HCL 124/2010 adoptată

ROMANIA JUDETUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.124 din 27 mai 2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent „Realizare parc logistic, depozitare, servicii, comerţ, amenajare şi împrejmuire teren”, amplasat în Arad, DJ 709C (Arad –Iratos ), km 9+212, judeţul Arad, înscris în C.F. nr.302587 Arad, nr.cad.10991, beneficiari S.C.EUROEDILITIA S.R.L. şi S.C. GAR.MI INVESTIMENTI S.R.L., proiect nr.133/2009, elaborat de S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., arhitect R.U.R. Doriana Balogh Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.16860 din 14.04.2010; -raportul nr.ad.16860 din 14.04. 2010 al Arhitectului Şef - Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent pentru „Realizare parc logistic, depozitare, servicii, comerţ, amenajare şi împrejmuire teren, amplasat în Arad, DJ 709C (Arad –Iratos), km 9+212, judeţul Arad, înscris în C.F. nr. 302.587 Arad, nr.cad.10991, beneficiari S.C.EUROEDILITIA S.R.L. şi S.C. GAR.MI INVESTIMENTI S.R.L., proiect nr.133/2009, elaborat de S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., arhitect R.U.R. Doriana Balogh; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zonă, indicativ G.M. 010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în activitatea administraţiei publice; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit.”c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1.Se aprobă Avizul Tehnic nr.12 din 08.04.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic de Zonă şi R.L.U. aferent - „Realizare parc logistic, depozitare, servicii, comerţ, amenajare şi împrejmuire teren, amplasat în Arad, DJ 709C (Arad –Iratoş), km 9+212, judeţul Arad, înscris în C.F. nr. 302.587 Arad, nr.cad.10991, beneficiari S.C.EUROEDILITIA S.R.L. şi S.C. GAR.MI INVESTIMENTI S.R.L., proiect nr.133/2009, elaborat de S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L, arhitect R.U.R. Doriana Balogh, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, în următoarele condiţii : -se va realiza obligatoriu alimentarea cu apă şi colectarea apelor uzate într-un sistem centralizat; -realizarea utilităţilor este obligaţia beneficiarilor şi se va realiza înaintea construcţiilor. Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal şi R.L.U. aferent sunt valabile 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. 1  Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii S.C.EUROEDILITIA S.R.L. şi S.C. GAR. MI INVESTIMENTI S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Florin Manta Lilioara Stepanescu Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex. Serviciul Construcţii şi Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex..Dosar şedinţa CLMA 27.05.2010 cod:PMA– S1-02 2  ROMANIA PROIECT Avizat JUDETUL ARAD Nr.82 din 15.04.2010 SECRETAR MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL Lilioara Stepanescu H O T Ă R Â R E A NR.___ din _______________2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent – Realizare parc logistic, depozitare, servicii , comert, amenajare si împrejmuire teren, amplasat în Arad, DJ 709C (Arad –Iratos ), km 9+212, jud.Arad, înscris în C.F. nr.302587 Arad nr.cad.10991, beneficiari S.C.EUROEDILITIA S.R.L. si S.C. GAR.MI INVESTIMENTI S.R.L., proiect nr.133/2009, elaborat de S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.,Arhitect R.U.R. Doriana Balogh Consiliul Local al Municipiului Arad, având în vedere : -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 16860 din 14.04.2010 ; -raportul nr.ad.16860 din 14.04. 2010 al Arhitectului Şef-Serviciul Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent pentru „Realizare parc logistic, depozitare, servicii, comert, amenajare si imprejmuire teren, amplasat in Arad, DJ 709C (Arad –Iratos), km 9+212, jud.Arad, înscris in C.F. nr. 302.587 Arad nr.cad.10991, beneficiari S.C.EUROEDILITIA S.R.L. si S.C. GAR.MI INVESTIMENTI S.R.L., proiect nr.133/2009 elaborat de S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., arhitect R.U.R. Doriana Balogh, -rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată cu modificarile si completarile ulterioar , precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ G.M. 010 – 2000 ; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea 52/2003, privind transparenţa decizională în activitatea administraţiei publice ; În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit.c şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu completările si modificările si completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1 Se aprobă Avizul Tehnic nr.12 din 08.04.