HCL 278/2020 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 278 din 23 iulie 2020 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU) aferent obiectivului de investiție "Zonă cu locuințe colective P+3E și amenajări aferente" str. I. Câmpineanu, nr. 64, 66, 68, Municipiul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 352727 Arad, 302559 Arad, 302553 Arad, proiect nr.154/2019, elaborat de SC Tara Plan SRL Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 31832/13.05.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 31779/A5/13.05.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 31831/A5/13.05.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, precum și avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 09/13.05.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad În considerarea art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii cu 15 voturi pentru și 1 abținere (16 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: "Zonă cu locuințe colective P+3E și amenajări aferente", str. I. Câmpineanu, nr. 64, 66, 68, municipiul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 352727 Arad, 302559 Arad, 302553 Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: - beneficiar: SC HCM ANTISTATIC SRL 2. Elaborator: proiectant SC TARA PLAN SRL, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe N. Seculici, proiect nr. 154/2019 3. Parcelele care fac obiectul prezentei documentații sunt amplasate în intravilan, în partea de nord-vest a municipiului Arad, în cartierul Gai, strada str. I. Câmpineanu, nr. 64, 66, 68, municipiul Arad, sunt identificate prin C.F. nr. 352727 Arad, 302559 Arad, 302553 Arad și au suprafața de 3.136 mp Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1. Funcţiuni propuse prin PUZ: Zona propusă spre reglementare are suprafața de 3.136 mp și reprezintă terenurile identificate prin următoarele cărţi funciare: - C.F. nr. 352727 Arad, S=993 mp; - aferent nr. 64; - C.F. nr. 302559 Arad, S=1.070 mp; - aferent nr. 66; - C.F. nr. 302553 Arad, S=1.073 mp; - aferent nr. 68. Intervențiile urbanistice în zona propusă spre reglementare se referă la realizarea unei zone de locuințe colective. Se propune construirea a două imobile de locuințe colective cu mai mult de 6 apartamente, având regim de înălțime maxim P+3E, înălțimea maximă la streașină +12,50 m, respectiv înălțimea maximă +14,00 m. Totodată, se propune ca imobilul existent pe amplasament, în curs de execuție, cu funcțiunea de locuințe colective, având regim de înălțime P+2E, care acomodează la acest moment 6 apartamente, să preia reglementările și indicatorii urbanistici propuși prin prezentul PUZ, și anume posibilitatea completării construcției existente cu nivele până la regimul de înălțime maxim admis de P+3, înălțime maximă la streașină +12,50 m, respectiv înălțime maximă +14,00 m si posibilitatea realizării a mai mult de 6 apartamente în imobil. În întreaga incintă se propune realizarea a aproximativ 53 de apartamente, apartamente cu 1 cameră, 2 camere și 3 camere, destinate în principal persoanelor care lucrează în zona industrială din imediata vecinătate. Construcția existentă pe amplasament va prelua de asemenea indicatorii urbanistici stabiliți prin prezenta documentație, putându-se completa regimul de înălțime până la cel propus de P+3, inclusiv reapartamentarea apartamentelor existente la acest moment, rezultând un număr mai mare de 6 apartamente în imobil. Nu sunt propuse zonificări ale terenului, acesta fiind destinat unei singure funcțiuni, cea de locuire, cu amenajările aferente: parcări, platforme carosabile, echipare tehnico – edilitară, spații verzi amenajate, spații de agrement-loc de joacă. 2.2. Indicatori maximi propuși în incintă POT max= 30%, CUT max= 1,2 2.3. Regimul de înălțime maxim propus Înălțimea maximă a clădirilor P+3E, Hmax la streașină=12,50m, Hmax=14m 2.4. