HCL 124/2021 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. f675bbbdcdd5bbd3473767c7579c149e81af3da0ad96d56a2def19f2a125f39d To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 124 din 31 martie 2021 privind aprobarea documentației de urbanism Planul Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): „Construire clădire prestări servicii și depozitare” amplasament: imobilul identificat prin C.F. nr. 338707 Arad, latura de nord a Centurii ocolitoare a municipiului Arad, DN 7 / E68 / strada Ovidiu, Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 6671/A5/28.01.2021, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 90604/A5/28.01.2021, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 6520/A5/28.01.2021 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 01/25.01.2021, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire clădire prestări servicii şi depozitare”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: - 2. Elaborator: Proiectant SC STACONS SRL, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Paul Dorin P. Crainic, proiect nr. 06/2020. 3. Parcela, care face obiectul prezentului P.U.Z., este identificată prin C.F. nr. 338707 - Arad, are categoria de folosinţă de arabil în intravilan, în suprafaţă de 2500mp. Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1. Funcţiuni propuse prin PUZ: - funcțiunea principală: servicii și depozitare - funcţiuni complementare admise: drumuri, spaţii plantate, platforme de gospodărie comunală, echipare edilitară. 2.2. Indicatori maximi propuşi în incintă POT maxim de 40%, CUT maxim de 1,20 2.3. Regimul de înalţime maxim propus Regim maxim de înălțime P+2E, înălțimea maximă a obiectivului 15m, conform aviz AACR. 2.4. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate: -la vest : 4 m. -la sud : 35,12 m -la est : 4 m -la nord : 2 m. Se va respecta zona de protecţie a LEA 20 KV existentă de 24m (12m - distanţa măsurată din axul LEA 20KV existentă de o parte şi cealaltă). Clădirile vor fi retrase cu 50,29 m din axul DN 7 / (E68) conform avizului CNAIR nr. 340/165/13.03.2020. Clădirea va fi amplasată retras față de aliniamentul stradal, datorită necesității de respectare a zonei de protecție a drumului național, la o distanță de minim 22 m de la marginea exterioară a zonei de siguranță. 2.5. Spaţii verzi: 35,24 % din suprafața parcelei. 2.6. Parcări : Minim 9 locuri de parcare pentru autovehicule pe fiecare parcelă sau, după caz, se vor asigura parcaje și/sau platforme specifice pentru utilaje sau vehicule cu gabarit crescut. 2.7.Circulații și accese : 2.7.1. Accesul în incintă se va realiza din drumul colector prevăzut în documentaţia PUZ şi RLU: Zonă de servicii, comerţ şi depozitare, intravilan municipiului Arad, strada Ovidiu, FN, aprobat prin Hotărârea nr. 304/2014 a Consiliului Local al Municipiului Arad, din girație existentă pe drumul naţional DN 7 / E68/strada Ovidiu la km 547+750. Drumul colector: - este paralel cu drumul naţional DN 7 între km 547+390 ÷ 547+640 partea dreaptă şi deserveşte toate proprietățile private din zonă. - are lățimea părţii carosabile 7,00 m, profil transversal sub formă de acoperiș şi pantă transversală curentă 2,50%. 2.7.2. În interiorul incintelor se vor amenaja platforme de parcare distincte pentru vehicule mari şi autoturisme, iar carosabilele de incintă vor fi racordate prin intersecții în "T" la drumul colector aprobat. Dimensiunile drumului colector nou creat, ale acceselor la parcele și ale drumurilor interioare propuse vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare și în conformitate cu condițiile impuse prin avizul administratorului drumului colector. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare și vor fi executate pe cheltuiala beneficiarului.  Potrivit legislației în vigoare se va constitui un drept de acces al imobilului identificat prin C.F. nr. 338707 Arad la drumul colector pentru asigurarea accesului la DN 7 / E68 / strada Ovidiu, prin giraţia existentă la km 547+750 prin: 1. Vânzarea unor cote-părți din imobilele prin care se face accesul la giraţia existentă; 2. Constituirea unei servituți de trecere în favoarea imobilului care nu are acces direct la drumul public; 3. Instituirea unui drept de trecere, potrivit art. 617 din Codul Civil, în favoarea imobilului care nu are acces direct la drumul public. 2.8. Utilități: Se va asigura racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorului privat/beneficiarului. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SZABO Mihai-Iosif Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 31.03.2021 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA PROIECT Avizat: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 66/08.02.2021 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________2021 privind aprobarea documentației de urbanism Planul Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): „Construire clădire prestări servicii și depozitare” amplasament: imobilul identificat prin C.F. nr. 338707 Arad, latura de nord a Centurii ocolitoare a municipiului Arad, DN 7 / E68 / strada Ovidiu, Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 6671/A5/28.01.2021, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 90604/A5/28.01.2021, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 6520/A5/28.01.2021 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 01/25.01.2021, Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire clădire prestări servicii şi depozitare”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: 2. Elaborator: Proiectant SC STACONS SRL, specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Paul Dorin P. Crainic, proiect nr. 06/2020. 3. Parcela, care face obiectul prezentului P.U.Z., este identificată prin C.F. nr. 338707 - Arad, are categoria de folosinţă de arabil în intravilan, în suprafaţă de 2500mp. Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 2.1. Funcţiuni propuse prin PUZ: - funcțiunea principală: servicii și depozitare - funcţiuni complementare admise: drumuri, spaţii plantate, platforme de gospodărie comunală, echipare edilitară. 2.2. Indicatori maximi propuşi în incintă POT maxim de 40%, CUT maxim de 1,20 2.3. Regimul de înalţime maxim propus Regim maxim de înălțime P+2E, înălțimea maximă a obiectivului 15m, conform aviz AACR. 2.4. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate: -la vest : 4 m. -la sud : 35,12 m -la est : 4 m -la nord : 2 m. Se va respecta zona de protecţie a LEA 20 KV existentă de 24m (12m - distanţa măsurată din axul LEA 20KV existentă de o parte şi cealaltă). Clădirile vor fi retrase cu 50,29 m din axul DN 7 / (E68) conform avizului CNAIR nr. 340/165/13.03.2020. Clădirea va fi amplasată retras față de aliniamentul stradal, datorită necesității de respectare a zonei de protecție a drumului național, la o distanță de minim 22 m de la marginea exterioară a zonei de siguranță. 2.5. Spaţii verzi: 35,24 % din suprafața parcelei. 2.6. Parcări : Minim 9 locuri de parcare pentru autovehicule pe fiecare parcelă sau, după caz, se vor asigura parcaje și/sau platforme specifice pentru utilaje sau vehicule cu gabarit crescut. 2.7.Circulații și accese : 2.7.1. Accesul în incintă se va realiza din drumul colector prevăzut în documentaţia PUZ şi RLU: Zonă de servicii, comerţ şi depozitare, intravilan municipiului Arad, strada Ovidiu, FN, aprobat prin Hotărârea nr. 304/2014 a Consiliului Local al Municipiului Arad, din girație existentă pe drumul naţional DN 7 / E68/strada Ovidiu la km 547+750. Drumul colector: - este paralel cu drumul naţional DN 7 între km 547+390 ÷ 547+640 partea dreaptă şi deserveşte toate proprietățile private din zonă. - are lățimea părţii carosabile 7,00 m, profil transversal sub formă de acoperiș şi pantă transversală curentă 2,50%. 2.7.2. În interiorul incintelor se vor amenaja platforme de parcare distincte pentru vehicule mari şi autoturisme, iar carosabilele de incintă vor fi racordate prin intersecții în "T" la drumul colector aprobat. Dimensiunile drumului colector nou creat, ale acceselor la parcele și ale drumurilor interioare propuse vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare și în conformitate cu condițiile impuse prin avizul administratorului drumului colector. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare și vor fi executate pe cheltuiala beneficiarului. Potrivit legislației în vigoare se va constitui un drept de acces al imobilului identificat prin C.F. nr. 338707 Arad la drumul colector pentru asigurarea accesului la DN 7 / E68 / strada Ovidiu, prin giraţia existentă la km 547+750 prin: 1. Vânzarea unor cote-părți din imobilele prin care se face accesul la giraţia existentă; 2. Constituirea unei servituți de trecere în favoarea imobilului care nu are acces direct la drumul public; 3. Instituirea unui drept de trecere, potrivit art. 617 din Codul Civil, în favoarea imobilului care nu are acces direct la drumul public. 2.8. Utilități: Se va asigura racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorului privat/beneficiarului. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. HS/DS Cod: PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr.6671/A5/28.01.2021 REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): ''CONSTRUIRE CLĂDIRE PRESTĂRI SERVICII ŞI DEPOZITARE'' amplasament: imobilul identificat C.F. nr. 338707 Arad latura de nord a Centurii ocolitoare a municipiului Arad, DN 7 / E68 / strada Ovidiu - beneficiar: - elaborator: proiectant general SC STACONS SRL specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Paul Dorin P. Crainic, pr.nr. 06/2020 Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin C.F. nr. 338707 Arad, are categoria de folosinţă de arabil în intravilan, în suprafaţă de 2500mp. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 90604/17.12.2020 şi completarile ulterioare depuse cu nr. 867/06.01.2021, - raportul de specialitate nr. 6520/A5/28.01.2021 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 90604/A5/28.01.2021, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. 01/25.01.2021 al Arhitectului-Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 240/18.02.2020, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: - schimbarea destinației parcelei identificate prin CF nr. 338707 - Arad în zonă de servicii, pentru ''CONSTRUIRE CLĂDIRE PRESTĂRI SERVICII ŞI DEPOZITARE'' Funcţiuni propuse prin PUZ : - funcținea principală: servicii și comerţ - funcţiuni complementare admise: drumuri, spaţii plantate, platforme de gospodărie comunală, echipare edilitară Indicatori maximi propuşi: POT maxim de 40%, CUT maxim de 1,20 Regimul de înalţime maxim propus: Regim maxim de înălțime P+2E, înălțimea maximă a obiectivului 15m, conform aviz AACR. Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate: - la vest : 4 m. - la sud : 35,12 m - la est : 4 m - la nord : 2 m. Se va respecta zona de protecţie a LEA 20 KV existentă de 24m (12m - distanţa măsurată din axul LEA 20KV existentă de o parte şi cealaltă).  Clădirile vor fi retrase cu 50,29 m din axul DN 7 / (E68) conform avizului CNAIR nr. 340/165/13.03.2020. Spaţii verzi: 35,24 % din suprafața parcelei. Parcări : Se vor asigura minim 9 locuri de parcare pentru autovechicule pe fiecare parcelă, sau dupa caz, se vor asigura parcaje și/ sau platforme specifice pentru utilaje sau vehicule cu gabarit crescut. Circulații și accese : 1.Accesul în incintă se va realiza din drumul colector prevăzut în documentaţia PUZ şi RLU: Zonă de servicii, comerţ şi depozitare, intravilan municipiului Arad, strada Ovidiu, FN, aprobat prin HCLM Arad 304/30.10.2014, din girație existentă pe drumul naţional DN 7 / E68/strada Ovidiu la km 547+750. Drumul colector: - este paralel cu drumul naţional între [...]