HCL 277/2020 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 85d5880e1a86c41d1e4a5287a9ba377c122ace8df3a9e1dd7ed33e3547da598e To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 277 din 23 iulie 2020 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU) aferent pentru obiectivul de investiție: Construire locuințe individuale și funcțiuni complementare-Zona Sanevit, Municipiul Arad, Județul Arad, proiect nr. 70/2018, elaborat de SC Pro Urban SRL Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 6989 din 31.01.2020 și Referatul de aprobare nr. 49480 din 17.07.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 2294 din 15.01.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 49.416 din 17.07.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, precum și raportul nr. 6987 din 31.01.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și a Regulamentului Local de Urbanism (R.L.U.), Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 25 din 31.12.2019, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Cu respectarea prevederilor art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, În conformitate cu art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Potrivit Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (16 consilieri prezenți din totalul de 22), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție Construire locuințe individuale și funcțiuni complementare - Zona Sanevit, Municipiul Arad, Județul Arad, conform documentației din anexa 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiari: conform Anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 2.Elaborator: S.C. PRO URBAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Șerban Elvira, proiect nr. 70/2018; 3.Suprafața aferentă terenului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 56.300 mp, identificată prin extrasele C.F. cuprinse în Anexa 2. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: zonă locuințe individuale pentru parcelele identificate prin extrasele C.F. menționate în anexă, cu funcțiuni complementare: spații comerciale, birouri, cabinete medicale si alte servicii. În incinta studiată au fost propuse cca 84 loturi pentru construirea clădirilor de locuit, clădiri izolate sau cuplate. Suprafaţa loturilor variază între 200 mp şi 1.500 mp. Pentru parcelele înscrise în C.F. nr. 343133 - Arad și C.F. nr. 343134 – Arad, totalizând 1.500 mp (1.000 mp + 500 mp), prezenta documentație P.U.Z. nu le va reglementa, ele vor avea restricție de construire până la elaborare de P.U.D sau P.U.Z., după caz. Din cei 1.500 mp, vor fi alocați 1.225 mp pentru construire de locuințe, 210 mp pentru circulații si 65 mp pentru spații verzi (de aliniament și amenajate). 2. POT max = 40% pe lot, pentru locuințe și funcțiuni complementare; 3. CUT max = 1,20 pe lot, pentru locuințe și funcțiuni complementare; 4. Regimul de înălțime S/D+P+1, Hmaxcornișă = 7,50 m Hmaxcoamă = 14,12 m; 5. Zone verzi: min 12,81% pe lot și 7,63 % pe incintă (zonă verde amenajată și de aliniament); 6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafața prevăzute în documentația de urbanism, obținute în urma unificării și reparcelării parcelelor inițiale înscrise în C.F.-urile menționate în anexă, inclusiv pentru străzile nou create. Se va nota în extrasele C.F. pentru străzile nou create, dreptul de servitute și cotă - parte din suprafața drumului. Se admite ca, după aprobarea P.U.Z., parcelele, în situația în care se dorește, să poată fi unificate sau parcelate cu respectarea condiției ca toate celelalte reglementări ale P.U.Z.-ului să fie respectate (P.O.T, C.U.T., retrageri față de aliniament, față de limitele posterioare și laterale, regim de înălțime, înălțime maximă la cornișă și coamă, funcțiuni admise ale zonei). 