HCL 200/2013 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.200 din 17 septembrie 2013 privind aprobarea contractului de comodat pentru imobilul situat în municipiul Arad, str. Renaşterii nr.9, în care îşi desfăşoară activitatea Grădiniţa cu Program Normal nr.11 Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 50130/22.08.2013; - raportul nr. 50135/22.08.2013 al Serviciului Evidenţă Domeniu Public privind aprobarea contractului de comodat pentru imobilul situat în municipiul Arad, str. Renaşterii nr.9, în care îşi desfăşoară activitatea Grădiniţa cu Program Normal nr. 11; - Hotărârea nr. 324/2004 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind numirea sau actualizarea componenţei unor comisii; - Hotărârea nr. 331/2004 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind transmiterea prin protocol a imobilului situat în municipiul Arad, str. Renaşterii nr. 9, în care funcţionează Grădiniţa cu program normal nr.11, către Parohia Ortodoxă Română Micălaca Veche III; - Hotărârea nr. 203/2012 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea Actului adiţional nr. 4 la Contractul de închiriere nr. 6/2004 pentru imobilul în care funcţionează Grădiniţa cu Program Normal nr. 11 Arad; - Dispoziţia nr. 2199/2013 a Primarului Municipiului Arad privind constituirea comisiei de negociere a chiriei aferentă imobilelor în care funcţionează unele instituţii de învăţământ modificată prin Dispoziţia nr. 2209/2013 a Primarului Municipiului Arad; - Procesul verbal nr. 48858/31.07.2013 de consemnare a rezultatelor desfăşurării negocierii în vederea stabilirii chiriei pentru imobilul situat în Municipiul Arad, str. Renaşterii nr. 9; - Raportul nr. 48873/31.07.2013 al Comisiei de negociere cu privire la negocierea chiriei cu proprietarii imobilului în care funcţionează unitatea de învăţământ; - posibilitatea păstrării şi continuării locaţiunii Grădiniţei cu Program Normal nr. 11 Arad în imobilul sus menţionat, printr-un nou contract de comodat cu actualul proprietar; - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 prezenţi din totalul de 23); În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. „d”, alin. (6), lit. “a”, punctul 1 şi art. 45 alin. (3) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1.Se constată că a intervenit tacita relocaţiune la contractul de închiriere nr. 6/08.11.2004, pentru imobilul situat în Arad, str. Renaşterii nr. 9, în care funcţionează Grădiniţa cu Program Normal nr.11.  Art.2. Se aprobă actul adiţional nr. 5 la contractul de închiriere nr. 6/08.11.2004, prevăzut în Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Se aprobă contractul de comodat pentru imobilul situat în municipiul Arad, str. Renaşterii nr.9, înscris în CF. nr. 316550, nr. top. 390-391/2, în care îşi desfăşoară activitatea Grădiniţa cu Program Normal nr. 11, prevăzut în Anexa nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4.Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze actul adiţional şi contractul de comodat. Art.5.La data semnării noului contract, încetează valabilitatea contractului prevăzut la art. 1. Art.6. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Serviciul Evidenţă Domeniu Public şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Ioan FARCAŞ Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact IF/IF Verif. SL 1 ex. Serviciul Evidenţă Domeniu Public 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 17.09.2013 Cod PMA -S1-02  Anexa nr. 1 la Hotărârea nr.200/17.09.2013 a Consiliului Local Municipal Arad ACT ADIŢIONAL nr. 5 LA CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE NR. 6/08.11.2004 Părţile: 1. Parohia Ortodoxă Română Micălaca Veche III, cu sediul în Arad, str. Renaşterii nr.9, având cont nr. RO22 RNCB12800000319600001, deschis la BCR, Agenţia Avram Iancu, Arad, reprezentată prin preot paroh Mircea Bupte, în calitate de locator şi 2. Municipiul Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, având codul fiscal 3519925, reprezentat prin Primar, Gheorghe Falcă, în calitate de locatar. ART. 1. Durata contractului de închiriere pentru imobilul situat în Arad, str. Renaşterii nr. 9, se prelungeşte până la data semnării noului contract. ART. 2. Celelalte clauze contractuale, inclusiv cuantumul chiriei lunare, rămân nemodificate. Prezentul act adiţional a fost încheiat astăzi ______, conţine 1 (una) pagină şi s-a întocmit în 4 (patru) exemplare, câte două pentru fiecare parte. PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ MICĂLACA MUNICIPIUL ARAD VECHE III prin Prin Primar Preot paroh Gheorghe Falcă Mircea Bupte DIRECTOR EXECUTIV Petru Tamaş VIZAT JURIDIC DIRECTOR EXECUTIV Ioan Ignat ŞEF SERVICIU Mihaela Balaş PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Ioan FARCAŞ Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU  Anexa nr.2 la Hotărârea nr. 200/17.09.2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE COMODAT Nr._________/___________ I.PĂRŢILE CONTRACTANTE 1. Parohia Ortodoxă Română Micălaca Veche III, cu sediul în Arad, str. Renaşterii nr.9, având cont nr. RO22 RNCB12800000319600001, deschis la BCR, Agenţia Avram Iancu, Arad, reprezentată prin preot paroh Mircea Bupte, în calitate de comodant şi 2. Municipiul Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, având codul fiscal 3519925, reprezentat prin Primar, Gheorghe Falcă, în calitate de comodatar. II. OBIECTUL CONTRACTULUI ART.1. 