HCL 13/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A Nr. 13 din 26 ianuarie 2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): „Hală depozitare şi sediu administrativ, intravilan municipiul Arad, str. 6 Vânători nr. 99”, beneficiar S.C. P.M. GROUP CONSULTING S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 69904 din 24.10.2016, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 68038 din 17.10.2016, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 68042 din 17.10.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 14 din 17.10.2016, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Adoptarea hotărârii cu unanimitate de voturi (21 prezenţi din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie: „Hală depozitare şi sediu administrativ, intravilan municipiul Arad, str. 6 Vânători nr. 99”, conform documentaţiei anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. P.M. GROUP CONSULTING S.R.L.; 2. Elaborator: S.C. ELITE DESIGN STUDIO S.R.L.-D, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Lucian Cioară, proiect nr. 108/2016; 3. Suprafaţa aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 7.613 mp, identificată prin: CF nr. 305719 – Arad, având categoria de folosinţă: curţi construcţii în intravilan, proprietar S.C. PM GROUP CONSULTING S.R.L. Art. 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: 1. Funcţiunea principală: depozite nepoluante/zonă administrativă/comerţ pentru parcela identificată prin CF nr. 305719 – Arad; 2. POT max: 60%; 3. CUT max: 0,9; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+1E la sediu administrativ/comerţ, cu H max = 8,00 m; - P+Mezanin la hală depozitare, cu H max = 8,00 m; - P la construcţia provizorie pentru comerţ, cu H max = 4,00 m. 5. Zonă verde: min 20%. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. P.M. GROUP CONSULTING S.R.L. şi se comunică tuturor celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAŞIU Contrasemnează p. SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Sorin CONTRAŞ Red/Dact CM./C.M. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 26.01.2017 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD p. SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cristian TOMOŞ CONSILIUL LOCAL Nr.333/25.10.2016 H O T Ă R  R E A Nr. ______ din___________________2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): „Hală depozitare şi sediu administrativ, intravilan municipiul Arad, str. 6 Vânători nr. 99”, beneficiar S.C. P.M. GROUP CONSULTING S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 69904 din 24.10.2016, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 68038 din 17.10.2016, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 68042 din 17.10.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 14 din 17.10.2016, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie: „Hală depozitare şi sediu administrativ, intravilan municipiul Arad, str. 6 Vânători nr. 99”, conform documentaţiei anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. P.M. GROUP CONSULTING S.R.L.; 2. Elaborator: S.C. ELITE DESIGN STUDIO S.R.L.-D, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Lucian Cioară, proiect nr. 108/2016; 3. Suprafaţa aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 7.613 mp, identificată prin:  CF nr. 305719 – Arad, având categoria de folosinţă: curţi construcţii în intravilan, proprietar S.C. PM GROUP CONSULTING S.R.L. Art. 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: 1. Funcţiunea principală: depozite nepoluante/zonă administrativă/comerţ pentru parcela identificată prin CF nr. 305719 – Arad; 2. POT max: 60%; 3. CUT max: 0,9; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+1E la sediu administrativ/comerţ, cu H max = 8,00 m; - P+Mezanin la hală depozitare, cu H max = 8,00 m; - P la construcţia provizorie pentru comerţ, cu H max = 4,00 m. 5. Zonă verde: min 20%. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. P.M. GROUP CONSULTING S.R.L. şi se comunică tuturor celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact. L.Florescu Cod: PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.69904 / 24.10.2016 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Hală depozitare şi sediu administrativ, intravilan municipiul Arad, str. 6 Vânători, nr. 99 1. Beneficiar: S.C. PM GROUP CONSULTING S.R.L. 2. Elaborator: S.C. ELITE DESIGN STUDIO S.R.L.-D, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Lucian Cioară, proiect nr. 108/2016; 3. Suprafaţa aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 7.613 mp, identificată prin: CF nr. 305719 – Arad, având categoria de folosinţă: curţi construcţii în intravilan, proprietar S.C. PM GROUP CONSULTING S.R.L.; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 54649/16.08.2016 de către S.C. PM GROUP CONSULTING S.R.L. şi completările solicitate prin adresele P.M. Arad nr.ad.54649/A2/19.08.2016, 58366/A2/15.09.2016 depuse cu nr.67950/14.10.2016; - raportul de specialitate nr.68042/17.10.2016 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr.68038/17.10.2016, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.14/17.10.2016 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1647 din 2 septembrie 2015, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: depozite nepoluante/zonă administrativă/comerţ pentru parcela identificată prin CF nr. 305719 – Arad; 2. POT max: 60%; 3. CUT max: 0,9; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+1E la sediu administrativ/comerţ, cu H max = 8,00 m, - P+Mezanin la hală depozitare, cu H max = 8,00 m. - P la construcţia provizorie pentru comerţ, cu H max = 4,00 m 5. Zonă verde: min 20%. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.L.F./L.F. Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.68042 din 17.10.2016 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. Hală depozitare şi sediu administrativ, intravilan municipiul Arad, str. 6 Vânători, nr. 99 - beneficiar: S.C. PM GROUP CONSULTING S.R.L. - elaborator: S.C. ELITE DESIGN STUDIO S.R.L.-D, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Lucian Cioară, proiect nr. 108/2016; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în partea de nord a municipiului Arad, la intersecţia dintre Centura de Nord a Aradului (DN 7 Arad – Nădlac) şi Calea 6 Vânători. Situaţia juridică a terenului Suprafaţa aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 7.613 mp, identificată prin: CF nr. 305719 – Arad, având categoria de folosinţă curţi construcţii în intravilan, proprietar S.C. PM GROUP CONSULTING S.R.L.; Situaţia existentă Conform PUG al municipiului Arad parcela face parte din UTR 54 cu funcţiunea dominantă zonă industrială, subzonă Lmu 54 – subzonă predominant rezidenţială, cu clădiri de tip urban şi funcţiuni complementare admise zonei – spaţii comerciale. Parcela identificată prin CF nr. 305719 Arad, are următoarele vecinătăţi: - Nord: Centura de nord a municipiului Arad şi zona industrială nord; - Vest şi Sud: curţi construcţii în intravilan - terenuri virane; - Est: Calea 6 Vânători şi zonă rezidenţială. Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUZ constă in rezolvarea problemelor funcţionale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinţei parcelei cu CF nr. 305719 – Arad, din curţi construcţii în zonă pentru depozite nepoluante/zonă administrativă/comerţ. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: depozite nepoluante/zonă administrativă/comerţ pentru parcela identificată prin CF nr. 305719 – Arad; 2. POT max: 60%; 3. CUT max: 0,9; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: - P+1E la sediu administrativ/comerţ, cu H max = 8,00 m, - P+Mezanin la hală depozitare, cu H max = 8,00 m. - P la construcţia provizorie pentru comerţ, cu H max = 4,00 m 5. Zonă verde: minim 20%. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -est: min 3,00 m faţă de limita de proprietate dinspre Calea 6 Vânători; -nord: min 24,00 m faţă de limita de proprietate, respectiv la 28,00 m faţă de marginea DN 7, cu excepţia construcţiei provizorii parter, pentru comerţ, amplasată faţă de limita nordică la 3,00 m; -sud şi est: H/2 din înălţimea maximă a construcţiilor, dar nu mai mică de 4,00 m.  Circulaţia: accesul carosabil şi pietonal la parcela reglementată se va realiza astfel: - din Calea 6 Vânători prin amenajarea accesului în două etape: etapa 1 – faza actuală şi etapa a 2-a, după finalizarea pasajului peste CF Arad – Curtici şi reconfigurarea intersecţiei DN 7 cu DJ 709 B, conform avizului C.N.A.D.N.R. Se vor asigura minim 45 locuri de parcare în incintă. Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente pe Calea 6 Vânători (energie electrică, apă-canal, gaze naturale). Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1647 din 2 septembrie 2015, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 şi conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz crt. 1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 149523191/10.06.2016 2 E-ON Gaz Distribuţie SA 94/09.02.2016 3 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 14931/19.11.2015 4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al 532/15/SU-AR/22.10.2015 Judeţului Arad – P.S.I. 5 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 789/30.10.2015 6 C.N.A.D.N.R. S.A. IND 340/791/08.08.2016 7 I.P.J. Arad – Serviciul Rutier 260029/20.01.2016 8 A.N.I.F. 68/28.09.2016 9 S.C. CET S.A. Arad 4798/29.09.2015 10 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 18765/06.10.2016 11 TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. 496/28.09.2016 12 TRANSGAZ S.A. 2462/8915/26.09.2016 13 TRANSELECTRICA S.A. 2559/11.03.2016 14 P.M. Arad Direcţia Tehnică – Serv. întreţ. şi rep. căi de 79075/T4/23.12.2015 comunicaţii 15 O.C.P.I. Arad PV recepţie 354/2016 16 AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ 14157/476/16.06.2016 17 Declaraţie S.C. Edrinks.ro S.R.L. pentru acord PUZ 24.08.2016 În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 18.08.2016 şi a completărilor solicitate prin adresele P.M. Arad nr.ad.54649/A2/19.08.2016, 58366/A2/15.09.2016 şi depuse cu nr.67950/14.10.2016, s-a emis Avizul tehnic nr. 14/17.10.2016. Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.Z. Arhitect şef arh. Radu Drăgan Consilier ing. Laurenţiu Florescu VIZA JURIDICĂ ROMÂNIA Judeţul Arad Primăria Municipiului Arad Arhitect-şef Ca urmare a cererii adresate de S.C. PM GROUP CONSULTING S.R.L., cu sediul în municipiul Bucureşti, str.Athanasie Enescu, nr.11, înregistrată la nr. 54649 din 16 august 2016 şi a completărilor solicitate prin adresele P.M. Arad nr.ad.54649/A2/19.08.2016, 58366/A2/15.09.2016 şi depuse cu nr.67950/14.10.2016, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 14 din 17.10.2016 pentru Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent Hală depozitare şi sediu administrativ, intravilan municipiul Arad, str. 6 Vânători, nr. 99, generat de imobilul cu suprafaţa totală de 7.613 mp, identificată prin: CF nr. 305719 – Arad, având categoria de folosinţă: curţi construcţii în intravilan, proprietar S.C. PM GROUP CONSULTING S.R.L.; Iniţiator: S.C. PM GROUP CONSULTING S.R.L. Proiectant: S.C. ELITE DESIGN STUDIO S.R.L.-D Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Lucian Cioară Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: Zona luată în studiu este situată în partea de nord a municipiului Arad, cuprinde arealul delimitat de DN 7 Arad – Nădlac şi terenul adiacent din partea de nord reglementat urbanistic, Calea 6 Vânători la est şi limitele cadastrale ale parcelelor învecinate la vest şi sud, faţă de incinta reglementată (21.000 mp). Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: Confor [...]