HCL 220/2016 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 986f56c74489d19194dc84114a1b7801c6f112d6b9558b2531675a287e8ea733 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 220 din 18 iulie 2016 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) „Zonă rezidenţială şi funcţiuni complementare”, extravilan Municipiul Arad, zona Sânicolaul Mic Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 45120 din 04.07.2016 rev. 1, Ţinând seama de iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 35261 din 20.05.2016, Luând în considerare raportul informării şi consultării publicului nr. 35257/20.05.2016, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Analizând raportul de specialitate nr. 39864 din 09.06.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Ţinând seama de raportul cu nr. 35148/A2 din 19.05.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente pentru demararea procedurii de transparenţă decizională pentru documentaţia de urbanism PUZ, Ţinând seama de avizul tehnic al Arhitectului-Şef nr.5 din 09.06.2016, Luând în considerare rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Adoptarea hotărârii cu 14 voturi pentru şi 7 voturi împotrivă (21 consilieri prezenti din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b)din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiţie: „Zonă rezidenţială şi funcţiuni complementare”, extravilan Municipiul Arad, zona Sânicolaul Mic, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize şi cu următoarele caracteristici: 1. Beneficiar: PAŞCA MIHAI;  2. Elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: Gheorghe Seculici, proiect nr. 385/2015; 3. Suprafaţa aferentă loturilor reglementate: 54 000 mp, identificată prin: 1. CF nr. 312799 – Arad, arabil în extravilan – 24 000 mp, proprietari Zgârdea Valer şi Zgârdea Lucreţia; 2. CF nr. 333264 – Arad, arabil în extravilan – 30 000 mp, proprietarul terenului este: Paşca Mihai. Art 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire: a) funcţiunea principală: locuire individuală şi funcţiuni complementare. b) zona 1: locuinţe individuale înşiruite cu regim de înălţime maxim P+1E+M sau S(D)+P+1E. c) zona 2: locuinţe individuale izolate cu regim de înălţime maxim S(D)+P+2E. d) zona 3: locuinţe individuale izolate, construcţii cu funcţiuni complementare (comerţ, servicii, dotări) cu regim de înălţime maxim S(D)+P+2E. e) -Indicatori urbanistici propuşi: -P.O.T. max/lot 40 % pentru toate zonele; -C.U.T. max/lot 1,05 pentru loturile din Z1 şi C.U.T. max/lot 1,20 pentru loturile din Z2 şi Z3. f) Regim maxim de înălţime: -Z1: H max la coamă = 9 m, H max cornişă = 7 m; -Z2: Hmax la coamă = 12 m, Hmax cornişă = 10 m; -Z3: Hmax la coamă = 12 m, Hmax cornişă = 10 m. g) Procent de zonă verde min 20%/lot. h) În zona Z1 se va realiza o zonă verde compactă în suprafaţă de 1857,88 mp teren pentru amenajare locuri de joacă şi de agrement. i) Accesele rutiere se propun a se realiza din strada Nucului. j) Prospectul stradal din incintă va avea lăţime totală de 12,00 m, având două benzi de circulaţie 2 x 3,00 m = 6,00 m. Trotuarele propuse vor avea lăţimea de 2 x 1,20 m, iar spaţiul verde de aliniament, 2 x1,80 m. k) Utilităţi:prin extinderea reţelelor de utilităţi existente pe strada Nucului (energie electrică, apă-canal, telecomunicaţii, gaz. l) Canalul care traversează imobilele va fi redirijat pe cheltuiala exclusivă a investitorilor la limita proprietăţii acestora, în condiţiile legii. Art.3. Autorizaţiile de construire se vor emite titularilor drepturilor reale asupra imobilelor şi numai după autorizarea lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitare şi a căilor de circulaţie, care se vor executa prin grija şi pe cheltuiala exclusivă a acestora, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art.4. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Geanina-Simona PISTRU-POPA Contrasemnează SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red/Dact I.F./I.F. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 18.07.2016                            PUZ PLAN URBANISTIC ZONAL PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE W NW SW N S N NE SE E ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ AMPLASAMENT OBIECTIV LIMITA DE PROPRIETATE Acest document este proprietatea firmei S.C. Pro Arhitectura S.R.L. si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa a proprietarului. Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampila in original iar utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat. Prezenta plansa este valabila doar pentru obtinerea avizelor/autorizatiilor necesare la faza P.U.Z.. Pentru faza D.T.A.C prezenta plansa nu este valabila. Beneficiar: Pr. nr.: PAȘCA MIHAI 385/2015 SPECIFICATIE NUME SEMNATURA Scara: Titlu proiect: Faza: P.U.Z. ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE 1:50.000 P.U.Z. SEF PROIECT arh. Gheorghe SECULICI Amplasament:Jud. Arad, mun. Arad, extravilan, zona Sânicolaul Mic, conform C.F. 333264, 312799 Arad NOV. Plansa nr.: URBANISM arh. Gheorghe SECULICI 2015 ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ 00A ARHITECTURA arh. Doris WINKLER A4 GSPublisherEngine 243.0.26.100  PUZ N 28/E 48 PLAN URBANISTIC W 6 28/a 41 50 ZONAL 117.11307 308 117.07 PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE 117.14 116.88 28 38 [...]