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanismului, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent – „ Realizare parc logistic , depozitare, servicii, comert, amenajare si imprejmuire teren, amplasat in Arad, DJ 709C (Arad –Iratos), km 9+212, jud.Arad, înscris in C.F. nr. 302.587 Arad nr.cad.10991, beneficiari S.C.EUROEDILITIA S.R.L. si S.C. GAR.MI INVESTIMENTI S.R.L., proiect nr.133/2009, elaborat de S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L, arhitect R.U.R. Doriana Balogh, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, în următoarele condiţii : -se va realiza obligatoriu alimentarea cu apă si colectarea apelor uzate într-un sistem centralizat -realizarea utilităţilor este obligaţia beneficiarilor si se va realiza înaintea constructiilor Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal si R.L.U aferent este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad. Art.4. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarii S.C.EUROEDILITIA S.R.L. si S.C. GAR. MI INVESTIMENTI S.R.L. şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR 3 Serv.Constr.Urbanism /Manuela Karpati Cod PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.16860/Ao/ ______ 2010 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „ Realizare parc logistic , depozitare , servicii , comert , amenajare si imprejmuire teren, amplasat in Arad, DJ 709C (Arad –Iratos ), km 9+212, jud.Arad, inscris in C.F. nr.302587 Arad nr.cad.10991,beneficiari S.C.EUROEDILITIA S.R.L. si S.C. GAR.MI INVESTIMENTI S.R.L.,proiect nr.133/2009 elaborat de S.C.PRO ARHITECTURA S.R.L. ,arhitect R.U.R. Doriana Balogh , Având în vedere că au fost indeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr.1570/18 august 2009 în conformitate cu legislaţia în vigoare şi a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad,consideram ca prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent „Realizare parc logistic , depozitare , servicii , comert , amenajare si imprejmuire teren, amplasat in Arad, DJ 709C (Arad–Iratos ), km 9+212,jud.Arad, beneficiari S.C.EUROEDILITIA S.R.L. si S.C. GAR.MI INVESTIMENTI S.R.L., in conformitate cu legislatia in vigoare. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă 4  ARHITECT SEF SERVICIUL CONSTRUCTII SI URBANISM NR. 16860 / 14.04.2010 RAPORT Denumire proiect: P.U.Z. Realizare parc logistic , depozitare , servicii , comert , amenajare si imprejmuire teren si R.L.U aferent Adresa :Arad,DJ 709 C,(Arad –Iratos ), km 9+212, jud.Arad. Beneficiari: S.C.EUROEDILITIA S.R.L. si S.C. GAR.MI INVESTIMENTI S.R.L. Proiect nr.: 133/2009 Elaborat: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L. ARH.RUR DORIANA BALOGH Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr.1570 din 18.08.2009 eliberat de Primaria Municipiului Arad privind amplasamentul, destinaţia, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Zona indicativ GM 010-2000. Terenul arabil in extravilan in suprafata de 23.000 mp este amplasat in municipiul Arad , extravilan, DJ 709 C (Arad –Iratos ), km 9+212, jud.Arad, este inscris in C.F. nr.302587 Arad provenit din conversia pe hartie a C.F. nr. 70192 nr.cad.10991. Au fost obtinute urmatoarele avize : -Aviz nr. 13877 din 18.11.2009 -S.C. Compania de Apa Arad S.A. -Aviz nr. 2488256 din 13.11.2009 -Enel Distributie Banat -Aviz nr. 8368 din 02.11.2009 -E-on Gaz Distributie -Aviz nr.D/2659 din 17.12.2009- Ministerul Apararii Statul Major General -Aviz nr. 1.027.060 din 07.01.2010 -Ministerul Administratiei si Internelor -Aviz nr.62.259 din 17.12.2009 -Serviciul Roman de Informatii -Aviz nr.1596/A din 17.12.2009- Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Vasile Goldis - PSI -Aviz nr.2360/A din 03.12.2009 –Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Vasile Goldis- Protectie Civila -Aviz nr. 1399 din 16.12.2008 –Directia de Sanatate Publica -Aviz nr.694 din 05.11.2009 -Romtelecom -Aviz nr.2522 din 03.11.2009 –SC CET ARAD S.A. -Aviz nr. 484 din 17.02.2010 -Administratia Nationala de Imbunatatiri Funciare -Aviz nr. 2885 din 19.12.2008 –Administratia de Drumuri si Poduri a Judetului Arad -Aviz nr. 275021 din 29.01.2010 –Serviciul Politia Rutiera -Aviz nr. 1382 din 15.03.2010 -Agentia Nationala pentru Protectia Mediului -Aviz nr.7346 din 13.11.2009 –Transgaz -Aviz nr. 7628 din 