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate: a) retragerea minimă față de aliniament (vest) = 3,4m; b) retrageri minime față de limitele laterale: -la nord – min. 5,00 m -la sud – min. 2,80 m, c) retrageri minime față de limitele posterioare (est) = 20,00m; conform planșei Reglementări Urbanistice; 2.5. Spații verzi: Spațiul verde propus prin prezentul proiect este de 482 mp, reprezentând 15,37% din totalul suprafeței terenului 2.6. Parcări: Numărul de locuri de parcare propuse pe amplasament este de aproximativ 53 locuri 2.7. Circulații și accese:  Accesul auto si pietonal pe amplasament se propune a se realiza din strada Ion Câmpineanu, de pe latura vestică a amplasamentului studiat. Actualmente, accesul auto și pietonal pe proprietate se realizează individual pe fiecare din parcelele studiate. Prin prezenta documentație se propune tratarea unitară a incintei studiate, prin realizarea a două accese carosabile, cu lățimea de minim 4,00 m, una funcționând ca intrare, iar cealaltă ca ieșire de pe proprietate, circulația auto în incinta fiind în sistem inelar, conform planșa Reglementari urbanistice. În interiorul incintei propuse spre reglementare se propun platforme carosabile și parcări pentru autoturisme. Platformele carosabile se vor accesa de pe latura vestica a incintei propuse spre reglementare. Cheltuielile legate de realizarea acceselor la parcele vor fi în grija beneficiarilor documentației. 2.8. Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Sc Hcm Antistatic și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Urbană 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 23.07.2020 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect Avizat: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr. 181/14.05.2020 H O T Ă R Â R E A nr. ______ din________________2020 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU) aferent obiectivului de investiție "Zonă cu locuințe colective P+3E și amenajări aferente" str. I. Câmpineanu, nr. 64, 66, 68, Municipiul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 352727 Arad, 302559 Arad, 302553 Arad, proiect nr.154/2019, elaborat de SC Tara Plan SRL Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 31832/13.05.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 31779/A5/13.05.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 31831/A5/13.05.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, precum și avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 09/13.05.2020, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad În considerarea art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Cu respectarea Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: "Zonă cu locuințe colective P+3E și amenajări aferente", str. I. Câmpineanu, nr. 64, 66, 68, municipiul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 352727 Arad, 302559 Arad, 302553 Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: - beneficiar: SC HCM ANTISTATIC SRL 2. Elaborator: proiectant SC TARA PLAN SRL, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe N. Seculici, proiect nr. 154/2019 3. Parcelele care fac obiectul prezentei documentații sunt amplasate în intravilan, în partea de nord-vest a municipiului Arad, în cartierul Gai, strada str. I. Câmpineanu, nr. 64, 66, 68, municipiul Arad, sunt identificate prin C.F. nr. 352727 Arad, 302559 Arad, 302553 Arad și au suprafața de 3.136 mp Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1. Funcţiuni propuse prin PUZ: Zona propusă spre reglementare are suprafața de 3.136 mp și reprezintă terenurile identificate prin următoarele cărţi funciare: - C.F. nr. 352727 Arad, S=993 mp; - aferent nr. 64; - C.F. nr. 302559 Arad, S=1.070 mp; - aferent nr. 66; - C.F. nr. 302553 Arad, S=1.073 mp; - aferent nr. 68. Intervențiile urbanistice în zona propusă spre reglementare se referă la realizarea unei zone de locuințe colective. Se propune construirea a două imobile de locuințe colective cu mai mult de 6 apartamente, având regim de înălțime maxim P+3E, înălțimea maximă la streașină +12,50 m, respectiv înălțimea maximă +14,00 m. Totodată, se propune ca imobilul existent pe amplasament, în curs de execuție, cu funcțiunea de locuințe colective, având regim de înălțime P+2E, care acomodează la acest moment 6 apartamente, să preia reglementările și indicatorii urbanistici propuși prin prezentul PUZ, și anume posibilitatea completării construcției existente cu nivele până la regimul de înălțime maxim admis de P+3, înălțime maximă la streașină +12,50 m, respectiv înălțime maximă +14,00 m si posibilitatea realizării a mai mult de 6 apartamente în imobil. În întreaga incintă se propune realizarea a aproximativ 53 de apartamente, apartamente cu 1 cameră, 2 camere și 3 camere, destinate în principal persoanelor care lucrează în zona industrială din imediata vecinătate. Construcția existentă pe amplasament va prelua de asemenea indicatorii urbanistici stabiliți prin prezenta documentație, putându-se completa regimul de înălțime până la cel propus de P+3, inclusiv reapartamentarea apartamentelor existente la acest moment, rezultând un număr mai mare de 6 apartamente în imobil. Nu sunt propuse zonificări ale terenului, acesta fiind destinat unei singure funcțiuni, cea de locuire, cu amenajările aferente: parcări, platforme carosabile, echipare tehnico – edilitară, spații verzi amenajate, spații de agrement-loc de joacă. 