HCL 327/2020 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 1606ffda344627a88e18292e240fd99bf8b342c2f3f1fc76dfbf18409a947f00 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 327 din 21 august 2020 privind aprobarea documentației de urbanism Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): "Construire locuință unifamilială P+1E, copertină auto și împrejmuire", municipiul Arad, str. Măcieșului, nr. 20, pe parcela identificată prin C.F. nr. 350172 - Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr.31833/13.05.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 31777/A5/13.05.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 31804/A5/13.05.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 08/13.05.2020, Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Cu aplicarea Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Respectând procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii 15 voturi pentru, 1 vot împotrivă și 3 abțineri (19 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: "Construire locuință unifamilială P+1E, copertină auto și împrejmuire", municipiul Arad, str. Măcieșului, nr. 20, pe parcela identificată prin C.F. nr. 350172 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Bărnuţiu Octavian Ion și Bărnuţiu Mihaela; 2. Elaborator: proiectant SC TARA PLAN SRL, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana Gabriela P Balogh, pr.nr. 132/2019; 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z., este identificată prin CF nr. 350172 - Arad, are categoria de folosință de curți construcții în intravilan, în suprafață de 1.210mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1.Funcţiuni propuse prin PUZ Locuință unifamilială 2.2. Indicatori maximi propuși în incintă POT max= 40%, CUT max= 1 2.3. Regimul de înălțime maxim propus Înălțimea maximă a clădirilor P+1E, Hmax=11m 2.4. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate: Zona de construibilitate este mai mare decât amprenta construcției propuse cu următoarele retrageri față de limitele de proprietate: a) -retragerea minimă față de aliniament (est) = 0m; b) -retrageri minime față de limitele laterale - la nord – min. 0,00 m posibilitatea construirii pe mezuină, - la sud – min. 0,00 m, cu posibilitatea construirii pe mezuină, și minim 12,30 m pe zona dinspre latura vestică a terenului, conform planșei Reglementări Urbanistice; c) -retrageri minime față de limitele posterioare (vest) = min. 0,00m, cu posibilitatea construirii pe mezuină, și 20 m pe zona dinspre latura sudică a terenului, conform planșei Reglementări Urbanistice. 2.5. Spaţii verzi: Suprafața minimă de spațiu verde amenajat va fi de 245 mp, reprezentând 20,25% din suprafața totală a terenului. 2.6. Parcări: Numărul locurilor de parcare va fi de minim 2 locuri de parcare pe proprietate. 2.7. Circulații și accese : Accesul auto și pietonal la incintă se va realiza din strada Măcieșului, aflată în partea de est a amplasamentului. Strada Măcieșului face legătura între strada Lucernei și strada Arhitect Milan Tabacovici, iar conform extrasului C.F. nr. 351479 - Arad, are o suprafață de 2.376 mp și încadrarea de ,,teritoriu de stradă”. Actualmente această stradă nu este sistematizată, nefiind reglementat un profil stradal. Lățimea accesului la incintă va fi de maxim 6,00 m, cu posibilitatea de racordare din orice punct al limitei estice a terenului reglementat. Lucrările proiectate vor respecta prevederile Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Cheltuielile legate de realizarea accesului la parcelă revin în exclusivitate beneficiarilor documentației. 2.8. Utilități: Se va asigura racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Bărnuţiu Octavian Ion şi Bărnuţiu Mihaela și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 21.08.2020 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA PROIECT Avizat: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Nr. 180/14.05.2020 Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. ______ din___________________2020 privind aprobarea documentației de urbanism Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): "Construire locuință unifamilială P+1E, copertină auto și împrejmuire", municipiul Arad, str. Măcieșului, nr. 20, pe parcela identificată prin C.F. nr. 350172 - Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr.31833/13.05.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 31777/A5/13.05.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 31804/A5/13.05.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 08/13.05.2020, Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Cu aplicarea Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Respectând procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: "Construire locuință unifamilială P+1E, copertină auto și împrejmuire", municipiul Arad, str. Măcieșului, nr. 20, pe parcela identificată prin C.F. nr. 350172 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Bărnuţiu Octavian Ion și Bărnuţiu Mihaela; 2. Elaborator: proiectant SC TARA PLAN SRL, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana Gabriela P Balogh, pr.nr. 132/2019 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 350172 - Arad, are categoria de folosință de curți construcții în intravilan, în suprafață de 1.210mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1.Funcţiuni propuse prin PUZ Locuință unifamilială 2.2. Indicatori maximi propuși în incintă POT max= 40%, CUT max= 1 2.3. Regimul de înălțime maxim propus Înălțimea maximă a clădirilor P+1E, Hmax=11m 2.4. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate: Zona de construibilitate este mai mare decât amprenta construcției propuse cu următoarele retrageri față de limitele de proprietate: c) -retragerea minimă față de aliniament (est) = 0m; d) -retrageri minime față de limitele laterale - la nord – min. 0,00 m posibilitatea construirii pe mezuină, - la sud – min. 0,00 m, cu posibilitatea construirii pe mezuină, și minim 12,30 m pe zona dinspre latura vestică a terenului, conform planșei Reglementări Urbanistice; c) -retrageri minime față de limitele posterioare (vest) = min. 0,00m, cu posibilitatea construirii pe mezuină, și 20 m pe zona dinspre latura sudică a terenului, conform planșei Reglementări Urbanistice. 