HCL 284/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 284 din 18 iunie 2021 privind darea în administrare către Centrul Municipal de Cultură Arad a Cinematografului Dacia, proprietate publică a Municipiului Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 45670/09.06.2021, Analizând raportul nr. 45671/09.06.2021 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Conform art. 867 - 870 din Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare Hotărârea nr. 281/2014 a Consiliului Local al Municipiului Arad cu privire la înființarea serviciului public de interes local Centrul Municipal de Cultură Arad, cu modificările și completările ulterioare, Ținând cont de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 246/2017 privind reorganizarea, modificarea organigramei şi a statului de funcţii ale aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Arad şi ale Poliţiei Locale Arad, Cu resepctarea Ordonantei Guvernului nr. 39/2005 privind cinematografia, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 328/2006, cu modificările și completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4), art. 297 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE ART. 1. Se aprobă darea în administrare către Centrul Municipal de Cultură Arad, cu sediul în Arad, Bulevardul Revoluției nr. 97, ap. 4, a Cinematografului Dacia, proprietate publică a Municipiului Arad, situat pe Bulevardul Revoluţiei nr. 49-53, compus din teren în cotă de 100/1.250 mp, aferent ap. nr. 2, sc A, B, C, cu o valoare de inventar de 67.041 lei, înscris în C.F. nr. 301118 Arad, nr. top. 234/1, 235/a, 8553/237/a.1, 8553/237/a.2.a.238/a/1/2 şi construcţie, în suprafaţa din acte de 1.151 mp, cu o valoare de inventar de 1.586.799,04 lei, înscris în C.F. nr. 301118-C1-U50 Arad, având nr. top. 234/1, 235/a, 8553/237/a/1, 8553/237/a/2/a/II. ART. 2. Imobilul se va preda conform Contractului de administrare prevăzut în anexa la prezenta hotărâre. ART. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Direcţia Patrimoniu prin Serviciul Evidenţă și Administrare Domeniul Public şi se comunică, celor interesaţi, prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Codrin-Dacian VLAD Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 18.06.2021 Cod PMA -S4-02  Anexa la Hotărârea nr. 284/18.06.2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din___________ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE - Municipiul Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN: RO47 TREZ 0212 1360 205X XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, domnul Călin Bibarţ, în calitate de proprietar, pe de o parte şi - Centrul Municipal de Cultură Arad, cu sediul in Arad, b-dul Revoluției nr. 97, ap. 4, având cod fiscal nr.________________ , cont nr.______________________________ deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin director Pădurean – Andreica Daniela, identificată prin C.I. seria____, nr.______________, emisă de___________________, la data de ______________________, în calitate de administrator, pe de altă parte În baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. _____/2021 au convenit asupra încheierii prezentului contract. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art. 1. Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobilului situat în municipiul Arad, în care își desfășoară activitatea Cinematograful Dacia, identificat în CF nr. 301118 Arad şi C.F. nr. 301118-C1-U50 Arad, proprietate publică a Municipiului Arad, în vederea difuzării de film cinematografic, cu prioritate a acelor producții cinematografice realizate în condițiile Ordonanței Guvernului. nr. 39/2005, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 328/2006, cu modificările și completările ulterioare, precum și pentru alte activități culturale: Clădire Adresa Nr. clădiri/destinaţia Valoare de inventar (lei) Bulevardul Revoluţiei nr.49-53 Cinematograf ”Dacia” 1.586.799,04 lei Teren Adresa Valoare de inventar (lei) Bulevardul Revoluţiei nr.49-53 67.041 lei III. DURATA CONTRACTULUI Art. 2. Prezentul contract se încheie pe întreaga perioadă de funcționare a Centrului Municipal de Cultură Arad, ca persoană juridică de drept public, aflată sub autoritatea Consiliului Local, începând de la data semnării contractului, în condițiile în care se păstrează obiectul de activitate specific administrării cinematografelor proprietate publică a Municipiului Arad. IV.DREPTURILE PĂRŢILOR Art. 3. Proprietarul are dreptul: a. Să exercite dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilului (teren şi construcţie) prevăzut la art. 1. b. Să inspecteze bunul administrat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor precum şi modul în care este satisfăcut interesul public. c. Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condiţiile şi clauzele acestuia. d. Să solicite administratorului situaţia gestiunii imobilului. e. Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incinta imobilului dat spre administrare.  f. Să urmărească executarea contractelor de închiriere încheiate de administrator pentru bunuri aparţinând domeniului public al Municipiului Arad şi să încaseze sumele provenite din închirierea acestora, ce se constituie venituri ale bugetului local. Art. 4. Administratorul are dreptul: a. Să folosească imobilul administrat, potrivit destinaţiei acestuia. b. Să realizeze lucrări de investiţii, reabilitare, modernizare, precum şi alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepţie, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad. c. Să încheie parteneriate, convenţii în funcţie de activităţile planificate cu diverse instituții publice și instituţii de utilitate publică, prin care să ofere spre folosință, spațiile cinematografului, cu obligaţia de a suporta costul utilităţilor şi al altor cheltuieli, conform convenţiei încheiate, precum și contracte de închiriere în condițiile și limitele prevăzute în regulamentul de organizare și funcționare a activității, adoptat de Consiliul Local al Municipiului Arad. V.OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR. Art. 5. Obligațiile proprietarului a. Să predea administratorului, pe baza unui proces - verbal de predare - primire, denumit în continuare proces verbal, imobilul (teren şi construcţie) în care îşi desfăşoară activitatea. Procesul verbal de predare - primire va evidenţia starea bunului predat şi va face parte integrantă din prezentul contract. b. În derularea contractului, prin acţiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acţiuni sau inacţiuni, activitatea specifică a administratorului. c. Să finanţeze lucrările de consolidări, reparaţii capitale, precum şi alte lucrãri de investiții asupra bunului, în condițiile actului de dare în administrare conform DALI/SF cu respectarea legislației achizițiilor publice. d. Să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii. Art. 6. Obligaţiile administratorului a. Să preia de la proprietar, pe baza unui proces verbal, imobilul (teren şi construcţie) în care îşi desfăşoară activitatea. b. Să inventarieze anual, până în luna noiembrie şi să transmită proprietarului, listele de inventariere privind terenul şi construcţia. c. Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilului, din punct de vedere al siguranţei de exploatare. d. Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze. e. Să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilului încredinţat şi starea acestuia. f. Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestuia revine în exclusivitate administratorului. g. Să suporte cheltuielile de întreţinere şi gospodărire curentă a imobilului administrat (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări, etc.), din bugetul aprobat în condițiile legii. h. Să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind paza, PSI şi salubritate, deszăpezire. i. Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii; j. Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare. k. Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii.  l. Să nu schimbe destinaţia imobilului. m. Să prezinte propunerile de reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări proprietarului, precum şi alte lucrări de investiţii asupra bunului, în condiţiile actului de dare în administrare conform D.A.L.I./studii de fezabiltiate, cu respectarea legislaţiei achiziţiilor publice, până în luna noiembrie a fiecărui an. n. Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad. o. Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilului, şi stadiul realizării investiţiilor. p. Să efectueze formalităţile necesare cu privire la închiriere, în limitele actului de dare în administrare şi cu respectarea legislaţiei aplicabile. q. În situaţia închirierii unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, administratorul are obligaţia declarării acestor contracte la sediul proprietarului în termen de 15 zile lucrătoare de la data încheierii acestora şi să vireze la bugetul local sumele încasate. r. Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. s. Să efectueze demersuri în vederea înscrierii în cartea funciară a dreptului de administrare. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 7. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Dacă penalităţile nu acoperă paguba se vor plăti în completare daune -interese. VII. FORŢA MAJORĂ Art. 8. Forţa majoră invocată cu răspunderea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII.LITIGII Art. 9. (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 10. Contractul încetează prin: a) desfiinţarea Centrului Municipal de Cultură Arad sau schimbarea obiectului său de activitate în privința administrării cinematografelor proprietate publică a Municipiului Arad; b) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; c) desfiinţarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă niciun fel de despăgubiri de la proprietar; d) prin rezoluţiune, numai dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract; e) când interesele municipiului Arad o impun. X.DISPOZIŢII FINALE Art. 11. Pe toată durata administrării cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare din România. Art. 12. Modificarea şi completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislaţiei române, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional. Art. 13. În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art. 14. În litigiile cu terţi, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art. 15. Prezentul contract de închiriere a fost redactat, azi, _________________, în 4 (patru) exemplare originale câte 2 exemplare originale pentru fiecare parte şi conţine ______ pagini, semnate şi ştampilate de fiecare parte contractantă. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR PRIMAR Călin Bibarţ Daniela Pădurean-Andreica DIRECŢIA ECONOMICĂ CONTABIL ŞEF, DIRECTOR EXECUTIV, Claudia Grozavu VIZAT JURIDIC DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ştefan Szuchanszki ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Codrin-Dacian VLAD Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU  Anexa la Contractul de administrare PROCES VERBAL de predare – primire nr.______ Încheiat azi_______________________ - Municipiul Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revoluţiei nr. 75, având codul fiscal 3519925, cont IBAN RO47TREZ02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar Călin Bibarţ, în calitate de predător, pe de o parte şi - Centrul Municipal de Cultură Arad, cu sediul in Arad, b-dul Revoluției nr. 97, ap. 4 având cod fiscal nr. ____________, cont nr. _____________________________ deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin director Pădurean-Andreica Daniela, identificată prin C.I. seria____, nr.______________, emisă de___________________, la data de ______________________, cod numeric personal ________________________________, în calitate de primitor, pe de altă parte, am procedat la predarea-primirea imobilului (teren şi construcţie) situat în municipiul Arad, situat pe Bulevardul Revoluţiei nr.49-53, compus din teren în cotă de 100/1.250 mp aferent ap. nr.2, sc A,B,C cu o valoare de inventar de 67.041 lei, înscris în C.F. nr. 301118 Arad, nr. top. 234/1, 235/a, 8553/237/a.1, 8553/237/a.2.a.238/a/1/2 şi construcţie în suprafaţa din acte de 1.151 mp cu o valoare de inventar de 1.586.799,04 lei înscris în C.F. nr. 301118-C1-U50 Arad, având nr. top. 234/1, 235/a, 8553/237/a/1, 8553/237/a/2/a/II. Date specifice imobilului: ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ________________________________ Prezentul proces verbal, întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte, constituie anexa la contractul de administrare. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD DIRECTOR PRIMAR, Călin Bibarţ Daniela Pădurean-Andreica DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, CONTABIL ŞEF Ştefan Szuchanszki ŞEF SERVICIU EVIDENŢĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Mihaela Balaş PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Codrin-Dacian VLAD Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD Avizat MUNICIPIUL ARAD PROIECT SECRETAR GENERAL CONSILIUL LOCAL Nr. 287/10.06.2021 [...]