HCL 149/2011 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.149 din 10 iunie 2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona “Construire PENSIUNE D+P+1E+M si AMENAJARE LUCIU DE APA”, in extravilanul municipiului Arad, beneficiar Filip Mariana, proiect nr.82/2008, elaborat de SC Proiect Linia B SRL, arhitect R.U.R. Radu Maran Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.15803 din 28.04.2011 ; -raportul nr.15803 din 28.04.2011 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U. aferent pentru „Construire PENSIUNE D+P+1E+M si AMENAJARE LUCIU DE APA”, in extravilanul municipiului Arad, inscris in C.F. nr. 318787, nr. Cad 11846; CF.nr. 318788, Cad. 11847, beneficiar Filip Mariana, proiet nr. 82/2008 elaborat de SC Proiect Linia B SRL, arhitect R.U.R. Radu Maran; -raportul comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificarile si completarile ulterioare , precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zona, indicativ G.M. 0010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare, -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenţi din totalul de 23); În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.13 din 14.04.2011 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si urbanism, conform anexei 1, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă si R.L.U. aferent „Construire PENSIUNE D+P+1E+M si AMENAJARE LUCIU DE APA“, amplasat in extravilanul municipiului Arad, inscris in C.F. nr.318787, nr. Cad 11846; CF.nr. 318788, Cad. 11847, beneficiar Filip Mariana, proiect nr.82/2008, elaborat de SC Proiect Linia B SRL, arhitect R.U.R. Radu Maran, conform anexelor 2-3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data aprobarii de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar, Filip Mariana şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Bruno Biringer Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 10.06.2011 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT : JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Nr. 147/3.05.2011 Cons.jr.Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr._____ Din __________________ Privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona –“Construire PENSIUNE D+P+1E+M si AMENAJARE LUCIU DE APA”, in extravilanul municipiului Arad, beneficiar Filip Mariana, proiect nr.82/2008, elaborat de SC Proiect Linia B SRL, arhitect R.U.R. Radu Maran . Consiliul Local al municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.15803 din 28.04.2011 ; -raportul nr.15803 din 28.04.2011 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent pentru„Construire PENSIUNE D+P+1E+M si AMENAJARE LUCIU DE APA”,in extravilanul municipiului Arad, inscris in C.F. nr. 318787, nr. Cad 11846; CF.nr. 318788, Cad. 11847, beneficiar Filip Mariana, proiet nr. 82/2008 elaborat de SC Proiect Linia B SRL, arhitect R.U.R. Radu Maran, -raportul Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicată cu modificarile si completarile ulterioare , precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 0010 – 2000 ; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5) lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicata cu modificarile si completarile ulterioare, adoptă prezenta : HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.13 din 14.04.2011 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si urbanism, conform anexei 1, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă si R.L.U.aferent –„Construire PENSIUNE D+P+1E+M si AMENAJARE LUCIU DE APA“, amplasat in extravilanul municipiului Arad, inscris in C.F. nr.318787, nr. Cad 11846; CF.nr. 318788, Cad. 11847, beneficiar Filip Mariana, proiect nr.82/2008, elaborat de SC Proiect Linia B SRL, arhitect R.U.R. Radu Maran, conform anexelor 2-3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data aprobarii de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar, Filip Mariana şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Construcţii şi Urbanism BalazsCarmen/BalazsCarmen COD : PMA-S1-01 PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.15.803A0/28.04.2011 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „Construire PENSIUNE D+P+1E+M si AMENAJARE LUCIU DE APA”, amplasat in extravilanul municipiului Arad, inscris in C.F. 318787, nr. Cad 11846; CF.nr. 318788, Cad. 11847; beneficiar Filip Mariana, proiect nr.82/2008 elaborat de SC Proiect Linia B SRL, arhitect R.U.R. Radu Maran, Având în vedere că au fost indeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.240/24.02.2009, în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad, consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „Construire PENSIUNE D+P+1E+M si AMENAJARE LUCIU DE APA”, in extravilanul municipiului Arad, beneficiar Filip Mariana . PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primaria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii si urbanism Nr.15803/A1/din28.04.2011 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire PENSIUNE D+P+1E+M si AMENAJARE LUCIU DE APA”, beneficiar Filip Mariana, in extravilanul municipiului Arad . Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Arad. Având în vedere solicitarea înregistrata cu nr. 15803/09.03.2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona „Construire PENSIUNE D+P+1E+M si AMENAJARE LUCIU DE APA , in extravilanul municipiului Arad Având în vedere prevederile Certificatul de Urbanism nr. 240/24.02.2011; Propunem comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Arad analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Zona „Construire PENSIUNE D+P+1E+M si AMENAJARE LUCIU DE APA”, in extravilanul municipiului Arad ; Planul Urbanistic Zonal este elaborat de proiectantul SC Proiect Linia B SRL, arhitect R.U.R. Radu Maran, proiect nr.82/2008 la cererea beneficiarului Filip Mariana. Terenul detaliat în cadrul PUZ însumează o suprafaţă de 20340mp+9000mp=29.340mp, proprietatea d-nei Filip Mariana, înscris in CF nr. 318787, nr. Cad 11846; CF.nr. 318788, Cad. 11847, este arabil, situat in extravilanul municipiului Arad, conform extrasului de CF anexat documentaţiei. Din punct de vedere urbanistic terenul in studiu este delimitat astfel: La N terenul agricol in extravilan, proprietate privata La S terenul agricol in extravilan, proprietate privata La E terenul agricol in extravilan, proprietate private La V – De 471 Proiectul propune realizarea in extravilanul municipiului Arad, (in partea de vest ), la aprox. 250m fata de DN7, pe partea stanga a sensului de mers Arad-Nadlac, a unei pensiuni D+P+1E+M si amenajarea luciului de apa existent pt pescuit si agrement inclusiv, constructii anexe. Existenta luciului de apa pe terenul studiat face ca acest teren sa fie un teren agricol neproductiv si neamenajat.Prin urmare, realizarea unei zone de agrement si pescuit si construirea unei pensiuni turistice ar fi oportuna, data fiind si vecinatatea cu Hanul de la Rascruce. Apropierea amplasamentului de municipiul Arad, face ca realizarea obietivului propus sa fie oportuna., intrucat se vor realiza zone verzi amenajate, parcari, spatii de cazare, zone de agrement si pescuit .Un alt factor care favorizeaza realizarea acestui obiectiv este apropierea de DN7, aprox.250m, precum si apropierea de municipiul Arad. Terenul studiat are acces direct de pe De 471 care face legatura intre DN7 si gara localitatii Santoma. Toate utilitatile se vor racorda la retelele magistrale din vecinatate. Prin analiza facuta mai sus s-a demonstrat posibilitatea realizarii investitiei din punct de vedere tehnic, amplasamentul propus de catre beneficiar intrunind conditiile necesare unei bune functionari. Prezenta documentaţie urbanistică propune realizarea următoarelor obiective:  • Realizarea unei zone de agrement • Asigurarea accesului in zona studiata de pe De 471 • Rezervarea suprafetelor de teren necesare spatiilor verzi • Realizarea unei pensiuni D+P1E+M • Asigurarea alimentarii cu apa si a canalizarii menajere si pluviale pt viitoarea investitie Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POTpropus=20%, CUTpropus=1 Regim de inaltime= D+P1E+M Steren=29340mp Sc=2395mp Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al PUZ aprobat prin Ordinul nr.37/N/2000 al M.L.P.A.T.(M.T.C.T.) 1. Agentia Regionala pt Protectia Mediului Timisoara NR. 456/16.11.2010 2. Autoritatea Nationala Sanitara Veterinara nr.6315/5580/17.05.2010 3. Aviz SC COMPANIA DE APA 4. Administratia Nationala Apele Romane 5. Aviz ENEL DISTRIBUTIE 6. ROMATSA 7. Aviz E-ON GAZ 8. Acord Inspectoratul General pentru situaţii de urgenţă –PSI 9. Acord Inspectoratul General pentru situaţii de urgenţă –PC 10. Aviz DSP 11. Aviz COMPANIA DE AUTOSTRAZI SI DRUMURI SI NATIONALE 12. Comisia Tehnica din 14.04.2011 Fata de cele de mai sus propunem: PROPUNEM: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire PENSIUNE D+P+1E+M si AMENAJARE LUCIU DE APA”, beneficiar Filip Mariana, in extravilanul municipiului Arad, înscris in CF 318787, nr. Cad 11846; CF.nr. 318788, Cad. 11847, care îndeplineşte prevederile Legislaţiei în vigoare precum şi ale Planului Urbanistic General al municipiului Arad. Arhitect şef Sef Serviciu, Arh.Radu Dragan ing.Szasz Mirela Bc/2ex/bc