HCL 14/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R  R E A nr. 14 din 26 ianuarie 2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD): „CONSTRUIRE LOCUINŢĂ S+P+M ŞI GARAJ, Municipiul Arad, strada Rândunicii nr. 64”, beneficiari: Dumitru Cristian şi Dumitru Daniela-Ileana Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 74305 din 11.11.2016, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 71953 din 02.11.2016, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr.73201 din 08.11.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 15 din 08.11.2016, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Adoptarea hotărârii cu unanimitate de voturi (21 prezenţi din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „CONSTRUIRE LOCUINŢĂ S+P+M ŞI GARAJ, Municipiul Arad, strada Rândunicii nr. 64”, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: DUMITRU CRISTIAN ŞI DUMITRU DANIELA-ILEANA; 2. Elaborator: S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Balogh Doriana, proiect nr. 27/2016; 3. Suprafaţa totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este de 1.500 mp, identificată prin: -CF nr. 339923 – Arad, cu suprafaţa 1.500 mp, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietar Dumitru Cristian şi Dumitru Daniela-Ileana. Art. 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: 1. Funcţiunea principală: locuinţă individuală; 2. POT max: 40%; 3. CUT max: 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: S+P+M, H max cornişă = 6,00 m, Hmax la coamă = 10,00 m; 5. Zonă verde: minim 30%. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii: Dumitru Cristian şi Dumitru Daniela-Ileana şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAŞIU Contrasemnează p. SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Sorin CONTRAŞ Red/Dact CM./C.M. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 26.01.2017 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD p. S E C R E T A R Cristian TOMOŞ MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL Nr.390/17.11.2016 H O T Ă R  R E A Nr. ______ din____________________2017 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD): „CONSTRUIRE LOCUINŢĂ S+P+M ŞI GARAJ, Municipiul Arad, strada Rândunicii, nr. 64”, beneficiari Dumitru Cristian şi Dumitru Daniela-Ileana Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 74305 din 11.11.2016, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 71953 din 02.11.2016, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr.73201 din 08.11.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 15 din 08.11.2016, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „CONSTRUIRE LOCUINŢĂ S+P+M ŞI GARAJ, Municipiul Arad, strada Rândunicii, nr.64”, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize Şi cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: DUMITRU CRISTIAN ŞI DUMITRU DANIELA-ILEANA; 2. Elaborator: S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Balogh Doriana, proiect nr. 27/2016; 3. Suprafaţa totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este de 1.500 mp, identificată prin:  -CF nr. 339923 – Arad, cu suprafaţa 1.500 mp, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietar Dumitru Cristian Şi Dumitru Daniela-Ileana. Art 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: 1. Funcţiunea principală: locuinţă individuală; 2. POT max: 40%; 3. CUT max: 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: S+P+M, H max corniŞă = 6,00 m, Hmax la coamă = 10,00 m; 5. Zonă verde: minim 30%. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii: DUMITRU CRISTIAN ŞI DUMITRU DANIELA-ILEANA şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact. L.F./L.F. Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.74305/11.11.2016 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD): CONSTRUIRE LOCUINŢĂ S+P+M ŞI GARAJ, Municipiul Arad, strada Rândunicii, nr.64 - Beneficiari: DUMITRU CRISTIAN ŞI DUMITRU DANIELA-ILEANA - Elaborator: S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Balogh Doriana, proiect nr. 27/2016; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 71849 din 01 noiembrie 2016 de către Dumitru Cristian Şi Daniela; - raportul de specialitate nr.73201/08.11.2016 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr.71953/A2/02.11.2016, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.15/08.11.2016 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1065 din 24 mai 2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: locuinţă individuală; 2. POT max: 40%; 3. CUT max: 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: S+P+M, Hmax corniŞă = 6,00 m, Hmax la coamă = 10,00 m. 5. Zonă verde: minim 30%. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.L.F./L.F. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 73201 din 08.11.2016 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D. CONSTRUIRE LOCUINŢĂ S+P+M ŞI GARAJ, Municipiul Arad, strada Rândunicii, nr.64 - beneficiari: DUMITRU CRISTIAN ŞI DUMITRU DANIELA-ILEANA - elaborator: S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Balogh Doriana, proiect nr. 27/2016; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în partea de nord a municipiului Arad, în intravilanul municipiului Arad, zona Sanevit, strada Rândunicii, nr.64, la limita de construire a cartierului GrădiŞte. Situaţia juridică a terenului Suprafaţa totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este de 1.500 mp, identificată prin: -CF nr. 339923 – Arad, cu suprafaţa 1.500 mp, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietar DUMITRU CRISTIAN ŞI DUMITRU DANIELA-ILEANA; Situaţia