HCL 191/2011 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.191 din 25 iulie 2011 privind transmiterea în administrarea Spitalului Clinic Judeţean de Urgenţă Arad a imobilelor în care îşi desfăşoară activitatea fostul Spital Clinic Municipal Arad Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 44.682 din 04.07.2011; -raportul de specialitate comun al Direcţiei Patrimoniu şi al Direcţiei Strategii Publice nr.44.684/04.07.2011; -rapoartele favorabile ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 17/10.02.2011 privind predarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad, a managementului asistenţei medicale cu privire la Spitalul Clinic Municipal Arad şi însuşirea Protocolului de predare – preluare nr. 5755/31.01.2011, încheiat între Consiliul Local al Municipiului Arad şi Consiliul Judeţean Arad; -Hotărârea Guvernului României nr. 1404/2010 privind transferul managementului asistenţei medicale pentru o unitate sanitară cu paturi din judeţul Arad, prin care se aprobă transferul managementului asistenţei medicale cu privire la Spitalul Clinic Municipal Arad de la Consiliul Local al Municipiului Arad la Consiliul Judeţean Arad; -Hotărârile Consiliului Judeţean Arad nr. 491/12.05.2011 şi 586/10.06.2011 pentru aprobarea structurii cu paturi a Spitalului Clinic Judeţean de Urgenţă Arad şi a altor măsuri organizatorice privind reorganizarea activităţii acestuia, care prevăd ca începând cu data de 15.06.2011 Spitalul Clinic Municipal Arad şi Spitalul Clinic de Obstetrică-Ginecologie „Dr. Salvator Vuia” Arad şi-au încetat activitatea, cele două unităţi mai sus-menţionate fiind reorganizate, începând cu data de 15.06.2011, ca structuri fără personalitate juridică în cadrul Spitalului Clinic Judeţean de Urgenţă Arad; -Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; -adoptarea hotărârii cu 17 voturi pentru şi 1 abţinere (18 prezenţi din totalul de 23); În temeiul art. 36 alin.(2) lit. „c” alin.(5) lit.”a” şi al art. 45 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1.Se aprobă transmiterea în administrarea Spitalului Clinic Judeţean de Urgenţă Arad a imobilelor, terenuri şi construcţii, aflate în domeniul public al Municipiului Arad, în care îşi desfăşoară activitatea fostul Spital Clinic Municipal Arad, identificate în anexa 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.2.Se aprobă contractul-cadru de administrare, prevăzut în Anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Se împuterniceşte Primarul Municipiului Arad, domnul Gheorghe Falcă, pentru a semna contractul de administrare privind transmiterea în administrarea Spitalului Clinic Judeţean de Urgenţă Arad a imobilelor în care îşi desfăşoară activitatea fostul Spital Clinic Municipal Arad. Art.4.Prezenta hotărâre va fi adusă la îndeplinire de către Direcţia Patrimoniu şi Direcţia Strategii Publice şi Comunicare din cadrul Primăriei Municipiului Arad. Art.5.Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa celor interesaţi de către Serviciul Adiministraţie Publică Locală din cadrul Primăriei Municipiului Arad. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Bruno BIRINGER Lilioara STEPANESCU Red/Dact IF/IF Verif. SL 1 ex. Direcţia Strategii Publice 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 25.07.2011 Cod PMA -S1-02  Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 191 din 25.07.2011 a Consiliului Local al Municipiului Arad Imobilele din domeniul public al Municipiului Arad în care îşi desfăşoară activitatea fostul Spital Clinic Municipal Arad Nr. Imobil Adresa Identificarea proprietăţii 1 Spitalul Clinic P-ţa Mihai Viteazul nr. 5- CF 78123 Nr cadastr. 14306 8 CF 66022 Arad Nr. top 374 CF 303 Arad Nr. top 373 CF 304 Arad Nr. top 375 CF 305 Arad Nr. top 376 2 Secţia Dermatologie P-ţa M Viteazul nr.10 CF 7273 Arad Nr. top 307/a 3 Secţia ORL - Oftalmologie P-ţa M Viteazul nr.11-12 CF 65408 Arad Nr.top 263/b.3.etc/b/1 4 Cabinet medicină sportivă, cabinet B-dul Revoluţiei nr.45 CF nr. 59803 Arad, nr.top 232/8 – 11 / I, medicina muncii, cabinet planing II, III, V, VI, VII, IX familial, cabinet oncologie, punct CF. nr. 68249 Arad, nr.top 232/8 – 11 / I, II ,III , V, VI, VII, IX farmaceutic pentru oncologie 5 Dispensar TBC/Radiologie Calea Victoriei nr. 39-41 (extrafunciar, conform plan de situaţie ataşat) 6 Secţia externă Bulci (în proces de Sat Bulci, comuna Bata C.F. 675 Nr. top 374/b/1 retrocedare CF 341 Nr. top 374/b PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Bruno BIRINGER Lilioara STEPANESCU Red/Dact IF/IF Verif. SL 1 ex. Direcţia Strategii Publice 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 