HCL 296/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A nr. 296 din 16 iulie 2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) Construire hală de depozitare și fabricare de standuri expoziționale (etapa I) și construire hală depozitare și producție nepoluantă, regim de înălțime P+1E (etapa II), Zona Industrială Sud Arad – Zădăreni, FN, mun. Arad, jud. Arad, conform extras CF nr. 316789 – Arad, beneficiar S.C. Expo Design System S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 40352 din 29.05.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 38889 din 22.05.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 39506 din 24.05.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 6 din 24.05.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru obiectivul de investiție: Construire hală de depozitare și fabricare de standuri expoziționale (etapa I) și construire hală depozitare și producție nepoluantă, regim de înălțime P+1E (etapa II), Zona Industrială Sud Arad – Zădăreni, FN, mun. Arad, jud. Arad, CF nr. 316789 - Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele caracteristici principale: 1.Beneficiar: S.C. Expo Design System S.R.L., 2.Elaborator: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alexandru Nagy- Vizitiu, proiect nr. 75/2017, 3.Suprafaţa aferentă lotului reglementat: 13.000 mp, arabil în intravilan înscris în CF nr. 316789 – Arad, proprietar S.C. Expo Design System S.R.L.. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă industrie nepoluantă pentru imobilul înscris în CF nr. 348413 – Arad; 2. POT max 40%; 3. CUT max 1,20; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: P+1E - Corp A și B, cu H cornișă = 7,00 m și H max = 10,00 m; 5. Zonă verde: min 36,06%; 6. Dimensiunile drumurilor din incintă și accesului din DJ 682 Arad-Zădăreni vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3. Toate obiectivele propuse prin documentația de urbanism se vor executa prin grija și pe cheltuiala exclusivă a beneficiarilor, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale. Art.4. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Expo Design System S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAȘIU Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 16.07.2018 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect Avizat: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 208/30.05.2018 H O T Ă R  R E A Nr. ______ din_______________2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) Construire hală de depozitare și fabricare de standuri expoziționale (etapa I) și construire hală depozitare și producție nepoluantă, regim de înălțime P+1E (etapa II), Zona Industrială Sud Arad – Zădăreni, FN, mun. Arad, jud. Arad, conform extras CF nr. 316789 – Arad, beneficiar S.C. Expo Design System S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.40352 din 29.05.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr.38889 din 22.05.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 39506 din 24.05.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 6 din 24.05.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 009– 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru obiectivul de investiție: Construire hală de depozitare și fabricare de standuri expoziționale (etapa I) și construire hală depozitare și producție nepoluantă, regim de înălțime P+1E (etapa II), Zona Industrială Sud Arad – Zădăreni, FN, mun. Arad, jud. Arad, CF nr. 316789 - Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele caracteristici principale: 1.Beneficiar: S.C. Expo Design System S.R.L., 2.Elaborator: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alexandru Nagy- Vizitiu, proiect nr. 75/2017, 3.Suprafaţa aferentă lotului reglementat: 13.000 mp, arabil în intravilan înscris în CF nr. 316789 – Arad, proprietar S.C. Expo Design System S.R.L.. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă industrie nepoluantă pentru imobilul înscris în CF nr. 348413 – Arad; 2. POT max 40%; 3. CUT max 1,20; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: P+1E - Corp A și B, cu H cornișă = 7,00 m și H max = 10,00 m; 5. Zonă verde: min 36,06%; 6. Dimensiunile drumurilor din incintă și accesului din DJ 682 Arad-Zădăreni vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3. Toate obiectivele propuse prin documentația de urbanism se vor executa prin grija și pe cheltuiala exclusivă a beneficiarilor, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale. Art.4. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Expo Design System S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.40352/A6 din 29.05.2018 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) Construire hală de depozitare și fabricare de standuri expoziționale (etapa I) și construire hală depozitare și producție nepoluantă, regim de înălțime P+1E (etapa II), Zona Industrială Sud Arad – Zădăreni, FN, mun. Arad, jud. Arad, conform extras CF nr. 316789 - Arad 1.Beneficiar: S.C. EXPO DESIGN SYSTEM S.R.L. 2.Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alexandru Nagy-Vizitiu, proiect nr. 75/2017; 3.Suprafaţa aferentă lotului reglementat: 13.000 mp, arabil în intravilan înscris în CF nr. 316789 – Arad, proprietar S.C. EXPO DESIGN SYSTEM S.R.L.; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 37268/16.05.2018 de către S.C. EXPO DESIGN SYSTEM S.R.L., cât și a completărilor solicitate depuse prin adresa nr. 39480/24.05.2018; - raportul de specialitate nr. 39506/24.05.2018 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu; - raportul informării şi consultării publicului nr.38889/A6/22.05.2018, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr. 6/24.05.2018 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 753 din 05 mai 2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: zonă industrie nepoluantă pentru imobilul înscris în CF nr. 348413 – Arad. 2. POT max 40%; 3. CUT max 1,20; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: P+1E - Corp A și B, cu H cornișă = 7,00 m și H max = 10,00 m; 5. Zonă verde: min 36,06%. 