HCL 375/2018 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 9e54f0469843522a00f341933e425dd9e4a00e8fb62c8ca5b4eb0531d5f71c75 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 375 din 28 septembrie 2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire locuințe individuale în regim maxim de înălțime D+P+M sau P+1E+M” municipiul Arad, strada Câmpul Albinelor nr. 20B și nr. 20C, trup izolat, beneficiari: Vujdeu Ancuța și Vujdeu Diana Liliana Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 50473 din 05.07.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 49607/A6/02.07.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 49610 din 02.07.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 7 din 02.07.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Construire locuințe individuale în regim maxim de înălțime D+P+M sau P+1E+M” municipiul Arad, strada Câmpul Albinelor nr. 20B și nr. 20C, trup izolat, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Vujdeu Ancuța și Vujdeu Diana Liliana; 2. Elaborator: S.C. Pro Urban S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban, proiect nr. 60/2016; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.904 mp, identificată prin:  -CF nr. 342394 – Arad, suprafața de 5.237 mp, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietar Vujdeu Diana-Liliana; -CF nr. 330256 – Arad, suprafața de 5.667 mp, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietar Vujdeu Ancuța. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru două locuințe individuale pentru suprafața identificată prin CF nr. 342394 – Arad și CF nr. 330256 - Arad; 2. POT max: 30%; 3. CUT max: 0,90; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - D+P+M sau P+1E+M, H max cornișă = 7,50 m, H max coamă = 13,00 m; 5. Zonă verde min 20,46%. Art. 3. Autorizația de construire pentru locuință se va emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art. 4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Vujdeu Ancuța și Vujdeu Diana Liliana şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ionel BULBUC Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 28.09.2018 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 255/10.07.2018 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din____________________2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire locuințe individuale în regim maxim de înălțime D+P+M sau P+1E+M” municipiul Arad, strada Câmpul Albinelor nr.20B și nr.20C, trup izolat, beneficiari: Vujdeu Ancuța și Vujdeu Diana Liliana Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 50473 din 05.07.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr.49607/A6/02.07.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr.49610 din 02.07.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 7 din 02.07.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Construire locuințe individuale în regim maxim de înălțime D+P+M sau P+1E+M” municipiul Arad, strada Câmpul Albinelor nr. 20B și nr. 20C, trup izolat, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Vujdeu Ancuța și Vujdeu Diana Liliana; 2. Elaborator: S.C. Pro Urban S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban, proiect nr. 60/2016; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.904 mp, identificată prin: -CF nr. 342394 – Arad, suprafața de 5.237 mp, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietar Vujdeu Diana-Liliana; -CF nr. 330256 – Arad, suprafața de 5.667 mp, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietar Vujdeu Ancuța. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru două locuințe individuale pentru suprafața identificată prin CF nr. 342394 – Arad și CF nr. 330256 - Arad; 2. POT max: 30%; 3. CUT max: 0,90; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - D+P+M sau P+1E+M, H max cornișă = 7,50 m, H max coamă = 13,00 m; 5. Zonă verde min 20,46%. Art.3. Autorizația de construire pentru locuință se va emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art.4. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Vujdeu Ancuța și Vujdeu Diana Liliana şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 50473/05.07.2018 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): “Construire locuințe individuale în regim maxim de înălțime D+P+M sau P+1E+M” municipiul Arad, strada Câmpul Albinelor nr. 20B și nr. 20C, trup izolat 1. Beneficiari: Vujdeu Ancuța și Vujdeu Diana Liliana 2. Elaborator: S.C. Pro Urban S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban, proiect nr. 60/2016; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.904 mp, identificată prin: -CF nr. 342394 – Arad, suprafața de 5.237 mp, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietar Vujdeu Diana-Liliana -CF nr. 330256 – Arad, suprafața de 5.667 mp, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietar Vujdeu Ancuța Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.44951/15.06.2018 depusă de Vujdeu Ancuța și Vujdeu Diana Liliana; - raportul de specialitate nr.49610/A6/02.07.2018 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr.49607/A6/02.07.2018, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.7/02.07.2018 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatele de urbanism nr. 2352 din 01 noiembrie 2017 și nr.1977 din 29 septembrie 2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru două locuințe individuale pentru suprafața identificată prin CF nr. 342394 – Arad și CF nr. 330256 - Arad; 2. POT max: 30%; 3. CUT max: 0,90; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - D+P+M sau P+1E+M, H max cornișă = 7,50 m, H max coamă = 13,00 m; 5. Zonă verde min 20,46%. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Verif. L.F./S.D. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 49610 din 02.07.2018 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. “Construire locuințe individuale în regim maxim de înălțime D+P+M sau P+1E+M” municipiul Arad, strada Câmpul Albinelor nr.20B și nr.20C, trup izolat - beneficiari: Vujdeu Ancuța și Vujdeu Diana Liliana - elaborator: S.C. Pro Urban S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban, proiect nr. 60/2016; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în partea de vest a municipiului Arad, T.I.Z. 74, Strada Câmpul Albinelor 20B și 20C. Situaţia juridică a terenului Suprafața parcelelor reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 10.904 mp, identificată prin: -CF nr. 342394 – Arad, suprafața de 5.237 mp, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietar Vujdeu Diana-Liliana -CF nr. 330256 – Arad, suprafața de 5.667 mp, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietar Vujdeu Ancuța Situația existentă Conform PUG al municipiului Arad parcela este cuprinsă în T.I.Z. 74, nereglementată din punct de vedere urbanistic. Suprafața identificată prin CF nr. 342394 – Arad și CF nr. 330256 are următoarele vecinătăți: -la nord: canalul cu Nr. cad. 330498, terenuri agricole; -la vest: canalul cu Nr. cad. 330245, terenuri agricole; -la sud: canalul cu Nr. cad. 330245, cu podețe de acces la parcele, drum de exploatare cu Nr. cad. 330258, terenuri agricole; -la est: parcelă privată cu casă de locuit, cu Nr. cad. 342395. Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței suprafeței identificată prin CF nr. 342394 – Arad și CF nr. 330256 - Arad, din teren arabil în intravilan în zonă pentru locuințe individuale. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă pentru două locuințe individuale pentru suprafața identificată prin CF nr. 342394 – Arad și CF nr. 330256 - Arad; 2. POT max: 30%; 3. CUT max: 0,90; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - D+P+M sau P+1E+M, H max cornișă = 7,50 m, H max coamă = 13,00 m; 5. Zonă verde min 20,46%. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -min 34,71 m, respectiv 32,99 m față de limitele dinspre aliniamentul stradal, -min 2,00 m față de limitele de proprietate est și vest, -min 2,26 m, respectiv 19,32 m față de limita de proprietate nord, Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din DN 7 Arad- Nădlac, drumul de exploatare De 471 și drumul de exploatare cu Nr. cad. 330258. Accesele la parcele vor fi din drumul de exploatare cu Nr. cad. 330258, care va fi amenajat în zona parcelelor, se vor face peste podețele existente. Traficul rutier și pietonal în zonă este foarte mic, iar lățimea drumurilor de exploatare nemodernizate este de 4,00 m. Carosabilele din incintă vor fi modernizate și vor avea lățimea de 5,00 m. Parcările se vor amenaja obligatoriu pe parcele. Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă (curent electric), se va face pe cheltuiala investitorilor. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană.  Alimentarea cu apă se va face în sistem individual, cu apa extrasă dintr-un foraj realizat pe teren. Pe instalația de alimentare se va monta un sistem de potabilizare a apei. Canalizarea menajeră se va realiza în sistem individual. Apele uzate vor fi colectate într-un rezervor vidanjabil. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatelor de urbanism nr. 2352 din 01 noiembrie 2017 și nr.1977 din 29 septembrie 2016, a Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate crt. Aviz/Observații 1 E-Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 218320681/05.06.2018 01.11.2019, P.V. al C.A.U. din 26.10.2017 -este valabil avizul obținut anterior 2 Delgaz Grid SA 355/30.05.2017 P.V. al C.A.U. din 26.10.2017 -nu se solicită un alt aviz -nu sunt rețele 3 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 11234/27.07.2017 - 4 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 384/08.05.2017 - 5 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 8528/15.05.2017 P.V. al C.A.U. din 26.10.2017 -nu se solicită un alt aviz 6 O.C.P.I. Arad PV recepţie 888/2018 - 7 TELEKOM ROMANIA COMMUNIC. 250/29.06.2018 P.V. al C.A.U. din S.A. 26.10.2017 -nu se solicită un alt aviz 8 AUTORITATEA AERONAUTICĂ 31442/1441/23.01.2018 23.01.2019 CIVILĂ ROMÂNĂ 9 P.M.ARAD – Direcția Tehnică-S.I.R.C.C.T. 31235/T4/08.06.2017 - 10 I.S.U. – P.S.I. 855/17/SU-AR/05.12.2017 - 11 I.S.U. – P.C. 945/17/SU-AR/05.12.2017 - 12 ANIF 96/21.06.2018 P.V. al C.A.U. din 26.10.2017 -nu se solicită un alt aviz 13 MAI-I [...]