HCL 126/2010 adoptată

ROMANIA JUDETUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.126 din 27 mai 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “LOCUINŢE P+1E+M“ - str. Economului F.N., beneficiari Pelea Dorin şi Pelea Otilia, proiect nr.111/2007-2009, elaborat de S.C.PRO URBAN S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.13379/20.04.2010; -raportul nr. ad. 13.397/19.04.2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal “LOCUINŢE P+1E+M“- str. Economului F.N., beneficiari Pelea Dorin şi Pelea Otilia, str. Al. Odobescu, nr. 27, proiect nr.111/2007- 2009, elaborat de S.C.PRO URBAN S.R.L.; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 0010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în activitatea administraţiei publice ; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr. 10 din 18.03.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “LOCUINŢE P+1E+M“- str. Economului F.N., beneficiari Pelea Dorin şi Pelea Otilia, str. Al. Odobescu, nr. 27, proiect nr.111/2007-2009, elaborat de S.C.PRO URBAN S.R.L”, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Pelea Dorin şi Pelea Otilia şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Florin Manta Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Constrcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 27.05.2010 cod:PMA– S1-02  ROMANIA PROIECT Avizat JUDETUL ARAD Nr.94 din 21.04.2010 SECRETAR MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL Lilioara Stepanescu H O T Ă R Â R E A Nr._____ Din __________________ 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “LOCUINŢE P+1E+M“ -str. Economului F.N., beneficiari Pelea Dorin şi Pelea Otilia, proiect nr.111/2007-2009, elaborat de S.C.PRO URBAN S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.13379/2010 şi raportul nr. ad. 13.397/20.04.2010 al Arhitectului Şef -Serviciul construcţii şi urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal “LOCUINŢE P+1E+M“-str. Economului F.N., beneficiari Pelea Dorin şi Pelea Otilia, str. Al. Odobescu, nr. 27, proiect nr.111/2007- 2009, elaborat de S.C.PRO URBAN S.R.L. -rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 0010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea 52/2003, privind transparenţa decizională în activitatea administraţiei publice În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr. 10 din 18.03.2010 al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă ,,Planul Urbanistic Zonal LOCUINŢE P+1E+M“-str. Economului F.N., beneficiari Pelea Dorin şi Pelea Otilia, str. Al. Odobescu, nr. 27, proiect nr.111/2007-2009, elaborat de S.C.PRO URBAN S.R.L”, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4.Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiaii Pelea Dorin şi Pelea Otilia şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Constructii şi Urbanism Cod:PMA-S1-01 Incicău Aurel /2ex. pag. 1 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. ad. 13379 / ______ 2009 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „LOCUINŢE P+1E +M„ str. Economului F.N. Arad, beneficiar Pelea Dorin şi Otilia proiect nr. 111/2007-2009 elaborat de S.C. PRO URBAN S.R.L.N&D Având în vedere că au fost îndeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1971/16.07.2007, cât şi prin faptul că prin extinderea zonei de locuinţe existente se îmbunătăţeşte aspectul arhitectural şi funcţional, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, „LOCUINŢE P+1E M„ str. Economului F.N. Arad, cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă  ARHITECT SEF Nr.ad. 13379 / Ao/ _________ 2010 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,LOCUINŢE P+1E+M,, str.Economului FN, Arad, beneficiar PELEA DORIN şi PELEA OTILIA, str. Al. Odobescu, nr. 27, Arad, proiectant S.C. PRO URBAN S.R.L. Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului şi a Certificatului de urbanism nr.1971/16.07.2007. emis de Primăria municipiului Arad şi are ca obiect stabilirea condiţiilor de construire a 16 locuinţe în regim de înălţime P+1E+M. Terenul este situat în intravilan, UTR nr. 50, format din două parcele limitrofe, proprietate privată în suprafaţă de 9200 mp, conform CF 306800Arad, nr.top. 321.2527/4 şi CF 306782Arad, nr. top. 321.2527/5. Accesul pe parcelă se va realiza din drumul existent strada Economului arteră derivată din strada Câmpia Turzii. În zona studiată nu sunt alte căi de acces. Este necesară modernizarea celor existente şi asigurarea acceselor în loturi. Se va crea un drum de acces care să deservească întreaga zonă. Acest drum traversează zona studiată de la nord la sud având acces din drumul existent care mărgineşte amplasamentul în partea de nord, continuarea străzii Economului. Pentru fiecare lot în parte se va considera un loc de parcare ocazională pe partea de acces carosabil, iar în incintă vor fi prevăzute garaje. Se vor amenaja spaţii verzi, în procent de 12,63% din suprafaţa totală a parcelei. De asemenea s-a mai propus o zonă verde de protecţie, în partea de nord- vest a zonei studiate, în culuoarul de protecţie LEA de 37 m. În zona propusă pentru lotizare au fost propuse în total 16 loturi pentru construire de locuinţe P+1E+M, clădiri izolate care vor fi retrase faţă de aliniamentul stradal cu 5,00 m. Echipare edilitară .Alimentare cu apă:. Alimentarea cu apă se va face prin extinderea reţelei de alimentare cu apă a cartierului Aradul Nou (strada Economului). Canalizare menajeră În zona propusă nu există sisteme centralizate de canalizare menajeră. Se propune realizarea de colectoare principale care să colecteze şi să conducă apele uzate spre staţii de pompare care să poată prelua şi evacua apa uzată spre viitorul sistem de canalizare manajeră propusă prin PUG, pentru cartierul Aradul Nou. Canalizarea pluvială Pentru colectarea şi evacuarea apei meteorice de pe suprafaţa zonei studiate, se propune realizarea de receptori şi de colectoare de canal pluvial, care vor conduce apa la canalizarea pluvială pe de o parte, iar pe de altă parte se va asigura apa necesară pentru udarea spaţiilor verzi. Alimentarea cu căldură Alimentarea cu căldură se va face cu ajutorul unei centrale termice proprii, cu combustibil gazos, sau combustibil solid. Alimentarea cu energie electrică Noile clădiri vor fi racordare la reţeaua electrică propusă în zonă, prin branşarea la reţeaua existentă ca urmare a extinderii acesteia, de pe strada Economului. Telefonie Pentru noul obiectiv se va prevedea racordarea la reţeaua de telefonie existentă. Alimentarea cu gaze naturale Alimentarea cu gaze naturale se va face prin extinderea reţelei de alimentare cu gaze din localitate. Din punct de vedere al indicilor de ocupare a terenului avem următoarele valori: POT maxim – 40 % CUT maxim – 1,2 Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 0010-2000. Documentaţia conţine următoarele avize: Nr.crt. ORGANISME CENTRALE / Nr.şi data aviz TERITORIALE INTERESATE 1 Enel Distribuţie Banat 18406/19.01.2008. 2 SC Compania de Apă Canal Arad 12177/03.07.2007 SA 3 ROMTELECOM SA 495/29.07.2009. 4 Apărarea civilă 1828/A din 04.12.2007. 5 Inspectoratul pt.Situaţii de Urgenţă- 1185/a DIN 04.12.2007 Vasile Goldis -PSI 6 Acordul ANIF SUC. Arad 1612/07.2009. 7 Agenţia Naţ. pt. Protecţia Mediului 2176 din 27.04.2009 8 Autoritatea de Sănătate Publică a 1771 din 29.11.2007 jud.Arad 9 Inspectoratul Poliţiei Rutiere Arad 275027/11.02.2010 10 Alimentare gaze naturale 3898/27.05.2009 Având în vedere că, realizarea acestui obiectiv va completa frontul existent şi contribuie la dezvoltarea zonei :  PROPUNEM: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,,LOCUINŢE P+1E+M,, str. Economului FN, beneficiar PELEA DORIN şi PELEA OTILIA, str. Al. Odobescu nr. 27, proiect nr. 111/2007-2009, elaborat de SC PRO URBAN S. R. L. ARHITECT ŞEF ŞEF SERVICIU Ing. Mirela Szasz Arh. Radu Drăgan