HCL 139/2026 Arad adoptată

S.C. ARHITECTONIC S.R.L. Denumire proiect: ZONĂ MIXTĂ - LOCUINŢE COLECTIVE CU SPAȚII Arad, Str. Oituz nr. 119a COMERCIALE/SERVICII LA PARTER C.U.I.RO23713160 Amplasament: Mun. Arad, Str. Roşiorilor nr. 26 |.R.C. J02/682/2008 Beneficiar: DOBRIȚĂ MIHAI-ION Tel. 0726 375 327 Proiect nr.: 115/2020 Faza: P.U.Z. FOAIE DE CAPĂT Proiect nr.: 115 / 2020 Faza: P.U.Z. şi R.L.U. Denumire proiect: ZONĂ MIXTĂ — LOCUINȚE COLECTIVE CU SPAȚII COMERCIALE/SERVICII LA PARTER Amplasament: Jud. Arad, intravilan Mun. Arad, Str. Roșiorilor nr. 26 Conţinut volum: Documentaţie aprobare PUZ Beneficiar: DOBRIŢĂ MIHAL-ION S.C. ARHITECTONIC S.R.L. Denumire proiect: ZONĂ MIXTĂ - LOCUINȚE COLECTIVE CU SPAȚII COMERCIALE/SERVICII LA PARTER Arad, Str. Oituz nr. 119a CU. RO23713160 Amplasament: Mun. Arad, Str. Roșiorilor nr. 26 I.R.C. J02/682/2008 Beneficiar: DOBRIȚĂ MIHAI-ION și Tel. 0726 375 327 Proiect nr.: 115/2020 Faza: P.U.Z. A. ÎNSUŞIREA DOCUMENTAȚIEI: Şef proiect: arh. Doriana BALOGH . NIS B. COLECTIV DE ELABORARE: Sa > + -RUR_ NA Urbanism: arh. Doriana BALOGH elap | / Instalaţi sanitare exterioare: Instalaţii electrice exterioare: "Ing. BEGOV FRANCISC „INSTALATOR AUTORIZAT GAZE i NATURALE Instalaţii gaze naturale: ing. Francisc BEGQV TIP: PGIU; PGD ATIMAȚIE NR. 108160087/23.08.2026, 208160083/23.08.2026| Drumuri și sistematizare verticală: ing. Alexandru FRUJ/ Întocmit: arh. Doriana BALOGH S.C. ARHITECTONIC S.R.L. Denumire proiect: ZONĂ MIXTĂ - LOCUINȚE COLECTIVE CU Arad, Str. Oituz nr. 119a SPAȚII COMERCIALE/SERVICII LA PARTER C.U.I.RO23713160 Amplasament: Mun. Arad, Str. Roșiorilor nr. 26 I.R.C. J02/682/2008 Beneficiar: DOBRIȚĂ MIHAI-ION “Tel. 0726 375 327 Proiect nr.: 115/2020 Faza: P.U.Z. BORDEROUL VOLUMULUI A. PIESE SCRISE: B. I. FOAIE DE CAPĂT l II. FIŞA DE RESPONSABILITĂȚI 2 UI. BORDEROU DE PIESE SCRISE ŞI DESENATE 3 IV. AVIZE ŞI ACORDURI Certificat de Urbanism Nr. 1566/01.09.2022 Extras CF nr. 301949 Arad Aviz de Oportunitate nr. 30/05.07.2023 Raportul informării publicului etapa 1 nr. 34742/A5/16.06.2023 Adresă consultare CTATU și Raportul informării publicului etapa 2 nr. 94535/A5/05.03.2024 Act adiţional la Contract Vânzare-Cumpărare - acord Dobriţa Iulia-Paula Acord Direcţia Venituri - Serviciul Urmărire nr. 448194/23.07.2025 Aviz de amplasament Compania de Apă Arad nr. 8390/15.04.2024 Aviz de amplasament Reţele Electrice Romania nr. 26022442/14.02.2025 Aviz de amplasament Delgaz Grid nr. 215007887/05.05.2025 Aviz CTP Arad nr. 231/03.04.2024 Aviz ISU Arad "Vasile Goldiș" PSI nr. 1 922 750/15.05.2024 Aviz ISU Arad "Vasile Goldiș" PC nr. 1 922 580/04.04.2024 Notificare DSP Arad nr. 170/11.04.2024 Decizia etapei de încadrare APM Arad nr. 11648/03.07.2024 Aviz Com. de eliberare a Autorizaţiei de acces la dr. public nr. 30809/21/15.04.2024 Aviz IPJ Arad - Serviciul Rutier nr. 289.912/14.05.2025 Aviz de principiu Autoritatea Aeronautică Civilă Română nr. 12148/29.07.2024 PV încheiere lucrări OCPI nr. 3572/2022 V. STUDIU GEOTEHNIC VI. MEMORIU DE PREZENTARE P.U.Z. VII. