HCL 26/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 26 din 26 ianuarie 2017 privind transmiterea în administrarea Spitalului Clinic Judeţean de Urgenţă Arad a imobilelor în care îşi desfăşoară activitatea fostul Spital Clinic Municipal Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, domnul Gheorghe Falcă, exprimată în expunerea de motive nr. 3.508/20.01.2017, Analizând raportul nr. 3.509/20.01.2017 al Serviciului Evidenţă Domeniu Public, Luând în considerare Hotărârea Guvernului României nr. 1404/2010 privind transferul managementului asistenţei medicale pentru o unitate sanitară cu paturi din judeţul Arad, prin care se aprobă transferul managementului asistenţei medicale cu privire la Spitalul Clinic Municipal Arad de la Consiliul Local al Municipiului Arad la Consiliul Judeţean Arad, Conform Dispoziţiilor Președintelui Consiliului Judeţean Arad nr. 491/12.05.2011 şi 586/10.06.2011 pentru aprobarea structurii cu paturi a Spitalului Clinic Judeţean de Urgenţă Arad şi a altor măsuri organizatorice privind reorganizarea activităţii acestuia, care prevăd ca începând cu data de 15.06.2011 Spitalul Clinic Municipal Arad şi Spitalul Clinic de Obstetrică- Ginecologie „Dr. Salvator Vuia” Arad şi-au încetat activitatea, cele două unităţi mai sus- menţionate fiind reorganizate, începând cu data de 15.06.2011, ca structuri fără personalitate juridică în cadrul Spitalului Clinic Judeţean de Urgenţă Arad, Potrivit art. 866-868 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 191/2011 privind transmiterea în administrarea Spitalului Clinic Judeţean de Urgenţă Arad a imobilelor în care își desfășoară activitatea fostul Spital Clinic Municipal Arad, Luând în considerare rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Adoptarea hotărârii cu 19 voturi pentru și 2 abţineri (21 prezenţi din totalul de 22), În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (5) lit. a), alin. (6), lit. a) pct. 3, art. 45 alin. (3) și art.115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE ART.1: Se aprobă transmiterea în administrarea Spitalului Clinic Judeţean de Urgenţă Arad a imobilelor – terenuri şi construcţii – proprietate publică a Municipiului Arad, în care își desfăşoară activitatea fostul Spital Clinic Municipal Arad, identificate în Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.2: Se aprobă contractul-cadru de administrare, prevăzut în Anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  ART.3: Se împuterniceşte Primarul Municipiului Arad, domnul Gheorghe Falcă, pentru a semna contractul de administrare privind transmiterea în administrarea Spitalului Clinic Judeţean de Urgenţă Arad a imobilelor în care îşi desfăşoară activitatea fostul Spital Clinic Municipal Arad. ART.4: Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se va comunica celor interesaţi, prin grija Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAȘIU Contrasemnează p.SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Sorin CONTRAȘ Red/Dact G.L./G.L. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidenţă Domeniu Public Cod PMA -S1-02 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 26.01.2017  ANEXA nr. 1 la Hotărârea nr. 26/26.01.2017 a Consiliului Local al Municipiului Arad IMOBILE ÎN CARE ÎȘI DESFĂȘOARĂ ACTIVITATEA FOSTUL SPITAL CLINIC MUNICIPAL ARAD PRECUM ȘI INSTALAŢII SPECIFICE ACTIVITĂŢII SPITALICEȘTI CONSTRUCŢII Adresa destinaţia Valoare de Nr. de inventar inventar (lei) Anexa 74.418,75 36004074 Atelier mecanic 148.401,62 36004063 Cabina portar 3.020,79 36004060 Centrala termica 45.347,45 36004067 Garaj 17.347,36 36004072 Împrejmuire atelier mecanic 4.280,98 36004080 Împrejmuire pavilion administrativ 86.913 36004075 Împrejmuire pavilion chirurgie, fizioterapie 9.080,10 36004078 Împrejmuire pavilion direcţiune, farmacie 13.620,15 36004077 Împrejmuire pavilion interne, morga 10.127,34 36004081 Împrejmuire pavilion radiologie, interne 3.034,67 36004079 Împrejmuire pavilion radiologie, morga 4.766,85 36004082 Împrejmuire spate morga 6.237 36004076 Magazie materiale 110.863,69 36004062 Morga 116.601,02 36004061 Pavilion administrativ + laborator analize 615.335,67 36004064 P-ţa Mihai Viteazul nr.7-8 medicale + laborator histopatologie + farmacie (Fostul Spital Clinic + Amenajari laboratoare (HCLM 213/2013) Municipal Arad) Pavilion balneofizioterapie + RK sala de sport 2.179.966,87 36004084 (HCLM 213/2013) si RK acoperiș (HCLM 169/2014) Pavilion chirurgie – urologie + HCLM 3.949.223,98 36004070 213/2013 – Instalaţie de ventilaţie la Chirurgie 2 - Urologie si RK