HCL 345/2021 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. de9c0dee288a986f7b1567db98ee75e0d59e340183feb4471a3fdfb2d1bfa006 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 345 din 22 iulie 2021 privind constituirea în favoarea Municipiului Arad a unor drepturi reale asupra unor terenuri, proprietatea privată a S.C. Compania de Transport Public Arad S.A., în vederea edificării unei staţii de reîncărcare pentru autovehicule electrice (autobuze) Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 55.608/15.07.2021, Analizând raportul nr. 55.609/15.07.2021 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Potrivit Certificatului de urbanism nr. 1694/22.11.2020 eliberat în scopul: Lucrări de construire: Staţii de reîncărcare pentru autovehicule electrice (autobuze) în garajul SC Compania de Transport Public Arad S.A. În baza Deciziei nr.100/11.12.2020 a Consiliului de Administraţie al S.C. Compania de Transport Public S.A. și a Hotărârii nr. 15/23.12.2020 a Adunării Generale Extraordinare a Acţionarilor S.C. Compania de Transport Public S.A, Ținând cont de prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 510/2020 privind acordarea unui mandat special reprezentantului U.A.T. Municipiul Arad în Adunarea Generală a Acţionarilor de la S.C. Compania de Transport Public S.A., Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 193/2021 privind aprobarea bugetului General de Venituri şi Cheltuieli al Municipiului Arad pentru anul 2021 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 38/2020 cu privire la aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție „Achiziţie şi montaj staţie de reîncărcare pentru autovehicule electrice (autobuze) – în garajul S.C. COMPANIA DE TRANSPORT PUBLIC S.A. ARAD”, Văzând extrasele de carte funciară nr.356780 Arad şi nr.356781 Arad, În conformitate cu prevederile art. 693-702, 749-754, 755-772 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 22 de voturi şi un consilier nu a participat la vot (23 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 136, art. 139 alin. (1), alin.(3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: ART. 1: Se aprobă constituirea în favoarea Municipiului Arad a unui drept de superficie asupra terenului proprietatea privată a S.C. Compania de Transport Public Arad S.A., identificat în CF nr.356780 Arad, cu număr cad. 356780, în suprafaţă totală de 1200 mp, precum şi a unui drept de uz şi servitute asupra terenului proprietatea privată a S.C. Compania de Transport Public Arad S.A identificat în CF nr. 356781 Arad nr. cad. 356781 (servitute pentru cad. 356780 în suprafaţă de 329 mp) în vederea edificării unei staţii de reîncărcare lentă pentru autovehicule electrice (autobuze). ART. 2: (1) Se aprobă contractul de constituire a dreptului de superficie asupra terenului proprietatea privată a S.C. Compania de Transport Public Arad S.A., identificat în CF nr.356780 Arad cu număr cad. 356780, în favoarea Municipiului Arad, în suprafaţă totală de 1200 mp, conform contractului prezentat în Anexa 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă contractul de constituire a dreptului de uz şi servitute asupra terenului proprietatea privată a S.C. Compania de Transport Public Arad S.A identificat în CF nr. 356781 Arad nr. cad. 356781 (servitute pentru cad. 356780 în suprafaţă de 329 mp) în favoarea Municipiului Arad, conform contractului prezentat în Anexa 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 3: (1) Se mandatează domnul Bibarț Călin, Primarul Municipiului Arad, să semneze contractul de constituire a dreptului de superficie, precum şi contractul de constituire al dreptului de uz şi servitute în formă autentică, conform anexelor 1 și 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) În absența domnului Bibarț Călin, Primarul Municipiului Arad, se împuterniceşte viceprimarul Municipiului Arad, domnul Faur Lazăr, care va asigura înlocuirea de drept în ziua semnării contractului, desemnat prin dispoziţie a Primarului. ART. 4: Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Codrin-Dacian VLAD Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. IF/IF Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 22.07.2021 Cod PMA -S4-02  Anexa 1 la Hotărârea nr. 345/22.07.2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad Contract de constituire a dreptului de superficie Nr. _______ /_______2021 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1. S.C. Compania de Transport Public Arad cu sediul în municipiul Arad, Calea Victoriei nr.35B-37, jud. Arad, înregistrată la ORC de pe lângă Tribunalul Arad, sub J02/680/1995, având CUI RO 1708600 reprezentată legal prin director general Godja Claudiu, în calitate de PROPRIETAR al terenului situat în Arad, Calea Victoriei nr.35B-37, înscris în cartea funciară nr. 356780 Arad, cu număr cad. 356780, pe de o parte şi 2. Municipiul Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal 3519925, reprezentat prin Primar, Bibarţ Călin, în baza Hotărârii nr.