HCL 197/2011 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.197 din 25 iulie 2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,Construire casă unifamilială P+E”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.16, beneficiari Bunescu Sorin Marius şi Bunescu Carmen, proiect nr.1502/2010 elaborat de S.C. Anghel Proiect S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.31693 din 25.05.2011; -raportul nr.ad.31693 din 24.05.2011 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune analizarea oportunităţii adoptării unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu ,,Construire casă unifamilială P+E”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.16, beneficiari Bunescu Sorin Marius şi Bunescu Carmen, proiect nr.1502/2010, elaborat de S.C. Anghel Proiect S.R.L.; -rapoartele favorabile ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (18 prezenţi din totalul de 23); -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare, -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 009 – 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36.alin.(5), lit.”c” şi alin.(5) lit „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1.Se aprobă Avizul tehnic nr.15 din 15.05.2011 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planului Urbanistic de Detaliu ,,Construire casă unifamilială P+E”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.16, CF nr. 304823 cu nr.top. 490, beneficiari Bunescu Sorin Marius şi Bunescu Carmen, proiect nr.1502/2010 elaborat de S.C. Anghel Proiect S.R.L., conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul plan urbanistic zonal este valabil 5 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, Inspectoratul Şcolar Judeţean Arad, şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Bruno BIRINGER Lilioara STEPANESCU Red/Dact IF/IF Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 25.07.2011 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr.171/26.05.2011 H O T Ă R Â R E A Nr.____ Din __________________ 2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,Construire casă unifamilială P+E”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.16, beneficiari Bunescu Sorin Marius şi Bunescu Carmen, proiect nr.1502/2010 elaborat de S.C. Anghel Proiect S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.31693 din 25.05.2011; -raportul nr.ad.31693 din 24.05.2011 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune analizarea oportunităţii adoptării unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu ,,Construire casă unifamilială P+E”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.16, beneficiari Bunescu Sorin Marius şi Bunescu Carmen, proiect nr.1502/2010, elaborat de S.C. Anghel Proiect S.R.L.; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 009 – 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36.alin.(5), lit.”c” şi alin.(5) lit „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1.Se aprobă Avizul tehnic nr.15 din 15.05.2011 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planului Urbanistic de Detaliu ,,Construire casă unifamilială P+E”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.16, CF nr. 304823 cu nr.top. 490, beneficiari Bunescu Sorin Marius şi Bunescu Carmen, proiect nr.1502/2010 elaborat de S.C. Anghel Proiect S.R.L., conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Prezentul plan urbanistic zonal este valabil 5 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, Inspectoratul Şcolar Judeţean Arad, şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Construcţii şi Urbanism Şterţl Irina/2ex/Şterţl Irina Cod :PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. ad. 31693 / 25.05.2011 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,Construire casă unifamilială P+E”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.16, beneficiari Bunescu Sorin Marius şi Bunescu Carmen, proiect nr.1502/2010 elaborat de S.C. Anghel Proiect S.R.L. Având în vedere că prin îndeplinirea condiţiilor impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 2240/2009 cât şi datorită faptului că prin lucrarea propusă se îmbunătăţeşte funcţionalitatea şi aspectul zonei, Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Detaliu ,,Construire casă unifamilială P+E”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.16, cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primaria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii si urbanism Nr.ad.31693 din 24.05.2011 RAPORT Denumire proiect – ,, Construire casă unifamilială P+E”- str.Mărăşeşti nr.16 Beneficiari: Bunescu Sorin Marius şi Bunescu Carmen Proiect nr.: 1502/2010 Elaborat: S.C. Anghel Proiect S.R.L. Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Certificatul de urbanism nr.2240 din 16.12.2009 privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului urbanistic de detaliul, indicativ GM 009-2000. Proiectul propune demolarea unei anexe si realizarea unei case unifamiliale pentru cinci persoane, în regim de înălţime P+E. Amplasamentul studiat se află în zona centrală a municipiului Arad şi face parte din Ansamblul Urban Arad, zonă protejată înscrisă în Lista Monumentelor Istorice Judeţ Arad 2004 - cod AR-II-a-B- 00477 Prin P.U.G. imobilul este încadrat în U.T.R. nr. 4, subzona rezidenţială cu interdicţie temporară de construire. Imobilul se află în CF 304823, cu nr.top.490, în suprafaţă de 776 mp, este proprietatea privată a beneficiarilor. Casa existenta D+P, ocupă tot frontul stradal la fel ca şi construcţiile învecinate, este de tip înşiruit cu accesele pietonal si carosabil realizate printr-un gang din str.Mărăşeşti. Casa P+1 propusă este amplasată în partea de est a lotului, la distanţa maximă posibilă faţă de casa D+P existentă, retrasă faţă de calcanele mezuinelor sud, nord si est, respectiv : - paralel faţă de mezuinele sud si nord cu cca 1,02m măsurat între calcan şi fata sistemului termoizolant de faţada în grosime de 8 cm aplicat pe zidării – deci o distanţă de cca 1,10 m faţă de zidăriile de cărămidă cu goluri . - faţă de mezuina estică care prezintă o mare oblicitate, distanţele casei propuse sunt variabile fiind cuprinse între minim 1m şi maxim 5,17m. În proiectare s-a pornit urbanistic de la relaţia cu existentul, iar apoi arhitectural de la posibilitătile de însorire , urmărindu-se iluminarea optimă a fiecărei camere. Procentul maxim de ocupare a terenului va fi de 51%, iar coeficientul maxim de utilizare a terenului de 0,85. Spaţiile verzi amenajate vor ocupa 117 mp, respectiv 15,16%. Alimentarea cu apă : În incintă există racord la reţeaua stradală de distribuţie a apei potabile.  Canalizarea : Evacuarea apelor uzate menajere din clădirea propuse, se va face printr-un racord în canalizarea menajeră existentă pe parcelă. Pentru evacuarea apelor pluviale din incintă se va executa un racord la canalizarea pluvială existentă. Alimentarea cu energie electrică : Pentru alimentarea cu energie electrică a noului obiectiv se va executa un branşament. Alimentarea gaze naturale: Alimentarea cu gaze naturale se va face printr-un branşament la reţeaua existentă în zonă. Telefonie, telecomunicaţii : Se va executa un branşament la reţeaua telefonică, cablu, internet. Planul urbanistic de detaliu a obţinut avize şi acorduri favorabile, toate solicitate prin certificatul de urbanism. Documentaţia conţine următoarele avize solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 2240 din 16.12.2009: Nr. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz crt 1 Compania de Apă Arad 8918/12.07.2010 2 Enel Distribuţie Banat 1937/25.06.2010 3 Agenţia de Protecţia Mediului 1002/21.02.2011 4 Direcţia pentru cultură şi patrimoniu naţional a 148/Z/09.08.2010 judeţului Arad 5 Ministerul Apărării Naţionale D/1557/1/20.08.2010 6 Ministerul Administraţiei şi Internelor 1.113.364/20.09.2010 7 S.R.I. 55.857/05.08.2010 Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a emis Avizul tehnic nr.15 din 17.05.2011. Având în vedere cele de mai sus, PROPUNEM Adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu ,,Construire casă unifamilială P+E”, pe terenul situat în Arad, str. Mărăşeşti nr.16, CF nr. 304823 cu nr.top. 490, beneficiari beneficiari Bunescu Sorin Marius şi Bunescu Carmen, proiect nr.1502/2010 elaborat de S.C. Anghel Proiect S.R.L.. Arhitect şef Şef serviciu arh. Radu Drăgăn ing. Mirela Szasz