8. Pe cheltuiala investitorului, se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale, necesare funcționării noii zone, cu funcțiunea zonă locuințe individuale izolate sau cuplate, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 9. Pentru parcela cu extrasul C.F. nr. 340013 - Arad, teren arabil în suprafață totală de 1.500 mp, înscriere provizorie Unitatea Administrativ-Teritorială Arad (Municipiul Arad), se aprobă funcțiunea de zonă spații verzi amenajate, loc de joacă și parcare inierbată. Pentru parcela cu extrasul C.F. nr. 339978 - Arad, teren arabil în suprafață totală de 410 mp, înscriere provizorie Unitatea Administrativ-Teritoriala Arad (Municipiul Arad), se aprobă funcțiunea de zonă spații verzi amenajate și drum. Pentru parcela cu extrasul C.F. nr. 340022 - Arad, teren arabil în suprafață totală de 2.965 mp, proprietar Municipiul Arad, se aprobă funcțiunea de drum. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.  Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii cuprinși în Anexă şi se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 23.07.2020 Cod PMA -S4-02  Anexa 2 la Hotărârea nr. 277/23.07.2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad BENEFICIARI: TOMESCU ADRIAN DORU, TABUIA MARIUS, TABUIA STELIANA-LUMINIȚA, S.C. AD MAIORA S.R.L., TABUIA PETRUTA-DANIELA, ROSUT FLORIN, TABUIA ADIAN OCTAVIAN, UAT ARAD (MUNICIPIUL ARAD), MURESAN RUSALIM, ROSMARIN FLORIN, SIBIESCU SANDU ALIN, ASMARANDEI MIOARA, SPATARU ADRIANA, BATEA COSMIN RAZVAN, BATEA FLORENTINA ADINA, NEGOITA TEODOR, BOTEZAT ANCA RAMONA, ROSU ADINA, SIMBOAN VASILE, SIMBOAN GILDA, SIMBOAN IOAN IOSIF, SIMBOAN LILIANA, MACIULSCHI PUIU, MACIULSCHI FLOARE, ACHIM ZENO CATALIN, BRIA LIVIA-ANCUTA, BRIA CALIN FLORIN, SOAVA IONEL SILVIU, SOAVA CRISTINA, REDAC IOAN, REDAC CLAUDIA-LAURA, VOIMERESTEAN DOCHITA, VOIMERESTEAN GHEORGHE, LUNGU VICTOR-CALIN, LUNGU (BALOG) IOANA, PAGUBA GHEORGHE, NICOLIN DIANA-ELVIRA, HORHAT FLORIN-GEORGE, TATUCU GHEORGHE-ALEXANDRU, TATUCA MARIA-ANDREEA, SOFICA DORIN-GELU, SOFICA MARIA, TICA IOAN-TIBERIU, LUNGU ALEXANDRU- CONSTANTIN, IOJA CAMELIA, GORGAN MARGOT-CRISTINA, GORGAN BETTINA- ANDREIA, TICA IOAN-TIBERIU, FEKETE ISTVAN, FEKETE RAMONA VIORELA Suprafața aferentă incintei reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 56.300 mp, conform Planului Topografic, astfel: 1.C.F. nr. 340072 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Tomescu Adrian-Doru, suprafața terenului este de 8.433 mp, 2.C.F. nr. 340067 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Tabuia Marius, suprafața terenului este de 872 mp, 3.C.F. nr. 340058 - Arad, arabil întravilan, proprietar Tabuia Marius, suprafața terenului este de 128 mp, 4.C.F. nr. 340062 - Arad, arabil în intravilan, proprietar S.C. AD MAIORA S.R.L., suprafața terenului este de 872 mp, 5.C.F. nr. 340053 - Arad, arabil în extravilan, proprietar S.C. AD MAIORA S.R.L., suprafața terenului este de 128 mp, 6.C.F. nr. 340056 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Tabuia Marius, suprafața terenului este de 872 mp, 7.C.F. nr. 340042 - Arad, arabil întravilan, proprietar Tabuia Marius, suprafața terenului este de 128 mp, 8.C.F. nr. 340050 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Tabuia Petruța-Daniela, suprafața terenului este de 873 mp, 9.C.F. nr. 340034 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Tabuia Marius și Tabuia Steliana-Luminița, suprafața terenului este de 127 mp, 10.C.F. nr. 340038 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Tabuia Marius, suprafața terenului este de 873 mp, 11.C.F. nr. 