HCL 295/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 295 din 16 iulie 2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare, str. Păcurarilor, nr. 2, 2A, 4-6, str. Faurilor, nr. 146, Arad” beneficiar: : S.C. Lia Ardelean S.R.L., Ardelean Lia, Ardelean Mihai-Andrei Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 37207 din 16.05.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 34695 din 07.05.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 35007 din 08.05.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 5 din 08.05.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: ”Zonă rezidențială și funcțiuni complementare, str. Păcurarilor, nr. 2, 2A, 4-6, str. Faurilor, nr. 146, Arad”, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: S.C. Lia Ardelean S.R.L., Ardelean Lia, Ardelean Mihai-Andrei, 2. Elaborator: S.C. D&D Design Proiect S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Sandra Dinulescu, proiect nr. 2/2016, 3. Suprafața totală aferentă parcelelor, ce fac obiectul prezentului P.U.Z, este de 17.088 mp, identificată prin: -CF nr. 308985 – Arad, în suprafață de 8.809 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietari Ardelean Cornelia, S.C. Lia Ardelean S.R.L.; -CF nr. 318395 – Arad, în suprafață de 3.333 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar S.C. Lia Ardelean S.R.L.; -CF nr. 323997 – Arad, în suprafață de 3.189 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346199 – Arad, în suprafață de 694 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346200 – Arad, în suprafață de 131 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346201 – Arad, în suprafață de 589 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346202 – Arad, în suprafață de 329 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346203 – Arad, în suprafață de 14 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă rezidențială și funcțiuni complementare, pentru suprafața identificată prin CF nr. 308985 – Arad, CF nr. 318395 – Arad, CF nr. 323997 – Arad, CF nr. 346199 – Arad, CF nr. 346200 – Arad, CF nr. 346201 – Arad, CF nr. 346202 – Arad, CF nr. 346203 – Arad; 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,05-1,25; 4. Regimul maxim de înălţime al clădirilor: -S/D+P+1E+M, cu H max cornișă = 10,30 m, H max coamă = 12,00 m; 5. Spații verzi de aliniament min: 25,75% și spații verzi amenajate în incintă: min 14,05%; 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3. Autorizațiile de construire pentru locuințe se vor emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art. 4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii S.C. Lia Ardelean S.R.L., Ardelean Lia, Ardelean Mihai-Andrei şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAȘIU Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 16.07.2018 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 206/23.05.2018 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare, str. Păcurarilor, nr. 2, 2A, 4-6, str. Faurilor, nr. 146, Arad” beneficiar: : S.C. Lia Ardelean S.R.L., Ardelean Lia, Ardelean Mihai-Andrei Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 37207 din 16.05.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 34695 din 07.05.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 35007 din 08.05.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 5 din 08.05.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: ”Zonă rezidențială și funcțiuni complementare, str. Păcurarilor, nr.2, 2A, 4-6, str. Faurilor, nr.146, Arad”, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: S.C. Lia Ardelean S.R.L., Ardelean Lia, Ardelean Mihai-Andrei, 2. Elaborator: S.C. D&D Design Proiect S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Sandra Dinulescu, proiect nr. 2/2016, 3. Suprafața totală aferentă parcelelor, ce fac obiectul prezentului P.U.Z, este de 17.088 mp, identificată prin: -CF nr. 308985 – Arad, în suprafață de 8.809 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietari Ardelean Cornelia, S.C. Lia Ardelean S.R.L.; -CF nr. 318395 – Arad, în suprafață de 3.333 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar S.C. Lia Ardelean S.R.L.; -CF nr. 323997 – Arad, în suprafață de 3.189 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346199 – Arad, în suprafață de 694 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346200 – Arad, în suprafață de 131 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346201 – Arad, în suprafață de 589 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346202 – Arad, în suprafață de 329 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346203 – Arad, în suprafață de 14 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă rezidențială și funcțiuni complementare, pentru suprafața identificată prin CF nr. 308985 – Arad, CF nr. 318395 – Arad, CF nr. 323997 – Arad, CF nr. 346199 – Arad, CF nr. 346200 – Arad, CF nr. 346201 – Arad, CF nr. 346202 – Arad, CF nr. 346203 – Arad; 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,05-1,25; 4. Regimul maxim de înălţime al clădirilor: -S/D+P+1E+M, cu H max cornișă = 10,30 m, H max coamă = 12,00 m; 5. Spații verzi de aliniament min: 25,75% și spații verzi amenajate în incintă: min 14,05%; 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3. Autorizațiile de construire pentru locuințe se vor emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art. 4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii S.C. Lia Ardelean S.R.L., Ardelean Lia, Ardelean Mihai-Andrei şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.L.F./L.F. Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 37207 din 16.05.2018 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Zonă rezidențială și funcțiuni complementare, str. Păcurarilor, nr.2, 2A, 4-6, str. Faurilor, nr.146, Arad 1. Beneficiar: S.C. LIA ARDELEAN S.R.L., Ardelean Lia, Ardelean Mihai-Andrei, 2. Elaborator: S.C. D&D DESIGN PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Sandra Dinulescu, proiect nr. 2/2016; 3. Suprafața totală aferentă parcelelor ce fac obiectul prezentului P.U.Z. este de 17.088 mp, identificată prin: -CF nr. 308985 – Arad, în suprafață de 8.809 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietari Ardelean Cornelia, S.C. Lia Ardelean S.R.L.; -CF nr. 318395 – Arad, în suprafață de 3.333 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar S.C. Lia Ardelean S.R.L.; -CF nr. 323997 – Arad, în suprafață de 3.189 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346199 – Arad, în suprafață de 694 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346200 – Arad, în suprafață de 131 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346201 – Arad, în suprafață de 589 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346202 – Arad, în suprafață de 329 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346203 – Arad, în suprafață de 14 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 31932/25.04.2018 de către S.C. LIA ARDELEAN S.R.L., Ardelean Lia, Ardelean Mihai-Andrei; - raportul de specialitate nr. 35007/08.05.2018 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr. 34695/A6/07.05.2018, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr. 5/08.05.2018 al Arhitectului – Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 338 din 26 februarie 2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă rezidențială și funcțiuni complementare, pentru suprafața identificată prin CF nr. 308985 – Arad, CF nr. 318395 – Arad, CF nr. 323997 – Arad, CF nr. 346199 – Arad, CF nr. 346200 – Arad, CF nr. 346201 – Arad, CF nr. 346202 – Arad, CF nr. 346203 – Arad; 2. POT max/lot: 40%; 3. CUT max/lot: 1,05-1,25; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: -S/D+P+1E+M, cu H max cornișă = 10,30 m, H max coamă = 12,00 m; 5. Spații verzi de aliniament min: 25,75% și spații verzi amenajate în incintă: min 14,05%; 6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 35007 din 08.05.2018 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. Zonă rezidențială și funcțiuni complementare, str. Păcurarilor, nr.2, 2A, 4-6, str. Faurilor, nr.146, Arad - beneficiar: S.C. LIA ARDELEAN S.R.L., Ardelean Lia, Ardelean Mihai-Andrei - elaborator: S.C. D&D DESIGN PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Sandra Dinulescu, proiect nr. 2/2016; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în intravilanul municipiului Arad, partea de nord a zonei de locuit Gai. Situaţia juridică a terenului Suprafața totală aferentă parcelelor ce fac obiectul prezentului P.U.Z. este de 17.088 mp, identificată prin: -CF nr. 308985 – Arad, în suprafață de 8.809 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietari Ardelean Cornelia, S.C. Lia Ardelean S.R.L.; -CF nr. 318395 – Arad, în suprafață de 3.333 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar S.C. Lia Ardelean S.R.L.; -CF nr. 323997 – Arad, în suprafață de 3.189 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346199 – Arad, în suprafață de 694 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346200 – Arad, în suprafață de 131 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346201 – Arad, în suprafață de 589 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346202 – Arad, în suprafață de 329 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; -CF nr. 346203 – Arad, în suprafață de 14 mp, având categoria de folosință: curți construcții în intravilan, proprietar Ardelean Mihai-Andrei; Situația existentă Conform PUG al mun. Arad, zona se găsește în UTR 24 și este zonă preponderent rezidențială cu clădiri de tip urban. Vecinătățile sunt: la nord și est - canalul Ier, iar la sud și vest – proprietăți private. Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de schimbare a folosinței curți construcții în zonă rezidențială și funcțiuni complementare (zonă de locuinţe individuale - cu 25 loturi de teren individuale cu suprafeţe cuprinse intre 230 mp si 705 mp, și 1 parcelă cu locuințe colective - 8 apartamente, spațiu de joacă - cca 110 mp). Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă rezidențială și funcțiuni complementare, pentru su [...]