23.11.2009 -Transeelectrica -Aviz nr. 122 din 11.03.2010 –O.C.P.I.Serviciul de Cadastru -Aviz nr.18322/T7/ din 08.04.2010 –Biroul Transporturi , Intretinere si Reparatii Cai de Comunicatii Terestre al Primariei Arad -Adresa nr.913/29.01.2010 –Consiliul Judetean Arad –Serviciul Administrare Drumuri si Poduri Amplasamentul realizat este situat la iesirea spre Iratos din municipiul Arad , pe partea stanga a drumului judetean DJ 709 C pe directia de mers spre Iratos , la aproximativ 8 km nord fata de 5 intersectia drumului de centura al municipiului cu strada Poetului , la pozitia kilometrica 9 + 212 si consta dintr-o suprafata de 2,30 ha de teren cu folosinta arabil in extravilan. Zona studiata este amplasata la 8 km nord vest fata de intravilanul municipiului Arad si este usor accesibila datorita pozitiei sale adiacente la drumul judetean DJ 709 C Arad –Iratos , drunm modernizat cu o banda de circulatie pe sens. Principalele functiuni propuse ale zonei sunt : -se propune amplasarea unui complex format din 5 constructii distincte ,cu regim de inaltime S+P+1E , destinate depozitarii de diverse produse , birouri administrative , serviciilor si comertului si a amenajarilor aferente : Constructii propuse : A. Doua hale , in zona nordica a amplasamentului Sc = 4.000 mp Sd = 10.000 mp B. Trei hale , in zona sudica a amplasamentului Sc = 5.200 mp Sd = 13.000 mp In jurul constructiilor se vor realiza alei pietonale si platforme de parcare atat pentru autovehicule mici cat si pentru autotrenuri.Zona ramasa libera avand o pondere de cca 20,30 % din suprafata terenului va fi amenajata cu zona verde, se va amenaja iluminat arhitectural , amenajari tehnico-edilitare. POT propus = 40 % CUT propus = 1,00 Cladirile propuse in zona frontului stradal vor fi amplasate la minim 20 m fata de marginea carosabilului. Echiparea tehnico-edilitara: Alimentarea cu apa – in zona nu exista retea edilitara de apa potabila .Cea mai apropiata retea se afla la cca 8 km in cartierul Gai , la intersectia cu soseaua de centura. Alimentarea cu apa a amplasamentului se va face din reteaua existenta de apa rece potabila amplasata la limita cartierului Gai al municipiului , prin extinderea acesteia. Canalizare menajera –in zona nu exista retea edilitara de canalizare menajera.Cea mai apropiata retea se afla la cca 8 km , in cartierul Gai la intersectia cu soseaua de centura . Evacuarea apelor uzate menajere se va face gravitational in rezervorul vidanjabil cu un volum propus de 300 mc , amplasat in zona tehnico- edilitara. Canalizare pluviala – in zona nu exista retea edilitara de canalizare pluviala. Apele pluviale de pe platforme si cele de pe platformele de aprovizionare vor fi preluate printr-un sistem de camine, rigole si guri de scurgere , transportate in reteaua de conducte si trecute printr-un separator de hidrocarburi , cu decantor de namol si filtru coalescent , pentru ca apoi sa fie deversate in canalul CN 47. Electricitate –la cca 160 m nord fata de terenul studiat exista o linie electrica aeriana de medie tensiune 20 kv.Aceasta poate furniza necesarul de energie electrica pentru functionarea noului obiectiv , prin realizarea extinderii acesteia si a unui post de transformare 20/0,4 kv. Alimentarea cu gaze naturale si alimentarea cu energie termica – Pe strada Campului la cca 12 km fata de amplasament , exista in prezent o retea de gaze naturale presiune medie ce deserveste in prezent consumatorii aflati in zona.Datorita costurilor 6 ridicate ale extinderii acestei retele , beneficiarul a optat pentru asigurarea energiei termice de la suflante montate in planul invelitorii , cu functionare pe energie electrica , amplaste in fiecare din cale 5 hale propuse. Investitorii doresc realizarea unei zone de interes general –depozitare, prestari servicii, comert care sa corespunda atat din punct de vedere functional, cat si din punct de vedere estetic cerintelor impuse de standardele in domeniu. Fata de cele de mai sus propunem: APROBAREA Planului Urbanistic de Zona si R.L.U.aferent –Realizare parc logistic , depozitare , servicii , comert , amenajare si imprejmuire teren, amplasat in Arad,DJ 709C (Arad –Iratos ), km 9+212, jud.Arad, inscris in C.F. nr.302587 Arad nr.cad.10991,beneficiari S.C.EUROEDILITIA S.R.L. si S.C.GAR.MI INVESTIMENTI S.R.L., proiect nr.133/2009 elaborat de S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L. ,arhitect R.U.R. Doriana Balogh Arhitect Sef Şef Serviciu Ing. Mirela Szasz Arh.Radu Dragan 7 8