remodelare circuite medicale Pavilion conex (fosta bucătărie + staţie oxigen) 611.524,46 36004066 Pavilion Interne 7.962.632,39 36004069 Poarta (fost pavilion direcţiune) 507.705,63 36004065 Pavilion radiologie, radioterapie – Reparaţii 1.667.705,49 36004071 secţia Oncologie – Radioterapie si RK remodelare circuite Spălătorie (sala lenjerie) + RK Acoperiș sala 425.369,32 36004073 lenjerie (HCLM 169/2014) Vestiar, bucătărie (fost atelier reparaţii) 169.373,58 36004068 HCLM 12/2016 –Canalizare menajera 257.944,85 36004083  HCLM 169/2014 – Acoperiș sala de curs 49.244,41 3600424 TOTAL 19.050.087,42 P-ţa Mihai Viteazul nr.10 Secţia Oncologie/Dermatologie + Reabilitare 1.270.754,23 548 faţade clădire (HCLM 12/2016) P-ţa Mihai Viteazul nr.11- Secţia ORL-Oftalmologie 1.641.840,58 3600111 12 (str. Tudor Vladimirescu nr.1) Calea Victoriei nr. 39-41 Dispensar TBC (P+1E)/Radiologie (P) 766.037,85 3600112 TERENURI Adresa Valoare de inventar Nr. de inventar (lei) P-ţa Mihai Viteazul nr.7-8 12.348.978,66 3600290 P-ţa Mihai Viteazul nr.10 560.923,56 3600291 P-ţa Mihai Viteazul nr.11-12 (str. Tudor 1.781.431,94 3600292 Vladimirescu nr.1) Dispensar TBC/Radiologie, Calea Victoriei nr. 748.666,41 3600293 39-41 ALTE MIJLOACE FIXE – INSTALAŢII Denumire Valoare de inventar Nr. de inventar (lei) HCLM 169/2014 – Aparat de ventilaţie 134.998,80 3600427 mecanica copil/adult, 2 buc. HCLM 169/2014 – Laser HOLMIN pentru 231.322 3600426 distrugerea endoscopica a calculilor renali – Secţia Urologie PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAȘIU Contrasemnează p.SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Sorin CONTRAȘ  ANEXA nr. 2 la Hotărârea nr. 26/26.01.2017 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr. ________________2017 I. PĂRŢILE Municipiul Arad, reprezentat prin Ing. Gheorghe Falcă, Primar al Municipiului Arad, cu sediul în Arad, Bdul Revoluţiei nr. 75, în calitate de PROPRIETAR, Şi Spitalul Clinic Judeţean de Urgenţă Arad, cu sediul în Arad, Str. Andrenyi Karoly nr. 2-4, reprezentat prin Dr. Mirandolina Prișcă – Manager, în calitate de ADMINISTRATOR, În temeiul Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.______/______2017 au convenit asupra încheierii prezentului contract. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Obiectul contractului îl constituie drepturile şi obligaţiile aferente administrării imobilelor (terenuri şi clădiri) în care îşi desfăşoară activitatea fostul Spital Clinic Municipal Arad, menţionate în procesul verbal, ce constituie anexa la prezentul contract. III. DURATA CONTRACTULUI Art.2. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani şi se prelungeşte după expirarea termenului, cu acordul părţilor. IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art.3. OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI 1. Să predea administratorului, pe baza unui proces-verbal, imobilele (terenuri şi clădiri) în care fostul Spital Clinic Municipal Arad îşi desfăşoară activitatea. Procesul-verbal va evidenţia bunurile predate şi va face parte integrantă din prezentul contract; 2. În derularea contractului, prin acţiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acţiuni sau inacţiuni, activitatea specifică a administratorului; 3. Să finanţeze lucrările de consolidări, reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură necesare imobilelor; 4. Să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirilor; 5. Să asigure respectarea prevederilor legislaţiei privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. Art.4. OBLIGAŢIILE ADMINISTRATORULUI 1. Să preia de la proprietar, pe baza unui proces-verbal, imobilele (terenuri şi clădiri) în care fostul Spital Clinic Municipal Arad îşi desfăşoară activitatea; 2. Să inventarieze anual și să transmită proprietarului, până în ultima zi lucrătoare din luna noiembrie, listele de inventariere privind terenurile, amenajările de terenuri și construcţiile; 3. Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilelor din punct de vedere al siguranţei de exploatare; 4. Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze; 5. Să permită accesul propietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilelor încredinţate şi starea acestora; 6. Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestora revine în exclusivitate administratorului; 7. Să suporte cheltuielile de întreţinere şi gospodărie curentă ale imobilelor administrate (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, oxigen, igienizări, etc.), din bugetul aprobat în condiţiile legii; 8. Să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind paza, PSI, salubritate, atât pentru deşeuri menajere, cât şi pentru materialele specifice medicale, curăţenie, deszăpezire; 9. Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii; 10. Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare; 11. Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii; 12. Să nu schimbe destinaţia imobilelor; 13. Să asigure plata impozitelor şi taxelor locale; 14. Să prezinte propunerile de reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări proprietarului, până în ultima zi lucrătoare din luna noiembrie a fiecărui an; 15. Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice fără aprobarea Consiliul Local al Municipiului Arad; 16. Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilelor, stadiul plăţii impozitelor şi stadiul realizării investiţiilor; 17. Să asigure păstrarea în perfectă stare de funcţionare şi autorizarea conform cerinţelor legale pentru utilajele şi echipamentele specifice (lifturi, dotări laboratoare radioterapie, radiologie, cazane, instalaţii sub presiune, etc.); 18. În situaţia închirierii sau concesionării, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, administratorul are obligaţia să vireze la bugetul local sumele încasate din închirierea sau concesionarea bunurilor proprietate publică, mai puţin o cotă-parte de 50% pe care are dreptul să o încaseze (conform art. 16 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare). Suma destinată bugetului local va fi virată în termen de 15 zile calendaristice de la data încasării; 19. Să asigure respectarea prevederilor legislaţiei privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare; 20. Să asigure protejarea imobilelor clasate ca monumente istorice. V. DREPTURILE PĂRŢILOR Art.5. DREPTURILE PROPRIETARULUI 1. Exercită dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilelor (terenuri şi clădiri), prevăzute la art.1. 2. Să solicite administratorului situaţia gestiunii imobilelor. 3. Să controleze administrarea imobilelor încredinţate şi starea acestora. 4. Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incintele imobilelor date spre administrare. Art. 6. DREPTURILE ADMINISTRATORULUI 1. Dreptul de a folosi imobilele administrate, potrivit destinaţiilor acestora. 2. Dreptul de a realiza lucrări de investiţii, reabilitare, modernizare, precum şi alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După realizare, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad. 3. În situaţia închirierii sau concesionării, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, acesta are dreptul să încaseze o cotă-parte de 50% din chirie (conform art. 16 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare). VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.7. Contractul încetează prin: a) desfiinţarea unităţii sanitare; b) Expirarea termenului prevăzut în contract; c) Acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; d) Desfiinţarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar; e) Prin rezoluţiune numai dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract; f) când interesele Municipiului Arad o impun. VII. FORŢA MAJORĂ Art.8. Forţa majoră invocată cu respectarea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII. LITIGII Art.9. Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. Art.10. Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. DISPOZIŢII FINALE Art. 11. Modificarea și completarea contractului poate interveni în limitele legislaţiei române, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional. Art.12. În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art.13. În litigiile cu terţi, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde, în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art.14. Prezentul contract se încheie în 4 exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. PROPRIETAR ADMINISTRATOR MUNICIPIUL ARAD SPITALUL CLINIC JUDEŢEAN DE URGENŢĂ ARAD PRIMAR MANAGER Ing. Gheorghe FALCĂ Mirandolina PRIȘCĂ DIRECTOR EXECUTIV – DIRECŢIA DIRECTOR ECONOMIC ECONOMICĂ Claudia GROZAVU Vizat juridic DIRECTOR EXECUTIV – DIRECŢIA PATRIMONIU Ioan IGNAT Vizat juridic ȘEF SERVICIU Mihaela BALAȘ PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAȘIU Contrasemnează p.SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Sorin CONTRAȘ  Anexa la Contractul de administrare Proces Verbal de predare – primire în administrare a imobilelor (terenuri și clădiri) în care își desfășoară activitatea fostul Spital Clinic Municipal Arad În [...]