340024 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Tabuia Marius, suprafața terenului este de 127 mp, 12.C.F. nr. 341460 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Tabuia Petruța-Daniela, suprafața terenului este de 655 mp, 13.C.F. nr. 341492 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Tabuia Marius și Tabuia Steliana-Luminița, suprafața terenului este de 95 mp, 14.C.F. nr. 341461 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Rosuț Florin, suprafața terenului este de 218 mp, 15.C.F. nr. 341493 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Roșuț Florin, suprafața terenului este de 32 mp, 16.C.F. nr. 340021 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Tabuia Marius, suprafața terenului este de 874 mp, 17.C.F. nr. 340004 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Tabuia Marius, suprafața terenului este de 126 mp, 18.C.F. nr. 340012 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Tabuia Adrian-Octavian, suprafața terenului este de 878 mp, 19.C.F. nr. 339991 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Tabuia Adrian-Octavian, suprafața terenului este de 122 mp, 20.C.F. nr. 340002 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Tabuia Marius, suprafața terenului este de 878 mp, 21.C.F. nr. 339982 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Tabuia Marius, suprafața terenului este de 122 mp, 22.C.F. nr. 339990 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Tabuia Adrian-Octavian, suprafața terenului este de 894 mp 23.C.F. nr. 339969 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Tabuia Adrian-Octavian, suprafața terenului este de 106 mp, 24.C.F. nr. 339978 - Arad, arabil în extravilan, înscriere provizorie Unitatea Administrativ-Teritoriala Arad, suprafața terenului este de 410 mp, 25.C.F. nr. 340000 - Arad, arabil în extravilan, proprietari Mureșan Rusalim Paul, Bratu Florica, Sibiescu Sandu-Alin, Asmarandei Mioara, Spătariu Adriana, suprafața terenului este de 1.500 mp, 26.C.F. nr. 339989 - Arad, arabil în extravilan, proprietari Mureșan Rusalim Paul, Bratu Florica, Sibiescu Sandu-Alin, Asmarandei Mioara, Spătariu Adriana, suprafața terenului este de 1.500 mp, 27.C.F. nr. 339956 - Arad, arabil în extravilan, proprietari Mureșan Rusalim Paul, Bratu Florica, Sibiescu Sandu-Alin, Asmarandei Mioara, Spătariu Adriana, suprafața terenului este de 1.500 mp, 28.C.F. nr. 339963 - Arad, arabil intravilan proprietar Batea Constantin Razvan, Batea Florentina Adina, suprafata terenului este de 1.500 mp, 29.C.F. nr. 346029 - Arad, arabil în intravilan, proprietari Negoiță Teodor, Botezat Anca-Ramona, suprafața terenului este de 750 mp, 30.C.F. nr. 339996 - Arad, arabil în intravilan, proprietari Roșu Adina (Știuca Seracu Monica-Gabriela, Știuca Seracu Florin-Eugen – drept de uzufruct viager), suprafața terenului este de 1.500 mp, 31.C.F. nr. 340015 - Arad, arabil în intravilan, proprietari Simboan Vasile-Flaviu, Simboan Gilda, Simboan Ioan-Iosif, Simboan Liliana, suprafața terenului este de 1.500 mp, 32.C.F. nr. 340028 - Arad, arabil în intravilan, proprietari Maciulschi Puiu, Maciulschi Floare, suprafața terenului este de 1.500 mp, 33.C.F. nr. 340045 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Achim Zeno-Cătălin, suprafața terenului este de 1.500 mp, 34.C.F. nr. 344263 - Arad, arabil în intravilan, proprietari Bria Livia-Ancuța, Bria Călin-Florin, suprafața terenului este de 750 mp, 35.C.F. nr. 344264 - Arad, arabil în intravilan, proprietari Soava Ionel-Silviu, Soava Cristina, suprafața terenului este de 750 mp, 36.CF nr. 340041 - Arad, arabil intravilan proprietari Redac Ioan, Redac Claudia-Laura, Voimerestean