clasic “Ioan Slavici” Arad Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -Iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr.21003/01.04.2013; -Raportul nr. 21004/01.04.2013 al Biroului Evidenţă Domeniu Public; -Hotărârea nr. 27/2007 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind darea în administrare către Teatrul Clasic „Ioan Slavici” a imobilului în care acesta îşi desfăşoară activitatea; -Hotărârea nr. 61/2008 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind darea în administrare către Teatrul de Marionete Arad a imobilului în care acesta îşi desfăşoară activitatea; -Hotărârea nr. 223/2011 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind reorganizarea unor instituţii publice de sub autoritatea Consiliului Local al Municipiului Arad: Teatrul Clasic “Ioan Slavici” Arad şi Teatrul de Marionete Arad; -Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; -Hotărârea Guvernului României nr. 976/2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Arad, precum şi al municipiului Arad, oraşelor şi comunelor din judeţul Arad; -Rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 prezenţi din totalul de 23); În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. „c”, art. 45, art. 123, alin. (1) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE ART.1 Se constată că a intervenit tacita relocaţiune a contractului de administrare nr.12791/2007 pentru imobilul, proprietate publică a municipiului Arad, în care îşi desfăşoară activitatea Teatrul Clasic „Ioan Slavici” Arad, situat pe Bulevardul Revoluţiei nr. 103, identificat în CF. nr.304513 Arad cu nr.top.6696/a.6696/b.6696/c. ART.2 Se mandatează Primarul Municipiului Arad, domnul Gheorghe Falcă, pentru a semna contractul de administrare încheiat cu managerul Teatrului Clasic “Ioan Slavici” Arad, care se aprobă conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.3 Se prelungeşte durata contractului de administrare nr.26660/2008, încheiat cu Teatrul de Marionete Arad şi preluat de către Teatrul Clasic “Ioan Slavici” Arad, pentru o perioadă de cinci ani, pentru imobilul proprietate publică a municipiului Arad, situat în Arad, str. Episcopiei nr.15 identificat în CF nr.325578 Arad cu nr.top.867/1 şi se modifică în mod corespunzător, conform Actului adiţional nr. 1 prevăzut în anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Arad şi se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Glad VARGA Contrasemnează SECRETAR Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Biroul Evidenţă Domeniul Public 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 08.04.2013 Cod PMA -S1-02  Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 56/08.04.2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr. ___________/_____________2013 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE Municipiul Arad, prin Consiliul Local al Municipiului Arad cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, având codul fiscal 3519925, cont IBAN RO 47TREZ02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Gheorghe Falcă, în calitate de PROPRIETAR şi Teatrul Clasic „Ioan Slavici” Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei nr. 103, reprezentat prin manager Costea Bogdan Alexandru, cont IBAN RO 25TREZ0215010XXX006739 deschis la Trezoreria Municipiului Arad, domiciliat în municipiul Arad, judeţul Arad, posesor al cărţii de identitate seria AR, nr.498313, emisă de SPCLEP Arad, la data de 13.12.2010, C.N.P [CNP], în calitate de ADMINISTRATOR, au convenit asupra încheierii prezentului contract. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1.Obiectul contractului îl constituie dreptul de administrare asupra imobilului (clădire şi teren), în care îşi desfăşoară activitatea Teatrul Clasic „Ioan Slavici” Arad, astfel: -imobilul în suprafaţă de 3064 mp., situat în municipiul Arad, B-dul Revoluţiei nr. 103, identificat în CF nr. 304513 Arad, nr. top 6696/a.6696/b.6696/c; Clădiri Adresa Nr. clădirii/destinaţia Valoare de inventar Nr. de inventar (lei) B-dul. Revoluţiei nr. Clădire Teatru Clasic “Ioan 7.472.250 350012 103 Slavici” Arad Reabilitare instalaţie 597.523,67 200474 electrică Iluminat arhitectural 369.639,19 30 Terenuri Adresa Valoare de inventar Nr. de inventar (lei) B-dul. Revoluţiei nr. 103 6.105.326 350018 Amenajări de terenuri Adresa Denumire Valoare de inventar Nr. de inventar lucrare/obiectiv (lei) B-dul. Revoluţiei nr. 103 Modernizare 9.214,21 300564 arhitectural LUXOR 01 250W III. DURATA CONTRACTULUI Art.2.Prezentul contract se încheie pe o perioadă de cinci ani, producând efecte de la data semnării acestuia şi se prelungeşte după expirarea termenului, prin act adiţional, cu acordul părţilor. IV. DREPTURILE PĂRŢILOR Art.3.Drepturile proprietarului (1) Să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilelor (clădire şi teren) prevăzute la art. 1; (2) Să inspecteze bunurile administrate, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este respectat interesul public; (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condiţiile şi clauzele acestuia; (4) Să solicite administratorului situaţia gestiunii imobilelor; (5) Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incintele imobilelor date spre administrare. Art. 4. Drepturile administratorului (1) Să folosească imobilele administrate, potrivit destinaţiilor acestora; (2) Să realizeze lucrări de investiţii, reabilitare, modernizare, precum şi alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepţie, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad; (3) Închirierea bunurilor proprietate publică se face prin licitaţie publică, în condiţiile legii; (4) În situaţia închirierii, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, acesta are dreptul să încaseze o cotă-parte de 50% din chirie, conform Legii nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; V.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art. 5.Obligaţiile proprietarului (1) Să predea administratorului, pe baza unui proces-verbal imobilele (clădire şi teren) în care teatrul îşi desfăşoară activitatea. Procesul-verbal va evidenţia bunurile predate şi va face parte integrantă din prezentul contract. (2) Resursele financiare pentru reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări, precum şi reparaţii curente pentru imobilele prevăzute la art.1 al prezentului contract, se vor asigura în limita resurselor disponibile şi a prevederilor bugetare. (3) Să nu facă nimic de natură a stânjeni activitatea specifică administratorului. Art. 6.Obligaţiile administratorului (1) Să preia de la proprietar, pe bază de proces-verbal, imobilele (clădire şi teren) în care teatrul îşi desfăşoară activitatea; (2) Să inventarieze anual şi să transmită proprietarului, până în ultima zi lucrătoare din luna noiembrie, listele de inventariere privind terenurile şi clădirile; (3) Să menţină în siguranţă imobilele şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilelor, din punct de vedere al siguranţei de exploatare; (4) Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze; (5) Să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilelor încredinţate şi starea acestora; (6) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestora revine în exclusivitate administratorului; (7) Să suporte cheltuielile de întreţinere şi gospodărire curentă ale imobilelor administrate (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări, etc.) din bugetul aprobat în condiţiile legii; (8) Să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind paza, PSI, salubritate, deszăpezire; (9) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilelor, potrivit legii; (10) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare; (11) Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii; (12) Să nu schimbe destinaţia imobilelor; (13) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad; (14) Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilelor, şi stadiul realizării investiţiilor; (15) Să prezinte propunerile de reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări proprietarului până în ultima zi lucrătoare din luna noiembrie a fiecărui an; (16) În situaţia închirierii, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, administratorul are obligaţia să vireze la bugetul local sumele încasate din închirierea bunurilor proprietate publică, mai puţin o cotă-parte de 50%, conform Legii nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare, pe care are dreptul să o încaseze. Suma destinată bugetului local va fi virată în termen de 15 zile calendaristice de la data încasării. VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.7.Contractul încetează prin: a)acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; b)desfiinţarea titlului proprietarului; Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilelor ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar; c)prin rezoluţiune numai dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract; d)desfiinţarea instituţiei de cultură. VII. FORŢA MAJORĂ Art. 8.Forţa majoră invocată cu respectarea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII. LITIGII Art.9.Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. Art.10.Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. DISPOZIŢIILE FINALE Art.11.În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art.12.