HCL 140/2026 Arad adoptată

FOAIE DE CAPĂT Proiect nr.: 172 / 2024 Faza: PUZ şi RLU Denumire proiect: ZONĂ REZIDENȚIALĂ ŞI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE Conţinut volum: Amplasament: Beneficiar: Documentaţie PUZ şi RLU aprobare în Consiliu Local al Mun. Arad Mun. Arad, Str. Măslinului nr. 7, 14, 15, 16, 18 ARDELEAN CĂTĂLIN-IOAN şi ARDELEAN ALEXANDRA-IULIANA, FEKETE ISTVAN şi FEKETE RAMONA-VIORELA, BRICIU DAN şi BRICIU ILEANA, CRISTEA OCTAVIAN, RETEZAR VALENTIN, RETEZAR ECATERINA şi RETEZAR GABRIEL-TIBERIU 2025 S.C. ARHITECTONIC S.R.L. Arad, Str. Oituz nr. 1 19a C.U.L. R023713160 1.R.C. J02/682/2008 Tel. 0726 375 327 Denumire proiect: Amplasament: Beneficiar: Pr.nr. Faza: ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE Mun. Arad, Str. Măslinului nr. 7, 14, 15, 16,18 ARDELEAN CĂTĂLIN-IOAN și ARDELEAN ALEXANDRA- IULIANA, FEKETE ISTVAN și FEKETE RAMONA-VIORELA, BRICIU DAN și BRICIU ILEANA, CRISTEA OCTAVIAN, RETEZAR VALENTIN, RETEZAR ECATERINA și RETEZAR GABRI EL-TIBERIU 172/2024 PUZ. FIŞĂ DE RESPONSABILITĂȚI A. ÎNSUŞIREA DOCUMENTAȚIEI: Şef proiect: arh. Doriana BALOGH B. COLECTIV DE ELABORARE: Urbanism: Instalaţi sanitare exterioare: Instalaţii electrice exterioare: Instalaţii gaze naturale: Întocmit: dA! "0GH | arh. Doriana BALOGH. urbanist / CĂ DE 5 Pi ZO (să ing. Petru TĂTARU Ing. BEGOV FRANCISC INSTALATOR AUTORIZAT GAZE i NATURALE ing.F -REGOV 18 GOV „1: PGIU ; PGD SITIMAȚIE NR. 108160987/23.08.2026 208160083/23.08.2026 o . arh. Doriana EALOGH LI) 2025 S.C. ARHITECTONIC S.R.L. Arad, Str. Oituz nr. 119a C.U.I. RO23713160 I.R.C. J02/682/2008 Tel. 0726 375 327 Denumire proiect: Amplasament: Beneficiar: Pr.nr. Faza: ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE Mun. Arad, Str. Măslinului nr. 7, 14,15,16,18 ARDELEAN CĂTĂLIN-IOAN și ARDELEAN ALEXANDRA- IULIANA, FEKETE ISTVAN și FEKETE RAMONA-VIORELA, BRICIU DAN și BRICIU ILEANA, CRISTEA OCTAVIAN, RETEZAR VALENTIN, RETEZAR ECATERINA și RETEZAR GABRIEL - TIBERIU 172/2024 P.U.Z. BORDEROU DE PIESE SCRISE ŞI DESENATE A. PIESE SCRISE: 1. FOAIEDE CAPĂT II. FIŞA DE RESPONSABILITĂȚI III. BORDEROU DE PIESE SCRISE ŞI DESENATE TV. AVIZE ŞI ACORDURI Certificat de Urbanism nr. 1067/09.07.2024 Extrase de Carte Funciară nr, 365864, 365865, 365901, 365902, 365898, 365899, 365850, 365851, 366080 și 366081 Arad Aviz Oportunitate nr. 37 din 18.11.2024 Acord notarial proprietari cale de acces Raportul informării publicului etapa 1 nr. 78903/A5/18.11.2024 Adresă consultare CTATU şi Raportul informării publicului et. 2 nr. 17749, 25231/A5//20.05.2023 Aviz de amplasament Compania de Apă Arad nr. 7560/31.03.2025 Aviz de amplasament E-Distribuţie Banat nr. 26373642/10.10.2025 Aviz de amplasament Delgaz Grid nr. 214970779/25.03.2025 Notificare DSP Arad nr. 106/27.03.2025 Aviz ISU Arad "Vasile Goldiș" PSI nr. 1.122.505/31.03.2025 Aviz ISU Arad "Vasile Goldiș" PC nr. 1.122.506/31.03.2025 Decizia etapei de încadrare ANMAP Arad nr. DJM AR/12233/07.07.2025 Aviz IPJ Arad - Serviciul Rutier nr. 289 946/09.06.2025 Aviz de principiu Autoritatea Aeronautică Civilă Română nr. 18394/24.07.2025 Adresă Comisia de eliberare a Autorizaţiei de acces Ia dr. public nr. 52909/Z1/15.07.2025 Aviz Comisia de Sistematizare a Circulaţiei nr. 2337/Z1/20.01.2026 PV încheiere lucrări OCPI nr. 2217/2025 V. STUDIU GEOTEHNIC VI. MEMORIU DE PREZENTARE VII. