HCL 30/2026 Arad adoptată

1 TARA PLAN s.r.l. 400/2024 a PAN TARA mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, P.U.Zsi R.L.U. (A PLAN cod postal 310010, jud. Arad, „CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE CU 4/4 Nr. Reg. Com. J02/1251/2006, CUI RO 18832512 | SPATII COMERCIALE, PRESTARI SERVICII tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachiOgmail.com TARA PLAN s.r.l. FOAIE DE CAPĂT Beneficiar: TARA PLAN s.r.l. Proiect nr.: 400/2024 Faza: P.U.Z. si R.L.U. Denumire proiect: "CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE CU SPATII COMERCIALE, PRESTARI SERVICII CU AMENAJARILE AFERENTE” Jud. ARAD, Mun. ARAD, Str, STEFAN AUGUSTIN DOINAS, nr. 16, CF nr. 341673, 341674 ARAD. Conţinut volum: PLAN URBANISTIC ZONAL TARA PLAN s.r.l. 400/2024 PAN TARA mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, P.U.Z si R.L.U. (A PLAN cod postal 310010, jud. Arad, „CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE CU 2/4 Nr. Reg. Com. J02/1251/2006, CUI RO 18832512 | SPATII COMERCIALE, PRESTARI SERVICII tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachi Qgmail.com TARA PLAN s.r.|. FISA DE RESPONSABILITATI &C TARA PLAN SRL INSUSIREA DOCUMENTATIEI: e că sat pe ing 302 / 1251 / 2006 PROIECTANT GENERAL: TARA PLAN s.r.l. CUL RO 18632512 4 ARHITECTURA: TARA PLAN S.R.L. arh. TUȚU ANDREEA arh. TUȚU ANDREEA fe HOLOMEI OA REGLEMENTARI EDILITARE: JAR BUILDING CRAFT S.R.L. Ing. RADU JURCA STUDIU GEOTEHNIC: XPERIENCE GEO TEHNIC S.R.L. Ing. ADRIAN PERI PF TARA PLAN s.r.]. 400/2024 PAN TARA mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, P.U.Z si R-L.U. (A PLAN cod postal 310010, jud. Arad, „CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE CU 4/2 Nr. Reg. Com. J02/1251/2006, CUI RO 18832512 | SPATII COMERCIALE, PRESTARI SERVICII tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachiQgmail.com TARA PLAN s.r.l. BORDEROUL VOLUMULUI 1. FOAIE DE CAPAT II. FISA DE RESPONSABILITATI III. BORDEROU VOLUM IV. MEMORIU DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE 1.1, Date de recunoaştere a investitiei 1.2. Obiectul P.U.Z. 1.3. Surse de documentare-referiri la studii anterioare 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. Evoluţia zonei 2.2. Încadrarea în localitate 2,3. Elemente ale cadrului natural 2.4, Circulaţia 2.5. Ocuparea terenurilor 2.6. Echipare edilitară 2.7. Probleme de mediu 2.8. Optiuni ale populatiei 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare 3.2, Prevederi ale P.U.G. mun. Arad 3.3. Valorificarea cadrului natural 3.4. Modernizarea circulatiei 3,5. Zonificare funcţională- reglementări, bilanţ teritorial, indici urbanistici 3.6. Dezvoltarea echipării edilitare 3.7. Protecţia mediului 3.8. Solutii propuse pentru eliminarea sau diminuarea disfunctionalitatilor 3.9. Obiective de utilitate publică 4. CONCLUZII- MĂSURI ÎN CONTINUARE 4,1, Inscrierea in prevederile P.U.G. = 4.2. Principalele categorii de interventie 4.3. Aprecieri ale elaboratorului P.U.Z. V. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z. VI. PLAN DE ACTIUNE VII, PARTE DESENATA: 1. INCADRARE IN ZONA 00A 2. SITUATIA EXISTENTA O1A 3. POSIBILITATI DE MOBILARE 02.1A 4. REGLEMENTARI URBANISTICE ZONIFICARE 02A 5. REGLEMENTARI EDILITARE 03ED nd TARA PLAN s.r.]. 400/2024 PAN TARA mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, P.U.Z si R.L.U. + PLAN cod postal 310010, jud. Arad, „CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE CU 2/4 Nr. Reg. Com. J02/1251/2006, CUI RO 18832512 | SPATII! COMERCIALE, PRESTARI SERVICII tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachiQgmail.com TARA PLAN s.r.l. 6. PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR 04A 7. ILUSTRARE URBANISTICA O5A 8. MATERIAL DOCUMENTAR — ANALIZARE DESFASURATA STRADALA 06A 9. STUDIU DE INSORIRE - NORD EST S.01 10.STUDIU DE INSORIRE — SUD EST S.02 VIII. EXTRAS DE CARTE FUNCIARA -— CF nr. 341673 ARAD; IX. EXTRAS DE CARTE FUNCIARA — CF nr. 341674 ARAD; X. CERTIFICAT DE INREGISTRARE TARA