existentă Conform PUG al municipiului Arad parcela face parte din UTR 55. În zonă a fost aprobate prin H.C.L.M. Arad nr.261/2011 P.U.Z. – Construire biserică ortodoxă, grădiniţă, casă parohială Şi clădiri de locuit, zona Sanevit. Incinta, are următoarele vecinătăţi: - Nord: locuinţe P+M; - Est: parţial locuinţe P+M, arabil în intravilan; - Sud: arabil în intravilan; - Vest: str. Rândunicii Şi zonă locuinţe P, P+M. Descrierea soluţiei propuse Obiectul PUD constă în rezolvarea problemelor funcţionale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinţei parcelei cu CF nr. 339923 – Arad, din categoria arabil în zonă în zonă de locuire. Reglementări urbanistice propuse: 1. Funcţiunea principală: locuinţă individuală; 2. POT max: 40%; 3. CUT max: 1,2; 4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: S+P+M, Hmax corniŞă = 6,00 m, Hmax la coamă = 10,00 m. 5. Zonă verde: minim 30%. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei: -min 6,00 m faţă de frontul stradal, respectiv 11,60 m faţă de marginea carosabilului; -min 2,00 m faţă de limita de nord Şi sud a parcelei (limite laterale), dar nu mai puţin de H/2; -min 16,10 m faţă de limita estică de proprietate.  Circulaţia: accesul carosabil Şi pietonal la incinta reglementată se va realiza din strada Rândunicii care are două benzi de circulaţie Şi este modernizată. Se vor asigura minim 2 locuri de parcare în incintă. Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă (energie electrică, apă-canal, gaze naturale) pe strada Rândunicii. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană. Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1065 din 24 mai 2016, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ GM 009-2000 Şi conţine următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz crt. 1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 161848994/08.07.2016 2 S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. 286/02.06.2016 3 E-ON Gaz Distribuţie SA 651/25.07.2016 4 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 10185/22.07.2016 5 C.E.T. Hidrocarburi S.A. 3421/25.07.2016 6 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al 623/16/AA-AR/12.07.2016 Judeţului Arad – P.S.I. 7 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al 716/16/AA-AR/12.07.2016 Judeţului Arad – P.C. 8 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 628/06.07.2016 9 I.P.J. Arad – Serviciul rutier 260261/04.08.2016 10 A.N.I.F. 57/05.08.2016 11 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 10092/08.06.2016 12 TRANSGAZ S.A. 2319/6211/08.07.2016 13 TRANSELECTRICA S.A. 106/29.07.2016 14 O.C.P.I. Arad PV recepţie 1041/2016 15 P.M.A.-Serviciul întreţinere Şi rep. căi de comunic. terestre 44729/T4/11.07.2016 În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 03.11.2016 s-a emis Avizul tehnic nr. 15/08.11.2016. Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.D. Arhitect şef arh. Radu Drăgan Consilier ing. Laurenţiu Florescu VIZA JURIDICĂ PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECTIA ARHITECT SEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR. 71953/A2/02.11.2016 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia: PUD –Construire locuinţă S+P+M Şi garaj Iniţiatorul documentaţiei– Dumitru Cristian Şi Daniela Proiectant – SC ARHITECTONIC SRL , Proiect nr.27/2016, specialist cu drept de semnătură RUR:arh. Doriana Balogh Amplasament – Mun.Arad, str.Rândunicii nr.64 Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef - prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 44183/29.06.2016 Şi completările depuse cu nr.48741/19.07.2016 , beneficiarii Dumitru Cristian Şi Daniela solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor PUD - întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 25.07.2016. - anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 25.07.2016 pe panou amplasat pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu , la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru. - publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 08.08.2016 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad. - la data de 25.07.2016 au fost trimise 4 scrisori de notificare, privind posibilitatea consultării documentaţiei de urbanism la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan, până la data de 08.08.2016. - au fost notificaţi vecinii direct afectaţi de propunerile PUD, proprietarii parcelelor invecinate: Dobrican Ovidiu, Hidis Sferdian Ioan, Ghinea Valer, Mocanu Mihaela Sanda. Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011. Arhitect Şef, Consilier, arh. Radu Drăgan Angelica Giura ROMÂNIA Judeţul Arad Primăria Municipiului Arad Arhitect-şef Ca urmare a cererii adresate de DUMITRU CRISTIAN Şi DUMITRU DANIELA cu domiciliul în municipiul Arad, str. CălimăneŞti, nr.12, bl. 35, ap.1, înregistrată cu nr. 71849 din 01 noiembrie 2016, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 15 din 08.11.2016 pentru Planul Urbanistic de Detaliu CONSTRUIRE LOCUINŢĂ S+P+M ŞI GARAJ, municipiul Arad, strada Rândunicii, nr.64, generat de imobilul cu suprafaţa de 1.500 mp, identificată prin: -CF nr. 339923 – Arad, cu suprafaţa 1.500 mp, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietar DUMITRU CRISTIAN ŞI DUMITRU DANIELA-ILEANA; Iniţiatori: DUMITRU CRISTIAN ŞI DUMITRU DANIELA-ILEANA, Proiectant: S.C. PROURBAN S.R.L., Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Şerban, Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: Zona luată în studiu este situată în municipiului Arad, partea de nord a zonei de locuit a cartierului GrădiŞte Şi are o suprafaţă totală de [...]