HCL 214/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 214 din 7 aprilie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire”, Mun. Arad, Zona Industrială Sud, pe parcela identificată prin C.F. nr. 310744 - Arad, beneficiar: S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 10493/A5 din 09.02.2023, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 9900/A5/08.02.2023 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 10491/A5 din 09.02.2023 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 07 din 08.02.2023, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: ,,Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire”, Mun. Arad, Zona Industrială Sud, pe parcela identificată prin C.F. nr. 310744 – Arad, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: S.C. Larifarm Transport & Expediții S.R.L.; 2.Elaborator: S.C. Linia S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Chișbora Doru, proiect 07/2022; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 7.782,00 mp, pășune în intravilan, proprietar S.C. Larifarm Transport & Expediții S.R.L., identificată prin extrasul C.F. nr. 310744 – Arad; Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Larifarm Transport & Expediții S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ilie CHEŞA Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 07.04.2023 Cod PMA-S4-02 ROMÂNIA AVIZAT, JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Proiect Nr. 84/09.02.2023 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire”, Mun. Arad, Zona Industrială Sud, pe parcela identificată prin C.F. nr. 310744 - Arad, beneficiar: S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 10493/A5 din 09.02.2023, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 9900/A5/08.02.2023 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 10491/A5 din 09.02.2023 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 07 din 08.02.2023, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: ,,Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire”, Mun. Arad, Zona Industrială Sud, pe parcela identificată prin C.F. nr. 310744 – Arad, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: S.C. Larifarm Transport & Expediții S.R.L.; 2.Elaborator: S.C. Linia S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Chișbora Doru, proiect 07/2022; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 7.782,00 mp, pășune în intravilan, proprietar S.C. Larifarm Transport & Expediții S.R.L., identificată prin extrasul C.F. nr. 310744 – Arad; Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Larifarm Transport & Expediții S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. I.B./S.D. Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. ................../A5/......................... REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire”, Mun. Arad, Zona Industrială Sud, pe parcela identificată prin C.F. nr. 310744 - Arad, beneficiar: S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L. 1.Beneficiar: S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L.; 2.Elaborator: S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. CHIȘBORA Doru, proiect 07/2022; 3.Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 7.782,00 mp, pășune în intravilan, proprietar S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L., identificată prin extrasul C.F. nr. 310744 – Arad; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 3674/17.01.2023, depusă de către beneficiarul menționat mai sus; - raportul de specialitate nr. .................../A5/......................, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu; - raportul informării și consultării publicului nr. .............../A5/....................., conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. .................../..................................... al Arhitectului –Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1945 din 16 noiembrie 2022, eliberat de Primăria Municipiului Arad, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: parcare securizată pentru autotrenuri și drumuri; 2. Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. max. = 1,00%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. max. = 0,01; 4. Regimul de înălțime: P; 5. Zone verzi: 673,00 mp; 6. Accesul carosabil și cel pietonal se vor realiza din strada Cornelia Bodea. Accesul carosabil în incintă se propune a avea o lățime de 7,00 m, fiind realizat din beton carosabil BCR pe infrastructură de nisip și balast compactat. Ieșirea din incintă va avea caracteristici similare.  Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire”, Mun. Arad, Zona Industrială Sud, pe parcela identificată prin C.F. nr. 310744 - Arad, beneficiar: S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L. îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad. p. P R I M A R Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. I.B./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. ............../A5 din ........................ RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu ,,Amenajare parcare securizată, iluminat și împrejmuire”, Mun. Arad, Zona Industrială Sud, pe parcela identificată prin C.F. nr. 310744 - Arad, beneficiar: S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L. 1.Beneficiar: S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L.; 2.Elaborator: S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. CHIȘBORA Doru, proiect 07/2022; Încadrarea în localitate Incinta reglementată este situată în intravilanul Municipiului Arad, parcela identificată prin C.F. nr. 310744 – Arad. Situația juridică a terenului Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 7.782,00 mp, pășune în intravilan, proprietar S.C. LARIFARM TRANSPORT & EXPEDIȚII S.R.L., identificată prin extrasul de carte funciară nr. 310744 – Arad. Situația existentă Prin documentaţia P.U.D. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin C.F. nr. 310744 - Arad, în vederea amenajării unei parcări securizate, iluminat și împrejmuire. Accesul carosabil și cel pietonal se vor realiza din strada Cornelia Bodea. Accesul carosabil în incintă se propune a avea o lățime de 7,00 m, fiind realizat din beton carosabil BCR pe infrastructură de nisip și balast compactat. Ieșirea din incintă va avea caracteristici similare. Vecinătăţile incintei propuse spre reglementare: - la nord - teren proprietate privată – identificat prin nr. cad. 14735; - la vest - terenuri proprietăți private – identificate prin nr. cad. 344735 și nr. cad. 344736; - la est - strada Cornelia Bodea; - la sud - teren proprietate privată – identificat prin nr. cad. 345011. Descrierea soluției propuse Obiectul P.U.D. constă în studierea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând amenajarea unei parcări securizate, iluminat și împrejmuire, cu acces din partea estică a parcelei. Reglementări urbanistice propuse:  1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: parcare securizată pentru autotrenuri și drumuri; 2. Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. max. = 1,00%; 3. Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. max. = 0,01; 4. Regimul de înălțime: P; 5. Zone verzi: 673,00 mp; 6. Accesul carosabil și cel pietonal se vor realiza din strada Cornelia Bodea. Accesul carosabil în incintă se propune a avea o lățime de 7,00 m, fiind realizat din beton carosabil BCR pe infrastructură de nisip și balast compactat. Ieșirea din incintă va avea caracteristici similare. 7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii; 8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei: -Față de limita de proprietate sudică, nordică și vestică a parcelei la 1,00 m; -Față de aliniamentul străzii Cornelia Bodea la 3,50 m. Circulația: Accesul carosabil și cel pietonal se vor realiza din strada Cornelia Bodea. Accesul carosabil în incintă se propune a avea o lățime de 7,00 m, fiind realizat din beton carosabil BCR pe infrastructură de nisip și balast compactat. Ieșirea din incintă va avea caracteristici similare. Pe lungimea frontului stradal, aferent lotului luat în studiu, se propune realizarea unui trotuar din pavele de beton așezate pe pat de nisip, cu o lățime de 1,20 m. Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privaţi/beneficiarilor. Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1945 din 16 noiembrie 2022, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000 și conține următoarele avize: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. și data aviz Termen crt. valab. avize 1 Agenția pentru Protecția Mediului Arad 19622/28.12.2022 - 2 Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile 322211/13.01.2023 - Goldiș” al Județului Arad – P.S.I. 3 Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile 322212/13.01.2023 - Goldiș” al Județului Arad – P.C. 4 Compania de Apă Arad S.A. 146/16.01.2023 - 5 O.C.P.I. Arad PV 3356/2022 - 6 E-Distribuție Banat S.A. 15036969/13.01.2023 10.11.2024 7 Delgaz Grid S.A. 214062456/09.01.2023 09.01.2024 8 Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad 1/11.01.2023 - 9 MAI, Inspectoratul de Poliţie Judeţean Arad, 134001/10.01.2023 10.01.2024 Serviciul Rutier 10 Comisia de eliberare a autorizației de acces la 558/Z1/06.02.2023 -  drumul public Documentația de urbanism a fost analizată în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 26.01.2023. S-a emis Avizul tehnic nr. ............. din .................... Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local. Arhitect Șef, Arh. Emilian-Sorin Ciurariu Funcția Nume prenume Semnătura Data Verificat Șef serviciu arh. Sandra Dinulescu Elaborat Consilier arh. Ioana Bărbătei 08.02.2023 VIZA JURIDICĂ [...]