25.07.2011 Cod PMA -S1-02  Anexa nr.2 la Hotărârea nr.191 din 25.07.2011 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr. _______________________2011 Anexă la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. ______ din ______________ I. PĂRŢILE Municipiul Arad, reprezentat prin Ing. Gheorghe Falcă, Primar al Municipiului Arad, cu sediul în Arad, B- dul Revoluţiei nr. 75, în calitate de PROPRIETAR, Şi Spitalul Clinic Judeţean de Urgenţă Arad, cu sediul în Arad, Calea Victoriei nr. 1, reprezentat prin Dr. Bogdan Totolici – Manager al Spitalulul Clinic Judeţean de Urgenţă Arad, în calitate de ADMINISTRATOR, În temeiul Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.______/______2011 au convenit asupra încheierii prezentului contract. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Obiectul contractului îl constituie drepturile şi obligaţiile aferente administrării imobilelor (terenuri şi clădiri) în care îşi desfăşoară activitatea fostul Spital Clinic Municipal Arad, menţionate în anexa la contract. III. DURATA CONTRACTULUI Art.2. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani şi se prelungeşte după expirarea termenului, cu acordul părţilor. IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art.3. OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI 1. Să predea administratorului, pe baza unui protocol/proces-verbal, imobilele (terenuri şi clădiri) în care fostul Spital Clinic Municipal Arad îşi desfăşoară activitatea. Protocolul/Procesul-verbal va evidenţia starea bunurilor predate şi va face parte integrantă din prezentul contract. 2. În derularea contractului, prin acţiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acţiuni sau inacţiuni, activitatea specifică a administratorului. 3. Să finanţeze lucrările de consolidări, reparaţii capitale, precum şi orice alte lucrări de această natură necesare imobilelor. 4. Să urmărească, să intervină şi să finanţeze lucrările pentru păstrarea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirilor. Art.4. OBLIGAŢIILE ADMINISTRATORULUI 1. Să preia de la proprietar, pe baza unui protocol/proces-verbal, imobilele (terenuri şi clădiri) în care fostul Spital Clinic Municipal Arad îşi desfăşoară activitatea. 2. Să inventarieze anual, până în luna noiembrie şi să transmită proprietarului, listele de inventariere privind terenurile şi clădirile. 3. Să menţină în siguranţă imobilul şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobilelor din punct de vedere al siguranţei de exploatare. 4. Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze; 5. Să permită accesul propietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobilelor încredinţate şi starea acestora.  6. Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestora revine în exlusivitate administratorului;. 7. Să asigure cheltuielile de întreţinere şi gospodărie curentă ale imobilelor administrate (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, oxigen, etc.). 8. Să asigure cheltuielile necesare şi să organizeze servicii privind paza, PSI, salubritate, atât pentru deşeuri menajere, cât şi pentru materialele specifice medicale, curăţenie, deszăpezire. 9. Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului, potrivit legii. 10. Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare. 11. Să arate în faţa instanţei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. 12. Să nu schimbe destinaţia imobilelor. 13. Să asigure plata impozitelor şi taxelor locale. 14. Să prezinte propunerile de reparaţii capitale, consolidări, extinderi şi modernizări proprietarului, până în luna noiembrie a fiecărui an. 15. Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entităţi juridice fără aprobarea Consiliul Local al Municipiului Arad; 16. Să prezinte anual sau ori de câte ori se solicită de către proprietar, situaţia gestiunii imobilelor, stadiul plăţii impozitelor şi stadiul realizării investiţiilor. 17. Să asigure păstrarea în perfectă stare de funcţionare şi autorizarea conform cerinţelor legale pentru utilajele şi echipamentele specifice (lifturi, dotări laboratoare radioterapie, radiologie, cazane, instalaţii sub presiune, etc.). 18. În situaţia închirierii sau concesionării, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, administratorul are obligaţia să vireze la bugetul local sumele încasate din închirierea sau concesionarea bunurilor proprietate publică, mai puţin o cotă-parte de 50% pe care are dreptul să o încaseze (conform art. 16 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare). Suma destinată bugetului local va fi virată în termen de 15 zile de la data încasării. V. DREPTURILE PĂRŢILOR Art.5. DREPTURILE PROPRIETARULUI 1. Exercită dreptul de dispoziţie, în condiţiile legii, asupra imobilelor (terenuri şi clădiri), prevăzute la art.1. 