1.1.Obiectul contractului îl reprezintă transmiterea în folosinţă temporară şi gratuită comodatarului a imobilului situat în municipiul Arad, str. Renaşterii nr. 9, identificat prin CF. nr. 316550, nr. top.390-391/2, cu o suprafaţă construită desfăşurată de 245 mp şi 1907 mp teren împrejmuit cu gard de zidărie. 1.2. Suprafaţa totală construită care constituie obiectul prezentului contract este compusă din: - clădire principală cu parter 220 mp + demisol 25 mp - anexe: magazie ART.2. 2.1. În imobilul identificat la art. 1, comodatarul este îndreptăţit să desfăşoare doar activităţi de învăţământ, cu destinaţie concretă: Grădiniţa cu program normal nr. 11. 2.2. Prin activităţi specifice procesului de învăţământ se înţeleg activităţi de întrebuinţare a imobilului în încăperi special amenajate pentru susţinerea cursurilor educative, îngrijirea şi supravegherea copiilor. 2.3. Schimbarea destinaţiei spaţiului ori folosirea imobilului pentru alte activităţi decât cele şcolare atrag sancţiunea imperativă a rezilierii contractului de comodat. III. DURATA CONTRACTULUI ART.3. Părţile au convenit să încheie prezentul contract de comodat pe o perioadă de un an, începând cu data de 01.10.2013 şi până la data de 30.09.2014. IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR ART.4. Comodantul se obligă: a. Să predea comodatarului, pe baza unui proces-verbal de predare-primire, imobilul identificat la art. 1 din prezentul contract; b. Să asigure buna folosire a imobilului; c. Să asigure folosinţa spaţiului pe toată durata contractului; d. Să nu împiedice activităţile şcolare şi extraşcolare desfăşurate de comodatar; e. Să controleze modul cum este folosit şi întreţinut de către comodatar imobilul utilizat şi să ia măsurile ce se impun în vederea unei mai bune întreţineri şi folosiri judicioase, potrivit destinaţiei. Aceasta se va face prin anunţarea în prealabil a comodatarului şi de comun acord cu acesta, astfel încât activitatea educativă desfăşurată în imobil să nu fie perturbată. ART.5. Comodatarul se obligă:  a. Să folosească imobilul ca un bun proprietar şi conform destinaţiei contractuale, sub sancţiunea rezilierii contractului; b. Să execute la timp şi în bune condiţii, pe cheltuiala sa, lucrările de întreţinere şi reparaţii curente; c. Să se abţină de la orice activitate care tulbură sau limitează buna folosire a spaţiilor comune sau învecinate; d. Să nu depoziteze mărfuri toxice sau inflamabile şi să ia toate măsurile necesare pentru exploatarea în siguranţă a spaţiilor utilizate; e. Să-l anunţe pe comodant despre acţiunea intentată de un terţ care priveşte proprietatea sau posesia spaţiului utilizat; f. Să nu efectueze amenajări sau modificări ale spaţiului fără acordul scris şi prealabil al comodantului; g. Să permită inspecţiile reprezentanţilor comodantului pentru verificarea imobilului utilizat, anunţate în prealabil şi stabilite de comun acord cu comodatarul, astfel încât să nu perturbe procesul de învăţământ; h. Să răspundă de pagubele pricinuite bunurilor de eventuale incendii, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit din caz fortuit, forţă majoră sau prin comunicarea focului de la o casă vecină; i. Să obţină toate avizele prevăzute de lege şi normele în vigoare, pentru desfăşurarea în bune condiţii a activităţii de învăţământ; j. Să predea spaţiul utilizat la data încetării contractului pe bază de proces-verbal; k. Să notifice în scris cu 30 de zile înainte de expirarea contractului, intenţia de a prelungi contractul de comodat sau intenţia de a părăsi spaţiul; l. Să răspundă pentru pagubele cauzate imobilului din culpa sa; m. Să achite cheltuielile ce-i revin pentru consumul propriu de utilităţi: apa, canal, energie electrică, gaz, telefon, evacuarea deşeurilor menajere, întreţinerea curăţeniei, cheltuieli colaterale, etc. V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI ART.6. Prezentul contract încetează prin: a) împlinirea perioadei pentru care a fost încheiat; b) desfiinţarea unităţii de învăţământ; c) acordul de voinţă al părţilor contractante, exprimat în scris; d) prin revocare de către comodant a dreptului de folosinţă gratuită numai dacă comodatarul nu-şi exercită drepturile şi obligaţiile ce derivă din prezentul contract; VI. ALTE CLAUZE ART.7 7.1.Cazurile de forţă majoră exonerează de răspundere părţile, în cazul neexecutării parţiale sau totale a obligaţiilor asumate prin prezentul contract. Prin forţa majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil şi insurmontabil, apărut după încheierea contractului de comodat şi care împiedică părţile să execute total sau parţial obligaţiile asumate. 