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM VIII. PLAN DE ACȚIUNE IMPLEMENTARE INVESTIŢII PROPUSE PRIN PUZ PIESE DESENATE: 1. ÎNCADRARE ÎN ZONĂ 01 s 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ O1 A S.C. ARHITECTONIC S.R.L. Denumire proiect: ZONĂ MIXTĂ - LOCUINȚE COLECTIVE CU Arad, Str. Oituz nr. 119a SPAȚII COMERCIALE/SERVICII LA PARTER CUL. RO23713160 Amplasament: Mun. Arad, Str. Roșiorilor nr. 26 I.R.C. J02/682/2008 Beneficiar: DOBRIȚĂ MIHAI-ION Tel. 0726 375 327 Proiect nr.: 115/2020 Faza: P.U.Z. BORDEROUL VOLUMULUI A. PIESE SCRISE: B. 1. FOAIE DE CAPĂT 1 II. FIŞA DE RESPONSABILITĂȚI 2 III. BORDEROU DE PIESE SCRISE ŞI DESENATE 3 IV. AVIZE ŞI ACORDURI Certificat de Urbanism Nr. 1566/01.09.2022 Extras CF nr. 301949 Arad Aviz de Oportunitate nr. 30/05.07.2023 Raportul informării publicului etapa 1 nr. 34742/A5/16.06.2023 Adresă consultare CTATU și Raportul informării publicului etapa 2 nr. 94535/A5/05.03.2024 Aviz de amplasament Compania de Apă Arad nr. 8390/15.04.2024 Aviz de amplasament Reţele Electrice Romania nr. 26022442/14.02.2025 Aviz de amplasament Delgaz Grid nr. 215007887/05.05.2025 Aviz CTP Arad nr. 231/03.04.2024 Aviz ISU Arad "Vasile Goldiș" PSI nr. 1 922 750/15.05.2024 Aviz ISU Arad "Vasile Goldiș" PC nr. 1 922 580/04.04.2024 Notificare DSP Arad nr. 170/11.04.2024 Decizia etapei de încadrare APM Arad nr. 11648/03.07.2024 Aviz Com. de eliberare a Autorizaţiei de acces la dr. public nr. 30809/Z.1/15.04.2024 Aviz IPJ Arad - Serviciul Rutier nr. 289.912/14.05.2025 Aviz de principiu Autoritatea Aeronautică Civilă Română ar. 12148/29.07.2024 PV încheiere lucrări OCPI nr. 3572/2022 V. STUDIU GEOTEHNIC VI. MEMORIU DE PREZENTARE P.U.Z. VII. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM VIII. PLAN DE ACȚIUNE IMPLEMENTARE INVESTIŢII PROPUSE PRIN PUZ PIESE DESENATE: 1. ÎNCADRARE ÎN ZONĂ OS 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ OLA 3. REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE 4. REGLEMENTARI EDILITARE 5. CIRCULAȚIA JURIDICĂ A TERENURILOR 6. ILUSTRARE URBANISTICĂ 7. POSIBILITATE DE MOBILARE Întocmit: arh. Doriana BALOGH FETEI ED SS iana-Gabrela P | BALOGH | arhitect-urbanist /e —— 3 02 A 03 A 04 A 05 A 06 A S.C. ARHITECTONIC S.R.L. Denumire proiect: ZONĂ MIXTĂ - LOCUINŢE COLECTIVE CU SPAȚII Arad, Str. Oituz nr. 119a COMERCIALE /SERVICII LA PARTER C.U.L. R023713160 Amplasament: Mun. Arad, Str. Roșiorilor nr. 26 1.R.C. J02/682/2008 Beneficiar: DOBRIȚĂ MIHAI-ION i id aaa Pr.nr. 115/2020 Faza: PUZ. MEMORIU DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei e Denumire proiect: ZONĂ MIXTĂ - LOCUINȚE COLECTIVE CU SPAȚII COMERCIALE/ SERVICII LA PARTER e Numărproiect: 115/2020 e Faza de proiectare: Plan Urbanistic Zonal e Beneficiar: DOBRIŢĂ MIHAIL-ION e Proiectant: S.C. ARHITECTONIC S.R.L. 1.2. Obiectul studiului Prezenta documentaţie de urbanism s-a întocmit la comanda beneficiarilor DOBRIȚĂ MIHAI-ION şi DOBRIŢĂ IULIA-PAULA (la data iniţierii PUZ — co-proprietari ai terenului reglementat), în vederea studierii condiţiilor de amplasare a unei clădiri rezidenţiale şi pentru servicii/comerţ într-o subzonă având aceiaşi destinaţie conform PUG aprobat, având ca vecinătăţi subzone rezidenţiale relativ dense (blocuri P-+4, P+4+Er, locuinţe individuale) şi servicii/comerţ (Afi, Atrium Mall). Documentaţia are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1566/01.09.2022, eliberat de Primăria Mun. Arad, pentru terenul situat în intravilanul Mun. Arad — Cartier Aurel Vlaicu, Str. Roşiorilor nr. 26, având o suprafaţă de 397 mp, conform Extrasului