HCL 118/2012 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr.118 din 24 mai 2012 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Staţie distribuţie carburanţi, servicii, comerţ şi depozitare, DN 69 Arad – Timişoara – km 46+100 stânga, investitori Marandiuc Liviu Ioan si Marandiuc Elena Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.21427 din 23.04.2012; -raportul nr.ad.21427 din 23.04.2012 al Arhitectului Şef - Serviciului Construcţii şi Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Staţie distribuţie carburanţi, servicii, comerţ şi depozitare, DN 69 Arad – Timişoara – km 46+100 stânga, investitori Marandiuc Liviu Ioan si Marandiuc Elena”; -rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 0010 – 2000; -îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; -adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (18 prezenţi din totalul de 23); În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Avizul Tehnic nr.7 din 05.04.2012 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărare. Art.2. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Staţie distribuţie carburanţi, servicii, comerţ şi depozitare, DN 69 Arad – Timişoara – km 46+100 stânga, investitori Marandiuc Liviu Ioan şi Marandiuc Elena” şi Regulamentul Local de Urbanism aferent, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarea completare: “Lucrările pot fi autorizate doar după schimbarea categoriei de folosinţă a terenului, în condiţiile legii”. Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Marandiuc Liviu Ioan şi Marandiuc Elena.şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Florin MANTA Contrasemnează SECRETAR Lilioara STEPANESCU Red/Dact BML/BML Verif. SL 1 ex.Serviciul Constructii si Urbanism 1 ex.Instituţia Prefectului-Judeţului Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 24.05.2012 Cod PMA -S1-02 ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons.jr. Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr.103/23.04.2012 H O T Ă R Â R E A Nr._____ Din ________________ 2012 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Staţie distribuţie carburanţi, servicii, comerţ şi depozitare, DN 69 Arad – Timişoara – km 46+100 stânga, investitori Marandiuc Liviu Ioan si Marandiuc Elena Consiliul Local al Municipiului Arad, Având în vedere: -iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad.21427 din 23.04.2012; -raportul nr.ad.21427 din 23.04.2012 al Arhitectului Şef - Serviciului construcţii şi urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Staţie distribuţie carburanţi, servicii, comerţ şi depozitare, DN 69 Arad – Timişoara – km 46+100 stânga, investitori Marandiuc Liviu Ioan si Marandiuc Elena”; -rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; -prevederile art.2 din Legea nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 0010 – 2000 În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin. (5), lit „c” şi art.45 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta : H O T Ă R Â R E: Art.1.Se aproba Avizul Tehnic nr.7 din 05.04.2012 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărare. Art.2.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Staţie distribuţie carburanţi, servicii, comerţ şi depozitare, DN 69 Arad – Timişoara – km 46+100 stânga, investitori Marandiuc Liviu Ioan si Marandiuc Elena” şi Regulamentul Local de Urbanism aferent, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarea completare: “Lucrările pot fi autorizate doar după schimbarea categoriei de folosinţă a terenului, în condiţiile legii”. Art.3..Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4..Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiarii Marandiuc Liviu Ioan si Marandiuc Elena.şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Construcţii şi Urbanism Aurel Incicău/ 2ex / Aurel Incicău Cod :PMA-S1-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr.ad.21427/ ______ 2012 EXPUNERE DE MOTIVE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal STAŢIE DISTRIBUŢIE CARBURANŢI, SERVICII COMERŢ ŞI DEPOZITARE, DN 69 Arad – TimiŞoara – km 46+100 stânga, investitori Marandiuc Liviu Ioan si Marandiuc Elena. Având în vedere că au fost îndeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 123/03.02.2011, iar prin realizarea construcţiei se va realiza construirea unei staţii de distribuţie carburanţi, servicii de comerţ şi depozitare, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, STAŢIE DISTRIBUŢIE CARBURANŢI, SERVICII COMERŢ ŞI DEPOZITARE, DN 69 Arad – Timişoara – km 46+100 stânga, cu respectarea tuturor avizelor şi acordurilor aferente. PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă Primaria Arad Arhitect şef Serviciul construcţii si urbanism Nr .21427 din _____________2012 RAPORT Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal STAŢIE DISTRIBUŢIE CARBURANŢI, SERVICII COMERŢ ŞI DEPOZITARE, DN 69 Arad – Timişoara – km 46+100 stânga, investitori Marandiuc Liviu Ioan si Marandiuc Elena.  Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului şi a Certificatului de Urbanism nr. 123/03.02.2011. Terenul studiat în suprafaţă de 9494 mp , proprietate privată înscris în CF nr.316164 Arad, top :316164, este amplasat pe DN 69 Arad-Timişoara, km 46+100 stânga, judeţul Arad. În cadrul P.U.Z.