În litigiile cu terţii, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde, în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art.13.Prezentul contract poate fi modificat şi completat prin acte adiţionale, însuşite de ambele părţi. Art.14.Prezentul contract se încheie în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD MANAGER PRIMAR, Gheorghe Falcă DIRECŢIA ECONOMICĂ CONTABIL ŞEF, p. DIRECTOR EXECUTIV, Claudia Grozavu VIZAT PENTRU LEGALITATE DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ioan Ignat ŞEF BIROU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Glad VARGA Contrasemnează SECRETAR Lilioara Stepanescu  Anexa la Contractul de administrare aprobat prin Hotărârea nr. 56/08.04.2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad PROCES-VERBAL de predare – primire nr.______ Încheiat azi_______________________ Municipiul Arad, prin Consiliul Local al Municipiului Arad cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, având codul fiscal 3519925, cont IBAN RO 47TREZ02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Gheorghe Falcă, în calitate de predător şi Teatrul Clasic „Ioan Slavici” Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei nr. 103, reprezentat prin manager Costea Bogdan Alexandru, cont IBAN RO 25TREZ0215010XXX006739 deschis la Trezoreria Municipiului Arad, domiciliat în municipiul Arad, judeţul Arad, posesor al cărţii de identitate seria AR, nr.498313, emisă de SPCLEP Arad, la data de 13.12.2010, C.N.P [CNP], în calitate de primitor, pe de altă parte am procedat la predarea-primirea imobilelor (clădire şi teren) situate în municipiul Arad, str. ____________________________________________________________, nr. _____, ap.____, înscris în CF nr. ____________, top._________________________________________, cu o valoare de inventar de ________________________ Prezentul proces verbal, întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte, constituie anexa la contractul de administrare. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD MANAGER PRIMAR, Gheorghe Falcă DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, CONTABIL ŞEF Ioan Ignat ŞEF BIROU EVIDENŢĂ DOMENIU PUBLIC Mihaela Balaş  Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 56/08.04.2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad Actul adiţional nr.1 la CONTRACTUL DE ADMINISTRARE nr.26660/05.05.2008 I.PĂRŢILE CONTRACTANTE Municipiul Arad, prin Consiliul Local al Municipiului Arad cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, având codul fiscal 3519925, cont IBAN RO 47TREZ02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Gheorghe Falcă, în calitate de PROPRIETAR şi Teatrul Clasic „Ioan Slavici” Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei nr. 103, reprezentat prin manager Costea Bogdan Alexandru, cont IBAN RO 25TREZ0215010XXX006739 deschis la Trezoreria Municipiului Arad, domiciliat în municipiul Arad, judeţul Arad, posesor al cărţii de identitate seria AR, nr.498313, emisă de SPCLEP Arad, la data de 13.12.2010, C.N.P [CNP], în calitate de ADMINISTRATOR, au convenit următoarele modificări: Cap. II. OBIECTUL CONTRACTULUI, art.1 se modifică şi va avea următorul cuprins: Obiectul contractului îl constituie dreptul de administrare asupra imobilului, proprietate publică a municipiului Arad, în suprafaţă 771 mp., situat în municipiul Arad, str. Episcopiei nr. 15, identificat în CF nr. 325578, nr. top.867/1 în care îşi desfăşoară activitatea Teatrul Clasic „Ioan Slavici” Arad, astfel: Clădiri Adresa Nr. clădirii/destinaţia Valoare de inventar Nr. de inventar (lei) Episcopiei nr. 15 Clădire magazie 55.234,87 350016 marionete Clădirea principală 1.415.742,30 350013 marionete Clădire 3 – atelier 19.926 350014 Garaj metalic marionete 17.136,36 350017 Terenuri Adresa Valoare de inventar Nr. de inventar (lei) str. Episcopiei nr. 15 1.122.830,10 350019 Amenajări de terenuri Adresa Denumire Valoare de inventar Nr. de inventar lucrare/obiectiv (lei) Episcopiei nr. 15 Modernizare 9.315,99 300466 arhitectural LUXOR 01 HM 400W Cap. III. DURATA CONTRACTULUI, art. 2 se modifică şi va avea următorul cuprins: Prezentul contract se încheie pe o perioadă de cinci ani, producând efecte de la data semnării acestuia şi se prelungeşte după expirarea termenului, prin act adiţional, cu acordul părţilor. Cap. IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR, art. 3 – OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI se modifică şi va avea următorul cuprins: (1) Să predea administratorului, pe baza procesului verbal, anexa la prezentul act adiţional, imobilele (terenuri şi clădiri) în care teatrul îşi desfăşoară activitatea. Procesul verbal va evidenţia bunurile predate şi va face parte integrantă din prezentul contract; (2) Resursele financiare pentru reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări, precum şi reparaţii curente pentru imobilele prevăzute [...]