HCL 294/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A nr. 294 din 16 iulie 2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ”Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, municipiul Arad, extravilan, DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad”, Beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 37215 din 16.05.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 34697 din 07.05.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 34994 din 08.05.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 04 din 08.05.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ”Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, municipiul Arad, extravilan, DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad”, conform documentaţiei anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana, 2. Elaborator: S.C. Studio M S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 13/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 15.370 mp, identificată prin: -CF nr. 333121 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 11.045 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana; -CF nr. 342808 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 4.325 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, pentru parcelele identificate prin CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad; 2. POT max = 40%; 3. CUT max = 1,00; 4. Regimul de înălțime P+1E, Hmax = 10,00 m; 5. Zonă verde: - minim 20%; 6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se asigură cu respectarea prevederilor legale. 7. Accesul la DJ 709B Arad-Curtici, drumurile de incintă, cât și podețul peste canalul (CF 338898-Arad) vor fi executate, conform legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate referitoare la amenajarea intersecției, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare, pe cheltuiala beneficiarilor și vor rămâne în proprietate privată. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Mili Constantin Grigore, Mili Ioana şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAȘIU Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 16.07.2018 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr.205/23.05.2018 H O T Ă R  R E A Nr. ______ din___________________2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ”Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, municipiul Arad, extravilan, DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad”, Beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 37215 din 16.05.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 34697 din 07.05.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr.34994 din 08.05.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 04 din 08.05.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ”Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, municipiul Arad, extravilan, DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad”, conform documentaţiei anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana, 2. Elaborator: S.C. Studio M S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 13/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 15.370 mp, identificată prin: -CF nr. 333121 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 11.045 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana; -CF nr. 342808 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 4.325 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, pentru parcelele identificate prin CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad; 2. POT max = 40%; 3. CUT max = 1,00; 4. Regimul de înălțime P+1E, Hmax = 10,00 m; 5. Zonă verde: - minim 20%; 6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se asigură cu respectarea prevederilor legale. 7. Accesul la DJ 709B Arad-Curtici, drumurile de incintă, cât și podețul peste canalul (CF 338898-Arad) vor fi executate, conform legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate referitoare la amenajarea intersecției, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare, pe cheltuiala beneficiarilor și vor rămâne în proprietate privată. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Mili Constantin Grigore, Mili Ioana şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Cod: PMA-S4-01 Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.................../........................ EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, mun. Arad, extravilan, DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad 1. Beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana 2. Elaborator: S.C. STUDIO M S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 13/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 15.370 mp, identificată prin: -CF nr. 333121 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 11.045 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana; -CF nr. 342808 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 4.325 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 32834/27.04.2018 de către Mili Constantin Grigore, Mili Ioana; - raportul de specialitate nr. 34994/08.05.2018, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr. 34697/A6/07.05.2018, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr. 4/08.05.2018 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 556 din 10 aprilie 2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, pentru parcelele identificate prin CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad; 2. POT max = 40%; 3. CUT max = 1,00; 4. Regimul de înălțime P+1E, Hmax = 10,00 m; 5. Zonă verde: - minim 20%; 6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice; 7. Accesul la DJ 709B Arad-Curtici, drumurile de incintă, cât și podețul peste canalul (CF 338898-Arad) vor fi executate, conform legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate referitoare la amenajarea intersecției, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare, pe cheltuiala beneficiarilor și vor rămâne în proprietate privată. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 34994 din 08.05.2018 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. Zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, mun. Arad, extravilan, DJ 709B Arad-Curtici, conform CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad - beneficiari: Mili Constantin Grigore, Mili Ioana - elaborator: S.C. STUDIO M S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 13/2017; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în partea de nord a municipiului Arad în extravilan, adiacent DJ 709B Arad-Curtici. Situaţia juridică a terenului Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 15.370 mp, identificată prin: -CF nr. 333121 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 11.045 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana; -CF nr. 342808 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan – 4.325 mp, proprietari Mili Constantin Grigore, Mili Ioana; Situația existentă Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de verdere urbanistic. Suprafața identificată prin CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad, are următoarele vecinătăți: - Nord: teren curți construcții, zonă industrie nepoluantă/depozitare/servicii; - Sud: terenuri agricole în extravilan; - Est: fâneață în extravilan, cale ferată; - Vest: DJ 709B Arad-Șofronea, canal. Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelor cu CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad, din teren având categoriile de folosință arabil în extravilan, în zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă (3 parcele). Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: zonă prestări servicii, comerț, industrie nepoluantă, pentru parcelele identificate prin CF nr. 333121 – Arad și CF nr. 342808 – Arad; 2. POT max = 40%; 3. CUT max = 1,00; 4. Regimul de înălțime P+1E, Hmax = 10,00 m; 5. Zonă verde: - minim 20%; 6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice; 7. Accesul la DJ 709B Arad-Curtici, drumurile de incintă, cât și podețul peste canalul (CF 338898-Arad) vor fi executate, conform legislației în vigoare, a condițiilor din avizele de specialitate referitoare la amenajarea intersecției, a prevederilor din Memoriul Tehnic, din Regulamentul Local de Urbanism și din planșa de Reglementări – Zonificare, pe cheltuiala beneficiarilor și vor rămâne în proprietate privată. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -pe latura nordică și sudică: min. 3,00 m; -pe latura estică: min. 15,45 m; -pe latura vestică: min. 22,55 m față de limita de proprietate și 30,00 m față de DJ 709B; -între construcțiile corespunzătoare fiecărei parcele din cele trei, min 3,00 m sau H/2; -se vor respecta: zona de siguranță CF-20,00 m din ax și zona de protecție CF-100,00 m din ax; -se va respecta zona de protecție a canalului (CF 338898-Arad) – 2/2,5 m față de partea superioară a taluzului. Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din DJ 709B Arad-Curtici, printr-o intersecție în T, conform avizului administratorului drumului județean. Accesul la parcele și drumurile de incintă vor fi modernizate pe cheltuiala beneficiarilor. Locurile de parcare, vor fi în amplasate în fiecare din cele trei parcele și vor fi dimensionate conform normativelor în vigoare, iar numărul lor conform funcțiunilor, și vor fi amplasate în afara zonei edificabile. Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă (apă, energie electrică) pe DJ 709B. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 556 din 10 aprilie 2017, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Termen crt. valabilitate avize 1 E-distribuție 195955722/05.10.2017 10.04.2019 2 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 328/10.01.2018 - 3 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile 845/17/SU- - Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. AR/27.09.2017 4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile 938/17/SU- - Goldiş” al Judeţului Arad – P.C. AR/27.09.2017 5 Direcţia de Sănăta [...]