PLAN s.r.l.; XI. SESIZARE INREGISTRATA LA PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD, nr. 54195/A5/13.06.2025; XII. RASPUNS LA SESIZARE, nr. 57540/25.06.2025; XIII. SESIZARE INREGISTRATA LA PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD, nr. 53583/A5/11.06.2025; XIV. RASPUNS LA SESIZARE, nr. 57542/25.06.2025; XV. SESIZARE INREGISTRATA LA PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD, nr. 54514/A5/16.06.2025; XVI. RASPUNS LA SESIZARE, nr. 57526/25.06.2025; XVII. SESIZARE INREGISTRATA LA PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD, nr. 54515/A5/16.06.2025; XVIII. RASPUNS LA SESIZARE, nr. 57532/25.06.2025; XIX. SESIZARE INREGISTRATA LA PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD, nr. 54509/A5/16.06.2025; XX. RASPUNS LA SESIZARE, nr. 57540/25.06.2025; XXI. STUDIU GEOTEHNIC, nr. 38150/04.06.2025; XXII. LISTA CU AVIZE SI ACORDURI: 1. Proces verbal de receptie nr. 1011/2025 si Plan topografic analogic vizat OCPI Arad; 2. Aviz de oportunitate nr. 07/24.03.2025, plansa anexa si raportul informarii si consultarii publicului Etapa 1; 3. Aviz C.T.A.T.U. nr. 43984/A5/08.07.2025 si raportul informarii si consultarii publicului Etapa 2; 4. Decizia etapei de incadrare AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI Arad nr. DJM AR/15394/21.08.2025; Aviz MINISTERUL CULTURII, nr. 229/U/30.07.2025; Aviz CONSILIUL JUDETEAN ARAD, nr. 30/07.11.2025; AVIZ DE PRINCIPIU ADMINIST RATOR DRUM, nr. 71959/Z1/28.08.2025 si plansa anexa; 8. Aviz COMPANIA DE APA ARAD, nr. 17537/28.07.2025 si plansa anexa; 9. Aviz RETELE ELECTRICE ROMANIA S.A. nr. 27319966/28.07.2025 si plansa anexa; 10.Aviz CENTRALA ELECTRICA DE TERMOFICARE HIDROCARBURI S.A., nr. 2159/14.07.2025 si plansa anexa; 11. Aviz DELGAZ GRID S.A. nr. 215090932/16.07.2025 si plansa anexa; 12.Acord M.A.I. Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Vasile Goldis Arad nr. 1.123.022/13.08.2025 privind securitatea la incendii si Plansa anexa; 13.Acord M.A.I. Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Vasile Goldis Arad nr. 1.123.023/13.08.2025 privind protectia civila si Plansa anexa; Iom 3 TARA PLAN s.r.|. 400/2024 PAN TARA mun, Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, P.U.Z si R.L.U. 7 PLAN cod postal 310010, jud. Arad, „CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE CU Nr. Reg. Com. J02/1251/2006, CUI RO 18832512 | SPATII COMERCIALE, PRESTARI SERVICII tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachiOgmail.com TARA PLAN s.r.]. 14.Notificare DIRECTIA DE SANATATE PUBLICA A JUDETULUI ARAD nr. 340/18.07.2025; 15. Aviz AUTORITATEA AERONAUTICA CIVILA ROMANA nr. 28271/23.09.2025; 16.Aviz INSPECTORATUL DE POLITIE JUDETEAN ARAD-SERVICIU RUTIER, nr. 290.905 din 15.07.2025; 17. Aviz ORANGE ROMANIA COMMUNICATIONS, nr. AFO670658/29970/27905 din 30.07.2025; 18. Aviz COMISIA DE SISTEMATIZARE A CIRCULATIEI, nr. 71962/1/Z1/09.09.2025; 19.Factura R.U.R. si Ordin de plata taxa R.U.R; 20. CERTIFICAT DE URBANISM nr. 1802/06.11.2024 si PLANSA ANEXA. 21.ACORDUL COPROPRIETARILOR autentificare Societatea Profesionala Notariala LANG nr.5133/06.11.2025. Întocmit, arh. TUȚU Andreea TARA PLAN s.r.|. [400/2024 , — mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, |PUZ si RLU , PA TARA cod postal 310010, jud. Arad, |,CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE. SI "O PLAN Nr. Reg. Com. J02/1251/2006, CUI RO 18832512 |SPATII COMERCIALE/PRESTARI SERVICII, tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 |CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachiQgmail.com |TARA PLAN s.r.l. MEMORIU DE PREZENTARE 1. PREZENTAREA INVESTITIEI/OPERATIUNII PROPUSE 1.1, Date de recunoastere a investitiei . PRE “CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE si SPATII Denumire proiect: | COMERCIALE/PRESTARI SERVICII, cu AMENAJARILE AFERENTE” Ampiasament: Mun. Arad, Bulevardul Stefan Augustin Doinas, nr. 16, jud. Arad Beneficiar: TARA PLAN s.r.]