CF nr. 301949 Arad, nr. cad 301949. Ulterior solicitării avizului tehnic al Arhitectului-Șef şi promovării spre aprobare a prezentei documentaţii de urbanism, prin cererea depusă la registratura Primăriei Mun. Arad cu nr. 67701/25.07.2025, în Extrasul CF nr. 301949 Arad au fost operate modificări privind proprietarii și sarcinile. Astfel, în Extrasul CF pus la dispoziţie de beneficiar în data de 15.12.2025, Dobriţă Mihai-lon este notat ca unic proprietar al terenului cu construcţii, iar ipoteca în favoarea Mun. Arad a fost ridicată, Extrasul CF nr. 301949 Arad fiind în prezent liber de sarcini. Categoriile de lucrări necesare investiţiei vor fi: a) desființare construcţii P+1 existente b) construcţii noi: locuinţe colective P+2E+Er/M, cu spaţii comerciale/ servicii la parter, cu sau fără subsol c) dotări tehnico-edilitare: branșamente și racorduri la utilităţile publice d) sistematizarea verticală a terenului e) acces carosabil, parcaje, alei pietonale f) împrejmuire teren 8) amenajare zone verzi. 1.3. Surse de documentare - REFERIRI LA STUDII ANTERIOARE Amplasamentul se situează în intravilanul Mun. Arad — zona UTA, UTR nr. 40 conform PUG Arad aprobat. Prevederile PUG — UTR 40 pentru această zonă sunt: - funcțiunea dominantă — activităţi industriale şi de depozitare - funcțiuni complementare admise ale zonei: spaţii comerciale pentru deservirea zonei - tipuri de subzone funcţionale: e LM40 zonă predominant rezidenţială cu clădiri cu clădiri de tip urban P, P+1, P+2) 2025 LI 40a, b — zonă rezidenţială cu clădiri cu mai mult de 3 niveluri e Isi 40 — zonă pentru instituţii publice şi servicii de interes general (construcţii de învăţământ) e 140a-zonă unităţi industrial nepoluante e 140b-—subzonă unităţi industriale poluante - interdicții permanente: nu se vor autoriza construcţii de unităţi industriale şi de depozitare în afara incitelor Documentaţia faza P.U.Z. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare şi Conţinutul cadru al planului urbanistic zonal indicativ GM-010-2000. Documentaţia tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep. şi HGR 525/1996, Codul Civil. Nu există documentaţii de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z. 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. Evoluţia zonei Cartierul Aurel Vlaicu, dezvoltat de-o parte şi de alta a arterei cu alelaşi nume, este cel mai dens populat cartier al Municipiului Arad, datorită locuinţelor colective în regim de înăţime P+4 + P+10 construite începând din anii '60-'70, având o pondere majoră în peisajul arhitectural al cartierului. Izolat, de-a lungul unor străzi care debușează în Calea Aurel Vlaicu, au fost menținute parțial locuinţele individuale, îndesirea cu locuinţe colective afectând doar zona intersecţiei cu artera Calea Aurel Vlaicu sau una dintre laturile străzilor respective. Acesta este și cazul Str. Roșiorilor, Str. Calea Victoriei, Str. Ciprian Porumbescu, Str. "Ţepeş Vodă, etc. Calea Aurel Vlaicu este o importantă arteră de circulaţie a municipiului, asigurând legătura dintre zona centrală a oraşului şi drumul naţional Arad-Nădlac DN 7. De-a lungul acestei artere au funcționat diversele centre industriale ale Aradului, cum sunt Fabrica de Mobilă IMAR, Întreprinderea Strungul, Fabrica de vagoane călători, Fabrica de spirt