HCL 271/2010 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.271 din 28 octombrie 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă “Construire casă familială în regim de înălţime P+1”, amplasată în Arad, str.Orizontului nr.47j, judeţul Arad, beneficiar Szabo Stefan, proiect nr.18/2009, elaborat de SC PROURBAN SRL, arhitect R.U.R. Serban Elvira Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.44018 din 24.08.2010; -raportul nr.44018 din 23.07.2010 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent pentru „Construire casă familială P+1”, amplasată în Arad, str. Orizontului nr.47j, înscris în C.F. nr.314849 Arad, nr.cad. 9635, nr.top. 158.1564/9-10/1-10/2-11/29, beneficiar Szabo Stefan, proiect nr.19/2009, elaborat de SC PROURBAN SRL, arh R.U.R. Serban Elvira; -rapoartele favorabile ale comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificarile şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenţi din totalul de 23); În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) lit. “c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.32 din 13.08.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotarare. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent “Construire casă familială P+1”, amplasată în Arad, str.Orizontului nr.47j, judeţul Arad, înscris în C.F. nr.314849 Arad, nr.cad.9635, nr.top. 158.1564/9-10/1-10/2-11/29, elaborat de S.C. PROURBAN SRL, arhitect R.U.R. Serban Elvira, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotarare. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar, Szabo Stefan şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Florin Manta Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 28.10.2010 cod:PMA– S1-02 ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD Nr.243 din 24.08.2010 SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. ______ din_________________2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă “Construire casă familială în regim de înălţime P+1, amplasată în Arad, str.Orizontului nr.47j, jud.Arad, beneficiar Szabo Stefan, proiect nr.18/2009, elaborat de SC PROURBAN SRL, arh .R.U.R. Serban Elvira Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.44018 din 24.08.2010; -raportul nr.44018 din 23.07.2010 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi R.L.U.aferent pentru „Construire casă familială P+1„ amplasată în Arad, str.Orizontului nr.47j, înscris în C.F. nr.314849 Arad, nr.Cad. 9635, nr.top. 158.1564/9-10/2-11/29 beneficiar Szabo Stefan, proiect nr.19/2009, elaborat de SC PROURBAN SRL, arh R.U.R. Serban Elvira . -rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată cu modificarile şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zonă indicativ G.M. 010 – 2000 ; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificarile şi completarile ulterioare, adoptă prezenta : HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.32 din 13.08.2010 al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului şi urbanism, care face parte integranţă din prezenta hotarare. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi R.L.U.aferent “Construire casă familială P+1, amplasată în Arad, str.Orizontului nr.47j, jud.Arad înscris în C.F. nr.314849 Arad, nr.Cad.9635, nr.top.158.1564/9-10/2-11/29, elaborat de S.C. PROURBAN SRL, arh .R.U.R. Serban Elvira, conform anexei care, face parte integrantă din prezenta hotarare. Art.3.Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, Szabo Stefan şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Balazs Carmen/2ex/Balazs Carmen Cod:PMA-S1-01 PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.44018/A0/__________2010 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona şi R.L.U.aferent „construire casă familială P+1„ amplasat în Arad, str.Orizontului nr.47j, jud. Arad înscris în C.F. nr.314849 Arad, nr. Cad. 9635, nr.top. 158.1564/9-10/2-11/29 beneficiar Szabo Stefan, proiect nr. 18/2009 elaborat de SC Prourban SRL, arhitect R.U.R. Serban Elvira, Având în vedere că au fost indeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.1033/05.06.2009 în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „construire casa familială P+1„ amplasat in Arad, str. Orizontului nr.47j, Arad beneficiar Szabo Stefan . PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primaria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii si urbanism Nr.44018/A1/din________2010 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire casa familiala P+1”, beneficiar Szabo Stefan, str. Orizontului nr.47j. Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Arad. Având în vedere solicitarea înregistrata cu nr 44018/23.07.2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire casa familiala P+M ”,str. Orizontului nr.47j. Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr.1033/05.06.2009; Propunem comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Arad analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Construire casa familiala P+1 ”, str. Orizontului nr.47j.,Arad; Terenul detaliat în cadrul PUZ însumează o suprafaţă de 415 mp, inscris in CF nr. 314849 Arad, nr. Cad. 9635, nr.top. 158.1564/9-10/2-11/29, este intravilan, conform extrasului de CF anexat documentaţiei. Planul Urbanistic Zonal este elaborat de proiectantul SC Pro Urban SRL, proiect nr. 19/2009 la cererea beneficiarului Szabo Stefan . Conform Planului Urbanistic General aceasta zona este cu restricţii de construire pâna la elaborare PUZ, fiind alocată funcţiunii pentru locuinţe şi funcţiunilor complementare locuintei. Zona studiată în prezenta documentaţie este un teren neconstruit si se află situat în intravilanul municipiului Arad, în partea vestica a acestuia, in partea de sud a zonei de locuit a cartierului Bujac, fiind delimitat astfel: la sud-teren agricol la est -parcela de acces la nord-teren agricol la vest - teren agricol Accesul pe terenul studiat se face din strada Orizont. Proiectul propune construirea unei: 1.case familiale P+E, retrasa fata de frontul stradal cu aprox. 6,08m ; Ac=125,00mp Ad=250 mp Prin documentatia de urbanism se mai propune: - acces carosabil, pietonal, racorduri la drumul public; - racorduri edilitare,retele de incinta; - platforma de gunoi; - rezervor vidanjabil; -spatii verzi  Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POTmaxim=40% CUTmaxim=0.80 Regim de înălţime-P+1 PARCAREA va fi asigurata pe proprietatea beneficiarului. -beneficiarul va racorda constructia la retelele edilitare publice:alimentarea cu apa, canalizarea menajera si pluviala,telecomunicatii, alimentare cu energie electrica , alimentarea cu gaze naturale pe cheltuiala proprie. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al PUZ. 1. DSP 6/06.01.2010 2. PSI-nr.1502/A/07.01.2010 3. ENEL-nr.865/22.08.2009 4. Aviz Comisia Tehnica nr Fata de cele de mai sus propunem: PROPUNEM: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire casa familiala P+1”, beneficiar Szabo Stefan, str. Orizontului 47j înscris in CF 314849 Arad, nr. Cad. 9635, nr.top. 158.1564/9-10/2- 11/29, care îndeplineşte prevederile Legislaţiei în vigoare precum şi ale Planului Urbanistic General al municipiului Arad. Arhitect şef Şef serviciu ing.Mirela Szasz arh.Dragan Radu BC/2EX/BC