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM VIII. PLAN DE ACŢIUNE IMPLEMENTARE INVESTIŢII PROPUSE PRIN PUZ 2025 B. PIESE DESENATE: 1. ÎNCADRARE ÎN ZONA DE AMPLASAMENT 01 S 2. DEZMEMBRARE TERENURI PENTRU PROSPECT STR. MASLINULUI 02 Ss 3. SITUAŢIA EXISTENTĂ OA 4. REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE 02 A 5. REGLEMENTĂRI EDILITARE 03 A 6. CIRCULAȚIA JURIDICĂ A TERENURILOR 04 A 7. ILUSTRARE URBANISTICĂ 05 A 8. POSIBILITATE DE MOBILARE 0% A 9. PROFIL TRANSVERSAL STR. MĂSLINULUI 07 A Întocmit: arh. Doriana BALOGH RISTI PC IPA ZA Wa aa TR na-Gabnela P zi li A saLoca |; AZ arhitect-urbanist /4' Pf NP : 2025 i iect: Ă REZI S.C. ARHITECTONIC S.R.L. Denumire proiect ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE Amplasament: Mun. Arad, Str. Măslinului nr. 7, 14, 15, 16,18 a Str Oituz nr. 115 Beneficiar: ARDELEAN CĂTĂLIN-IOAN și ARDELEAN ALEXANDRA- IRC 102/682/2008 IULIANA, FEKETE ISTVAN și FEKETE RAMONA-VIORELA, Tel. 0726 375 327 BRICIU DAN și BRICIU ILEANA, CRISTEA OCTAVIAN, RETEZAR VALENTIN, RETEZAR ECATERINA și RETEZAR GABRIEL TIBERIU Pr.nr. 172/2024 Faza: P.U.Z. MEMORIU DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei e Denumire proiect: ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE e Numărproiect: 172/2024 e Faza de proiectare: Plan Urbanistic Zonal e Beneficiar: Ardelean Cătălin-loan și Ardelean Alexandra-luliana, Fekete Istvan şi Fekete Ramona-Viorela, Briciu Dan şi Briciu Ileana, Cristea Octavian, Retezar Valentin, Retezar Ecaterina şi Retezar Gabriel-Tiberiu e Proiectant: S.C. ARHITECTONIC S.R.L. 1.2. Obiectul studiului Prezenta documentaţie de urbanism s-a întocmit la comanda beneficiarilor Ardelean Cătălin-loan și Ardelean Alexandra-luliana, Fekete Istvan şi Fekete Ramona-Viorela, Briciu Dan și Briciu Ileana, Cristea Octavian, Retezar Valentin, Retezar Ecaterina şi Retezar Gabriel- Tiberiu. Documentaţia are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1067 din 09.07.2024 și Avizul de Oportunitate nr. 37 din 18.11.2024, eliberate de Primăria Mun. Arad pentru terenurile situat în intravilan, în cartierul Grădiște — zona Sanevit, Str. Măslinului nr. 7, 14, 15, 16, 18, având suprafaţa totală de 5.264 mp, conform Extraselor CF nr. 365864, 365865, 365901, 365902, 365898, 365899, 365850, 365851, 366080 şi 366081 Arad. În cursul anului 2024, datorită interesului comun al proprietarilor de terenuri situate pe Str. Măslinului de a reglementa parcelele rămase sub interdicția de construire conform PUG aprobat, dar şi al condiționărilor acordului pentru servituţi de trecere pe terenurile private dezmembrate deja pentru prospect Str. Măslinului, din partea proprietarilor care au edificat locuințe de o parte şi cealaltă a străzii, toţi proprietarii de terenuri ne- reglementate din zonă până la această dată, au efectuat lucrările de dezmembrare din suprafețele de teren iniţiale necesare asigurării suprafeţelor pentru prospect stradal, conform propunerilor PUZ "Construire biserică ortodoxă, grădiniță, casă parohială și clădiri de locuit zona Sanevit", aprobat prin HCLM Arad nr. 261/2011. Acest aspect este evidenţiat în planșa Situaţie dezmembrări pentru cedare teren către domeniul public în vederea