şi drojdie, etc. Datorită evoluţiei economice a oraşului, zonele industriale au fost relocate, iar terenurile aferente fabricilor menţionate au fost — în marea majoritate — supuse unor reconversii funcţionale, astfel încât terenul aferent acestora să fie utilizat la maximum de potenţial. Datorită suprafeţelor generoase de teren apărute de-a lungul străzii Calea Aurel Vlaicu, dar şi a numărului mare de rezidenţi ai cartierului, Calea Aurel Vlaicu a devenit o importantă arteră comercială a Aradului, de-a lungul căreia sunt funcţionale astăzi 2 centre comeriale tip mall (Atrium și Afi Arad), numeroase spaţii comerciale de dimensiuni mici/medii, dar şi showroom-uri ale diverselor reprezentanţe. Str. Roşiorilor, având doar o latură ocupată cu locuinţe individuale (parțial), este o situaţie izolată, fiind complet înconjurată fie de zone de producție dezafectate şi propuse spre reconversie în zonă comercială şi rezidenţială (zona rezidenţială Ared, Afi Arad), zonă locuinţe colective din anii '70-'80, zonă servicii, stadionul "Francisc Neuman" şi zona industrială "Astra Vagoane” la sud de Calea Aurel Vlaicu. Zona generală de amplasament, cu vecinătăți destinate preponderent locuirii colective şi comerțului, oferă bune premize pentru realizarea unei zone mixte — locuinţe colective și comerţ/servicii propusă, la o scară mult redusă față de dezvotările rezidenţiale din zonă. Revitalizarea propusă este oportună datorită cerinţelor reale de dezvoltare a acestei zone amplasată relativ central şi neutilizată încă la potenţialul maxim. De-a lungul străzii Calea Aurel Vlaicu există rețele de utilităţi și linii de transport în comun, care să susțină dezvoltarea continuă a cartierului. 2.2. Încadrarea în localitate Zona studiată este amplasată la nord de Calea Aurel Vlaicu, pe partea dreaptă a Str. Roşiorilor, care şi asigură accesul dinspre Calea Aurel Vlaicu. Vecinătăţile amplasamentului sunt: o Sud: locuinţă individuală P+M și zonă rezidenţială locuinţe individuale P+M o Nord și Est: complex rezidenţial cu locuinţe colective P+4+Er (etaj retras pe 2 niveluri) și P+5+Er edificate sau în curs de execuţie, zonă parcaje aferente apartamentelor, reglementate prin PUZ "Ansamblu de clădiri rezidenţiale, comerciale şi prestări servicii”, aprobat prin HCLM Arad nr. 432/2020 o Vest: Str. Roșiorilor şi locuinţe colective P-+4 2025 Zona propusă spre reglementare este accesibilă dinspre dinspre Str. Roșiorilor, drum modernizat, cu îmbrăcăminte asfaltică, 2.3. Elemente ale cadrului natural Terenul studiat are categoria de folosință "curţi construcții în intravilan” — casă P+1 cu spații comerciale la parter, conform Extras CF nr. 301949 Arad, nr. cad 301949. În prezent, terenul este ocupat cu clădiri P+1 în suprafață construită de 245 mp, respectiv suprafață desfășurată de 490 mp, cu funcţiune casă cu spaţii comerciale la parter (montaj tâmplărie PVC și aluminiu), conform Extras CF nr. 301949 Arad. În Extrasul CF există înscrieri privitoare la sarcini, și anume ipotecă în favoarea Mun. Arad. Incinta propusă spre reglementare are frontul la Str. Roşiorilor de lungime 13,23 m, iar adâncimea este cuprinsă între 33,31 m şi 34,01 m. Nivelmentul terenului sistematizat în incintă se desfășoară între 109,10 NMN şi 109,60 NMN. Terenul nu prezintă particularităţi din punct de vedere al reliefului, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere al reţelei hidrografice, terenul este localizat în Câmpia Mureșului, pe malul drept al râului Mureș, la cca. 2 km nord-vest faţă de cursul râului. Zona studiată nu face parte dintr-o arie naturală protejată declarată. 