HCL 445/2026 Arad adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 445 din 4 august 2026 cu privire la aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție SF Construire clădire cu parter, centru comunitar integrat și spații de locuit la etaj, str. Voinicilor Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 70118/03.08.2026, Văzând Raportul Direcției Tehnice, Serviciul Investiții, Energetic înregistrat cu nr. 70120/03.08.2026, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare avizul nr. 08/03.08.2026 al Consiliului Tehnico-Economic al Municipiului Arad, Potrivit avizului nr. 47/04.08.2026 al Arhitectului -Șef, În conformitate cu prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind fianțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare și ale Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi pentru (16 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. k), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1 Se aprobă SF Construire clădire cu parter, centru comunitar integrat și spații de locuit la etaj, str. Voinicilor cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici cuprinși în anexele nr. 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 Finanțarea obiectivului de investiție se realizează din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii. Art. 3 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Liliana WAAS Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Marius CLIȚAN Red./Dact. I.F./I.F. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Investiții, Energetic 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã ordinară CLMA 4.08.2026 Cod: PMA-S4-02  Anexa nr. 2 Hotărârea nr. 445 din 4.08.2026 a Consiliului Local al Municipiului Arad CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI: SF Construire clădire cu parter, centru comunitar integrat și spații de locuit la etaj, str. Voinicilor Faza: Studiu de Fezabilitate TITULAR: MUNICIPIUL ARAD BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI: Varianta propusă – Scenariul I A. Valoarea totală a investiției: 6.792.361,61 lei (inclusiv TVA) din care C + M : 4.924.767,41 (inclusiv TVA) B. Principalele caracteristici tehnice ale investiției Clădire centru comunitar integrat Regim de înălțime: P+1E Suprafață construită parter și amprenta la sol: 472,75 mp Suprafață construită etaj 1: 470,65 mp Suprafață desfășurată: 943,40 mp C. Durata de realizare a investiţiei: 19 luni, din care durata de execuție 12 luni D. Eşalonarea investiţiei: Conform graficului de realizare a investiţiei. E. Finanţarea investiţiei se asigură din fonduri ale bugetului general şi alte surse atrase conform listelor de investiţii aprobate în condiţiile legii. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Liliana WAAS Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Marius CLIȚAN ROMÂNIA AVIZAT JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Clițan Marius CONSILIUL LOCAL Nr. 451/03.08.2026 PROIECT HOTĂRÂREA nr._____ din __________2026 cu privire la aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție SF Construire clădire cu parter, centru comunitar integrat și spații de locuit la etaj, str. Voinicilor Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 70118/03.08.2026, Văzând Raportul Direcției Tehnice, Serviciul Investiții, Energetic înregistrat cu nr. 70120/03.08.2026, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare avizul nr. 08/03.08.2026 al Consiliului Tehnico-Economic al Municipiului Arad, Potrivit avizului nr. ________ al Arhitectului-Șef, În conformitate cu prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind fianțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare și ale Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. k), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1 Se aprobă SF Construire clădire cu parter, centru comunitar integrat și spații de locuit la etaj, str. Voinicilor cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici cuprinși în anexele nr. 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 Finanțarea obiectivului de investiție se realizează din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii. Art. 3 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL  Anexa nr. 2 Hotărârea nr. ______din_____2026 a Consiliului Local al Municipiului Arad CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI: SF Construire clădire cu parter, centru comunitar integrat și spații de locuit la etaj, str. Voinicilor Faza: Studiu de Fezabilitate TITULAR: MUNICIPIUL ARAD BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI: Varianta propusă – Scenariul I A. Valoarea totală a investiției: 6.792.361,61 lei (inclusiv TVA) din care C + M : 4.924.767,41 (inclusiv TVA) B. Principalele caracteristici tehnice ale investiției Clădire centru comunitar integrat Regim de înălțime: P+1E Suprafață construită parter și amprenta la sol: 472,75 mp Suprafață construită etaj 1: 470,65 mp Suprafață desfășurată: 943,40 mp C. Durata de realizare a investiţiei: 19 luni, din care durata de execuție 12 luni D. Eşalonarea investiţiei: Conform graficului de realizare a investiţiei. E. Finanţarea investiţiei se asigură din fonduri ale bugetului general şi alte surse atrase conform listelor de investiţii aprobate în condiţiile legii.  PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr.__________________ Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin (1) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 - privind Codul administrativ îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: - aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție SF Construire clădire cu parter, centru comunitar integrat și spații de locuit la etaj, str. Voinicilor, în susținerea căruia formulez următorul, REFERAT DE APROBARE Municipiul Arad reprezintă una dintre porțile principale de intrare în țară dinspre Europa de Vest, fiind bine conectat la marile capitale europene (Belgrad, Budapesta, Viena, Bratislava). În ciuda potențialului crescut dat de poziționarea geografică, de nivelul ridicat de dezvoltare economică, de cadrul urban și natural deosebite, Municipiul Arad încă se luptă cu o serie de provocări, printre care și cele legate de investițiile ce vizează zonele defavorizate și marginalizate din interiorul orașului, și cu scopul de a câștiga aceste lupte, susține obiective care promovează incluziunea socială a populației marginalizate și susțin categoriile de persoane vulnerabile. În acest scop și văzând acțiunea desfășurată de către Grupurile de Acțiune Locală Arad în obținerea de fonduri nerambursabile în cadrul Programului Incluziune și Demnitate Socială 2021-2027, Prioritatea P01. Dezvoltarea locală plasată sub responsabilitatea comunității, având ca și grup țintă categoriile de persoane reprezentate de copii în risc de părăsire timpurie a școlii, șomeri, persoane vârstnice vulnerabile, familii cu venituri reduse, etc.), Municipiul Arad, prin realizarea investiției, respectiv crearea unor spații publice urbane facile activităților și beneficiarilor proiectului, va contribui semnificativ la promovarea incluziunii sociale și susținerea categoriilor de persoane vulnerabile. Prin apelul PIDS/GAL ARAD EST/2024/1/1 Acces la servicii sociale și locuire decentă se vor finanța proiecte care contribuie în mod direct la îndeplinirea obiectivului specific nr 1 al SDL (Strategia de Dezvoltare Locală), prin operaționalizarea fișelor de intervenție nr. 1 Social up pentru „Creșterea capacitații centrelor de zi de a dezvolta servicii sociale și activități cu caracter inciziv în favoarea persoanelor aflate in risc de marginalizare / excludere sociala” si nr 2 Componenta soft “Operaționalizarea locuințelor sociale” în vederea realizării rezultatelor asumate în cadrul PIDS 2021–2027 (Prioritatea P01).  Pentru desfășurarea activităților, prin proiect se propune construirea unei clădiri care să deservească un Centru Comunitar integrat cu servicii sociale pentru tineri și persoane vârstnice în ZUM-urile (zonele urbane marginalizate) și creșterea capacității de găzduire, a activităților de sprijin pentru integrare și totodată punerea la dispoziție a unor locuințe sociale în vederea îmbunătățirii condițiilor de locuire în stocul locativ public și relocarea familiilor ce locuiesc în structuri supra-aglomerate și/sau nesigure structural. Având în vedere necesitatea intervențiilor, propun: Aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție SF Construire clădire cu parter, centru comunitar integrat și spații de locuit la etaj, str. Voinicilor p. P R I M A R, Călin Bibarț VICEPRIMAR Lazăr Faur CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA TEHNICĂ Serviciul Investiții, Energetic Nr. RAPORT al serviciului de specialitate Referitor la: Referatul de aprobare înregistrat cu nr. ___________________ a domnului Călin BIBARȚ, Primarul Municipiului Arad Obiect: aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție SF Construire clădire cu parter, centru comunitar integrat și spații de locuit la etaj, str. Voinicilor Municipiul Arad reprezintă una dintre porțile principale de intrare în țară dinspre Europa de Vest, fiind bine conectat la marile capitale europene (Belgrad, Budapesta, Viena, Bratislava). În ciuda potențialului crescut dat de poziționarea geografică, de nivelul ridicat de dezvoltare economică, de cadrul urban și natural deosebite, Municipiul Arad încă se luptă cu o serie de provocări, printre care și cele legate de investițiile ce vizează zonele defavorizate și marginalizate din interiorul orașului, și cu scopul de a câștiga aceste lupte, susține obiective care promovează incluziunea socială a populației marginalizate și susțin categoriile de persoane vulnerabile. În acest scop și văzând acțiunea desfășurată de către Grupurile de Acțiune Locală Arad în obținerea de fonduri nerambursabile în cadrul Programului Incluziune și Demnitate Socială 2021-2027, Prioritatea P01. Dezvoltarea