amenajării Str. Măslinului cu prospect stradal 10,00 m — planşa 02 S. Cadrul tehnic şi juridic astfel creat de către toți proprietarii de terenuri de pe Str. Măslinului, împreună cu semnarea acordurilor pentru servituţi de trecere va asigura premisele dezvoltării optime a acestei zone rezidenţiale. Zona propusă spre reglementare, în suprafaţă totală de 5.264 mp, este compusă din 10 imobile rezultate din dezmembrarea celor iniţiale: ini Extras CF Amplasament | Suprafață Proprietari Categorie de crt. folosință 1. | 365864 Arad | Str. Măslinului nr. | 1.351 mp Fekete Istvan şi 15 Fekete Ramona-Viorela 2. | 365865 Arad | Str. Măslinului nr. 150 mp Fekete Istvan şi E 15 Fekete Ramona-Viorela 2025 3. | 365901 Arad | Str. Măslinului nr.| 678 mp Cristea Octavian 18 4. 1 365902 Arad | Str. Măslinului nr. 74 mp Cristea Octavian 18 5. | 365898 Arad | Str. Măslinului nr. | 679mp Briciu Dan și 16 Briciu Ileana 6. | 365899 Arad | Str. Măslinului nr. | 73 mp Briciu Dan și Arabil în 16 Briciu Ileana intravilan 7. | 365850 Arad | Str. Măslinului nr. | 678 mp Ardelean Cătălin-loan şi 14 Ardelean Alexandra-luliana 8. [365851 Arad | Str. Măslinului nr. | 73 mp Ardelean Cătălin-loan şi 14 Ardelean Alexandra-luliana 9. | 366080 Arad | Str. Măslinului nr. | 1.355 mp Retezar Valentin, 7 Retezar Ecaterina, și Retezar Gabriel-Tiberiu 10. | 366081 Arad | Str. Măslinului nr. 153 mp Retezar Valentin, i Retezar Ecaterina, şi Retezar Gabriel-Tiberiu . TOTAL i 5.264 mp | Categoriile de lucrări necesare investiţiei vor fi: a) construcţii noi: locuinţe individuale în regim izolat sau cuplat cu regim de înălțime maxim P+1+M/ Er, cu sau fără subsol/ demisol, amenajări Parter de tip pergolă, filigorie, garaj, car- port, etc. b) dezmembrare imobile (posibilitate) având frontul stradal de lungime mai mare de 24 m (CF 366080 şi 365864 Arad) c) dotări și racorduri tehnico-edilitare d) sistematizarea verticală a terenului €) amenajare Str. Măslinului a) amenajare accese carosabile la incintele reglementate dinspre Str. Măslinului £) spații parcare / garare autovehicule aferente zonei rezidențiale, alei pietonale 8) împrejmuire loturi rezidenţiale reglementate h) amenajare zone verzi. 1.3. Surse de documentare - REFERIRI LA STUDII ANTERIOARE Amplasamentul şi vecinătăţile se regăsesc ca obiect de studiu în Planul Urbanistic General al Mun. Arad, aprobat și în P.U.Z. "Construire biserică ortodoxă, grădiniţă, casă parohială și clădiri de locuit zona Sanevit”, aprobat prin HCLM 261/2011. Prevederile documentaţiilor aprobate pentru această zonă sunt: e Planul Urbanistic General al Mun. Arad, aprobat cu hotărârea Consiliului Local Municipal Arad: Conform Regulamentului PUG aprobat, zona studiată face parte din UTR nr. 55. Subzonete funcţionale UTR nr. 55 sunt următoarele: o Rezidenţiale cu clădiri P, P+1, P+2 o Funcţiuni complementare locuirii O Instituţii publice şi servicii de interes general o Gospodărie comunală o Parcuri, complexe sportive, turism şi perdele de protecţie Regimul de înălțime pentru clădirile propuse în UTR nr. 55 este P, P+1, P+2, P+2+M. Procentul maxim de ocupare a terenului pentru zonă predominant rezidenţială este 40%. Interdicţii temporare de construcţie până la elaborare de P.U.D. sau P.UJZ. cuprinde toată zona U.T.R.- ului nr. 55. 