. Faza: P.U.Z. și R.L.U. Proiectant general: TARA PLAN s.r.l, Proiect nr.: 400/2024 Data elaborarii: Octombrie 2025 1.2. Obiectul P.U.Z. Planul urbanistic zonal are caracter de reglementare specifica detaliata pentru o zona din localitate si asigura corelarea dezvoltarii urbanistice complexe a zonei cu prevederile planului urbanistic general al localitatii din care face parte. Prin P.U.Z. se stabilesc obiectivele, actiunile, prioritatile, reglementarile de urbanism — permisiuni si restrictii — necesar a fi aplicate in utilizarea terenurilor si conformarea constructiilor din zona studiata. P.U.Z. si regulamentul local de urbanism aferent acestuia, odata aprobate, devin acte de autoritate ale administratiei publice locale, opozabile in justitie, pentru probleme legate de dezvoltarea urbanistica a zonei. Documentatia are la baza certificatul de urbanism nr. 1802/06.11.2024 si avizul de oportunitate nr. 07/24.03.2025 emise de catre Primaria Municipiului Arad. Teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin PUZ se constituie din imobilele teren care se identifica dupa cum urmeaza: - Suprafata - -Categorie Nr. crt, CF nr. (Arad) (mp) Proprietar tără Tara Plan s.r.. , 1 341673 700 mp Ursachi Daniela Florina, Curti constructii Ursachi Claudiu Stefan Prokai Ildiko. 2 341674 873 mp | Ursachi Daniela Florina | Curti constructii TARA PLAN s.r.l. [400/2024 mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, |PUZ si RLU > TARA cod postal 310010, jud. Arad, |„/CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE SI P 2/4 LAN Nr. Reg. Com. J02/1251/2006, CUL RO 18832512 |SPATII COMERCIALE/PRESTARI SERVICII, tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 |CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachiegmail.com |TARA PLAN s,r.l. Pe terenul conform CF nr. 341673 Arad (700 mp) se afla la acest moment edificate urmatoarele constructii: - Cl casa cu suprafata construita la sol 359 mp, regim de inaltime S+P. Aceasta contine actualmente un numar de 3 apartamente. Suprafata construita desfasurata a corpului de cladire C1 este de 571 mp. - C2 casa cu suprafata construita la sol 72 mp, regim de inaltime P - C3 casa cu suprafata construita la sol 28 mp, regim de inaltime P Pe extras CF nr. 341673 Arad este notata servitute de trecere pe parcela top. nr. 300/1 (actual CF nr. 341673 Arad) in favoarea parcelei cu top. nr. 300/2 (actual CF nr. 341674 Arad). Pe terenul conform CF nr.341674 Arad ( 873 mp ) nu exista edificate cladiri. Obiectivul principal al documentatiei de urbanism PUZ este stabilirea functiuni si reglementarea conditiilor de construibilitate ale amplasamentului in concordanta cu intentia investitorului armonizata cu gestionarea fondului construit din perspectiva administratiei locale, dupa cum urmeaza: - Stabilirea regimului de construire, a functiunilor admise si interzise, a inaltimii maxime admise, a indicatorilor urbanistici POT si CUT, a regimului de inaltime, a retragerii cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei; - reglementarea accesului in incinta din Bdul St. A. Doinas, in contextul zonei si a legaturii acesteia cu celelalte zone functionale din vecinatate; - asigurarea infrastructurii tehnico - edilitare in vederea asigurarii utilitatilor necesare pentru buna functionare a obiectivelor propuse pe amplasament; - stabilirea de reglementari privind parcarile si spatiile verzi. Zona propusă spre reglementare are suprafaţa totala de 1.573 mp. Intervenţiile urbanistice pe amplasament se refera la unificarea celor 2 parcele cu CF nr. 341673 Arad si CF nr. 341674 Arad, stabilirea de noi indicatori urbanistici in incinta nou creata, a regimului de inaltime maxim permis, schimbarea functiunii existente in incinta, posibilitati de modificare a corpurilor de cladire C1 şi C2 (actualmente amplasate pe imobilul cu CF nr. 341673 Arad), din functiune rezidentiala — condominiu, in mixt — rezidential si servicii/comert. Corpurile de cladire C1, C2 si C3 existente in incinta sunt corpuri independente. Zona studiată are suprafaţa de 17.700 mp, intervenţiile urbanistice în zonă se referă exclusiv la redimensionarea unor branșamente/ racorduri, dacă este cazul și la amenajarea accesului carosabil existent dinspre Bdul St. A. Doinas spre parcajele propuse în incinta reglementată, daca solutia de arhitectura impune schimbarea pozitiei accesului actual. 