HCL 226/2015 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 788d089ae5b2e719d631853db33f4a762d4f2996b0f36a3bafc3415fce790364 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 226 din 30 iulie 2015 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) "LOCUINŢĂ UNIFAMILIALĂ ŞI ANEXĂ", intravilan municipiul Arad, strada dr. Teodor Botiş nr.5 Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. ad. 35104/A2/9.06.2015; - raportul informării şi consultării publicului nr. ad. 35104/A2/08.06.2015 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - raportul de specialitate nr. ad. 35104/A2/08.06.2015 al Arhitectului-Şef al municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente; - Avizul Tehnic al Arhitectului–Şef nr. 7/08.06.2015; - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - prevederile art. 25 alin.(1), art.56 alin. (1) şi alin.(6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art.2 alin (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, republicată; - Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000; - îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 prezenţi din totalul de 23). În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin.(1), alin.(2) lit. „c” alin.(5) lit. „c” şi art.45 alin.(2) lit. „e” din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "LOCUINŢĂ UNIFAMILIALĂ ŞI ANEXĂ", intravilan municipiul Arad, strada dr. Teodor Botiş nr.5, cu respectarea condiţiilor prevăzute în avize şi cu următoarele caracteristici: 1. Beneficiari : Burcă Lucian Călin şi Burcă Cristina Virginia 2. Elaborator: S.C. STUDIO M S.R.L, proiect nr.350/2014, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Şoima; 3. Suprafaţa zonei reglementate: 1.141 mp, identificată prin extras CF. nr. 321834-Arad. Terenul este în proprietate privată - persoane fizice Burcă Lucian Călin şi Burcă Cristina Virginia. Art. 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire pentru locuinţa unifamilială: (1). indicatori urbanistici: POT max admis=40%, CUT max admis= 0,90. (2) Regim maxim de înălţime: P+1E (M), h maxim la cornişă=5,00 m, h maxim la coamă=8,00 m. Art 3. Lucrările de extindere a reţelelor edilitare şi modernizarea străzii dr. Teodor Botiş se vor realiza de către investitori privaţi, pe cheltuiala acestora şi în baza proiectelor de specialitate avizate conform prevederilor legale in vigoare. Art.4. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Burcă Lucian Călin şi Burcă Cristina Virginia şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAŞIU Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact UC/UC Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 30.07.2015 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr.154/9.06.2015 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) "LOCUINŢĂ UNIFAMILIALĂ ŞI ANEXĂ", intravilan municipiul Arad, strada dr. Teodor Botiş nr.5 Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. ad. 35104/A2/9.06.2015; - raportul informării şi consultării publicului nr. ad. 35104/A2/08.06.2015 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - raportul de specialitate nr. ad. 35104/A2/08.06.2015 al Arhitectului-Şef al municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente; - Avizul Tehnic al Arhitectului–Şef nr. 7/08.06.2015; - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - prevederile art. 25 alin.(1), art.56 alin(1) şi alin.(6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art.2 alin (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, republicată; - Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000; - îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin.(1), alin.(2) lit. „c” alin.(5) lit. „c” şi art.45 alin.(2) lit. „e” din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "LOCUINŢĂ UNIFAMILIALĂ ŞI ANEXĂ", intravilan municipiul Arad, strada dr. Teodor Botiş nr.5, cu respectarea condiţiilor prevăzute în avize şi cu următoarele caracteristici: 4. Beneficiari : Burcă Lucian Călin şi Burcă Cristina Virginia 5. Elaborator: S.C. STUDIO M S.R.L, proiect nr.350/2014, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Şoima; 6. Suprafaţa zonei reglementate: 1.141 mp, identificată prin extras CF. nr. 321834-Arad. Terenul este în proprietate privată - persoană fizice Burcă Lucian Călin şi Burcă Cristina Virginia. Art. 