2025 Interdicţii permanente: nu se vor autoriza unităţi industriale şi de depozitare LMus55a, b, c; nu se va construi în zona de protecţie a liniilor electrice aeriene, linii de înaltă tensiune. e P.U.Z. "Construire biserică ortodoxă, grădiniță, casă parohială şi clădiri de locuit zona Sanevit"”, aprobat prin HCLM 261/2011. Prevederile de zonificare sunt următoarele: o Se vor autoriza construcţii rezidenţiale și dotări; o P.O.T. maxim admis zonă rezidenţială = 40,00 % şi 70% pentru zonă dotări o C.U.T. maxim admis = 1,20 în zona rezidenţială şi 2,10 pentru zonă dotări o Regim de înălţime maxim P+1+M, cu înăţimea maximă la cornișă 8,00 m pentru locuinţe o Retragere de a frontul stradal între 5,00 m și 6,00 m Pentru terenurile învecinate la sud-est au fost elaborate și aprobate următoarele documentaţii de urbanism: e PUD aprobat prin HCLM Arad nr. 277 din 30.09.2015 "Construire două locuinţe unifamiliale cu regimul de înălțime P+1E şi P+M, intravilan Mun. Arad, zona Sanevit" (CF anterior 339752 Arad, CF-uri actuale 345727 şi 345728 Arad — locuinţe și CF 343943 Arad — drum) e PUD aprobat prin HCLM Arad nr. 275 din 30.09.2015 "Construire casă familială P--M cu garaj, anexă gospodărească şi împrejmuire incintă", intravilan municipiul Arad, Zona Sanevit (CF anterior 339763, CF-uri actuale 341222 Arad — locuință şi CF 341223 Arad — drum) e PUD aprobat prin HCLM Arad nr. 222 din 18.07.2016 "Construire locuinţă unifamilială în regim de înălțime P+1E, garaj şi împrejmuire, intravilan municipiulArad, zona Sanevit, strada Măslinului nr. 12" (CF 345956 Arad — locuinţă şi CF 345955 Arad — drum) e PUD aprobat prin HCLM Arad nr. 586 din 25.10.2024 "Construire locuință, Municipiul Arad, intravilan, Strada Măslinului, nr. 10, pe parcela identificată prin C.F. nr. 328985 — Arad". Prevederile generale/ comune ale acestor documentaţii de urbanism se încadrează în prevederile PUZ director aprobat prin HCLM 261/2011 și sunt următoarele: - Funcţiune dominantă: rezidenţială — locuinţe individuale în regim izolat - P.O.T. maxim 40,00% - CUT. maxim 1,10 - Regim maxim de înălțime P, P+M, P+1 - Aliniament la frontul stradal: min. 5,00 m + maxim 6,00 m - Cedarea domeniului public a unor suprafeţe de teren (lăţime cca. 5 m la frontul stradal) în vederea asigurării tramei stradale propusă prin PUZ director aprobat prin HCLM 261/2011 Documentaţia faza P.U.Z. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare şi Conţinutul cadru al planului urbanistic zonal indicativ GM - 010 - 2000. Documentaţia tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep. şi HGR 525/1996, Codul Civil. Nu există documentaţii de urbanism care se desfăşoară concomitent cu prezentul P.U.Z. 2, STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. Evoluţia zonei Amplasamentele analizate sunt situate în nordul cartierului Grădiște (zona Sanevit), într-o zonă ocupată cu locuinţe edificate în ultimii 10 — 20 ani, dar și cu terenuri agricole în intravilan, în curs de construire sau reglementare urbanistică. Zona rezidenţială a cartierului s-a extins treptat la nord de Str. Bisericii, în special după aprobarea documentației PUZ și RLU "Construire biserică ortodoxă, grădiniță, casă parohială și clădiri de locuit zona Sancvit”, aprobată prin HCLM 261/2011, când a