2.2. Indicatori maximi propuși în incintă POT max= 30%, CUT max= 1,2 2.3. Regimul de înălțime maxim propus Înălțimea maximă a clădirilor P+3E, Hmax la streașină=12,50m, Hmax=14m 2.4. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate: a) retragerea minimă față de aliniament (vest) = 3,4m; b) retrageri minime față de limitele laterale: -la nord – min. 5,00 m -la sud – min. 2,80 m, c) retrageri minime față de limitele posterioare (est) = 20,00m; conform planșei Reglementări Urbanistice; 2.5. Spații verzi: Spațiul verde propus prin prezentul proiect este de 482 mp, reprezentând 15,37% din totalul suprafeței terenului 2.6. Parcări: Numărul de locuri de parcare propuse pe amplasament este de aproximativ 53 locuri 2.7. Circulații și accese: Accesul auto si pietonal pe amplasament se propune a se realiza din strada Ion Câmpineanu, de pe latura vestică a amplasamentului studiat. Actualmente, accesul auto și pietonal pe proprietate se realizează individual pe fiecare din parcelele studiate. Prin prezenta documentație se propune tratarea unitară a incintei studiate, prin realizarea a două accese carosabile, cu lățimea de minim 4,00 m, una funcționând ca intrare, iar cealaltă ca ieșire de pe proprietate, circulația auto în incinta fiind în sistem inelar, conform planșa Reglementari urbanistice. În interiorul incintei propuse spre reglementare se propun platforme carosabile și parcări pentru autoturisme. Platformele carosabile se vor accesa de pe latura vestica a incintei propuse spre reglementare. Cheltuielile legate de realizarea acceselor la parcele vor fi în grija beneficiarilor documentației. 2.8. Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Sc Hcm Antistatic și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red. Dact. HS/DS Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 31832/13.05.2020 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): "Zonă cu locuințe colective P+3E și amenajări aferente" str. I. Câmpineanu, nr. 64, 66, 68, municipiul Arad pe parcelele identificate prin C.F. nr. 352727 Arad, 302559 Arad, 302553 Arad - beneficiar: SC HCM ANTISTATIC SRL - elaborator: proiectant SC TARA PLAN SRL, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe N. Seculici, pr.nr. 154/2019 Parcelele care fac obiectul prezentei documentații sunt amplasate în intravilan, în partea de nord-vest a municipiului Arad, în cartierul Gai, strada str. I. Câmpineanu, nr. 64, 66, 68, municipiul Arad, sunt identificate prin C.F. nr. 352727 Arad, 302559 Arad, 302553 Arad și au suprafața de 3.136mp Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 27447 din 21.04.2020 de către SC HCM ANTISTATIC SRL - raportul de specialitate nr.........../A5/..................... întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr............../A5/........................, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr.........../ .......................2020 al Arhitectului-Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1999/07.10.2019, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: - realizarea unei zone de locuințe colective P+3E și amenajări aferente pe parcelelor identificate prin C.F. nr. 352727 Arad, 302559 Arad, 302553 Arad Funcțiuni propuse prin PUZ : Zona propusă spre reglementare are suprafața de 3.136 mp și reprezintă terenurile identificate prin următoarele cărți funciare: - C.F. nr. 352727 Arad, S=993 mp; - aferent nr. 64; - C.F. nr. 302559 Arad, S=1.070 mp; - aferent nr. 66; - C.F. nr. 302553 Arad, S=1.073 mp; - aferent nr. 68. Intervențiile urbanistice în zona propusă spre reglementare se referă la realizarea unei zone de locuințe colective. Se propune construirea a două imobile de locuințe colective cu mai mult de 6 apartamente, având regim de înălțime maxim P+3E, înălțimea maximă la streașină +12,50 m, respec [...]