2.5. Spaţii verzi: Suprafața minimă de spațiu verde amenajat va fi de 245 mp, reprezentând 20,25% din suprafața totală a terenului. 2.6. Parcări: Numărul locurilor de parcare va fi de minim 2 locuri de parcare pe proprietate. 2.7. Circulații și accese : Accesul auto si pietonal la incintă se va realiza din strada Măcieșului, aflată în partea de est a amplasamentului. Strada Măcieșului face legătura între strada Lucernei și strada Arhitect Milan Tabacovici, iar conform extrasului C.F. nr. 351479 - Arad, are o suprafață de 2.376 mp și încadrarea de ,,teritoriu de stradă”. Actualmente această stradă nu este sistematizată, nefiind reglementat un profil stradal. Lățimea accesului la incintă va fi de maxim 6,00 m, cu posibilitatea de racordare din orice punct al limitei estice a terenului reglementat. Lucrările proiectate vor respecta prevederile Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Cheltuielile legate de realizarea accesului la parcelă revin în exclusivitate beneficiarilor documentației. 2.8. Utilități: Se va asigura racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Bărnuţiu Octavian Ion şi Bărnuţiu Mihaela și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI ARAD Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. HS/DS Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 31833/13.05.2020 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): "Construire locuință unifamilială P+1E, copertina auto și împrejmuire" , municipiul Arad, str. Măcieșului, nr. 20, pe parcela identificată prin C.F. nr. 350172 - Arad - beneficiar: Bărnuţiu Octavian Ion şi Bărnuţiu Mihaela -elaborator: proiectant SC TARA PLAN SRL, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana Gabriela P Balogh , pr.nr. 132/2019 Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 350172 - Arad, are categoria de folosință de curți construcții în intravilan, în suprafață de 1.210mp. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 26171 din 13.04.2020 de către Bărnuţiu Octavian Ion și Bărnuţiu Mihaela - raportul de specialitate nr.........../A5/..................... întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr............../A5/........................, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr.........../ .......................2020 al Arhitectului-Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 118/28.01.2019, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: - schimbarea destinației parcelei identificate prin CF nr. 350172 - Arad în zonă de locuințe Funcțiuni propuse prin PUZ : Locuință unifamilială Indicatori maximi propuși în incintă POT max= 40%, CUT max= 1 Regimul de înălțime maxim propus Înălțimea maximă a clădirilor P+1E, Hmax=11m Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate: Zona de construibilitate este mai mare decât amprenta construcției propuse cu următoarele retrageri față de limitele de proprietate: -retragerea minimă față de aliniament (est) = 0m; -retrageri minime față de limitele laterale - la nord – min. 0,00 m posibilitatea construirii pe mezuină, - la sud – min. 0,00 m, cu posibilitatea construirii pe mezuină, și minim 12,30 m pe zona dinspre latura vestică a terenului, conform planșei Reglementări Urbanistice; -retrageri minime față de limitele posterioare (vest) = min. 0,00m, cu posibilitatea construirii pe mezuină, și 20 m pe zona dinspre latura sudică a terenului, conform planșei Reglementări Urbanistice  Spații verzi: Suprafața minimă de spațiu verde amenajat va fi de 245 mp, reprezentând 20,25% din suprafața totală a terenului. Parcări : Numărul locurilor de parcare va fi de minim 2 locuri de parcare pe proprietate. Circulații și accese : Accesul auto și pietonal la incintă se va realiza din strada Măcieșului, aflată în partea de est a amplasamentului. Strada Măcieșului face legătura între strada Lucernei și strada Arhitect Milan Tabacovici, iar conform extrasului C.F. nr. 351479 - Arad, are o suprafață de 2.376 mp și încadrarea de ,,teritoriu de stradă”. Actualmente această stradă nu este sistematizată, nefiind reglementat un profil stradal . Lățimea accesului la incintă va fi de maxim 6,00 m, cu posibilitatea de racordare din orice punct al limitei estice a terenului reglementat. Lucrările proiectate vor respecta, prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998. Cheltuielile legate de realizarea accesului la parcelă vor fi în grija beneficiarilor documentației. Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități ,pe cheltuiala investitorilor. PRIMAR Calin Bibarț Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. HS/DS PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 31804/A5/13.05.2020 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. și R.L.U. "Construire locuință unifamilială P+1E, copertină auto și împrejmuire", municipiul Arad, str. Măcieșului, nr. 20, pe parcela identificată prin C.F. nr. 350172 - Arad - beneficiar: Bărnuţiu Octavian Ion și Bărnuţiu Mihaela - elaborator: proiectant SC TARA PLAN SRL, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana Gabriela P Balogh, pr. nr. 132/2019 Încadrarea în localitate Parcela care face obiectul prezentei documentații este amplasată în intravilan, în partea de sud a municipiului Arad, în cartierul Aradul Nou, la capătul străzii Milan Tabacovici, pe vechiul amplasament (parțial) al fostei pepiniere a municipiului Arad. Conform PUG și RLU aprobat prin HCLM Arad nr. 502/2018, parcela face parte din UTR. nr. 32: zona gospodărie comunală. Situația juridică a terenului Beneficiarii terenului înscris în C.F. nr. 350172 Arad sunt Bărnuţiu Mihaela și Bărnuţiu Octavi [...]