fost reglementată o tramă stradală coerentă pentru zona cuprinsă între străzile Bisericii la sud, respectiv Privighetoarei la est și Rândunicii la vest, cu stabilirea de indicatori urbanistici, aliniamente, regim înălțime pentru zona rezidenţială care urma să se dezvolte. Totuşi, prin opțiunea unor proprietari, o serie de terenuri agricole au fost exceptate de la aceste reglementări, urmând să fie elaborate documentaţii de urbanism punctuale pentru loturile respective, cu respectarea prevederilor generale ale documentaţiei aprobată deja. În această situaţie se află şi terenul studiat prin prezentul PUZ, ajuns relativ recent în proprietatea iniţiatorului documentaţiei. 2.2. Încadrarea în localitate 2025 Amplasamentele analizate sunt situate în intravilanul Mun. Arad, în nord-vestul cartierului Grădişte — zona Sanevit și constau dintr-o suprafaţă de 5.264 mp de teren cu folosinţă "arabil" în intravilan, la est și vest de Str. Măslinului. Vecinătăţile zonei reglementate sunt: o nord: drum de exploatare lăţime 2,45 m (CF 339887 Arad) şi terenuri agricole în intravilan, cu interdicţie de construire până la elaborare PUZ o sud: terenuri funcţiune rezidențială reglementate, edificate cu locuinţe P, P+1, P+M o vest: drum pământ lăţime cca. 2 m (CF 339888 Arad) şi grădini ale loturilor rezidenţiale de pe Str. Smochinului. o est: drum pământ lăţime cca. 2,30 m (CF 339853 Arad) şi grădini ale loturilor rezidenţiale de pe Str. Castor. Terenurile sunt accesibile dinspre Str. Măslinului, stradă amenajată parţial până în apropierea amplasamentelor studiate, având carosabil din piatră spartă, alei pietonale și zone verzi. Zona propusă spre reglementare, compusă din 10 parcele, are frontul la Str. Măslinului de 29,91 m şi adâncimea de 45,48 m + 5,11 m (nr. 7), frontul 14,61 + 14,95 m și adâncimea de 45,59 m + 4,83 m + 4,97 m (nr. 14, 16, 18), respectiv frontul de 29,86 m și adâncimea de 45,45 m + 5,05 m. 2,3. Elemente ale cadrului natural Terenul este acoperit cu vegetație spontană. Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 109,20 NMN și 109,44 NMN. Terenul nu prezintă particularităţi din punct de vedere al reliefului, condiţii geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul este plat. Din punct de vedere al reţelei hidrografice, terenul este localizat în Câmpia Mureșului, pe malul drept al râului, la cca. 2,5 km nord faţă de cursul râului. Zona studiată nu face parte dintr-o arie naturală protejată declarată. 2.3.1. Date ale studiului geotehnic Din punct de vedere geomorfologic, terenul studiat se află în Câmpia Aradului. Terenul aproximativ plan se situează pe terasa superioară a râului Mureș și nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea. Câmpia Aradului este situată între Munţii Zarandului și albiile lerului şi Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Şimand şi Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș şi Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puţin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâşie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș şi care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puţin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejectie al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrişuri, nisipuri şi