HCL 292/2026 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 292 din 27 mai 2026 privind preluarea în folosință gratuită a unui spațiu în suprafață de 336 mp, în vederea funcționării unui Centru de zi pentru persoane vârstnice în Cartierul Aurel Vlaicu Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 43857/12.05.2026, Analizând raportul nr. 43859/12.05.2026 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Văzând adresa Amea Construction Engineering Maintenance & Trade SRL, în calitate de proprietar al imobilului amplasat în municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu nr. 225-235, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 322052 Arad, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 21487/10.03.2026, În conformitate cu adresa Direcției de Asistență Socială Arad – Serviciul protecție persoane cu dizabilități nr. 7371/18.03.2026 înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 25157/19.03.2026, Văzând cartea funciară nr. 322052 Arad, Potrivit prevederilor Legii nr. 292/2011 - Legea asistenţei sociale, cu modificările și completările ulterioare, Conform avizelor comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 17 voturi pentru și 4 abțineri (21 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (2), lit. d), alin. (7) lit. b), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1 (1) Consiliul Local al Municipiului Arad, autoritate sub care este organizat și funcționează serviciul public de interes local Direcția de Asistență Socială Arad, aprobă încheierea contractului de folosință cu titlu gratuit între Amea Construction Engineering Maintenance & Trade SRL, în calitate de proprietar și Municipiul Arad, în calitate de beneficiar, respectiv Direcția de Asistență Socială Arad ca utilizator final, în vederea funcționării unui Centru de zi pentru persoane vârstnice în Cartierul Aurel Vlaicu, în imobilul amplasat în municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu nr. 225-235, identificat prin Cartea funciară nr. 322052 Arad, potrivit anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  (2) Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de folosință cu titlu gratuit, aprobat conform prezentei hotărâri. (3) În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul care va asigura înlocuirea de drept în ziua semnării contractului, desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad, să semneze contractul. Art. 2 Predarea - primirea spațiului care face obiectul contractului de folosință cu titlu gratuit, aprobat potrivit art. 1 din prezenta hotărâre, se va face pe bază de proces - verbal, în termen de 30 zile de la data adoptării prezentei hotărâri şi va constitui anexă la contractul de folosință gratuită. Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ VERES Attila-Csaba Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Marius CLIȚAN Red./Dact. I.F./I.F. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidenţă şi Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã ordinară CLMA 27.05.2026 Cod PMA-S4-02  Anexă la Hotărârea nr. 292/27.05.2026 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE FOLOSINȚĂ CU TITLU GRATUIT Nr. ________/_______________ I. PARTILE CONTRACTANTE AMEA CONSTRUCTION ENGINEERING MAINTENANCE & TRADE SRL cu sediuL în Piatra Neamț, str. Plăiesului nr. 2 (Centrul Comercial Galleria Piatra Neamț, mezanin 8.75, biroul nr. 7), jud. Neamț, având Cod Unic de Înregistrare 47138337, cont IBAN nr.RO12UGBI0000162012500RON, deschis la Garanti Bank, reprezentată prin Osman Serkan Ileri, în calitate de proprietar, MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, având codul fiscal 3519925, reprezentat prin Primar Călin BIBARȚ, în calitate de beneficiar, DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ARAD, cu sediul în Arad, Calea Radnei nr. 250, jud. Arad, cod fiscal ____________, cont ________________________________ , deschis la ________________ , reprezentată prin director general - Oana PÂRVULESCU, în calitate de utilizator final. II. OBIECTUL CONTRACTULUI ART. 1 Obiectul contractului î1 reprezintă darea în folosință gratuită de către proprietar către beneficiar a unui spațiu în suprafață de 336 mp, în imobilul situat în Arad, Calea Aurel Vlaicu nr. 225-235, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 322052 Arad, în vederea funcționării unui Centru de zi pentru persoane vârstnice în Cartierul Aurel Vlaicu sub coordonarea Direcției de Asistență Socială. ART. 2.1 Este interzisă schimbarea destinației bunului și folosirea acestuia în alte scopuri decât ce1 pentru care acesta a fost dat în folosință cu titlu gratuit. 