2.3.1. Date ale studiului geotehnic Din punct de vedere geomorfologie, terenul studiat se află în Câmpia Aradului. Câmpia Aradului este situată între Munţii Zarandului și albiile Ierului şi Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crişurilor la sud de linia localităţilor Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Şimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș şi Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puţin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâşie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș şi care trece treptat într-o fâşie ceva mai joasă (puţin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejectie al Mureşului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile. La est de Arad apar loessuri şi depozite loessoide, iar în împrejurimile localităţii Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate. Depozitele cuaternare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formaţiuni: aluvionare, gravitaționale şi cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-protuvială) — reprezentate prin argile cu concreţiuni fero manganoase şi depozite de piemont. Terenul din amplasament se prezintă relativ plan orizontal, cu denivelări nesemnificative de ordinul a 0,20 -+ 0,50 m, având stabilitatea generală asigurată. Geologic, zona se caracterizează prin existenţa în partea superioară a formațiunilor cuaternare. Seismicitatea: conform Codului de proiectare seismică P100-1/2013, condiţiile locale de teren studiat sunt caracterizate prin valorile perioadei de colţ Te = 0,7 sec şi valoarea de vârf a accelerației terenului pentru proiectare ag = 0,20 g, pentru cutremure având interval mediu de recurenţă IMR = 100 ani. Adâncimea maximă de îngheţ este stabilită conform STAS 6054-77 la 0,70 m + 0,80 m. Stratificaţia terenului este următoarea: - umplutură și sol vegetal până la - 0,3 m - argilă maroniu gălbuie, vârtoasă până la - 1,7 m - argilă gălbuie, până la — 4,0m - stratul continuă sub — 0,4 m Nivelul apelor subterane nu a fost atins în forajul executat până la adâncimea de 4,00 m față de teren natural actual. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafaţa terenului prezintă caracter temporar. Recomandări: Terenul de fundare din amplasament este alcătuit din pământuri coezive, formate din argile aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare. Cota de fundare minimă recomandată este Dr= - 0,90 m de la suprafața actuală a terenului natural. Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundaţie cu laţimea B=1,00 m şi De-2,00 m este Poor = 275,00 kPa. 2,4. Circulaţia 2025 Zona studiată este străbătută pe direcţia nord-sud de Str. Roșiorilor, care debuşează la sud în Calea Aurel Vlaicu. Str. Roșiorilor este de categoria 4, cu un prospect general de 10,80 m, din care 6,00 m carosabil, cu alei pietonale de min. 1,20 m lăţime de o parte şi de cealaltă a carosabilului, separate de acesta cu zone verzi. Prospectul străzii Calea Aurel Vlaicu este de 26 m, cu 3 benzi de circlaţie pe sens, cu zona mediană destinată transportului în comun — linii tramvai. Calea Aurel Vlaicu aparţine domeniului public, în administrarea Primăriei Mun. Arad şi este de categoria 2. Artera principală a cartierului Aurel Vlaicu este în prezent complet modernizată, asigurând o fluență relativ bună a traficului. 