argile. La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localităţii Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate. Din punct de vedere geologic, zona aparține Bazinului Panonic, coloana litologică a acestui area cuprinzând un etaj inferior afectat tectonic şi o cuvertură post-tectonică. Depozitele cuaternare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin 3 tipuri genetice de formaţiuni: - aluvionare — aluviuni vechi şi noi ale râurilor care străbat regiunea şi intră în constituția teraselor şi luncilor acestora - gravitaționale — reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii - Cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) — reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont. Seismicitatea: conform Codului de proiectare seismică P100-1/2013, condiţiile locale de teren studiat sunt caracterizate prin valorile perioadei de colţ Te = 0,7 sec şi valoarea de vârf a accelerației terenului pentru proiectare ag = 0,20 g, pentru cutremure având interval mediu de recurenţă IMR = 100 ani. Adâncimea maximă de îngheţ este stabilită conform STAS 6054-77 la 0,70 m + 0,80 m. Stratificaţia terenului este următoarea: - umplutură şi sol vegetal până la 0,50 m 2025 - argilă prăfoasă, maroniu gălbuie, tare, până la 2,00 m - argilă gălbui cărămizie până la 4,00 m - stratul de argilă gălbui cărămizie continuă Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive. Pământurile coezive din amplasament, sunt formate din argile şi argile prăfoase, aflate în stare de consistență tare, cu plasticitate mare. Nivelul apelor subterane nu a fost atins în forajul executat. Sunt posibile acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau topire a zăpezilor. Recomandări: Terenul de fundare din amplasament este alcătuit din stratul de argilă prăfoasă, maroniu gălbuie, tare, cuprins între 0,50 m și 2,00 m adâncime. Cota de fundare minimă recomandată este D= -0,90 m de la suprafaţa actuală a terenului natural. Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundaţie cu laţimea B = 1,00 m şi o cotă de fundare Df= -2,00 m este: Pconv = 285 kPa. 2.4. Circulaţia Principala cale de circulaţie din zonă este Str. Bisericii, care asigură legătura între străzile Rândunicii şi Privightoarei. Str. Măslinului este perpendiculară pe Str. Bisericii în zona bisericii ortodoxe existente şi asigură accesul direct la incintele reglermentate. Str. Măslinului este parţial amenajată, având traseul regularizat până în apropierea amplasamentului studiat. Traseul rectiliniu al Str. Măslinului este prefigurat în partea sudică (spre Str. Bisericii), unde au fost dezmembrate terenuri amplasate pe o parte şi alta a axului străzii propuse, astfel încât să fie asigurat un prospect stradal general de lățime 10,00 m, conform prevederi PUZ aprobat prin HCLM 261/2011 "Construire biserică ortodoxă, grădiniţă, casă parohială și clădiri de locuit zona Sanevit", cap. 3.4. — Modernizarea circulaţiei: e cca. 7,00 m carosabil e min.0,75 malei pietonale de ambele părţi ale drumului e cca. min. 0,75 m zone verzi de aliniament Până la iniţierea prezentei documentaţii de urbanism, toți proprietarii de terenuri din zonă au efectuat lucrările de dezmembrare necesare asigurării tramei stradale prospect 10,00 m, astfel încât S [...]