2.2. Încălcarea dispoziției prevăzută la pct. 2.1. atrage după sine încetarea de drept a prezentului contract. ART. 3 Predarea — primirea obiectului contractului se va realiza în termen de 30 zile calendaristice de la data semnării prezentului contract. III. DURATA CONTRACTULUI ART. 4.1 Părţile au convenit să încheie prezentul contract de folosință cu titlu gratuit, pe o durată de 10 ani, cu posibilitate de prelungire, prin acordul părților, fiind transmisă cu titlu gratuit numai folosinţa imobilului, urmând ca, la încetarea contractului, beneficiarul să restituie proprietarului, spațiul identificat la art. 1. Prelungirea duratei prezentului contract se poate face în aceleaşi condiţii prin încheierea unui act adiţional, cu acordul părţilor. IV. DREPTURILE ȘI OBLIGATIILE PROPRIETARULUI ART. 5 Proprietarul are următoarele drepturi și obligații: 5.1. să verifice modul în care sunt respectate condițiile de folosință stabilite prin contract şi prin lege; 5.2. să solicite încetarea folosinței gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune, printr-o notificare scrisă înainte cu cel puțin 90 de zile; 5.3. să predea spre folosință imobilul ce face obiectul prezentului contract, în termen de 30 zile de la încheierea contractului, când se va încheia procesul verbal de predare — primire. 5.4. să nu perturbe activitățile utilizatorului final pe durata derulării prezentului contract, 5.5. să preia imobilul după expirarea duratei contractuale, pe baza unui proces-verbal de predare- preluare, încheiat între părți, 5.6. de a fi informat asupra operațiunilor exercitate ȋn legătură cu bunul ce face obiectul contractului, precum şi inspectarea acestuia. V. DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE BENEFICIARULUI 6.1. să beneficieze de folosința gratuită a imobilului prin intermediul utilizatorului final, în scopul realizării serviciilor de interes public stabilite; 6.2. să verifice modul în care utilizatorul final își îndeplinește obligațiile contractuale și destinația bunului; 6.3. să solicite utilizatorului final rapoarte privind activitatea desfășurată în imobil; 6.4. să sprijine utilizatorul final în obținerea autorizațiilor și avizelor necesare funcționării, în limita competențelor legale; 6.5. să asigure cadrul administrativ necesar desfășurării activității de utilitate publică; 6.6. să nu modifice destinația spațiului stabilită prin prezentul contract fără acordul proprietarului; 6.7. să informeze proprietarul cu privire la orice disfuncționalități sau situații care pot afecta folosința imobilului; 6.8. să răspundă solidar cu utilizatorul final pentru respectarea destinației imobilului; 6.9. să respecte toate prevederile legale aplicabile în derularea prezentului contract. VI. DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE UTILIZATORULUI FINAL ART. 7 Utilizatorul final are următoarele drepturi și obligații: 7.1. să folosească bunul potrivit destinației în vederea căreia i-a fost acordată folosința gratuită; 7.2. să prezinte, anual, Consiliului Local al Municipiului Arad rapoarte privind activitatea de utilitate publică desafăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare; 7.3. să permită accesul reprezentanților Consiliului Local al Municipiului Arad pentru efectuarea controlului asupra bunului; 7.4. să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; 7.5. la încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini: 7.6. să preia în folosință bunul imobil care face obiectul contractului, în baza procesului verbal de predare- primire, 7.7. să i se asigure de către proprietar folosința imobilului pe toată durata prezentului contract; 7.8. se obligă ca pe toată durata contractuală să păstreze în bune condiții imobilul ȋncredințat, să-1 îngrijească şi să-1 întreținã, întocmai ca un bun proprietar; 7.9. să foloseascã imobilul potrivit destinației atribuite; 7.10. să asigure avizele legale de funcționare, pentru activitatea desfăşurată; 7.11. să execute la timp şi în bune