HCL 133/2019 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. f32115c1aee0aeb038e81f86fc475078f95bee1d5cb564b8c7dac660d7cb99b4 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 133 din 12 martie 2019 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ ȘI DEPOZITARE, REALIZARE ACCES, Extravilan N-V, Municipiul Arad, Județul Arad, conform C.F. nr. 336306 – Arad, beneficiari Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 4142 din 21.01.2019, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 1382 din 10.01.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 2964 din 16.01.2019 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 1 din 16.01.2019, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ ȘI DEPOZITARE, REALIZARE ACCES, Extravilan N-V, Municipiul Arad, Județul Arad, conform C.F. nr. 336306 – Arad, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria; 2. Elaborator: S.C. PLASIS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 120/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 150.000 mp, identificată prin: -C.F. nr. 336306 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietari Jude Ovidiu- Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă industrie nepoluantă și depozitare, realizare acces pentru parcela identificată prin C.F. nr. 336306 - Arad; 2. POT max = 60%; 3. CUT max = 2,00; 4. Regimul de înălțime P+3E, Hmax = 20,00 m; 5. Zone verzi: min 20% pe fiecare lot propus, min 2,20% pe aliniament, iar pe incinta reglementată min 18%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice pe cheltuiala investitorilor. Înaintea autorizării construcțiilor, beneficiarii, pe cheltuiala lor, vor executa drumul de racordare la strada II din Zona Industrială Vest, respectând condițiile din avizele obținute, referitoare la acces și în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 164/24.04.2018, privind aprobarea documentației de urbanism PUZ și RLU - Zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii, Extravilan municipiul Arad, conform CF nr. 331761 – Arad, CF nr. 331762 – Arad, CF nr. 331764 – Arad, CF nr. 342327 – Arad, beneficiari Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, prevăzute în contractele de vânzare cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului, se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă industrie nepoluantă și depozitare, realizare acces, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana- Mihaela și Varga Oana-Maria şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marius SFÂRÂILĂ Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 12.03.2019 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 25/22.01.2019 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________2019 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ ȘI DEPOZITARE, REALIZARE ACCES, Extravilan N-V, Municipiul Arad, Județul Arad, conform C.F. nr. 336306 – Arad, beneficiari Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 4142 din 21.01.2019, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 1382 din 10.01.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 2964 din 16.01.2019 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 1 din 16.01.2019, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ ȘI DEPOZITARE, REALIZARE ACCES, Extravilan N-V, Municipiul Arad, Județul Arad, conform C.F. nr. 336306 – Arad, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiari: Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria; 2. Elaborator: S.C. PLASIS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 120/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 150.000 mp, identificată prin: -C.F. nr. 336306 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietari Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă industrie nepoluantă și depozitare, realizare acces pentru parcela identificată prin C.F. nr. 336306 - Arad; 2. POT max = 60%; 3. CUT max = 2,00; 4. Regimul de înălțime P+3E, Hmax = 20,00 m; 5. Zone verzi: min 20% pe fiecare lot propus, min 2,20% pe aliniament, iar pe incinta reglementată min 18%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice pe cheltuiala investitorilor. Înaintea autorizării construcțiilor, beneficiarii, pe cheltuiala lor, vor executa drumul de racordare la strada II din Zona Industrială Vest, respectând condițiile din avizele obținute, referitoare la acces și în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 164/24.04.2018, privind aprobarea documentației de urbanism PUZ și RLU - Zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii, Extravilan municipiul Arad, conform CF nr. 331761 – Arad, CF nr. 331762 – Arad, CF nr. 331764 – Arad, CF nr. 342327 – Arad, beneficiari Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, prevăzute în contractele de vânzare cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului, se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă industrie nepoluantă și depozitare, realizare acces, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D.  Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 4142/21.01.2019 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ ȘI DEPOZITARE, REALIZARE ACCES, Extravilan N-V, Municipiul Arad, Județul Arad, conform C.F. nr. 336306 - Arad 1. Beneficiari: Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria; 2. Elaborator: S.C. PLASIS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 120/2017; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 150.000 mp, identificată prin: -C.F. nr. 336306 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietari Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.94539/21.12.2018 de către Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria; - raportul de specialitate nr. 2964/16.01.2019, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr.1382/10.01.2019, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr.1/16.01.2019 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 252 din 21 februarie 2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: zonă industrie nepoluantă și depozitare, realizare acces pentru parcela identificată prin C.F. nr. 336306 - Arad; 2. POT max = 60%; 3. CUT max = 2,00; 4. Regimul de înălțime P+3E, Hmax = 20,00 m; 5. Zone verzi: min 20% pe fiecare lot propus, min 2,20% pe aliniament, iar pe incinta reglementată min 18%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice pe cheltuiala investitorilor. Înaintea autorizării construcțiilor, beneficiarii, pe cheltuiala lor, vor executa drumul de racordare la strada II din Zona Industrială Vest, respectând condițiile din avizele obținute, referitoare la acces și în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 164/24.04.2018, privind aprobarea documentației de urbanism PUZ și RLU - Zonă industrie nepoluantă, depozitare și servicii, Extravilan municipiul Arad, conform CF nr. 331761 – Arad, CF nr. 331762 – Arad, CF nr. 331764 – Arad, CF nr. 342327 – Arad, beneficiari Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, prevăzute în contractele de vânzare cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă industrie nepoluantă și depozitare, realizare acces, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 2964 din 16.01.2019  RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. ZONĂ INDUSTRIALĂ NEPOLUANTĂ ȘI DEPOZITARE, REALIZARE ACCES, Extravilan N-V, Municipiul Arad, Județul Arad, conform C.F. nr. 336306 - Arad - beneficiari: Jude Ovidiu-Cristian, Jude Dana-Mihaela și Varga Oana-Maria; - elaborator: S.C. PLASIS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Gheorghe Seculici, proiect nr. 120/2017; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în partea de nord a Zonei Industriale Vest, în extravilanul Municipiului Arad. Situaţia juridică a terenului Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 150.000 mp, identificată [...]