6. Dimensiunile drumurilor din incintă și accesului din DJ 682 Arad-Zădăreni vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor. PRIMAR ing. Gheorghe Falcă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Verif. L.F./S.D. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 39506/A6 din 24.05.2018 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D. - Construire hală de depozitare și fabricare de standuri expoziționale (etapa I) și construire hală depozitare și producție nepoluantă, regim de înălțime P+1E (etapa II), Zona Industrială Sud Arad – Zădăreni, FN, mun. Arad, jud. Arad, conform extras CF nr. 316789 – Arad - beneficiar: S.C. EXPO DESIGN SYSTEM S.R.L. - elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alexandru Nagy-Vizitiu, proiect nr. 75/2017; Încadrarea în localitate: Zona luată în studiu este situată în partea sud a municipiului Arad, Zona Industrială Sud - Zădăreni. Situaţia juridică a terenului: Suprafața incintei reglementată prin prezentul PUD este identificată prin: -CF nr. 316789 – Arad, în suprafață de 13.000 mp, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietar S.C. EXPO DESIGN SYSTEM S.R.L.; Situația existentă: Zona reglementată este situată în UTR nr.46 – Zona Z1, subzona S1B – prestări servicii, depozitare, industrie nepoluantă – conform prevederilor PUZ Zona Industrială Sud, aprobat prin HCLM Arad nr.59/2005. Incinta identificată prin CF nr. 316789 – Arad, are următoarele vecinătăți: - NV și NE– terenuri agricole - SV: teren arabil și CF; - SE: teren arabil și canal HC 2442; - N: drum de exploatare cu imbrăcămintea din beton Dc 2435. Descrierea soluţiei propuse: Obiectul PUD constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 316789 – Arad, din arabil în intravilan în hale de depozitare, fabricare de standuri expoziționale și producție nepoluantă (2 corpuri). Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă industrie nepoluantă pentru imobilul înscris în CF nr. 348413 – Arad. 2. POT max 40%; 3. CUT max 1,20; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: P+1E - Corp A și B, cu H cornișă = 7,00 m și H max = 10,00 m; 5. Zonă verde: min 36,06%. 6. Dimensiunile drumurilor din incintă și accesului din DJ 682 Arad-Zădăreni vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.  Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei -Corp A: NV-10,55 m, NE-3,40 m, SE-39,90 m, SV-61,10 m -Corp B: NV-10,25 m, NE-55,70 m, SE-42.30 m, SV-9,10 m -se va respecta zona de protecție a canalului Cn 2442 – min 4,00 m față de partea superioară a taluzului -se va respecta: zona de siguranță CF-20,00 m din ax. Circulaţia: Accesul auto și pietonal se va realiza din DJ 682 Arad – Zădăreni, prin drumul de exploatare Dc 2435, cu îmbrăcămintea din beton. Parcările vor fi în amplasate obligatoriu în interiorul incintei – 24 locuri parcare. Dimensiunile drumurilor din incintă și accesului din DJ 682 Arad - Zădăreni vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor. Realizarea tuturor acceselor, drumurilor propuse și parcărilor se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului PUD. Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi se va face la cele existente pe DJ 682 Arad - Zădăreni (energie electrică, apă, gaz). Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, de către beneficiar, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități, cât și condițiilor cuprinse în avizele deținătorilor de utilități. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 753 din 05 mai 2017, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ GM 009-2000 și conține următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate crt. aviz 1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 199579988/10.11.2017 05.05.2019 2 Delgaz Grid SA 830/19.12.2017 19.12.2018 3 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 4840/28.03.2018 - 4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile 849/17/SU- - Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. AR/08.11.2017 5 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 1214/03.11.2017 - 6 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 21195/10.11.2017 - 7 O.C.P.I. Arad PV recepţie 2444/2017 - 8 TRANSELECTRICA S.A. 154/15.11.2017 05.05.2019 9 ANIF 25/28.02.2018 - 10 C.J.Arad – Direcția tehnică – Serv. Adm. Dr. și 19515/29.11.2017 05.05.2019 Poduri 11 P.M.A.-Dir. Tehn.-Serv. Într. Rep. și Căi de 37959/T6/23.05.2018 - Com. Ter. 12 C.N.C.F. CFR S.A. 3/6/1/CTE/460/21.03.2018 05.05.2019 62-ALG-2018 13 A.A.C.R. 34283/1596/07.02.2018 07.02.2019 14 Acord Banca Ipotecară PIRAEUS BANK 15446/15.03.2018 - ROMANIA  În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 17.05.2018, cât și a completărilor solicitate depuse prin adresa nr.39480/24.05.2018, s-a emis Avizul tehnic nr. 6/24.05.2018. Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.D. Arhitect şef Șef Serviciu, arh. Radu Drăgan arh. Sandra Dinulescu Consilier, ing. Laurenţiu Florescu VIZA JURIDICĂ ROMÂNIA Judeţul Arad Primăria Municipiului Arad Arhitect-şef Ca urmare a [...]