condiții, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreținere şi reparații curente, inclusiv pentru degradările sau distrugerile produse din culpa sa; 7.12. să mențină în siguranță bunul imobil şi să aducă la cunoştința proprietarului orice tulburare produsă de o terță persoană sau ca urmare a stării tehnice a imobilului din punct de vedere al siguranței în exploatare; 7.13. să asigure paza şi securitatea bunului închiriat; 7.14. să respecte prevederile art. 21 din Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor (actualizată), 7.15. să respecte prevederile Legii nr. 15/2016 privind modificarea şi completarea Legii nr. 349/2002 pentru prevenirea şi combaterea efectelor consumului produselor din tutun, 7.16. să suporte, de la data preluării imobilului, toate cheltuielile ocazionate de folosința acestuia, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar, precum și cheltuielile de întreținere. 7.17. este absolut interzisă transmiterea folosinței bunului care face obiectul acestui contract, nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane, sub sancțiunea rezilierii de drept, în condițiile art. 15 din prezentul contract; 7.18. la încetarea contractului, utilizatorul final se obligă să pună spațiul la dispoziția proprietarului în maxim 30 zile de la data încetării contractului, cel puțin în aceeaşi stare în care l-a primit conform celor descrise ȋn procesul verbal de predare-primire, prezentând documente care să ateste plata la zi a tuturor cheltuielilor aferente folosinței imobilului, situație ce va fi consemnată într-un proces verbal; 7.19. să ceară acordul scris al proprietarului pentru orice lucrări de modificare, modernizare și consolidare pe care doreşte să o efectueze, pe cheltuială proprie și fără nici o pretenție de recuperare a investiției; 7.20. lucrările de construcții se execută pe baza acordului proprietarului și cu respectarea legislației specifice. La încetarea contractului, orice îmbunătățiri, transformări sau lucrări s-ar face de utilizatorul final, rămân bunuri câștigate proprietarului, din momentul executării lor, fără ca prin aceasta proprietarul să le poată opune drept compensație pentru stricăciunile făcute sau pentru alte sume datorate proprietarului ca daune interese pentru nerespectarea dispozițiilor din acest contract; 7.21. să aducă la cunoștința proprietarului orice fapte și acte care pun în pericol integritatea bunului și orice acte sau fapte de natură să împiedice folosința normală a acestuia, ART. 8 Folosința dobândită cu titlu gratuit asupra bunului în cauză nu poate fi transmisă nici cu titlu oneros, nici cu titlu gratuit altei persoane. VII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ. ART. 9 Pentru nerespectarea totală sau parțială sau pentru executarea defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească despăgubiri. ART. 10.1. Forța majoră apară de răspundere partea care o invocă în condițiile notificării scrise în termen de 5 zile de la apariția cazului de forță majoră. 10.2. Părţile prezentului contract sunt exonerate de răspunderea contractuală pentru neexecutarea la termen şi/sau în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricăreia dintre obligaţiile care îi incumbă în baza prezentului contract, dacă neexecutarea obligaţiei repective şi prejudiciul au fost cauzate de forţa majoră sau cazul fortuit. 10.3. Forţa majoră va fi interpretată în conformitate cu legislaţia aplicabilă şi reprezintă orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil şi inevitabil. Aceste evenimente includ fără a se limita la: război, cutremur, revoluţie, incendiu, inundaţie sau orice calamitate naturală, restricţii etc. ART. 11 Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. ART. 12 Obligațiile poprietarului în ceea ce priveşte măsurile PSI sunt cele stabilite în Legea nr.307/2006 - privind apărarea impotriva incendiilor, republicată, cu modificări şi completări ulterioare. VIII. MODIFICAREA CONTRACTULUI ART. 13 Orice modificare sau completare a clauzelor prezentului contract se face pe baza actelor adiționale semnate de părți. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI ART. 14 Prezentul contract încetează: a) la expirarea duratei contractului; b) prin acordul părţilor exprimat în scris; c) desfiinţarea, restrângerea sau relocarea activității Centrului de zi pentru persoane vârstnice din Cartierul Aurel Vlaicu; d) desființarea titlului proprietarului ori a utilizatorului final în baza unor acte normative sau a hotărârii organelor judecătorești ART. 15 Încetarea contractului de folosință gratuită prin reziliere: 15.1. Proprietarul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în întârziere și fără intervenția instanțelor de judecată în caz de nerespectare a obligațiilor asumate prin prezentul contract de către utilizatorul final. 15.2. Proprietarul este îndreptăţit să rezilieze contractul în cazul în care utilizatorul final cesionează sau transmite în orice formă unor terţi spațiul pe care-l are în folosinţă sau dacă execută transformări neautorizate de către proprietarul imobilului. În aceste cazuri rezilierea are loc de plin drept şi fără somaţie iar proprietarul este exonerat de orice obligaţie de despăgubiri. ART. 16 Încetarea contractului prin denunțarea unilaterală: 16.1. Prezentul contract poate fi denunțat, la inițiativa utilizatorului final, în cazul în care din cauze obiective justificate fac imposibilă îndeplinirea obligațiilor asumate prin contract și dacă solicitarea de reziliere a fost adusă la cunoștința celeilalte părţi în scris, cu 60 de zile înainte de data în care se propune predarea bunului și până la data predării cu proces verbal. 16.2. În cazul în care interesul legitim o impune, proprietarul poate solicita încetarea folosinței gratuite și restituirea bunului, printr-o notificare scrisă înainte cu cel puțin 90 de zile. X. SOLUTIONAREA LITIGIILOR ART. 17 Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, se va soluționa pe cale amiabilă sau de către instanțele judecătorești competente de pe raza unitătii administrativ teritoriale. XI. DISPOZIȚII FINALE ART. 18 Contractul este supus și va fi interpretat potrivit legilor din Romania. ART. 19 În accepțiunea părților contractante orice notificare adresată de una dintre acestea, celeilalte, este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa prevăzută în partea introductivă a prezentului contract. Contractul are ca anexă, procesul-verbal de predare-primire Încheiat azi ________________ în 6 exemplare, câte 2 exemplare originale pentru fiecare parte. PROPRIETAR UTILIZATOR FINAL BENEFICIAR AMEA CONSTRUCTION DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ MUNICIPIUL ARAD ENGINEERING SOCIALĂ ARAD p. PRIMAR MAINTENANCE & TRADE prin director general Călin BIBARȚ SRL VICEPRIMAR Prin administrator Lazăr FAUR Osman Serkan Ileri DIRECTOR EXECUTIV Ștefan Szuchanszki ŞEF SERVICIU Mihaela Balaş Consilier Maria Micea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ VERES Attila-Csaba Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Marius CLIȚAN  Anexă la Contractul de folosință gratuită nr. __________ /____________ PROCES VERBAL de predare – primire nr. _______________ Încheiat azi _______________ - AMEA CONSTRUCTION ENGINEERING MAINTENANCE & TRADE SRL cu sediu în Piatra Neamț, str. Plăiesului nr. 2 (Centrul Comercial Galleria Piatra Neamț, mezanin 8.75, biroul nr. 7), jud. Neamț, având Cod Unic de Înregistrare 47138337, cont IBAN nr.RO12UGBI0000162012500RON, deschis la Garanti Bank, reprezentată prin Osman Serkan Ileri, în calitate de predător - MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, având codul fiscal 3519925, reprezentat prin Primar Călin BIBARȚ, în calitate de primitor și - DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ARAD, cu sediul în Arad, Calea Radnei nr. 250, jud. Arad, cod fiscal ____________, cont ________________________________ , deschis la ________________ , reprezentat prin director general – Oana PÂRVULESCU, în calitate de utilizator final, am procedat la predarea-primirea spațiului în suprafață de 336 mp din imobilul situat în municipiul Arad, Calea Aurel Vlaicu nr. 225-235, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 322052 Arad. Imobilul a fost atribuit în următoarea stare şi având următoarele dotări: Starea generală a imobilului: Starea instalaţiilor sanitare: Funcționale • Starea instalaţiei electrice: Funcțională • Stare obiectele sanitare: Bună • Contor apa • Contor gaz • Contor curent • Mobilier • S-au predat un număr de _______ seturi de chei de acces în imobil. Prezentul proces verbal, întocmit în 6 (șase) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. [...]