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire pentru locuinţa unifamilială: (1). indicatori urbanistici: POT max admis=40%, CUT max admis= 0,90. (2) Regim maxim de înălţime: P+1E (M), h maxim la cornişă=5,00 m, h maxim la coamă=8,00 m. Art 3. Lucrările de extindere a reţelelor edilitare şi modernizarea străzii dr. Teodor Botiş se vor realiza de către investitori privaţi, pe cheltuiala acestora şi în baza proiectelor de specialitate avizate conform prevederilor legale in vigoare. Art.4. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Burcă Lucian Călin şi Burcă Cristina Virginia şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.M.C./M.C. Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD CABINET PRIMAR Nr. ad. 35104/A2/9 06 2015 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu: "LOCUINŢĂ UNIFAMILIALĂ ŞI ANEXĂ", intravilan municipiul Arad, strada dr. Teodor Botiş nr.5 Beneficiar: Burcă Lucian Călin şi Burcă Cristina Virginia Elaborator: S.C. STUDIO M S.R.L, proiect nr.350/2014, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Şoima Suprafaţa zonei reglementate: 1.141 mp, identificată prin extras CF. nr. 321834-Arad. Terenul este în proprietate privată - persoane fizice Burcă Lucian Călin şi Burcă Cristina Virginia. Având în vedere: - raportul de specialitate nr.35104/A2/08.06.2015 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu; - raportul informării şi consultării publicului nr.ad. 35104/A2/08.06.2015, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr. 7/08.06.2015 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism 1988/08.12.2014, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele condiţii de construire pentru locuinţa unifamilială: - indicatori urbanistici: POT max admis=40%, CUT max admis= 0,90; Regim de înălţime propus: parter (regim de înălţime maxim admis P+1E/M); înălţime la cornișă propusă: 2,55m (înălţime maximă admisă la cornișă 5,00m). Se vor prelua prevederile PUZ aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.225/3 sept.2010, cu privire la modernizarea accesului auto şi pietonal şi lucrările de extindere a reţelelor edilitare. Acestea se vor realiza de către investitorii interesaţi din zonă, pe cheltuiala acestora. PRIMAR PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT SEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE Nr.ad. 35104/A2/8 06 2015 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D. "LOCUINŢĂ UNIFAMILIALĂ ŞI ANEXĂ", intravilan municipiul Arad, str. dr. Trodor Botiş nr.5 Beneficiar : Burcă Lucian Călin şi Burcă Cristina Virginia Elaborator: S.C. STUDIO M S.R.L, proiect nr.350/2014, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Şoima Încadrarea în localitate Zona cu propuneri care face obiectul prezentei documentaţii este amplasată în partea de nord a municipiului Arad, pe strada dr. Teodor Botiş nr.5. Terenul este situat în UTR nr.54 în conformitate cu Regulamentul aferent PUG Arad. Vecinătăţile amplasamentului sunt: - la nord, nord-est şi sud-est: locuinţe individuale - la sud-vest: str. dr. Teodor Botiş Situaţia juridică a terenului Terenul din zona reglementată, având categoria de folosinţă arabil în intravilan are o suprafaţă de 1.141 mp identificată prin: extras CF. nr. 321834-Arad. Terenul este în proprietate privată - persoane fizice Burcă Lucian Călin şi Burcă Cristina Virginia. Descrierea soluţiei propuse Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ GM 009, stabilind condiţiile de construire a unei locuinţe unifamiliale şi anexe gospodărești. Indicatori urbanistici: POT max admis=40%, CUT max admis= 0,90. Regim de înălţime propus: parter (maxim admis P+1E/M); înălţime la cornișă propusă: 2,55m (maxim admisă.5,00m. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate: - min 5,00 m faţă de frontul stradal - min 2,00 m faţă de limita de proprietate dreapta - min 7,80 m faţă de limita de proprietate stângă - min 3,60 m faţă de limita de proprietate spate Suprafaţă minimă zonă verde: 25% Circulaţia: Accesul auto şi pietonal se va face din strada dr. Teodor Botiş, iar parcarea va fi realizată în interiorul lotului. Conform PUZ “Construire trei case familiale în regim de înălţime P+M” mun. Arad str. Agricultorilor F.N. aprobat prin H.C.L.M. Arad nr.225/3 sept.2010, se prevede modernizarea  străzii de acces (actuala str. dr. Teodor Botiș) prin asfaltarea sa şi a celor două căi de acces pietonale pe ambele părţi ale drumului. Utilităţi: se prevede racordarea locuinţei la reţele de utilităţi propuse prin PUZ aprobat prin HCLM Arad nr. 225/3 sept.2010 (energie electrică, apă-canal, gaze naturale). Modernizarea străzii de acces și extinderea reţelelor edilitare se vor realiza din fondurile investitorilor privaţi interesaţi. Documentaţia conţine următoarele avize solicitate prin certificatul de urbanism nr. 1988 din 08.12.2014: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz crt 1. Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 3327/20.03.2015 2. E.ON Gaz Distribuţie S.A. 60/29.01.2015 3. Compania de Apa Arad 2132/20.02.2015 4. Enel Distribuţie Banat 141704215/11.02.2015 5. Direcţia de Sănătate Publica Arad 68/04.02.2015 6. O.C.P.I. Arad PV recepţie nr.55/2015 7. TRANSELECTRICA S.A. 21/23.02.2015 8. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. 45/30.01.2015 9. Municipiul Arad - Comisia de sistematizare a circulaţiei 6982/10.03.2015 În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 07.05.2015 şi a redepunerii documentaţiei revizuite cu nr. 35104/03.06.2015, s-a emis Avizul Tehnic al Arhitectului–Şef nr. 7/08.06.2015 Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea Planului urbanistic de Detaliu. Arhitect şef Şef serviciu arh. Radu Drăgan ing. Melania Cojocăreanu Red./2ex./LF PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECTIA ARHITECT SEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR. ad. 8002/A2/05.03.2015 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia: P.U.D. – Construire locuinta unifamiliala Iniţiatorul documentaţiei– Burca Lucian si Burca Cristina Proiectant – SC STUDIO M SRL, Proiect nr.350/2014 Amplasament – mun.Arad, str.Teodor Botis FN Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul 1.Datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului: La etapa 1 - intenţia de elaborare a documentaţiei P.U.D - prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.61899/2014, beneficiarii Burca Lucian si Cristina solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind intenţia de elaborare PUD - întocmire anunţ privind intenţia de elaborare PUD şi postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 16.10.2014 - anunţul de intenţie a fost afişat în data de 16.10.2014 pe panou amplasat pe parcela studiată. Publicul a fost invitat să consulte documentaţia la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 25.10.2014 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad. Nu au fost depuse reclamaţii sau sesizări cu privire la intenţia de elaborare PUD La etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUD - prin adresa nr.8002 din 09.02.2015, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarii Burca Lucian Calin si Cristina solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor PUD - întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 18.02.2015 - anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 18.02.2015 pe panou amplasat pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu , la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru. Publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 04.03.2015 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.  2. Conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale Au fost identificate părţile potenţial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentaţiei de urbanism. Au fost trimise 3 scrisori de notificare, privind posibilitatea consultării documentaţiei de urbanism la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan, până la data de 04.03.2015. 3. Localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise Au fost notificaţi vecinii direct afectaţi de propunerile PUD, proprietarii parcelelor invecinate: Butar Ioana, Suciu Darius Corneliu, Ilisie Cornel si Elisabeta. 4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente nu a fost consultata de nici o persoana. B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare : Nu au fost înregistrate sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011. Arhitect Şef, arh. Radu Drăgan Şef Serviciu, Întocmit, ing. Melania Cojocăreanu Angelica Giura PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA ARHITECT-ŞEF Nr. ad.35104/A2/08.06.2015 AVIZ TEHNIC Nr. 7/08.06.201 [...]