HCL 279/2020 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 9b18a7c2ed8b3b7189dfd19a3bffeddc473644e9c7f6b84ea739d6a0d52633fa To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 279 din 23 iulie 2020 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Rgulamentului Local de Urbanism (RLU) aferent obiectivului de investiție: „Zonă rezidențială – Locuințe izolate sau cuplate”, municipiul Arad, str. Zoe, nr. 13 și nr. 13/A, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 325312 – Arad și C.F. nr. 325313 – Arad, proiect nr. 99/2019, elaborat de SC Arhitectonic SRL Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 33642/20.05.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 33411/A5/20.05.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 33529/A5/20.05.2020 și ad. 33.529/A5/17.07.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism, Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 10/20.05.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În considerarea Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii cu 15 voturi pentru și 1 abținere (16 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: "Zonă rezidențială – Locuințe izolate sau cuplate", municipiul Arad, str. Zoe nr. 13 și nr. 13/A, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 325312 – Arad și C.F. nr. 325313 – Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Marin Elena-Ileana și Avram Georgian-Adelin; 2. Elaborator: proiectant SC Arhitectonic SRL, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana Gabriela P Balogh, proiect nr. 99/2019 3. Parcelele care fac obiectul prezentului P.U.Z. sunt identificate prin C.F. nr. 325312 – Arad și C.F. nr. 325313 – Arad și au categoria de folosință arabil în intravilan, în suprafață totală de 4.500 mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1. Funcţiuni propuse prin PUZ Locuințe izolate sau cuplate 2.2. Indicatori maximi propuși în incintă POT max= 40%, CUT max= 0,90 2.3. Regimul de înălțime maxim propus Înălțimea maximă a clădirilor P+1E, Hmax=12m 2.4. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate: Zona de construibilitate este mai mare decât amprenta construcției propuse cu următoarele retrageri față de limitele de proprietate: -retragerea minimă față de aliniament (est) = 5,00m; -retrageri minime față de limitele laterale  locuințele individuale propuse vor fi amplasate la min. 1,00 m față de una dintre limitele laterale de proprietate, respectiv la min. 3,00 m față de cealaltă limită, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip car-port, pergolă/filigorie, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat  locuințele cuplate și spațiile de garare autovehicule vor fi amplasate la min. 3,00 m față de limita de proprietate laterală rămasă liberă, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie -retrageri minime față de limitele posterioare  pentru parcelele propuse la vest de drumul de incintă: construcțiile principale vor fi amplasate la min. 5,00 m față de limita posterioară de proprietate, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate la min. 0,60 m față de aceasta  pentru parcelele propuse la nord de drumul de incintă: construcțiile principale, terasele neacoperite, amenajările tehnico-edilitare sau anexele de tip pergolă/filigorie, vor fi amplasate la min. 10,20 m față de limita posterioară de proprietate, în afara zonei de siguranță a liniei CFR. 2.5. Spaţii verzi: Pentru funcțiunea dominantă a zonei – locuire individuală – se vor amenaja spații verzi înierbate în suprafață de minim 20,00 %. 2.6. Parcări: În zona destinată locuințelor va fi prevăzut câte un loc de parcare pentru fiecare lot, care se va realiza în perimetrul parcelei, fără a afecta domeniul public. Acesta poate fi amplasat la frontul stradal, în cadrul unei construcții ușoare, de tip car-port sau înglobat în corpul locuinței, respectând retragerile specifice acesteia (5,00 m ÷ 6,00 m de la frontul stradal). 2.7. Circulații și accese : Accesul auto și pietonal la incintă se va realiza din strada Zoe, aflată în partea de sud a amplasamentului. Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura dinspre Str. Zoe, prin racord carosabil al drumului de incintă propus la carosabilul Str. Zoe. Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele: - amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a Str. Zoe cu raze de racordare R = 6,00 m; strada de  acces la locuințele propuse va avea carosabilul de 3,50 m, cu o bandă de circulație, cu zone de refugiu de lățime 2,00 m pentru autovehiculele care circulă din sens opus și alee pietonală de min. 1,20 m; fiecare parcelă pentru locuințe va avea min. 1 loc parcare/garare asigurat în cadrul parcelei; Este propusă regularizarea traseului str. Zoe, prin cedarea către domeniul public sau impunere interdicție de construire pentru următoarele suprafețe: - o suprafață de formă triunghiulară de cca. 40 mp, care va afecta până la 1,62 m din frontul stradal al parcelelor reglementate înscrise în CF 325312 și 325313 Arad (0,00 m la est, respectiv 1,62 m la vest) - se propune interdicție de construire pentru o suprafață poligonală de cca. 13 mp, care va afecta până la 1,62 m din frontul stradal al parcelei învecinată la vest, înscrisă în CF 323135 Arad, astfel încât prospectul Str. Zoe să ajungă în dreptul zonei studiate la lățimea de 5,50 m, care să asigure o bandă de circulație auto și alee pietonală de-a lungul laturii nordice a străzii. Lucrările proiectate vor respecta prevederile Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Cheltuielile legate de realizarea accesului la parcelă sunt în obligația exclusivă a beneficiarilor documentației. 2.8. Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Marin Elena-Ileana și Avram Georgian-Adelin și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 23.07.2020 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA PROIECT Avizat: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr. 186/20.05.2020 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din____________________2020 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Rgulamentului Local de Urbanism (RLU) aferent obiectivului de investiție: „Zonă rezidențială – Locuințe izolate sau cuplate”, municipiul Arad, str. Zoe, nr. 13 și nr. 13/A, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 325312 – Arad și C.F. nr. 325313 – Arad, proiect nr. 99/2019, elaborat de SC Arhitectonic SRL Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 33642/20.05.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 33411/A5/20.05.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 33529/A5/20.05.2020 și ad. 33.529/A5/17.07.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism, Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 10/20.05.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În considerarea Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: "Zonă rezidențială – Locuințe izolate sau cuplate", municipiul Arad, str. Zoe nr. 13 și nr. 13/A, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 325312 – Arad și C.F. nr. 325313 – Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Marin Elena-Ileana și Avram Georgian-Adelin; 2. Elaborator: proiectant SC Arhitectonic SRL, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana Gabriela P Balogh, proiect nr. 99/2019 3. Parcelele care face obiectul prezentului P.U.Z. sunt identificate prin C.F. nr. 325312 – Arad și C.F. nr. 325313 – Arad și au categoria de folosință arabil în intravilan, în suprafață totală de 4.500 mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1.Funcţiuni propuse prin PUZ Locuințe izolate sau cuplate 2.2.Indicatori maximi propuși în incintă POT max= 40%, CUT max= 0,90 2.3. Regimul de înălțime maxim propus Înălțimea maximă a clădirilor P+1E, Hmax=12m 2.4.Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate: Zona de construibilitate este mai mare decât amprenta construcției propuse cu următoarele retrageri față de limitele de proprietate: -retragerea minimă față de aliniament (est) = 5,00m; -retrageri minime față de limitele laterale  locuințele individuale propuse vor fi amplasate la min. 1,00 m față de una dintre limitele laterale de proprietate, respectiv la min. 3,00 m față de cealaltă limită, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip car-port, pergolă/filigorie, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat  locuințele cuplate și spațiile de garare autovehicule vor fi amplasate la min. 3,00 m față de limita de proprietate laterală rămasă liberă, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie -retrageri minime față de limitele posterioare  pentru parcelele propuse la vest de drumul de incintă: construcțiile principale vor fi amplasate la min. 5,00 m față de limita posterioară de proprietate, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate la min. 0,60 m față de aceasta  pentru parcelele propuse la nord de drumul de incintă: construcțiile principale, terasele neacoperite, amenajările tehnico-edilitare sau anexele de tip pergolă/filigorie, vor fi amplasate la min. 10,20 m față de limita posterioară de proprietate, în afara zonei de siguranță a liniei CFR. 2.5.Spaţii verzi: Pentru funcțiunea dominantă a zonei – locuire individuală – se vor amenaja spații verzi înierbate în suprafață de minim 20,00 %. 2.6. Parcări: În zona destinată locuințelor va fi prevăzut câte un loc de parcare pentru fiecare lot, care se va realiza în perimetrul parcelei, fără a afecta domeniul public. Acesta poate fi amplasat la frontul stradal, în cadrul unei construcții ușoare, de tip car-port sau înglobat în corpul locuinței, respectând retragerile specifice acesteia (5,00 m ÷ 6,00 m de la frontul stradal). 2.7. Circulații și accese : Accesul auto și pietonal la incintă se va realiza din strada Zoe, aflată în partea de sud a amplasamentului. Deservirea rutieră a obiectivului proiectat urmează a se asigura dinspre Str. Zoe, prin racord carosabil al drumului de incintă propus la carosabilul Str. Zoe. Lucrările rutiere amenajate constau în principal din următoarele: - amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile a Str. Zoe cu raze de racordare R = 6,00 m; strada de acces la locuințele propuse va avea carosabilul de 3,50 m, cu o bandă de circulație, cu zone de refugiu de lățime 2,00 m pentru autovehiculele care circulă din sens opus și alee pietonală de min. 1,20 m; fiecare parcelă pentru locuințe va avea min. 1 loc parcare/garare asigurat în cadrul parcelei;  Este propusă regularizarea traseului str. Zoe, prin cedarea către domeniul public sau impunere interdicție de construire pentru următoarele suprafețe: - o suprafață de formă triunghiulară de cca. 40 mp, care va afecta până la 1,62 m din frontul stradal al parcelelor reglementate înscrise în CF 325312 și 325313 Arad (0,00 m la est, respectiv 1,62 m la vest) - se propune interdicție de construire pentru o suprafață poligonală de cca. 13 mp, care va afecta până la 1,62 m din frontul stradal al parcelei învecinată la vest, înscrisă în CF 323135 Arad, astfel încât prospectul Str. Zoe să ajungă în dreptul zonei studiate la lățimea de 5,50 m, care să asigure o bandă de circulație auto și alee pietonală de-a lungul laturii nordice a străzii. Lucrările proiectate vor respecta prevederile Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Cheltuielile legate de realizarea accesului la parcelă sunt în obligația exclusivă a beneficiarilor documentației. 2.8.Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Marin Elena-Ileana și Avram Georgian-Adelin și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. HS/DS Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 33642/20.05.2020 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): "Zonă rezidențială – Locuințe izolate sau cuplate", municipiul Arad, str. Zoe, nr. 13 și nr. 13/A, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 325312 – Arad și C.F. nr. 325313 – Arad - beneficiar: Marin Elena-Ileana și Avram Georgian-Adelin - elaborator: proiectant SC ARHITECTONIC SRL, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana Gabriela P Balogh, pr. [...]