locală plasată sub responsabilitatea comunității, având ca și grup țintă categoriile de persoane reprezentate de copii în risc de părăsire timpurie a școlii, șomeri, persoane vârstnice vulnerabile, familii cu venituri reduse, etc.), Municipiul Arad, prin realizarea investiției, respectiv crearea unor spații publice urbane facile activităților și beneficiarilor proiectului, va contribui semnificativ la promovarea incluziunii sociale și susținerea categoriilor de persoane vulnerabile. Prin apelul PIDS/GAL ARAD EST/2024/1/1 Acces la servicii sociale și locuire decentă se vor finanța proiecte care contribuie în mod direct la îndeplinirea obiectivului specific nr 1 al SDL (Strategia de Dezvoltare Locală), prin operaționalizarea fișelor de intervenție nr. 1 Social up pentru „Creșterea capacitații centrelor de zi de a dezvolta servicii sociale și activități cu caracter inciziv în favoarea persoanelor aflate in risc de marginalizare / excludere sociala” si nr 2 Componenta soft “Operaționalizarea locuințelor sociale” în vederea realizării rezultatelor asumate în cadrul PIDS 2021–2027 (Prioritatea P01). Pentru desfășurarea activităților, prin proiect se propune construirea unei clădiri care să deservească un Centru Comunitar integrat cu servicii sociale pentru tineri și persoane vârstnice în ZUM-urile (zonele urbane marginalizate) și creșterea capacității de găzduire, a activităților de sprijin pentru integrare și totodată punerea la dispoziție a unor locuințe sociale în vederea îmbunătățirii condițiilor de locuire în stocul locativ public și relocarea familiilor ce locuiesc în structuri supra-aglomerate și/sau nesigure structural. Amplasamentul propus pentru realizarea investiției este situat în intravilanul Municipiului Arad, zona Micălaca - strada Voinicilor, în interiorul zonei de blocuri ANL. Studiul de Fezabilitate a fost întocmit de către S.C. LR STRUCTURE S.R.L. , proiect nr. 02/2026. Scenariile propuse:  La baza studiului de fezabilitate au stat 2 scenarii tehnico-economice de realizare a obiectivelor propuse: Scenariul 1 presupune realizarea clădirii cu acoperiș tip terasă necirculabilă peste ultimul etaj. Caracteristici tehnice și funcționale i. Conformare generală - Dimensiuni în plan: 31.40 x 14.90 m - Suprafață construită parter și amprenta la sol: 472.75 mp - Suprafață construită etaj 1: 470.65 mp - Suprafată desfăşurată: 943.40 mp - Suprafaţă utilă desfăsurată: 788.67 - Suprafaţă utilă locuibilă desfășurată: 217.28 mp / 12 cam. - Inălţimea (max) la cornişă/clădire: +7.15 m - Cota CTS -0.15 m - Cota ±0.00 in val. N.M.N. (finit pardoseală) 110.10 N.M.N. ii. Descrierea funcțională Proiectul propune utilizarea eficientă a terenului prin realizarea unei clădiri cu funcțiune mixtă, organizată pe verticală, astfel încât fluxurile publice și cele private să fie clar delimitate. Imobilul integrează două zone funcționale majore: o zonă publică la parter, destinată interacțiunii sociale și serviciilor de suport pentru comunitate, și o zonă privată la etaj, destinată locuirii. La parter se propune amenajarea unui Centru Comunitar Integrat, cu acces direct din spațiul exterior pietonal. Acesta funcționează ca un nucleu de interes public și este configurat pentru activități sociale, educaționale, de consiliere, asistență primară și suport pentru persoanele din comunitate. Centrul Comunitar Integrat este organizat în două module funcționale distincte, cu activități și fluxuri separate: o Modul A – Centru comunitar pentru varstnici, destinat consilierii, activităților sociale, asistenței medicale primare, formării profesionale și sprijinului acordat persoanelor adulte și vârstnice; o Modul B – Centru comunitar pentru copii, destinat consilierii, activităților sociale și medicale primare pentru copii, precum și activităților educative, recreative, de suport școlar și dezvoltare a abilităților, într-un mediu sigur și adaptat vârstei beneficiarilor. La etaj se propun spații de locuit, zona fiind rezervată exclusiv funcțiunii rezidențiale. Aceasta este separată de activitățile publice de la parter și beneficiază de acces distinct, asigurând un mediu retras, sigur și liniștit pentru locuire. Pentru zona de locuit sunt propuse 4 apartamente cu 3 camere fiecare. În vederea respectării cerințelor funcționale aplicabile locuințelor, proiectul are în vedere prevederile Legii locuinței nr. 114/1996, cu modificările și completările ulterioare, precum și normele tehnice specifice de proiectare. Fiecare apartament este alcătuit din: hol de intrare și spații de circulație, bucătărie, grup sanitar de serviciu, baie, două dormitoare, living cu zonă de dining, spații de depozitare și balcon. Pentru Centrul Comunitar Integrat, organizat în cele două module menționate anterior, funcțiunile propuse sunt stabilite în raport cu prevederile normelor metodologice din 23 mai  2019 privind organizarea, funcționarea și finanțarea activității de asistență medicală comunitară. Astfel, fiecare modul i [...]