Dochita, Voimerestean Gheorghe, suprafata terenului este de 1.500 mp, 37.C.F. nr. 340027 - Arad, arabil în intravilan, proprietari Lungu Victor-Călin, Lungu (Bolog) Ioana, suprafața terenului este de 1.500 mp, 38.C.F. nr. 340013 - Arad, arabil în extravilan, înscriere provizorie Unitatea Administrativ-Teritorială Arad, suprafața terenului este de 1.500 mp, 39.C.F. nr. 339995 - Arad, arabil în extravilan, proprietar Paguba Gheorghe, suprafața terenului este de 1.500 mp, 40.C.F. nr. 339979 - Arad, arabil în extravilan, proprietari Mureșan Rusalim Paul, Bratu Florica, Sibiescu Sandu-Alin, Asmarandei Mioara, Spătariu Adriana, suprafața terenului este de 1.500 mp, 41.C.F. nr. 340022 - Arad, arabil în extravilan, proprietar Municipiul Arad, suprafața terenului este de 2.965 mp, 42.C.F. nr. 340018 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Nicolin Diana-Elvira, suprafața terenului este de 2.401 mp, 43.C.F. nr. 339783 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Horhat Florin-George, suprafața terenului este de1.200 mp, 44.C.F. nr. 347576 - Arad, (rezultat din dezmembrarea imobilului cu C.F. 339773 – Arad), arabil în intravilan, proprietari Tatucu Gheorghe-Alexandru, Tatucu Maria-Andreea, suprafața terenului este 600 mp, 45.C.F. nr. 347575 - Arad, (rezultat din dezmembrarea imobilului cu C.F. 339773 – Arad), arabil în intravilan, proprietari Sofica Dorin-Gelu, Sofica Maria (Sofica Dan-Adrian, Sofica Erika-Monica- uzufruct viager), suprafața terenului este 600 mp, 46.C.F. nr. 339886 - Arad, arabil în extravilan, proprietar Tica Ioan-Tiberiu, suprafața terenului este de 540 mp, 47.C.F. nr. 339903 - Arad, arabil în extravilan, proprietar Lungu Alexandru-Constantin, suprafața terenului este 1.100 mp, 48.C.F. nr. 340264 - Arad, arabil în extravilan, proprietar Ioja Camelia, suprafața terenului este 1.105 mp, 49.C.F. nr. 340265 - Arad, arabil în extravilan, proprietari Gorgan Margot-Cristina, Gorgan Bettina- Andreia, suprafața terenului este 1.100 mp, 50.C.F. nr. 340266 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Ioja Camelia, suprafața terenului este 1.10 mp, 51.C.F. nr. 340267 - Arad, arabil în extravilan, proprietar Tica Ioan-Tiberiu, suprafața terenului este de 540 mp, 52.C.F. nr. 343133 - Arad, arabil în intravilan, proprietari Sarkozi Victor-Ludovic, Sarkozi Ramona, suprafața terenului este de 1.000 mp, 53.C.F. nr. 343134 - Arad, arabil în intravilan, proprietar Sarkozi Robert-Valeriu, suprafața terenului este de 500 mp, 54.C.F. nr. 346028 - Arad, curți construcții în intravilan, proprietari Fekete Istvan, Fekete Ramona Viorela, Suprafața terenului este de 750 m. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU ROMÂNIA Proiect Avizat: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Nr. 44/03.02.2020 H O T Ă R Â R E A nr. ______ din___________________2020 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU) aferent pentru obiectivul de investiție: Construire locuințe individuale și funcțiuni complementare-Zona Sanevit, Municipiul Arad, Județul Arad, proiect nr. 70/2018, elaborat de SC Pro Urban SRL Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 6989 din 31.01.2020 și Referatul de aprobare nr. 49480 din 17.07.2020, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 2294 din 15.01.2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 49.416 din 17.07.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, precum și raportul nr. 6987 din 31.01.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și a Regulamentului Local de Urbanism (R.L.U.), Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 25 din 31.12.2019, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Munici [...]