HCL 395/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A nr. 395 din 31 octombrie 2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD): Construire hală depozitare, comerț/servicii, corp administrativ, platforme carosabile și rezervor combustibil subteran, cu amenajările aferente, municipiul Arad, strada Zona Industrială Sud, nr.5 Beneficiar: S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.61548 din 18.09.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 60280/12.09.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 60225/ 12.09.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 22/08.09.2017 Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009– 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (14 prezenți din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: Construire hală depozitare, comerț/servicii, corp administrativ, platforme carosabile și rezervor combustibil subteran, cu amenajările aferente, municipiul Arad, strada Zona Industrială Sud, nr. 5, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L.; 2. Elaborator: S.C. TARA PLAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Monica M. Cuznețov, proiect nr. 80/2016; 3. Suprafața incintei reglementată prin prezentul PUD este de 15.903 mp, identificată prin: -CF nr. 344736 – Arad, având categoria de folosinţă pășune în intravilan, proprietar S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: spații pentru construire hală depozitare, comerț/servicii, corp administrativ, platforme carosabile și rezervor combustibil subteran, cu amenajările aferente pentru imobilul înscris în CF nr. 344736 – Arad. 2. POT max 34,51%; 3. CUT max 0,6; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - S+P+1Ep, pentru hală depozitare, cu H max = 8,00 m; - P+1E, pentru corp administrativ, cu H max = 10,00 m; - P, pentru cabină poartă, cu H max = 4,00 m. 5. Zonă verde: min 20%. 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998, republicată cu modificările și completările ulterioare. Art.3. Prezentul PUD este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bogdan-Vlad BOCA Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. I.F./I.F. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 31.10.2017 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 340/18.09.2017 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD): Construire hală depozitare, comerț/servicii, corp administrativ, platforme carosabile și rezervor combustibil subteran, cu amenajările aferente, municipiul Arad, strada Zona Industrială Sud, nr.5 Beneficiar: S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.61548 din 18.09.2017, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 60280/12.09.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 60225/ 12.09.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.22/08.09.2017 Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009– 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: Construire hală depozitare, comerț/servicii, corp administrativ, platforme carosabile și rezervor combustibil subteran, cu amenajările aferente, municipiul Arad, strada Zona Industrială Sud, nr. 5, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L.; 2. Elaborator: S.C. TARA PLAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Monica M. Cuznețov, proiect nr.80/2016; 3. Suprafața incintei reglementată prin prezentul PUD este de 15.903 mp, identificată prin: -CF nr. 344736 – Arad, având categoria de folosinţă pășune în intravilan, proprietar S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: spații pentru construire hală depozitare, comerț/servicii, corp administrativ, platforme carosabile și rezervor combustibil subteran, cu amenajările aferente pentru imobilul înscris în CF nr. 344736 – Arad. 2. POT max 34,51%; 3. CUT max 0,6; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - S+P+1Ep, pentru hală depozitare, cu H max = 8,00 m; - P+1E, pentru corp administrativ, cu H max = 10,00 m; - P, pentru cabină poartă, cu H max = 4,00 m. 5. Zonă verde: min 20%. 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Art.3. Prezentul PUD este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact. H.S./H.S. Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.61548/18.09.2017 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD): Construire hală depozitare, comerț/servicii, corp administrativ, platforme carosabile și rezervor combustibil subteran, cu amenajările aferente, municipiul Arad, strada Zona Industrială Sud, nr.5 1. Beneficiar: S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. 2. Elaborator: S.C. TARA PLAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Monica M. Cuznețov, proiect nr.80/2016; 3. Suprafața incintei reglementată prin prezentul PUD este de 15.903 mp, identificată prin: -CF nr. 344736 – Arad, având categoria de folosinţă pășune în intravilan, proprietar S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L.; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.56861/29.08.2017de către S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L.; - raportul de specialitate nr.60225/ 12.09.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu; - raportul informării şi consultării publicului nr.60280/12.09.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.22/08.09.2017 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatele de urbanism nr. 1249 din 21 iunie 2017, nr.1075 din 30 mai 2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: spații pentru construire hală depozitare, comerț/servicii, corp administrativ, platforme carosabile și rezervor combustibil subteran, cu amenajările aferente pentru imobilul înscris în CF nr. 344736 – Arad. 2. POT max 34,51%; 3. CUT max 0,6; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - S+P+1Ep, pentru hală depozitare, cu H max = 8,00 m; - P+1E, pentru corp administrativ, cu H max = 10,00 m - P, pentru cabină poartă, cu H max = 4,00 m 5. Zonă verde: min 20%. 