1.3. Surse de documentare o PUZCP , aprobat cu HCLM Arad nr. 201/2014; o Certificatul de urbanism nr. 1802/06.11.2024; o Documentatia pentru obtinerea avizului de oportunitate; o Avizul de oportunitate nr. 07/24.03.2025; TARA PLAN s.r.|. [400/2024 mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, |PUZ si RLU S> TARA cod postal 310010, jud. Arad, |„,CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE SI p 2/4 LAN Nr. Reg. Com. J02/1251/2006, CUI RO 18832512 |SPATII COMERCIALE/PRESTARI SERVICII, tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 |CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachiOgmail.com |TARA PLAN s.r.|. o Ridicarea topografica realizata in sistem Stereo 70 pentru zona propusa spre reglementare si zona studiata. Cadru legislativ local: o HCLM Arad nr. 572/26.10.2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafetei minime de spatii verzi pentru lucrarile de constructii si amenajari autorizate pe raza municipiului Arad. 2. STUDIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII 2.1. Evolutia zonei Zona studiată este situată în zona centrala a municipiului Arad, în ansamblul urban al municipiului, într-o subzonă predominant rezidenţială conform PUZ CP Arad. Incinta studiată este amplasată pe B-dul Ştefan Augustin Doinaș, parte a unui front continuu de fațade. Conform PUZ CP Arad, aprobat prin HCLM 201/2014, imobilul este situat in ZIR nr. 3, SIR nr. 5, subunitate functionala Lm III 50 — locuinta individuala/condominiu, cu regim de inaltime S+P, imobil constructie categoria III, cu valoare ambientală, ce poate fi modificată pentru ameliorare pana la un regim maxim de inaltime P+3E. Amplasamentul este situat in intravilanului Municipiului Arad, fiind delimitat la vest de B-dul St. A. Doinas, iar la nord, est si sud de proprietati private, curti-constructii. Vecinatatile incintei propuse spre reglementare sunt constructii de locuinte cu regim mic de inaltime, cladiri rezidentiale ale tesutului vechi al orasului cu locuinte unifamiliale sau mai multe apartamente, constructii de servicii si institutii publice, constructii de locuinte colective cu regim mediu de inaltime, si anume blocuri de locuit P+4E+Er. Ca o particularitate a acestei proprietati, pozitia terenului fiind in zona ultracentrala a municipiului Arad, unde gradul de ocupare al terenurilor este foarte mare, in cazul locuintelor colective si a constructiilor cu destinatia servicii/comert, procentul de ocupare al terenului ajungand in unele cazuri pana la 80%, la acest moment avem POT existent de doar 29,18%. Amplasamentul studiat se afla intr-o zona cu infrastructura publica complexa, conectat la toate retelele de utilitati si la structura rutiera. Amplasamentul studiat se afla la o distanta de aprox 500 m fata de reteaua orasului de tramvai si linie de autobus, scoli, parcuri publice, institutii publice, etc. În zonă există dotări de interes public, și anume: Spitalul Municipal, Piata Mihai Viteazul-piata agroalimentara, institutii bancare, entitati administrative, centru comercial, gara centrala, statii de tramvai si autobus, taximetrie, cabinete medicale, birouri notariale, promenada Malul Muresului. 