____din______2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad, în calitate de beneficiar al dreptului de superficie, denumit în continuare SUPERFICIAR au convenit încheierea prezentului contract de constituire a dreptului de superficie, în următoarele condiţii: II. OBIECTUL CONTRACTULUI ART. 1 (1) Obiectul contractului îl reprezintă constituirea de către PROPRIETAR în favoarea SUPERFICIARULUI a unui drept de superficie asupra terenului proprietatea privată a S.C. Compania de Transport Public Arad S.A., identificat în CF nr.356780 Arad, număr cad. 356780, în suprafaţă totală de 1.200 mp în vederea amplasării/construirii/montării şi alimentării cu energie electrică a staţiei de încărcare lentă in cadrul incintei Companiei de Transport Public Arad, Calea Victoriei nr. 35B-37. (2) SUPERFICIARUL are obligaţia să demareze lucrările de construire în maxim 6 luni de la semnarea contractului. III. DURATA CONTRACTULUI ART. 2 Dreptul de superficie se constituie pe o perioada de 30 de ani, dar nu mai mult de durata existenţei construcţiei, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor. IV. PRESTAŢIA SUPERFICIARULUI ART. 3 (1) Dreptul de superficie se acordă cu titlu gratuit. (2) În schimbul dreptului de folosinţă asupra terenului ce face obiectul superficiei, SUPERFICIARUL se obligă să întreţină terenul şi să nu edifice construcții pe acesta fără acordul PROPRIETARULUI. (3) SUPERFICIARUL nu poate fi obligat să plătească taxele şi impozitele legale aferente imobilului ce face obiectul prezentului contract. V. ÎNTINDEREA ŞI EXERCITAREA DREPTULUI DE SUPERFICIE ART. 4(1) Dreptul de superficie se exercită în limitele şi condiţiile prezentului act. (2) Exercitarea dreptului de superficie este delimitată de suprafaţa de teren necesară pentru edificarea construcţiei şi de cea necesară exploatării construcţiei ce se va edifica, astfel cum s-a stabilit în art. 1 din prezentul contract. (3) SUPERFICIARUL nu poate modifica destinaţia construcţiei pentru a cărei edificare s-a solicitat constituirea superficiei. (4) SUPERFICIARUL are dreptul de a realiza pe terenul ce face obiectul superficiei, lucrări pentru realizarea utilităţilor. (5) SUPERFICIARUL are dreptul de a demola construcţia ce se va edifica, doar condiţionat de edificarea unei noi construcţii cu aceeaşi destinaţie. (6) SUPERFICIARUL are dreptul să amenajeze terenul în vederea exploatării corespunzătoare a construcţiei. (7) La încetarea dreptului de superficie se sting dezmembrămintele consimţite de superficiar. VI. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI Art. 5 (1) PROPRIETARUL are obligaţia de a inspecta terenul şi construcţia ce fac obiectul prezentului contract, verificând respectarea obligaţiilor asumate de către SUPERFICIAR. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a SUPERFICIARULUI. (2) PROPRIETARUL garantează folosinţa liniştită a terenului. (3) PROPRIETARUL are obligaţia să nu îl tulbure pe SUPERFICIAR în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract. (4) PROPRIETARUL are obligaţia de a pune la dispoziţia SUPERFICIARULUI terenul liber de sarcini şi să verifice prin împuterniciţii săi respectarea clauzelor contractuale. (5) PROPRIETARUL are obligaţia să încaseze suma datoratată pentru exercitarea de către superficiar a dreptului de acces. (6) În termen de 30 zile de la data încheierii prezentului contract, PROPRIETARUL este obligat să declare şi să înregistreze contractul la Direcţia Venituri a Primăriei Municipiului Arad. VII. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE SUPERFICIARULUI Art. 6 (1) SUPERFICIARUL: a) are dreptul de a folosi terenul numai potrivit destinaţiei sale, precum şi dreptul de a dispune de substanţa terenului în limitele impuse de exploatarea construcţiei şi cu respectarea legislaţiei în vigoare. b) are dreptul şi obligaţia de a exploata în mod direct terenul ce face obiectul prezentului contract. c) are dreptul de a înstrăina, concesiona, închiria sau greva cu garanţii reale imobiliare construcţiile realizate, dar numai în favoarea proprietarului terenului. VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 7 Dreptul de superficie încetează pentru una din următoarele cauze: a) prin consolidare, dacă terenul şi construcţia devin proprietatea aceleaşi persoane; b) prin acordul scris al ambelor părţi, urmând a fi radiat din cartea funciară; c) prin pieirea construcţiei, d) prin denunţarea unilaterală de către SUPERFICIARUL terenului, în cazul în care interesul national sau local o impune, cu respectarea prevederilor legale; e) la expirarea termenului; j) alte cauze prevăzute de lege. ART. 8 La încetarea contractului, PROPRIETARUL terenului poate dobândi dreptul de proprietate asupra construcţiei edificate de SUPERFICIAR, prin accesiune, cu obligaţia de a plăti valoarea de circulaţie a acesteia, de la data încetării contractului. IX. REZILIEREA CONTRACTULUI RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ ART. 9 (1) Conform art. 1350 Cod Civil orice persoană trebuie să îşi execute obligaţiile pe care le-a contractat. (2) Nerespectarea prevederilor prezentului contract atrage rezilierea de drept a contractului fără punerea în întârziere şi fără altă formalitate, precum şi aplicarea de sancţiuni pentru cei care se fac vinovaţi de nerespectarea regimului juridic. (3) Atunci când, fără justificare, PROPRIETARUL nu îşi îndeplineşte obligaţiile asumate, este răspunzător de prejudiciul cauzat celeilalte părţi şi este obligat să repare acest prejudiciu, în condiţiile legii. (4) Dacă prin lege nu se prevede altfel, niciuna dintre părţi nu poate înlătura aplicarea regulilor răspunderii contractuale pentru a opta în favoarea altor reguli care i-ar fi mai favorabile.  X. FORŢA MAJORĂ ŞI CAZUL FORTUIT Art. 10(1) Părţile prezentului contract sunt exonerate de răspunderea contractuală pentru neexecutarea la termen şi/sau în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricăreia dintre obligaţiile care îi incumbă în baza prezentului contract, dacă neexecutarea obligaţiei repective şi prejudiciul au fost cauzate de forţa majoră sau cazul fortuit. (2) Forţa majoră va fi interpretată în conformitate cu legislaţia aplicabilă şi reprezintă orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil şi inevitabil. Aceste evenimente includ fără a se limita la: război, cutremur, revoluţie, incendiu, inundaţie sau orice calamitate naturală, restricţii etc. XI. NOTIFICĂRI Art. 11 În sensul prezentului contract, orice notificare/comunicare adresată de o parte celeilalte va fi considerată valabil indeplinită dacă va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, la adresa părţilor menţionată la cap. I din prezentul contract, fax sau poştă electronică. XII. DISPOZIŢII FINALE Art. 12 Părţile, prin reprezentanţi, declară, cunoscând sancţiunile prevăzute de Codul Penal privind falsul în declaraţii, că au capacitate deplină de a încheia în mod valabil prezentul contract şi că nu există nici un fel de impediment de natură legală, contractuală sau de orice alt fel în măsură să afecteze sau să prejudicieze în vreun fel capacitatea lor de a executa în mod valabil şi pe deplin toate şi fiecare din obligaţiile asumate potrivit prezentului contract. Art. 13 Succesorii în drepturi ai PROPRIETARULUI vor comunica SUPERFICIARULUI terenului, în termen de 30 de zile de la emitere, documentul care atestă dreptul de continuator juridic în vederea îndeplinirii formalităţilor legale. Art. 14 În cazul încetării contractului de superficie, părţile pot solicita reînnoirea, iar nudul proprietar poate exercita dreptul de accesiune asupra construcţiei. Art. 15 Părţile din prezentul contract îşi manifestă consimţământul de radiere a dreptului de superficie la încetarea contractului. Art. 16 Noi, părţile contractante solicităm înscrierea dreptului de superficie în Partea a III – a Cărţii Funciare nr. 356780 Arad. Art. 17Taxele ocazionate de înscrierea dreptului de superficie în cartea funciară cad în sarcina PROPRIETARULUI. Art. 18 Prezentul contract intră în vigoare la data semnării sale de către părţi. Art. 19 Prezentul contract poate fi modificat numai prin act aditional, iar împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice înţelegere verbală dintre părţi, anterioară sau ulterioară încheierii lui. Art. 20 Tehnoredactat la __________, în 4 (patru) exemplare originale, din care un exemplar pentru arhiva, un exemplar pentru Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, două exemplare s-au eliberat părţilor. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Codrin-Dacian VLAD Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU  Anexa 2 la Hotărârea nr.345/22.07.2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad Contract de constituire a dreptului de uz şi servitute Nr. _______ /_______.2021 I. PĂRŢILE CONTRACTANTE S.C. Compania de Transport Public Arad cu sediul în municipiul Arad, Calea Victoriei nr.35B- 37, jud. Arad, înregistrată la ORC de pe lângă Tribunalul Arad, sub J02/680/1995, având CUI RO 1708600 reprezentată legal prin director general Gojda Claudiu, în calitate de proprietar al terenului situat în Arad, Calea Victoriei nr.35B-37, înscris în cartea funciară nr. 356781 Arad nr. cad. 356781 (servitute pentru cad.356780 în suprafaţă de 329 mp) și Municipiul Arad, prin Primar, Călin Bibarţ, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal 3519925, în calitate de beneficiar, în baza Hotărârii nr. ____din _______2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad, II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Obiectul contractului îl reprezintă constituirea de către Proprietar în favoarea Beneficiarului, a dreptului de uz şi servitute asupra terenului, proprietatea SC Compania de Transport Public Arad SA, în suprafață de 329 mp, aferent str. Victoriei, identificat în CF nr. 356781 Arad. III. DURATA CONTRACTULUI Art. 2. Prezentul contract se încheie pe perioada a 30 de ani cu posibilitate de prelungire prin acordul părţilor. IV. PRESTAŢIA BENEFICIARULUI Art. 3. Părţile au convenit încheierea contractului de uz şi servitute cu titlu gratuit. IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art. 4. Proprietarul se obligă: a) să predea spre folosinţă cu titlu gratuit suprafaţa de 329 mp; b) să nu ceară eliberarea terenului ce face obiectul prezentului contract înainte de finalizarea acestuia; c) să permită necondiţionat accesul beneficiarului la imobilul care face obiectul prezentului contract în vederea efectuării reviziilor, reparaţiilor şi a tuturor operaţiunilor curente, precum şi a tuturor operaţiunilor specifice şi necesare exploatării și sau întreținerii staţiei de reîncărcare pentru autovehicule electrice (autobuze); d) în caz de înstrăinare a imobilului, să transmită noilor proprietari obligaţiile asumate prin prezentul contract, sub sancţiunea plăţii de daune; e) în caz de înstrăinare a imobilului, să comunice noilor proprietari prezentul contract. Art. 5. Beneficiarul se obligă: a) să folosească bunul potrivit destinaţiei menţionate la Art. 1 din prezentul contract; b) să respecte condiţiile stabilite în contract; c) să întreţină bunul ca un bun gospodar şi ca pe un bun al său; d) să predea proprietarului bunul în aceleaşi condiţii în care i-a fost încredinţat, fără a avea vreo pretenţie materială sau de alt gen asupra îmbunătăţirilor ce eventual le va aduce în perioada derulării contractului. V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 6. Prezentul contract încetează: a) prin reziliere, dar numai la cererea părţii interesate, în cazul nerespectării obligaţiilor de către cealaltă parte semnatară; b) prin restituirea de către beneficiar a bunului care face obiectul contractului; c) prin înţelegerea părţilor; d) prin ajungerea la termen; Art. 7. Rezilierea unilaterală a prezentului contract din partea proprietarului este interzisă. VI. FORŢA MAJORĂ Art. 8. Aşa cum este definită forţa majoră exonerează Părţile de răspundere pentru neîndeplinirea obligaţiilor lor contractuale. Art. 9. În scopul acestui Contract, forţa majoră înseamnă un eveniment sau o împrejurare care e mai presus de controlul rezonabil al unei Părţi şi care face imposibilă îndeplinirea de către Partea respectivă a obligaţiilor sale asumate prin prezentul Contract şi include, dar fără a se limita la, război, revoluţie, război civil, cutremur, incendiu, explozie, furtună, inundaţie sau alte condiţii meteo nefavorabile, confiscare. Art. 10. Partea care invocă forţa majoră are obligaţia să o aducă la cunoştinţa celeilalte părţi în scris, în termen de 3 zile de la apariţie, iar dovad [...]