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.L.F./L.F. Cod:PMA-06 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 60225 din 12.09.2017 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D. Construire hală depozitare, comerț/servicii, corp administrativ, platforme carosabile și rezervor combustibil subteran, cu amenajările aferente, municipiul Arad, strada Zona Industrială Sud, nr.5 - beneficiar: S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L. - elaborator: S.C. TARA PLAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Monica M. Cuznețov, proiect nr.80/2016; Încadrarea în localitate: Zona luată în studiu este situată în partea sud a municipiului Arad, Zona Industrială Sud. Situaţia juridică a terenului: Suprafața incintei reglementată prin prezentul PUD este identificată prin: -CF nr. 344736 – Arad, în suprafață de 15.903 mp, având categoria de folosinţă pășune în intravilan, proprietar S.C. NUOVA F&V TRANSPORT S.R.L.; Situația existentă: Zona reglementată este situată în PUZ Zona Industrială Sud, aprobat prin HCLM Arad nr.59/2005. În zonă a fost aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.36/2015, PUZ și RLU – Zonă depozitare, comerț/servicii, amenajare acces din DJ 682. Incinta identificată prin CF nr. 342736 – Arad, are următoarele vecinătăți: - Nord: parcela Zonei Industriale Sud Arad proprietare S.C. WEXA INTERNATIONAL S.R.L. și S.C. WEXA PROD S.R.L. - Sud: drum de exploatare De 2444 și canal HCN 2453; - Vest: parcelă proprietate privată și parcela cu nr. cad. 342178 destinată tramei stradale reglementată prin PUZ și RLU – Zonă depozitare, comerț/servicii, amenajare acces din DJ 682, aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.36/2015; - Est: parcele cu nr. cad 310744, 345011, 317911, reglementate prin documentații aprobate anterior (PUZ și RLU CALEA ZĂDĂRENI – ARAD aprobat prin HCLM 59/2005). Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUD constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 344736 – Arad, din pășune în intravilan în spații pentru construire hală depozitare, comerț/servicii, corp administrativ, platforme carosabile și rezervor combustibil subteran, cu amenajările aferente. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: spații pentru construire hală depozitare, comerț/servicii, corp administrativ, platforme carosabile și rezervor combustibil subteran, cu amenajările aferente pentru imobilul înscris în CF nr. 344736 – Arad. 2. POT max 34,51%; 3. CUT max 0,6; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - S+P+1Ep, pentru hală depozitare, cu H max = 8,00 m; - P+1E, pentru corp administrativ, cu H max = 10,00 m - P, pentru cabină poartă, cu H max = 4,00 m 5. Zonă verde: min 20%. 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -retragerea stradală: min 38,00 m față de limita de proprietate dinspre strada de acces; -față de limita nordică a parcelei: min. 3,00 m; -față de limita de vest: min. H/2 din înălțimea maximă a construcției, dar nu mai puțin de 3,00 m; -față de colțul cel mai de sud: min. 3,00 m; Circulaţia: Accesul auto și pietonal se va realiza din DJ 682 Arad – Zădăreni, într-o primă etapă prin racord direct din DJ 682, urmând ca în etapa a doua accesul să fie realizat dintr-un drum colector paralel cu DJ 682 și care accede în sensul giratoriu aflat la 220 m de drumul de acces perpendicular pe DJ 682. Accesul spre incintă se va face pe parcela cu nr. cad. 342178 destinată tramei stradale reglementată prin PUZ și RLU – Zonă depozitare, comerț/servicii, amenajare acces din DJ 682, aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.36/2015. Parcările vor fi în amplasate obligatoriu în interiorul incintei, executându-se platforme separate pentru autovehiculele mici (33 locuri) și autotrenuri (37 locuri). Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor. Realizarea tuturor acceselor, drumurilor propuse și parcărilor se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului PUD. Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi se va face la cele existente pe străzile limitrofe din Zona Industrială Sud (energie electrică, apă-canal, gaz). Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, de către beneficiar, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități, cât și condițiilor cuprinse în avizele deținătorilor de utilități. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatelor de urbanism nr. 1249 din 21 iunie 2017, nr.1075 din 30 mai 2016, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu , indicativ GM 009-2000 și conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate crt. aviz 1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 189042113/10.07.2017 21.06.2018 2 Delgaz Grid SA 41/01.02.2017 01.02.2018 3 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 6179/05.05.2017 - 4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” 641/16/AA- - al Judeţului Arad – P.S.I. AR/28.12.2016 5 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” 730/16/AA- -  al Judeţului Arad – P.C. AR/28.12.2016 6 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 08/09.01.2017 - 7 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 24562/16.01.2017 - 8 O.C.P.I. Arad PV recepţie 958/2016 - 9 AUTORIT. A [...]