-ului se va rezolva organizarea circulaţiei carosabile cu integrarea în sistemul existent şi racordarea noului obiectiv la circulaţia oraşului, rezolvarea infrastructurii tehnico-edilitare şi branşarea obiectivului, precum şi crearea de noi locuri de muncă, schimbarea destinaţiei, respectiv a categoriei de folosinţă a terenului, din teren agricol în categoria curţi construcţii., stabilirea terenurilor din categoria celor aflate în domeniul privat al statului, al altor persoane juridice şi fizice, respectiv domeniul public, rezolvarea unor soluţii de accesare a noii unităţi teritoriale de referinţă care se dezvoltă în această zonă. STAŢIA DISTRIBUŢIE CARBURANŢI, SERVICII COMERŢ ŞI DEPOZITARE va avea o suprafaţă totala de 9494 mp. Prin proiect se asigură obiecte supraterane H max – 6,00m (magazin, cafe-bar, peroane pompe protejate cu copertine, punct aer-apă, semnale, platforme, etc.) şi subterane (rezervoare de depozitare carburanţi, separator hidrocarburi, guri de desecare carburanţi).Amplasarea obiectelor în incintă va respecta normele de siguranţă prevazute în normativele pentru proiectare, execuţie, exploatare şi postutilizare a staţiilor de distribuţie a carburanţilor la autovehicule. Definirea dimensiunilor minime si maxime ale terenului sunt : - adâncime medie faţă de DN 69 Arad-Timisoara – cca.208,69m ; - deschidere la DN 69 Arad-Timisoara – cca.49,45m. Construcţia va fi branşată în sistem individual la utilităţile existente în zonă. Alimentarea cu apă rece se limitează la alimentarea cu apă a obiectelor sanitare cu care se va dota obiectivul propus. Canalizarea menajeră – apele uzate de la obiectele sanitare din dotarea clădirii de la birouri se va canaliza prin instalaţia interioară de canalizare menajeră.Apa uzată se va descărca într-un rezervor vidanjabil. Alimentarea cu energie electrică – se prevede amplasarea în incinta a unui post trafo 20/0,4kV în anvelopă şi alimentarea acestuia prin prelungirea reţelei urbane de distribuţie MT printr-o LEA de 20kV pe cca. 800m. Telefonizarea - este necesară conectarea prin linii subterane la sistemele de distribuţie existente. Amplasamentul este delimitat pe latura de est de sensul giratoriu de pe DN 69 la km 46+100 şi de teren privat neconstruit pe laturile de sud, nord şi vest, având funcţiunea de teren arabil, proprietate privată, cu suprafaţa de cca. 0,9 ha, plat, fără denivelări majore. În conformitate cu prevederile PUZ, soluţia proiectată va fi pentru deservirea rutieră a staţiei de distribuţie carburanţi şi a spaţiilor de prestări servicii şi depozitare. Sensul giratoriu (existent) are o insulă centrală cu raza de 18 m (16,50 m zonă verde şi 1,50 m bandă de încadrare) şi o parte carosabilă de 7,0 m lăţime ( o bandă de circulaţie) şi acostament pietruit de 1,50 m. În conformitate cu avizul CNADNR, lucrările vor începe cu amenajarea accesului la drumul naţional şi a platformelor carosabile din incintă, care vor avea aceaşi îmbrăcăminte şi stuctură rutieră cu cea existentă pe drumul naţional. Accesul se va amenaja cu insula denivelată a fluxurilor de circulaţie, asigurându-se scurgerea apelor pluviale în lungul DN 69. Costul lucrărilor sus-menţionate va fi suportată de beneficiar, iar pentru ocuparea zonei de siguranţă existente beneficiarul va achita chiria stabilită administratorului drumului DRDP Timişoara. La eliberarea autorizaţiei de construire beneficiarul va prezenta şi Autorizaţia de amplasare şi acces la drum în conformitate cu normele în vigoare.  Înainte de începerea lucrărilor, beneficiarul va întocmi documentaţia pentru instituirea restricţiilor de circulaţie şi va obţine avizele şi aprobările conform normelor metodologice. Pe baza datelor furnizate de beneficiar se stabilesc următorii indici urbanistici : POT exist = 0 POT propus = 71% CUT exist = 0 CUT propus = 0,71 -regim de înălţime –PARTER, max.6,00m ; -spaţiile verzi 28,63% -drumuri şi platforme 60,32% Documentaţia conţine următoarele avize : Nr. ORGANISME CENTRALE/ Nr. şi data avizului crt. TERITORIALE INTERESATE 1 Agenţia Regională pentru Protecţia 4120/02.04.2012 Mediului 2 Enel Distribuţie Banat 15926231/06.03.2012 3 S.C.Compania de Apă Canal S.A. 3837/02.03.2012 4 S.C. E-ON GAZE DISTRIBUŢIE Aviz din 06.03.2012 5 Aviz MI 3905026/07.03.2012 6 Autoritatea de Sănătate Publică 184/01.03.2012 7 PSI 7715/A din 05.03.2012 8 Aviz MApN D/716/07.03.2012 9 Aviz CNADNR 92/7798/2012 10 Aviz OCPI 9/2012 11 Aviz Poliţia Rutieră 269021/25.01.2012 12 Aviz ROMTELECOM 96/05.03.2012 13 Aviz Protecţia Civilă 7812/A din 27.02.2012 14 Aviz Administraţia Naţionala Apele Române 1265/27.03.2012 15 Aviz ANIF 88/26.03.2012 PROPUNEM aprobarea Planului Urbanistic Zonal STAŢIE DISTRIBUŢIE CARBURANŢI, SERVICII COMERŢ ŞI DEPOZITARE, DN 69 Arad – Timişoara – km 46+100 stânga, investitori Marandiuc Liviu Ioan si Marandiuc Elena, care îndeplineşte prevederile legislaţiei în vigoare ,precum şi al Regulamentului Planului Urbanistic General. ARHITECT ŞEF ŞEF SERVICIU arh. Radu Drăgan ing. Mirela Szasz