7.2.Partea care invocă forţa majoră are obligaţia să o aducă la cunoştinţă celeilalte părţi, în scris, în maximum 10 (zece) zile de la apariţie, iar dovada forţei majore se va comunica în maximum 30 (treizeci) de zile de la apariţie. 7.3.Partea care invocă forţa majoră are obligaţia să aducă la cunoştinţa celeilalte părţi încetarea cauzei acesteia în maximum 10 (zece) zile de la încetare. ART.8. În cazul încălcării de către comodatar a obligaţiei de eliberare a imobilului, comodantul este de drept îndreptăţit să elibereze imobilul pe cheltuiala comodatarului, riscul deteriorării şi al pierderii bunurilor mobile rămânând în sarcina comodatarului. ART.9 9.1.În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. 9.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu aviz de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. 9.3. Dacă notificarea se trimite prin fax, ea se consideră primită în acea zi în care a fost trimisă. 9.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi. VII. CLAUZE FINALE ART.10. Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluţionate pe cale amiabilă, iar dacă părţile nu cad de acord vor fi soluţionate de instanţele de judecată competente, în a căror rază teritorială se află bunul utilizat. Prezentul contract de comodat a fost redactat, azi, _____________, în 4 exemplare originale câte 2 exemplare originale pentru fiecare parte şi conţine 3 pagini, semnate şi ştampilate de fiecare parte contractantă. Comodant Comodatar PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ MICĂLACA MUNICIPIUL ARAD VECHE III prin Prin Primar Preot paroh Gheorghe Falcă Mircea Bupte DIRECTOR EXECUTIV Petru Tamaş VIZAT JURIDIC DIRECTOR EXECUTIV Ioan Ignat ŞEF SERVICIU Mihaela Balaş PREŞEDINE DE ŞEDINŢĂ Ioan FARCAŞ Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD Avizat PROIECT MUNICIPIUL ARAD SECRETAR Nr.204/09.09.2013 CONSILIUL LOCAL Lilioara Stepanescu HOTĂRÂREA nr._______ din ________2013 privind aprobarea contractului de comodat pentru imobilul situat în municipiul Arad, str. Renaşterii nr.9, în care îşi desfăşoară activitatea Grădiniţa cu Program Normal nr.11 Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 50130/22.08.2013; - raportul nr. 50135/22.08.2013 al Serviciului Evidenţă Domeniu Public privind aprobarea contractului de comodat pentru imobilul situat în municipiul Arad, str. Renaşterii nr.9, în care îşi desfăşoară activitatea Grădiniţa cu Program Normal nr. 11; - Hotărârea nr. 324/2004 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind numirea sau actualizarea componenţei unor comisii; - Hotărârea nr. 331/2004 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind transmiterea prin protocol a imobilului situat în municipiul Arad, str. Renaşterii nr. 9, în care funcţionează Grădiniţa cu program normal nr.11, către Parohia Ortodoxă Română Micălaca Veche III; - Hotărârea nr. 203/2012 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea Actului adiţional nr. 4 la Contractul de închiriere nr. 6/2004 pentru imobilul în care funcţionează Grădiniţa cu Program Normal nr. 11 Arad; - Dispoziţia nr. 2199/2013 a Primarului Municipiului Arad privind constituirea comisiei de negociere a chiriei aferentă imobilelor în care funcţionează unele instituţii de învăţământ modificată prin Dispoziţia nr. 2209/2013 a Primarului Municipiului Arad; - Procesul verbal nr. 48858/31.07.2013 de consemnare a rezultatelor desfăşurării negocierii în vederea stabilirii chiriei pentru imobilul situat în Municipiul Arad, str. Renaşterii nr. 9; - Raportul nr. 48873/31.07.2013 al Comisiei de negociere cu privire la negocierea chiriei cu proprietarii imobilului în care funcţionează unitatea de învăţământ; - posibilitatea păstrării şi continuării locaţiunii Grădiniţei cu Program Normal nr. 11 Arad în imobilul sus menţionat, printr-un nou contract de comodat cu actualul proprietar; În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. „d”, alin. (6), lit. “a”, punctul 1 şi art. 45 alin. (3) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE ART.1. Se aprobă contractul de comodat pentru imobilul situat în municipiul Arad, str. Renaşterii nr.9, înscris în CF. nr. 316550, nr. top. 390-391/2, în care îşi desfăşoară activitatea Grădiniţa cu Program Normal nr. 11, prevăzut în anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.2. Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de comodat. ART.3. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Serviciul Evidenţă Domeniu Public şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Evidenţă Domeniu Public Red./Dact.Mihaela Balaş Cod:PMA-S1-01  ANEXA la Hotărârea nr. _______/___________2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE COMODAT Nr._________/___________ I.PĂRŢILE CONTRACTANTE 1. Parohia Ortodoxă Română Micălaca Veche III, cu sediul în Arad, str. Renaşterii nr.9, având cont nr. RO22 RNCB12800000319600001, deschis la BCR, Agenţia Avram Iancu, Arad, reprezentată prin preot pa [...]