HCL 148/2011 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.148 din 10 iunie 2011 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,Construire parc logistic”, Arad-Zadareni, extravilan DJ 682, proiect nr.45/2009, elaborat de SC msc Arhitectura & Design SRL, beneficiar SC Gebruder Weiss SRL Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.10404 din 03.05.2011; - raportul nr. ad. 10404 din 03.05.2011 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,Construire parc logisitc”, Arad- Zadareni, extravilan DJ 682 proiect nr.45/2009, elaborat de SC msc Arhitectura & Design SRL, beneficiar SC Gebruder Weiss SRL ; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 0010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare, -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenţi din totalul de 23); În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr. 6 din 24.02.2011. al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ,,Construire parc logisitc”, Arad-Zadareni, extravilan DJ 682 proiect nr.45/2009, elaborat de SC msc Arhitectura & Design SRL, beneficiar SC Gebruder Weiss SRL şi Regulamentul Local de Urbanism aferent, conform anexelor 2-3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad . Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul SC Gebruder Weiss SRL şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR, Bruno Biringer Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 10.06.2011 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jur. Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr.148/3.05.2011 HOTĂRÂREA Nr._____ Din __________________ 2011 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,CONSTRUIRE PARC LOGISTIC, Arad-Zadareni, extravilan DJ 682, proiect nr.45/2009, elaborat de SC msc ARHITECTURA&DESIGN SRL, beneficiar SC GEBRUDER WEISS SRL Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.10404 din 03.05.2011; - raportul nr. ad. 10404 din 03.05.2011 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,CONSTRUIRE PARC LOGISTIC Arad- Zadareni, extravilan DJ 682 proiect nr.45/2009, elaborat de SC msc ARHITECTURA&DESIGN SRL, beneficiar SC GEBRUDER WEISS SRL ; -rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 0010 – 2000 În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta : HOTĂRÂRE: Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr. 6 din 24.02.2011. al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă – ,,Planul Urbanistic Zonal” –,,CONSTRUIRE PARC LOGISTIC Arad- Zadareni, extravilan DJ 682 proiect nr.45/2009, elaborat de SC msc ARHITECTURA&DESIGN SRL, beneficiar SC GEBRUDER WEISS SRL şi Regulamentul Local de Urbanism aferent, conform anexelor 2-3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad . Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarul S. C. GEBRUDER WEISS SRL şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Cod:P.M.A.-S1-01 Aurel Incicău/ 2ex / Aurel Incicău PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.ad.10404/ 3.05.2011 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,CONSTRUIRE PARC LOGISTIC Arad-Zadareni, extravilan DJ 682 proiect nr.45/2009, elaborat de SC msc ARHITECTURA&DESIGN SRL, beneficiar SC GEBRUDER WEISS SRL. Având în vedere că au fost îndeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 2160/25.11.2009, iar prin realizarea construcţiei se va realiza construirea unui parc logistic, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, ,,CONSTRUIRE PARC LOGISTIC Arad- Zadareni, extravilan DJ 682,cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Aurel Incicău/ 2ex / Aurel Incicău Primaria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii si urbanism Nr .10404 din 3.05.2011 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,CONSTRUIRE PARC LOGISTIC Arad-Zadareni, extravilan DJ 682 proiect nr.45/2009, elaborat de SC msc ARHITECTURA&DESIGN SRL, beneficiar SC GEBRUDER WEISS SRL. Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului şi a Certificatului de Urbanism nr. 2160/25.11.2009. Terenul studiat în suprafaţă de 32164 mp este amplasat în stanga DJ 682 catre Zadareni, ce va putea sa asigure calitati superioare a vietii in zona studiata, integrandu-l in caracterul localitatii. În cadrul P.U.Z.-ului se va rezolva organizarea circulaţiei carosabile cu intergrarea în sistemul existent şi racordarea noului obiectiv la circulaţia oraşului, rezolvarea infrastructurii tehnico-edilitare şi branşarea obiectivului, precum şi crearea de noi locuri de muncă. Acest teren este înscris în C.F. 304959 Arad nr. top.302.2388/36, proprietate privată a beneficiarului investiţiei, este situat în extravilanul municipiului Arad. Parcul logistic (hala propriu-zisa) va avea o suprafaţă construită de 11899,512 mp. Prin proiect se asigură rampe, pavaje drum pavat si accese de 11696 mp, precum si un spatiu verde amenajat pe parcela de 8568,488 mp ceea ce reprezinta 26,64%. Hala va fi amplasata la 40m fata de limita de proprietate din est. Totodata se prevede executarea unei imprejmuiri cu inaltime max. de 2m, transparenta, cu un soclu de max.50cm. Construcţia va fi branşată în sistem individual la utilităţile existente în zonă. Zona are apă potabilă ,reţea electrică, canalizare, telefonizare şi gaze naturale. Instalaţia de încălzire va functiona pe gaze naturale şi va fi dimensionată astfel încât să asigure atât agentul termic, cât şi apa caldă menajeră. Pe baza datelor furnizate de beneficiar se stabilesc următorii indici urbanistici : POT exist = 0 POT propus 37% CUTexist 0 CUTpropus 0,37 -regim de înălţime –PARTER, max.15m ; Aurel Incicău/ 2ex / Aurel Incicău  -spaţiile verzi 26.64% -drumuri şi platforme 36,36% -s-au prevăzut 100 locuri de parcare in parcela proprie. Documentaţia conţine următoarele avize : Nr. ORGANISME CENTRALE/ Nr. şi data avizului Crt. TERITORIALE INTERESATE 1 Agenţia Regională pentru Protecţia 51/06.01.2011 Mediului 2 Enel Distribuţie Banat 2103/08.11.2010 3 S.C.Compania de Apă Canal S.A. 10046/23.07.2010 4 S.C. E-ON GAZE DISTRIBUŢIE 3991/23.07.2010 5 Aviz SRCF Timisoara 91-ALG-2010 6 Autoritatea de Sănătate Publică 707/23.07.2010 7 Aviz SRI 55725/03.06.2010 8 PSI 1538/A din 20.05.2010 9 Aviz MApN D/980/03.06.2010 10 Administratia Drumuri Judetene Arad 10146/06.08.2010 11 Aviz OCPI 29/2010 12 Aviz Politia Rutiera 27153/21.05.2010 Alimentarea cu apă se va face prin racordul construcţiilor noi propuse, la reţelele existente în zonă. Canalizarea menajeră şi pluvială a obiectivului de investiţii se va rezolva prin racord la reţeaua de canalizare menajeră, respectiv pluvială a zonei, ca urmare a aplicarii solutiei de extindere a canalizarii menajere publice din Zona Industriala Sud Arad, unde sistemul de canalizare publica menajera este in functiune. Pentru alimentarea cu energie electrică se vor executa lucrări de racordare la reţeaua existentă, in baza studiului de soluţie ce se va întocmi de S. C. ELECTRICA S. A. Alimentarea cu căldură este necesară doar în zona birourilor propunându-se o centrală termică proprie care să producă atât agent termic cât şi apă caldă menajeră.Alimentarea cu gaze naturale, se va face de la reţeaua existentă în zonă, pe partea dreapta a DJ Arad-Zadareni. Condiţiile din avizele şi acordurile din documentaţie fiind îndeplinite, valabile în speţă pentru faza PUZ, iar unele şi pentru autorizarea lucrărilor, cît şi faptul că cerinţele din certificatul de urbanism au fost respectate, nu mai puţin considerentul Aurel Incicău/ 2ex / Aurel Incicău de creare a unui cadru construit viabil ce poate sa asigure calitati superioare a vietii in zona studiata, integrand terenul in caracterul localitatii PROPUNEM aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,CONSTRUIRE PARC LOGISTIC Arad-Zadareni, extravilan DJ 682 proiect nr.45/2009, elaborat de SC msc ARHITECTURA&DESIGN SRL, beneficiar SC GEBRUDER WEISS SRL. care indeplineşte prevederile legislaţiei în vigoare ,precum şi al Regulamentului Planului Urbanistic General. ARHITECT ŞEF ŞEF SERVICIU Arh. Radu Drăgan Ing. Mirela Szasz Aurel Incicău/ 2ex / Aurel Incicău