2. Să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de administrare, din motive excepţionale legate de interesul local. 3. Să solicite administratorului situaţia gestiunii imobilelor. 4. Să controleze administrarea imobilele încredinţate şi starea acestora. 5. Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incintele imobilelor date spre administrare. Art. 6. DREPTURILE ADMINISTRATORULUI 1. Dreptul de a folosi imobilele administrate, potrivit destinaţiilor acestora. 2. Dreptul de a realiza lucrări de investiţii, reabilitare, modernizare, precum şi alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După realizare, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municipiului Arad. 3. În situaţia închirierii sau concesionării, de către administrator, a unor spaţii din cele care fac obiectul prezentului contract, acesta are dreptul să încaseze o cotă-parte de 50% din chirie  (conform art. 16 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare). VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.7. Contractul încetează prin: 1. Expirarea termenului prevăzut în contract. 2. Acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris. 3. Desfiinţarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar. 4. Prin rezoluţiune numai dacă administratorul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract. VII. FORŢA MAJORĂ Art.8. Forţa majoră invocată cu respectarea prevederilor legale exonerează de răspundere partea care o invocă. VIII. LITIGII Art.9. Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, prin mediere. Art.10.Litigiile nesoluţionate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. IX. DISPOZIŢII FINALE Art. 11. Modificarea contractului poate interveni în limitele legislaţiei române, după o notificare prealabilă, cu acordul părţilor, prin act adiţional, excepţie făcând prevederile imperative din hotărârile Consiliului Local al Municipiului Arad sau alte normative - legi, hotărâri de guvern, ordonanţe etc., care nu fac obiectul unui act adiţional. Art.11. În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art.12. În litigiile cu terţi, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligaţia de a arăta instanţei cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde, în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligaţii poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art.13. Prezentul contract poate fi modificat şi completat prin acte adiţionale, însuşite de ambele părţi. Art.14. Prezentul contract se încheie în 5 exemplare originale. PROPRIETAR ADMINISTRATOR MUNICIPIUL ARAD SPITALUL CLINIC JUDEŢEAN DE URGENŢĂ ARAD PRIMAR MANAGER Ing. Gheorghe Falcă Dr. Bogdan Totolici DIRECTOR ECONOMIC DIRECTOR ECONOMIC Petru Tamaş CONSILIER JURIDIC CONSILIER JURIDIC  Anexa la Contractul de Administrare Nr. _____________________ privind transmiterea în administrarea Spitalului Clinic Judeţean de Urgenţă Arad a imobilelor în care îşi desfăşoară activitatea fostul Spital Clinic Municipal Arad Nr. Imobil Adresa Identificarea proprietăţii 1 Spitalul Clinic P-ţa Mihai CF 78123 Nr cadastr. 14306 Viteazul nr. 5-8 CF 66022 Arad Nr. top 374 CF 303 Arad Nr. top 373 CF 304 Arad Nr. top 375 CF 305 Arad Nr. top 376 2 Secţia Dermatologie P-ţa M Viteazul CF 7273 Arad Nr. top 307/a nr.10 3 Secţia ORL - Oftalmologie P-ţa M Viteazul CF 65408 Arad Nr.top 263/b.3.etc/b/1 nr.11-12 4 Cabinet medicină sportivă, B-dul Revoluţiei CF nr. 59803 Arad, nr.top 232/8 – 11 / I, II, III, V, VI, cabinet medicina muncii, cabinet nr.45 VII, IX planing familial, cabinet CF. nr. 68249 Arad, nr.top 232/8 – 11 / I, II ,III , V, VI, VII, IX oncologie, punct farmaceutic pentru oncologie 5 Dispensar TBC/Radiologie Calea Victoriei (extrafunciar, conform plan de nr. 39-41 situaţie ataşat) 6 Secţia externă Bulci (în proces de Sat Bulci, C.F. 675 Nr. top 374/b/1 retrocedare. comuna Bata CF 341 Nr. top 374/b PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Bruno BIRINGER Lilioara STEPANESCU ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD Nr.212/06.07.2011 SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. ______ din ________________ 2011 privind transmiterea în administrarea Spitalului Clinic Judeţean de Urgenţă Arad a imobilelor în care îşi desfăşoară activitatea fostul Spital Clinic Municipal Arad Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 44.682 din 04.0 [...]