HCL 147/2011 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.147 din 10 iunie 2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă „Construire Penthouse pe clădirea P+2E existentă, în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.181-183, judeţul Arad, beneficiar Balogh Csaba, proiect nr.48/2009, elaborat de SC Pro Urban SRL, arhitect RUR Serban Elvira Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.4537/21.04.2011; -raportul nr.4537 din 21.04.2011 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă si R.L.U. aferent pentru „Construire Penthouse pe clădirea (P+2E) existentă, în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.181-183, înscris în C.F. nr.307282 si nr. cad. 4775, nr.top 320-3241/b/2/a/12/l/2, 3240-3241/b/2/a/12/l/5, 3240-3241/b/2/a/13/l/2, beneficiar Balogh Csaba, proiect nr.48/2009, elaborat de SC Pro Urban SRL, arh .R.U.R. Serban Elvira; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zona, indicativ G.M. 010 - 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare, -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenţi din totalul de 23); În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările si completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art 1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.5 din 24.02.2011 al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului si urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă si R.L.U.aferent „Construire Penthouse pe clădirea P+2E existentă, amplasată în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.181-183, jud. Arad, înscris în C.F. nr.307282 şi nr. Cad. 4775, nr.top.320-3241/b/2/a/12/l/2, 3240-3241/b/2/a/12/l/5, 3240-3241/b/2/a/13/l/2, elaborat de SC Pro Urban SRL, arhitect R.U.R. Serban Elvira, proiect nr.48 /2009, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Balogh Csaba şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR, Bruno Biringer Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 10.06.2011 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD Nr.143 din 26.04.2011 SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr._______ Din____________________2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă–Construire Penthouse pe clădirea P+2E existentă, în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.181-183, jud.Arad, beneficiar Balogh Csaba, proiect nr.48/2009, elaborat de SC Pro Urban SRL, arh.RUR Serban Elvira Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.4537/21.04.2011; -raportul nr.4537 din 21.04.2011 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă si R.L.U.aferent pentru „Construire Penthouse pe clădirea (P+2E) existentă, în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.181-183, înscris în C.F. nr.307282 si nr.Cad.4775, nr.top 320-3241/b/2/a/12/l/2, 3240-3241/b/2/a/12/l/5, 3240- 3241/b/2/a/13/l/2 beneficiar Balogh Csaba, proiect nr.48/2009, elaborat de SC Pro Urban SRL, arh .R.U.R. Serban Elvira. -rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 - 2000; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5) şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările si completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art 1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.5 din 24.02.2011 al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului si urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă si R.L.U.aferent „Construire Penthouse pe clădirea P+2E existentă, amplasată în Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.181-183, jud. Arad, înscris în C.F. nr.307282 şi nr. Cad. 4775, nr.top.320-3241/b/2/a/12/l/2, 3240-3241/b/2/a/12/l/5, 3240- 3241/b/2/a/13/l/2, elaborat de SC Pro Urban SRL, arh .R.U.R. Serban Elvira, proiect nr.48 /2009, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul Balogh Csaba şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Construcţii şi Urbanism BalazsCarmen/BalazsCarmen COD: PMA-S1-20 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.4537/A0/21.04.2011 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „Construire Penthouse pe clădirea (P+2E) existenta", amplasat in Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.181-183, jud. Arad inscris in C.F. nr.307282 si nr. Cad 4775, nr.top 320- 3241/b/2/a/12/l/2; 3240-3241/b/2/a/12/l/5; 3240-3241/b/2/a/13/l/2, beneficiar Balogh Csaba, proiect nr.48/2009 elaborat de SC Pro Urban SRL, arhitect R.U.R. Serban Elvira, Având în vedere că au fost îndeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.393/09.04.2010 în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad, consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „Construire Penthouse pe clădirea (P+2E) existenta", in Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.181-183, jud.Arad , beneficiar Balogh Csaba. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă ARHITECT SEF SERVICIUL CONSTRUCTII SI URBANISM NR.4537/21.04.2011 RAPORT Majoritatea clădirilor din zona sunt destinate comerţului, serviciilor,locuintelor. Parcarea existenta va fi suplimentată cu încă două locuri care vor deservi noul apartament. Accesul auto se va realiza tot din str.Predeal. Circulaţia in zona nu va fi modificata. Reţelele tehnico-edilitare existente in clădire vor fi extinse si la nivelul superior prin grija investitorului. Prin analiza făcuta mai sus s-a demonstrat posibilitatea realizării investiţiei din punct de vedere tehnic, amplasamentul propus de către beneficiar întrunind condiţiile necesare unei bune funcţionari a extinderii pe verticala. Prezenta documentaţie urbanistică propune realizarea următoarelor obiective: • realizare Penthouse pe clădirea (P+2E) existenta cu destinaţia LOCUINŢA • extinderea racordurilor tehnico-edilitare si la nivelul superior al clădirii • suplimentarea locurilor de parcare cu 2 locuri Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: EXISTENT POT existent=73,00% CUT existent=2,91 Regim de inalatime=P+2 Sc=350.40mp PROPUS POT propus=73,00% CUT propus=3.64 Regim de inaltime=P+2+PH Sc=350.40mp Investitorul doreşte ca si noul nivel sa se armonizeze cu restul construcţiei astfel incat întreaga clădirea sa aibă un aspect estetic, modern, cu finisaje de calitate care sa corespunda atât din punct de vedere funcţional, cat si din punct de vedere estetic cerinţelor impuse de standardele in domeniu. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al PUD aprobat prin Ordinul nr.37/N/2000 al M.L.P.A.T.(M.T.C.T.) 1. Inspectoratul General pentru situaţii de urgenţă -PSI 2. Acordul SC COMPANIA DE APA 3. DSP 4. Aviz MEDIU 5. Aviz Comisia Tehnica Fata de cele de mai sus propunem: PROPUNEM: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire Penthouse pe clădirea (P+2E) existenta", beneficiar Balogh Csaba, C. A. Vlaicu nr. 181-183, Arad; înscris in CF 307282, Cad 4775, nr.top 320-3241/b/2/a/12/l/2; 3240-3241/b/2/a/12/l/5; 3240-3241/b/2/a/13/l/2., care îndeplineşte prevederile Legislaţiei în vigoare precum şi ale Planului Urbanistic General al municipiului Arad. Arhitect Sef Şef Serviciu Arh.Radu Dragan Ing.Mirela Szasz