HCL 192/2019 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. a2562c1f2414c6a1862cdb775dcc961f94464f6f33f20d906231e77e43f8953a To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 192 din 28 martie 2019 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire sediu firmă, service autocamioane și parc logistic- Zonă servicii şi depozitare, extravilanul municipiului Arad, adiacent DJ 709, Arad – Șiria, Beneficiar: S.C. PET JPS TRANS S.R.L Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 12783/A6/20.02.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 72753/A6/05.10.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 12782/A6/20.02.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 3/19.02.2019, Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Construire sediu firmă, service autocamioane și parc logistic - Zonă servicii și depozitare, extravilanul municipiului Arad 1. Beneficiar: S.C. PET JPS TRANS S.R.L., 2. Elaborator: S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doru Gavril N. Chişbora, proiect nr. 01/2014, 3. Parcela care face obiectul prezentului Plan Urbanistic Zonal este identificată prin CF nr. 325265 – Arad, având categoria de folosință: teren arabil în extravilan, în suprafață de 14590 mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2. 1. - schimbarea destinației parcelei identificate prin CF nr. 325265 - Arad din teren arabil în zonă de servicii și depozitare, 2. 2. - realizarea următoarei zonificări funcționale: - funcțiunea dominantă: depozitare, servicii, comerț, industrie nepoluantă, - funcțiuni complementare admise zonei: spații verzi amenajate, accese carosabile, pietonale, piste cicliști, parcaje, garaje, rețele tehnico-edilitare și construcții aferente, 2. 3. - indicatori maximi admiși: P.O.T. max= 60,00 %, C.U.T. max= 0,90, 2. 4. - regim maxim de înălțime admis: pavilion administrativ P+1E, Hmax. = 12,00; hale – P, Hmax. = 12,00 m, 2. 5. - spații verzi: - min. 20 %, 2. 6. Retragerea construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei astfel: – retragere minimă de la drumul județean DJ 709 – 20,00 m, – retragere minimă de la vecinătăți – 4,00 m, - Amplasarea în interiorul parcelei – conform Codului Civil 2. 7. Circulații și accese: Pe terenul studiat se vor amenaja accese auto din drumul județean DJ 709. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 2. 8. Parcaje: În interiorul parcelei vor fi asigurate spaţii pentru parcări – atât pentru autocamioane, cât şi pentru autoturisme conform specificului activității desfășurate și prevederilor Hotărârii Guvernului României nr. 525/1996, anexa 5, 2. 9. Utilități: 2.9.1. Alimentarea cu apă a clădirilor propuse se va realiza printr-o rețea din polietilenă de înaltă densitate PEHD, Pn6, racordată la rețeaua existentă pe DJ 709; 2.9.2. Scurgerea apelor pluviale se va face direct pe sol, apele înfiltrate în exces fiind preluate de canalul de desecare adiacent laturii sud-vestice a terenului, după ce în prealabil vor fi trecute prin deznisipatoare și separatorul de produse petroliere; 2.9.3. Canalizarea menajeră se va rezolva prin intermediul unei fose septice vidanjabile; 2.9.4. Alimentarea cu energie electrică se va realiza prin intermediul unui branșament la rețeaua existentă în zonă prin intermediul unei stații de transformare; 2.9.5. În lipsa rețelei subterane de distribuție a gazelor naturale se va opta pentru o soluție de alimentare cu GPL a centralei termice sau la instalarea unei centrale electrice; 2.9.6. Realizarea acceselor și a echipării tehnico-edilitare se vor asigura pe cheltuiala investitorului. Art. 3. Autorizația de construire pentru zona de servicii și depozitare se emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art. 4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. PET JPS TRANS S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marius SFÂRÂILĂ Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact.BCV/BCV, Verif. C.M. Cod PMA -S4-02 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 28.03.2019 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Nr.94/21.02.2019 Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________2019 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire sediu firmă, service autocamioane și parc logistic- Zonă servicii şi depozitare, extravilan Municipiul Arad, adiacent DJ 709, Arad – Șiria, Beneficiar: S.C. PET JPS TRANS S.R.L Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 12783/A6/20.02.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 72753/A6/05.10.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr.12782/A6/20.02.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 3/19.02.2019, Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; Având în vedere prevederile art.25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art.2 alin.(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000; Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Construire sediu firmă, service autocamioane și parc logistic - Zonă servicii și depozitare, extravilan Municipiul Arad 1. Beneficiar: S.C. PET JPS TRANS S.R.L. 2. Elaborator: S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doru Gavril N. Chişbora, proiect nr. 01/2014 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 325265 – Arad, având categoria de folosință: teren arabil în extravilan, în suprafață de 14590 mp Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1. - schimbarea destinației parcelei identificate prin CF nr. 325265 - Arad din teren arabil în zonă de servicii și depozitare 2.2. - realizarea următoarei zonificări funcționale: - funcțiunea dominantă: depozitare, servicii, comerț, industrie nepoluantă - funcțiuni complementare admise zonei: spații verzi amenajate, accese carosabile, pietonale, piste cicliști, parcaje, garaje, rețele tehnico-edilitare și construcții aferente 2.3. - indicatori maximi admiși: P.O.T. max= 60,00 %, C.U.T. max= 0,90 2.4. - regim maxim de înălțime admis: pavilion administrativ P+1E, Hmax. = 12,00; hale – P, Hmax. = 12,00 m 2.5. - spații verzi: - min. 20 % 2.6. Retragerea construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei astfel: – retragere minimă de la drumul județean DJ 709 – 20,00 m – retragere minimă de la vecinătăți – 4,00 m - Amplasarea în interiorul parcelei – conform Codului Civil - 2.7. Circulații și accese : Pe terenul studiat se vor amenaja accese auto din drumul județean DJ 709. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 2. 8. Parcaje: În interiorul parcelei vor fi asigurate spaţii pentru parcări – atât pentru autocamioane, cât şi pentru autoturisme conform specificului activității desfășurate și prevederilor H.G.R. nr. 525/1996, anexa 5 2. 9. Utilități: 2.9.1. Alimentarea cu apă a clădirilor propuse se va realiza printr-o rețea din polietilenă de înaltă densitate PEHD, Pn6, racordată la rețeaua existentă pe DJ 709. 2.9.2. Scurgerea apelor pluviale se va face direct pe sol, apele înfiltrate în exces fiind preluate de canalul de desecare adiacent laturii sud-vestice a terenului, după ce în prealabil vor fi trecute prin deznisipatoare și separatorul de produse petroliere. 2.9.3. Canalizarea menajeră, se va rezolva prin intermediul unei fose septice vidanjabile. 2.9.4. Alimentarea cu energie electrică se va realiza prin intermediul unui branșament la rețeaua existentă în zonă prin intermediul unei stații de transformare. 2.9.5. În lipsa rețelei subterane de distribuție a gazelor naturale se va opta pentru o soluție de alimentare cu GPL a centralei termice sau la instalarea unei centrale electrice 2.9.6. Realizarea acceselor și a echipării tehnico-edilitare se vor asigura pe cheltuiala investitorului. Art.3. Autorizația de construire pentru zona de servicii și depozitare se emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art.4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. PET JPS TRANS S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.HS/HS Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 12783 / A6 / 20.02.2019 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Construire sediu firmă , service autocamioane și parc logistic- Zonă servicii și depozitare, extravilan municipiul Arad, adiacent DJ 709 Arad – Șiria - beneficiar: S.C. PET JPS TRANS S.R.L. - elaborator: S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doru Gavril N. Chişbora , proiect nr. 01/2014 Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 325265 – Arad, având categoria de folosință: teren arabil în extravilan, în suprafață de 14590 mp Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.9836 / 12.02.2019 de către S.C. PET JPS TRANS S.R.L - raportul de specialitate nr. 12782 / A6 / 20.02.2019 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 72753 / A6 / 05.10.2019, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. 3 / 19.02.2019 al Arhitectului-Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 2656/21.12.2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: - schimbarea destinației parcelei identificate prin CF nr. 325265 - Arad din teren arabil în zonă de servicii și depozitare - realizarea următoarei zonificări funcționale: - funcțiunea dominantă: depozitare, servicii, comerț, industrie nepoluantă - funcțiuni complementare admise zonei: spații verzi amenajate, accese carosabile, pietonale, piste cicliști, parcaje, garaje, rețele tehnico-edilitare și construcții aferente - indicatori maximi admiși: P.O.T. max= 60,00 %, C.U.T. max= 0,90 - regim maxim de înălțime admis: pavilion administrativ P+1E, Hmax. = 12,00m ; hale – P, Hmax. = 12,00 m - spații verzi: - min. 20 % Retragerea construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei astfel: – retragere minimă de la drumul județean DJ 709 – 20,00 m – retragere minimă de la vecinătăți – 4,00 m Amplasarea în interiorul parcelei – conform Codului Civil Circulații și accese : Pe terenul studiat se vor amenaja accese auto din drumul județean DJ 709. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare Parcaje - în interiorul parcelei, vor fi asigurate spaţii pentru parcări – atât pentru autocamioane, cât şi pentru autoturisme conform cu specificul activității desfășurate și prevederilor HG 525/1996, anexa5. Utilități: Alimentarea cu apă a clădirilor propuse se va realiza printr-o rețea din polietilenă de înaltă densitate PEHD, Pn6, racordată la rețeaua existentă pe DJ 709. Scurgerea apelor pluviale se va face direct pe sol, apele înfiltrate în exces fiind preluate de canalul de desecare adiacent laturii sud-vestice a terenului, după ce în prealabil vor fi trecute prin deznisipatoare și separatorul de produse petroliere. Canalizarea menajeră, se va rezolva prin intermediul unei fose septice vidanjabile. Alimentarea cu energie electrică se va realiza prin intermediul unui branșament la rețeaua existentă în zonă prin intermediul unei stații de transformare. În zonă nu există rețea subterană de distribuție a gazelor naturale, astfel se va opta pentru o soluție de alimentare cu GPL a centralei termice sau la instalarea unei centrale electrice Realizarea acceselor și a echipării tehnico-edilitare se vor face pe cheltuiala investitorului. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.HS/HS Cod:PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 12782 / A6 / 20.02.2019 RAPORT DE SPECIALITATE  privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. Construire sediu firmă, service autocamioane și parc logistic - Zonă servicii și depozitare extravilan municipiul Arad, adiacent DJ 709 Arad – Șiria - beneficiar: S.C. PET JPS TRANS S.R.L. - elaborator: S.C. LINIA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doru Gavril N. Chişbora, proiect nr. 01/2014 Încadrarea în localitate Terenul propus a fi reglementat se află în extravilanul Municipiului Arad, adiacent DJ 709, Arad – Șiria, pe partea stângă. Situația juridică a terenului Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 325265 – Arad, având categoria de folosință: teren arabil în extravilan, [...]