2.2. Incadrarea in localitate Amplasamentul care urmeaza sa fie reglementat prin P.U.Z. este reprezentat de 2 terenuri curti-constructii, alaturate, aflate in intravilan. Parcelele avand CF nr.341673 Arad si CF nr.341674 Arad sunt imprejmuite pe toate laturile. Incinta propusa spre reglementare se invecineaza direct cu urmatoarele imobile: 4 TARA PLAN s.r.l. [400/2024 mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, |PUZ si RLU “> TARA cod postal 310010, jud. Arad, |„CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE SI P "2/4 LAN Nr. Reg. Com. ]02/1251/2006, CUL RO 18832512 |SPATII COMERCIALE/PRESTARI SERVICII, tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 |CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachi&gmail.com |TARA PLAN s.r.l. Nord - teren proprietate privata — CF nr. 300352 Arad; Vest -— b-dul Stefan Augustin Doinas; Sud - teren proprietate privata - CF nr. 312743 Arad, CF nr. 302472 Arad, CF nr. 302477 Arad; Est teren proprietate privata - CF nr. 346156 Arad si CF nr. 311986 Arad. Zona studiata este cea conform arealului indicat in piesele desenate, reprezinta o suprafata de 17.700 mp si cuprinde inspre: Nord -— zonele functionale invecinate amplasamentului; Vest -— zonele functionale situate vis-a-vis de Bdul Stefan Augustin Doinas; Sud — zonele functionale invecinate amplasamentului; Est -— str. Tudor Vladimirescu interventiile urbanistice din zona reglementata vor viza inclusiv solutia accesului in incinta din Bdul St. A. Doinas si redimensionarea bransamentelor de utilitati existente in vederea asigurarii conditiilor optime de functionare a noilor obiective propuse. 2.3. Elemente ale cadrului natural Forma terenului este dreptunghiulara. Terenul are un front stradal la B-dul St. A. Doinas de 24,67 ml, fiind ocupat in integralitate de corpul de cladire C1. Corpul de cladire C1, aferent CF nr. 341673 Arad, este compus din 3 apartamente, din care 2 apartamente au destinatia de locuinta (S+P) si 1 apartament este amplasat la subsol cu destinatia de boxa. Corpul de cladire C2, aferent CF nr. 341673 Arad, este amplasat in interiorul proprietatii, este alipit la latura sudica a amplasamentului si are destinatia de locuinta- regim de inaltime parter. In corpul de cladire C2 exista o singura unitate locativa. Corpul de cladire C3 este o anexa — regim de inaltime parter, si este amplasat la limita posterioara de proprietate. In corpul de cladire C3 exista o singura unitate locativa. In cele 3 corpuri de cladire existente, numarul total de apartamente existent este de 5 buc. Profilul terenului este relativ plat, cu diferente de nivel nesemnificative. Terenul nu prezinta particularitati din punct de vedere al reliefului, retele hidrografice, conditii geotehnice, riscuri naturale si nu face parte dintr-o arie naturala protejata, 2.3.1. Date ale studiului geotehnic Geologia regiunii. Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare. Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munţilor Zarandului se distinge o fâşie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puţin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejectie al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile. TARA PLAN s.r.l. [400/2024 mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15A, |PUZ si RLU > TARA cod postal 310010, jud. Arad, |„CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE SI P 0/4 LAN Nr. Reg. Com. J02/1251/2006, CUI RO 18832512 |SPATII COMERCIALE/PRESTARI SERVICII, tel. 0749.111.572, tel. 0728.365.027 |CU AMENAJARILE AFERENTE” e-mail: danielaursachiOgmail.com |TARA PLAN s.r.]. La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localităţii Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate. Depozitele cuaternare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formaţiuni: * aluvionare - aluviuni vechi şi noi ale râurilor care străbat regiunea şi intră în constituţia teraselor şi luncilor acestora; « gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren şi deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii; e cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) — reprezentate prin argile cu concreţiuni fero-manganoase şi depozite de piemont. Clima. Factorii climatici determină existenţa unui climat temperat continental moderat, cu influenţe mediteraneene şi oceanice, specific zonelor de câmpie. Condiţiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii: > "Temperatura aerului: o Media lunară minimă: —1,2%C — Ianuarie; o Media lunară maximă: + [...]