HCL 225/2015 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 047511ec79cf6fc1b089657eb77873aa13135647e5f01d54f33559afd0f00d9d To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 225 din 30 iulie 2015 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) „Construire zonă rezidenţială” Str. Orizontului FN, mun. Arad Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. ad30864/09.06.2015; - raportul informării şi consultării publicului nr. ad. 30864/A2 din 08.06.2015, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - raportul de specialitate nr. ad. 30864/A2 din 08.06.2015 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente; - avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 6 din 08.06.2015; - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; - prevederile art. 25 alin.(1), art.56 alin. (1) şi alin.(6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 2 alin (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 - 2000; - îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 prezenţi din totalul de 23). În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin.(1), alin.(2) lit. „c” alin.(5) lit. „c” şi art.45 alin. (2) lit.„e” din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent: „Construire zonă rezidenţială” Str. Orizontului FN, mun. Arad, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi următoarele caracteristici: -beneficiari: proprietarii loturilor reglementate prin P.U.Z., prin Păcurar Cosmin Dorin, împuternicit legal; - elaborator: S.C. ARTNOVA S.R.L. Arad, specialist cu drept de semnătură RUR: arh.Rodica Feier, proiect nr. 06-2013; - suprafaţa aferentă loturilor reglementate: 16053 mp, - proprietarii loturilor: 1. Păcurar Cosmin Dorin, CF 334835, 425 mp, 2. Samu Mate, CF 334994, 445 mp, 3. Păcurar Aurel şi Păcurar Dorina, CF 334872, 425 mp,  4. Ivan Vasile, CF 335092, 427 mp, 5. Zdrentan Wesely şi Zdrentan Lidia, CF 334851, 445 mp, 6. Samu Mate, CF 335044, 445 mp, 7. Filimon Sofia Cornelia şi Salvatici Fabio, CF 334932, 425 mp, 8. Samu Mate, CF 334759, 445 mp, 9. Ghiran Emanuel, CF 335074, 445 mp, 10. Zdrentan Wesely şi Zdrentan Lidia, CF 334929, 445 mp, 11. Ivan Vasile, CF 335080, 427 mp, 12. Samu Mate, CF 335060, 445 mp, 13. Ghiran Pavel şi Ghiran Floriţa, CF 335010, 446 mp, 14. Zdrentan Wesely şi Zdrentan Lidia, CF 335097, 446 mp, 15. Neta-Pintescu Emilian şi Neta-Pintescu Cristina-Marinela, CF 334744, 400 mp, 16. Ivan Vasile, CF 335064, 427 mp, 17. Păcurar Aurel, CF 334960, 425 mp, 18. Ivan Vasile, CF 335102, 423 mp, 19. Zdrentan Wesely şi Zdrentan Lidia, CF 335086, 446 mp, 20. Samu Mate, CF 334791, 444 mp, 21. Samu Mate, CF 335108, 484 mp, 22. Ivan Vasile, CF 335025, 427 mp, 23. Samu Mate, CF 334828, 445 mp, 24. Zdrentan Wesely şi Zdrentan Lidia, CF 334889, 445 mp, 25. Ivan Vasile, CF 335042, 427 mp, 26. Samu Mate, CF 334971, 445 mp, 27. Ghiran Pavel şi Ghiran Floriţa, CF 335028, 445 mp, 28. Zdrentan Wesely şi Zdrentan Lidia, CF 334956, 445 mp, 29. Niţu Lucian Georgel şi Niţu Denisa, CF 334813, 356 mp, 30. Ivan Vasile, CF 335004, 427 mp. 31. Zdrentan Wesely şi Zdrentan Lidia, Păcurar Aurel şi Păcurar Dorina, Păcurar Cosmin, Dorin, Păcurar Aurel, Samu Mate, Ivan Vasile, Ghiran Pavel şi Ghiran Floriţa, Ghiran Emanuel, Colompir Ioan şi Colompir Monica, Filimon Sofia-Cornelia, Salvatici Fabio, CF 334982, 3006 mp; Art 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: (1) funcţiunea principală - locuinţe individuale; (2) indicatori urbanistici: POT max/lot 40%; CUT max/lot 1,05; regim maxim de înălţime: P+1+M (Hmax cornişă-8,5m); Art.3. Autorizaţiile de construire pentru locuinţe se vor emite numai după autorizarea lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitare şi a căilor de circulaţie, care se vor executa prin grija şi pe cheltuiala exclusivă a beneficiarilor, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art.4. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari, prin împuternicit Păcurar Cosmin Dorin şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Mariana CISMAŞIU Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact UC/UC Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 30.07.2015 Cod PMA -S1-02 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD CABINET PRIMAR Nr. ad. 30864/ 9.06.2015 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU) „Construire zonă rezidenţială” Str. Orizontului FN, mun. Arad - beneficiari: proprietari ai terenului reglementat prin PUZ, prin împuternicit Păcurar Cosmin - elaborator: S.C. ARTNOVA S.R.L. Arad, specialist cu drept de semnătură RUR: arh.Rodica Feier, proiect nr. 06-2013; - suprafaţa aferentă loturilor reglementate: 16053 mp, conform extrase CF anexate documentaţiei Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 30864/15.05.2015 de către Păcurar Cosmin Dorin, împuternicit al proprietarilor terenului reglementat - raportul de specialitate nr. ad.30864/A2/08.06.2015 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr. ad. 30864/A2/ 08.06.2015, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr. 6/08.06.2015 al Arhitectului –Şef ; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. nr.249 din 03.03.2014, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: - funcţiunea principală: zonă de locuinţe individuale - indicatori urbanistici: POT max/lot 40%; CUT max/lot 1,05; - regim maxim de înălţime: P+1+M. Costurile privind realizarea străzii şi extinderea reţelelor edilitare vor fi suportate în întregime de către beneficiari. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. ad. 30864 din 08.06.2015 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. „Construire zonă rezidenţială” Str. Orizontului FN, mun. Arad - beneficiari: proprietari ai terenului reglementat prin PUZ, prin împuternicit Păcurar Cosmin - elaborator: S.C. ARTNOVA S.R.L. Arad, specialist cu drept de semnătură RUR: arh.Rodica Feier, proiect nr. 06-2013; Prezenta documentaţie depusă cu nr. 30864/15.05.2015 este întocmită în conformitate cu Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000, în scopul parcelării unei suprafeţe de teren de 16.053 mp, pentru loturi de locuinţe individuale, stabilind condiţiile de rezolvare a accesului carosabil si pietonal, echiparea edilitara şi circulaţia juridică a terenului. Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în intravilan, partea de vest a municipiului Arad, la limita zonei construite a cartierului Bujac, accesibilă din str. Orizont. Vecinătăţile amplasamentului sunt: în partea de nord str. Orizont, la est şi vest terenuri parcelate prin documentaţii de urbanism aprobate în vederea construirii de locuinţe individuale –unele finalizate, altele aflate în construcţie iar la sud drumul de exploatare De 1562. Conform Regulamentului P.U.G. aprobat, zona studiată face parte din UTR nr.16, zonă de locuinţe individuale, având interdicţie temporară de construire până la elaborare P.U.Z. Situaţia juridică a terenului Terenurile aferente loturilor reglementate prin P.U.Z. în suprafaţă totală de 16.053 mp au categoria de folosinţă arabil, în intravilanul municipiului Arad. Situaţia acestora este următoarea: Păcurar Cosmin Dorin, CF 334835, 425 mp, Samu Mate, CF 334994, 445 mp, Păcurar Aurel şi Păcurar Dorina, CF 334872, 425 mp, Ivan Vasile, CF 335092, 427 mp, Zdrentan Wesely şi Zdrentan Lidia, CF 334851, 445 mp, Samu Mate, CF 335044, 445 mp, Filimon Sofia Cornelia şi Salvatici Fabio, CF 334932, 425 mp, Samu Mate, CF 334759, 445 mp, Ghiran Emanuel, CF 335074, 445 mp, Zdrentan Wesely şi Zdrentan Lidia, CF 334929, 445 mp, Ivan Vasile, CF 335080, 427 mp, Samu Mate, CF 335060, 445 mp, Ghiran Pavel şi Ghiran Floriţa, CF 335010, 446 mp, Zdrentan Wesely şi Zdrentan Lidia, CF 335097, 446 mp, Neta-Pintescu Emilian şi Neta-Pintescu Cristina-Marinela, CF 334744, 400 mp, Ivan Vasile, CF 335064, 427 mp,  Păcurar Aurel, CF 334960, 425 mp, Ivan Vasile, CF 335102, 423 mp, Zdrentan Wesely şi Zdrentan Lidia, CF 335086, 446 mp, Samu Mate, CF 334791, 444 mp, Samu Mate, CF 335108, 484 mp, Ivan Vasile, CF 335025, 427 mp, Samu Mate, CF 334828, 445 mp, Zdrentan Wesely şi Zdrentan Lidia, CF 334889, 445 mp, Ivan Vasile, CF 335042, 427 mp, Samu Mate, CF 334971, 445 mp, Ghiran Pavel şi Ghiran Floriţa, CF 335028, 445 mp, Zdrentan Wesely şi Zdrentan Lidia, CF 334956, 445 mp, Niţu Lucian Georgel şi Niţu Denisa, CF 334813, 356 mp, Ivan Vasile, CF 335004, 427 mp. Zdrentan Wesely şi Zdrentan Lidia, Păcurar Aurel şi Păcurar Dorina, Păcurar Cosmin Dorin, Păcurar Aurel, Samu Mate, Ivan Vasile, Ghiran Pavel şi Ghiran Floriţa, Ghiran Emanuel, Colompir Ioan şi Colompir Monica, Filimon Sofia-Cornelia, Salvatici Fabio, CF 334982, 3006 mp, TOTAL SUPRAFAŢĂ TEREN: 16053 mp Reglementări propuse: Funcţiunea propusă este cea de locuire individuală. Se propune crearea a 30 loturi pentru locuinţe individuale cu suprafeţe cuprinse între 400 mp şi 460 mp. Indicatori urbanistici propuşi: POT max/lot 40%; CUT max/lot 1,05; Regim de înălţime maxim admis a clădirilor: P+1E+M, H max la cornişă = 8,50 m. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate: -min. 5,00 m faţă de aliniamentul stradal propus, cu excepţia loturilor 20/1 şi 20/2 (amplasare la aliniament), -min. 3,00 m faţă de spatele loturilor, -min. 2,50 m faţă de De1562, -min. 3,00 m între construcţiile de pe aceeaşi parcelă. Circulaţia: Accesul auto şi pietonal la loturile reglementate se va realiza dinspre strada Orizont. În interiorul zonei parcelate, se va realiza o stradă având lăţime carosabil de 7,00 m, trotuare 2x1,00 m, racordată la str. Orizont şi la drumul de exploatare De 1562. Pentru fiecare unitate locativă va fi asigurat minim un loc de parcare/garaj în interiorul lotului. Utilităţi: În vederea racordării loturilor la reţelele de utilităţi, se prevede extinderea în varianta de amplasare subterană a reţelelor existente din str. Orizont (energie electrică, apă-canal, gaze naturale). Costurile privind executarea străzii şi a reţelelor tehnico-edilitare vor fi suportate în întregime de către investitorii privaţi. Pentru fiecare lot se prevede asigurarea unui procent minim de 20% spatiu verde. Documentaţia conţine următoarele avize solicitate prin certificatul de urbanism nr.249 din 03.03.2014: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz crt. 1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 135902938/25.06.2014 2 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al 966/14/SU-AR/19.06.2014 Judeţului Arad – protecţie civilă 3 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al 718/14/SU-AR/19.06.2014 Judeţului Arad – P.S.I. 4 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 509/13.06.2014  5 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 11798/06.10.2014 6 O.C.P.I. Arad PV recepţie Nr.216/2015 7 E-on Gaz 412/20.06.2014 8 ROMTELECOM S.A. 239/12.06.2014 9 A.N.I.F. 65/05.08.2014 10 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 11420/23.06.2014 În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 27.03.2015, precum şi a redepunerii documentaţiei revizuite cu nr.30864/15.05.2015, s-a emis Avizul tehnic nr. 6/08.06.2015 Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.Z. Arhitect şef Şef serviciu arh. Radu Drăgan ing. Melania Cojocăreanu Red LF / 2 EX PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECTIA ARHITECT SEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE Nr.ad. 30864/A2/___________2015 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia: Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent – Zonă rezidenţială, municipiul Arad, str. Orizontului FN Iniţiatorul documentaţiei– Păcurar Cosmin Dorin, împuternicit legal al proprietarilor loturilor identificate prin: extras CF 334835,CF 334944, CF 334872, CF 335092, CF 334851, CF 335044, CF 334932, CF 334759, CF 335074, CF 334929, CF 335080, CF 335060, CF 335010, CF 335097, CF 334744, CF 335064, CF 334960, CF 335102, CF 335086, CF 334791, CF 335108, CF 335025, CF 334828, CF 334889, CF 334982, CF 335042, CF 334971, CF 335028, CF 334956, CF 334813, CF 335004 Arad. Proiectant – SC ARTNOVA SRL, arh. RUR Rodica Feier, Proiect nr.06/2013 Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul 1.Datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului: La etapa 1 - intenţia de elaborare a documentaţiei P.U.Z - prin adresa nr. 49404/2013, înregistrată la Primăria Municipiului Arad, iniţiatorul documentaţiei, Păcurar Cosmin Dorin – împuternicit legal al proprietarilor loturilor, solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind intenţia de elaborare P.U.Z. - întocmire anunţ privind intenţia de elaborare P.U.Z. şi postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 20.08.2013. - anunţul de intenţie a fost afişat în data de 20.08.2013 pe panou amplasat pe parcela studiată. Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 30.08.2013 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad. Nu au fost depuse reclamaţii sau sesizări cu privire la intenţia de elaborare P.U.Z. La etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent - prin adresa nr.67665 din 22.10.2014, înregistrată la Primăria Municipiului Arad, iniţiatorul documentaţiei, Păcurar Cosmin Dorin – împuternicit legal al proprietarilor loturilor, solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. şi R.L.U. - întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 05.11.2014  - anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 05.11.2014 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal şi în zona studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru. Publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 19.11.2014 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad. 2. Conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale -Au fost identificate părţile potenţial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentaţiei de urbanism. - Au fost trimise un număr de 6 scrisori de notificare către proprietarii parcelelor invecinate, privind posibilitatea consultării documentaţiei PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan, până la data de 26.11.2014. 3. Localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise Au fost notificaţi vecinii direct afectaţi de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor invecinate, proprietarii imobilelor de la nr.44A, nr.44B, parcelele cu nr. cad.158.1564/5 şi nr.cad.14435. 4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente nu a [...]