HCL 232/2019 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 20e3bd73a90baa69d1dccb436ff9bf9a92fbaefb12a2fa4f4e90a84c98ea77e6 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 232 din 23 aprilie 2019 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Zonă locuințe individuale, extravilan Municipiul Arad, județul Arad, conform C.F. nr. 334622 – Arad și C.F. nr. 334620 – Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 17068 din 06.03.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 11867 din 18.02.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 16134 din 04.03.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal și rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 7 din 04.03.2019, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenţi din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție Zonă locuințe individuale, extravilan Municipiul Arad, județul Arad, conform C.F. nr. 334622 – Arad și C.F. nr. 334620 – Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Oana Alexandru-Octavian, Lungu Liliana-Angelica, Madoșa Dragomir și Madoșa Elena- Florica; 2. Elaborator: S.C. Oblique S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dinulescu-Ioana Nicoleta, proiect nr. 04/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat este de 20.177 mp, identificată prin: -C.F. nr. 334622 – Arad, în suprafață de 10.000 mp. având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietari Oana Alexandru-Octavian, Madoșa Dragomir și Madoșa Elena-Florica; -C.F. nr. 334620 – Arad, în suprafață de 10.177 mp, având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietar Lungu Liliana-Angelica; Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: zonă locuințe individuale pentru parcela identificată prin C.F. nr. 334622 – Arad și C.F. nr. 334620 – Arad; 2. POT max = 40%; 3. CUT max = 1,20; 4. Regimul de înălțime D+P+1E+M, Hmax = 12,00 m; 5. Zone verzi: min 33,71% pe loturi, iar pe incinta reglementată min 3,16%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafața prevăzute în documentația de urbanism, obținute în urma unificării și reparcelării parcelelor inițiale înscrise în C.F. nr. 334622 – Arad și C.F. nr.334620 – Arad. 8. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, prevăzute în contractele de vânzare cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 9. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale, necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe industriale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Lungu Liliana-Angelica, Madoșa Dragomir și Madoșa Elena-Florica și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marius SFÂRÂILĂ Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. IF/IF Verif. CM 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 23.04.2019 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA A V I Z A T: JUDEŢUL ARAD Proiect SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 133/14.03.2019 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din____________________2019 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Zonă locuințe individuale, extravilan Municipiul Arad, județul Arad, conform C.F. nr. 334622 – Arad și C.F. nr. 334620 – Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 17068 din 06.03.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 11867 din 18.02.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 16134 din 04.03.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 7 din 04.03.2019, Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție Zonă locuințe individuale, extravilan Municipiul Arad, județul Arad, conform C.F. nr. 334622 – Arad și C.F. nr. 334620 – Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Oana Alexandru-Octavian, Lungu Liliana-Angelica, Madoșa Dragomir și Madoșa Elena-Florica; 2. Elaborator: S.C. Oblique S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dinulescu-Ioana Nicoleta, proiect nr. 04/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat este de 20.177 mp, identificată prin: -C.F. nr. 334622 – Arad, în suprafață de 10.000 mp. având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietari Oana Alexandru-Octavian, Madoșa Dragomir și Madoșa Elena-Florica; -C.F. nr. 334620 – Arad, în suprafață de 10.177 mp, având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietar Lungu Liliana-Angelica; Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcțiunea principală: zonă locuințe individuale pentru parcela identificată prin C.F. nr. 334622 – Arad și C.F. nr. 334620 – Arad; 2. POT max = 40%; 3. CUT max = 1,20; 4. Regimul de înălțime D+P+1E+M, Hmax = 12,00 m; 5. Zone verzi: min 33,71% pe loturi, iar pe incinta reglementată min 3,16%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafața prevăzute în documentația de urbanism, obținute în urma unificării și reparcelării parcelelor inițiale înscrise în C.F. nr. 334622 – Arad și C.F. nr.334620 – Arad. 8. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, prevăzute în contractele de vânzare cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 9. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale, necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe industriale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Lungu Liliana-Angelica, Madoșa Dragomir și Madoșa Elena-Florica și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 17068/06.03.2019 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Zonă locuințe individuale, extravilan Municipiul Arad, județul Arad, conform C.F. nr. 334622 – Arad și C.F. nr. 334620 – Arad 1. Beneficiari: Oana Alexandru-Octavian, Lungu Liliana-Angelica, Madoșa Dragomir și Madoșa Elena-Florica; 2. Elaborator: S.C. Oblique S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dinulescu-Ioana Nicoleta, proiect nr. 04/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 20.177 mp, identificată prin: -C.F. nr. 334622 – Arad, în suprafață de 10.000 mp. având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietari Oana Alexandru-Octavian, Madoșa Dragomir și Madoșa Elena-Florica; -C.F. nr. 334620 – Arad, în suprafață de 10.177 mp, având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietar Lungu Liliana-Angelica; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.16061/04.03.2019 de către Oana Alexandru-Octavian; - raportul de specialitate nr. 16134/A6/04.03.2019, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 11867/18.02.2019, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. 7/04.03.2019 al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1495 din 21 iulie 2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcțiunea principală: zonă locuințe individuale pentru parcela identificată prin C.F. nr. 334622 – Arad și C.F. nr. 334620 – Arad; 2. POT max = 40%; 3. CUT max = 1,20; 4. Regimul de înălțime D+P+1E+M, Hmax = 12,00 m; 5. Zone verzi: min 33,71% pe loturi, iar pe incinta reglementată min 3,16%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Înaintea autorizării, parcelele vor avea forma și suprafața prevăzute în documentația de urbanism, obținute în urma unificării și reparcelării parcelelor inițiale înscrise în C.F. nr. 334622 – Arad și C.F. nr.334620 – Arad. 8. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, prevăzute în contractele de vânzare cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 9. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă locuințe individuale, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 16134 din 04.03.2019 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. Zonă locuințe individuale, extravilan Municipiul Arad, județul Arad, conform C.F. nr. 334622 – Arad și C.F. nr. 334620 – Arad Beneficiari: Oana Alexandru-Octavian, Lungu Liliana-Angelica, Madoșa Dragomir și Madoșa Elena-Florica; Elaborator: S.C. Oblique S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Dinulescu-Ioana Nicoleta, proiect nr. 04/2017; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în partea de vest a Municipiului Arad – Cartier Bujac, în extravilanul Municipiului Arad, adiacent UTR nr.22. Situația juridică a terenului Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 20.177 mp, identificată prin: -C.F. nr. 334622 – Arad, în suprafață de 10.000 mp. având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietari Oana Alexandru-Octavian, Madoșa Dragomir și Madoșa Elena-Florica; -C.F. nr. 334620 – Arad, în suprafață de 10.177 mp, având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietar Lungu Liliana-Angelica; Situația existentă Conform PUG al municipiului Arad parcelele sunt nereglementate din punct de vedere urbanistic. Suprafața identificată prin C.F. nr. 334622 – Arad și C.F. nr.334620 - Arad, are următoarele vecinătăți: - la vest: Cn 1515; - la nord: terenuri agricole; - [...]