2,5. Ocuparea terenurilor În zona studiată, terenurile au folosinţă "curți construcţii în intravilan", "căi de comunicaţie" rutieră, "dotări tehnico-edilitare”. Terenurile învecinate Ia est şi nord sunt ocupate cu locuințe colective P+4E+5E+Er executate în ultimii 5 ani, iar terenul învecinat la vest este ocupat cu locuinţe colective P+4E executate în anii 1970 — 1980. Datorită prezenţei locuinţelor colective cu un regim minim de înălțime P+4E de jur împrejurul terenului studiat (N, E, V), se poate considera că nu există conflicte acute între funcțiunile existente în zonă. Prin propunerea unor locuințe colective cu un regim de înălțime relativ redus (P+2E+Er) se va putea asigura o trecere graduală de la zona rezidenţială cu locuinţe individuale de la sud, la zona rezidenţială densă de la nord, est și vest. Funcțiunea propusă mixtă — locuinţe colective şi funcțiuni complementare — se integrează în zonă fără să afecteze negativ aria studiată, iar funcțiunile existente se armonizează cu cele nou propuse. Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată. Zona nu este inundabilă. Activităţile de servicii existente la est, între blocurile existente şi stadionul "Francisc Neuman” nu produc poluare datorită distanțelor dintre obiective (min. 50 m), a obstacolelor dintre acestea (blocuri existente P+4E) şi a zonelor verzi aferente. Pe terenul propus spre reglementare există fond construit conform Extras CF nr. 301949 Arad, şi anume casă PI cu spaţii comerciale la parter, în suprafaţă construită de 245 mp și desfăşurată de 490 mp. Terenul reglementat a suferit o modificare a regimului de proprietate, la inițierea PUZ acesta fiind proprietatea persoanelor fizice Dobriţă Mihai-lon şi Dobriţă lulia-Paula, iar ulterior solicitării avizului tehnic al Arhitectului-Șef și promovării spre aprobare a prezentei documentaţii de urbanism, prin cererea depusă la. registratura Primăriei Mun. Arad cu nr. 67701/25.07.2025, în Extrasul CF nr. 301949 Arad, Dobriţă Mihai-lon este notat ca unic proprietar al terenului cu construcţii. Extrasul CF nr. 301949 Arad nu are înscrieri privitoare la sarcini. În zonă există transportul în comun — de-a lungul străzii Calea Aurel Vlaicu, și anume linii de tramvai, cu staţii în apropierea amplasamentul studiat (cca. 600 m spre est — Autogara și cca. 650 m spre vest — UTA). 2.6. Concluziile studiilor de fundamentare privind disfuncționalitățile rezultate din analiza critică a situației existente Disfuncţionalităţile observate în zonă sunt: O situarea terenului studiat la limita zonei rezidenţiale cu regim mic de înălţime (locuinţe individuale P, P+M), dar și dimensiuni realtiv reduse ale amplasamentului, care impun adaptarea/ limitarea volumetriei generale la parametrii urbanistici existenți. 2.7 Echipare edilitară 2.7.1. Alimentarea cu apă De-a lungul Str. Roșiorilor există o rețea edilitară de alimentare cu apă potabilă PEHD 8 125 mm. 2.7.2. Canalizare menajeră De-a lungul Str. R [...]