HCL 6/2025 Anina adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN ORAŞ ANINA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind actualizarea Comisiei tehnice mixte de specialitate pentru primirea, inventarierea și analiza actelor necesare pentru întocmirea documentaţiilor prevăzute de legea cadastrului și de legile speciale de vânzare a locuinţelor către chiriași, locuinţe aflate în domeniul privat al Statului sau în domeniul privat al U.A.T. Oraş Anina Consiliul local al oraşului Anina, judeţul Caraş-Severin, întrunit în şedinţa ordinară, Cu respectarea dispoziţiilor art. 43 alin. (4) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se confirmă prezenţa referatului de aprobare, nr.5/1/08.01.2025, al raportului de specialitate al Administratorului public al oraşului Anina, înregistrat cu nr.5/08.01.2025, avizul (consultativ) comisiilor de specialitate nr. 1, II şi III a Consiliului Local Anina, înregistrate cu nr.541/27.01.2025, nr.542/27.01.2025 şi nr.543/27.01.2025 Ţinând cont de: Hotărârea Consiliului Local Anina cu nr. 139 / 29.10.2019 privind aprobarea Regulamentului de Organizare şi Funcţionare al aparatului de specialitate al primarului Orașului Anina ( respectiv de înfiinţare a compartimentului patrimoniu,administrare şi specializat în închirierea şi/sau vânzarea de fond locativ din domeniul privat localizat pe teritoriul administrativ al U.A.T. Oraș Anina). Hotărârea Consiliului Local Anina cu nr. 164/ 30.08.2022 privind actualizarea Comisiei tehnice mixte de specialitate pentru primirea, inventarierea şi analiza actelor necesare pentru întocmirea documentaţiilor prevăzute de legea cadastrului și de legile speciale de vânzare a locuinţelor către chiriași, locuinţe aflate în domeniul privat al Statului sau în domeniul privat al U.A.T. Oraș Anina Având în vedere: Dispoziţia nr.307/01.08.2022 privind încadrarea pe durată nedeterminată a domnului [persoană fizică] în funcţia contractuală de execuţie de referent- la Compartimentul de specialitate evidența patrimoniu, închiriere şi vânzare fond locativ din domeniul privat localizat de teritoriul administrativ al UAT oraş Anina din cadrul aparatului de specialitate al primarului oraşului Anina, începând cu data de 02.08.2022. Dispoziţia nr.443/29.07.2024 primarului orașului Anina nr. 443 privind delegarea temporară a atribuţiilor de Arhitect Şef, domnului Emil LESCHNOFSKY; Constatând că prin HCL Anina nr. 217/0512.2012 coroborat cu articolul 69 din HCL Anina nr. 139 / 29.10.2019 s-a definitivat preluarea în administrare a fondului locativ proprietate privata a statului ca urmare a falimentului S.C. Gostrans S.A. Anina și trecerea la vânzarea locuinţelor către chiriași prin compartimentul patrimoniu, administrare şi specializat în închirierea şi/sau vânzarea de fond locativ din domeniul privat localizat pe teritoriul administrativ al U.A.T. Oraș Anina. Având în vedere procesele verbale din 13.07.2013 de repreluare în administrare a fondului locativ de stat de la fosta S.C. Gostrans S.A. Anina (în faliment), repreluare prin lichidatorul judiciar SCP MIRIANA MIRCOV RELICONS SPRL. În baza prevederilor art. 41, aliniat (52) din Legea cadastrului și a publicităţii imobiliare nr. 7 / 1996 republicată şi actualizata. Luând act de procedura instituită de Capitolul III, punctele 1.1. şi 1.2 din HG nr 250/2007 de aplicare a Legii nr. 10/2001 privind procedurile de constituire şi funcţionare a unor comisii interne pentru analiza şi soluţionare a cererilor şi actele doveditoare depuse cu întocmirea ulterioară de propuneri de soluţionare. În baza prevederilor articolelor nr. 18 din REGULAMENTUL de avizare, recepție și înscriere în evidenţele de cadastru și carte funciară publicat în MO nr. 125 din 14 februarie 2023, aprobat prin ORDINUL nr. 600 din 8 februarie 2023, publicat în Monitorul Oficial nr. 125 din in 14 februarie 2023. În temeiul prevederilor art.196, alin. (1), lit.a), din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local Anina, HOTĂRĂȘTE: Art... Începând cu data prezentei, se aprobă actualizarea Comisiei tehnice mixte de specialitate pentru primirea, inventarierea și analiza actelor necesare pentru întocmirea documentaţiilor prevăzute de legea cadastrului și de legile speciale de vânzare a locuinţelor către chiriași, locuinţe aflate în domeniul privat al Statului sau în domeniul privat al U.A.T. Oraș Anina aprobată prin HCL nr. nr. 164/ 30.08.2022; Art.2. Se aprobă actualizarea componenței Comisiei tehnice mixte de specialitate de la art. 1, din prezenta hotărâre astfel: PREȘEDINTE: Domnul Dan Dumnitru VLAD - Administrator public al orașului Anina Secretarul comisiei (cu drept de vot) Domnul [persoană fizică] -— Referent - Compartiment patrimoniu, administrare şi specializat în închirierea şi/sau vânzarea de fond locativ din domeniul privat localizat pe teritoriul administrativ al U.A.T. Oraş Anina, secretar cu drept de vot MEMBRI: 1. Victor TORCEA - consilier local 2. Viorel CONŢESCU - consilier local 3. PavelBUCEALĂ - consilier local 4. Şeful Serviciului Administrare Domeniu Public şi Privat, Patrimoniu 5. Doamna Simona RADU - Consilier - Compartiment Buget — Finanţe - Contabilitate MEMBRII SUPLEANŢI: 1. Tudor-Ovidiu ANDRONESCU - consilier local 2. Gheorghe MUTAȘCU - consilier local Art.3. Comisia tehnică mixtă de specialitate va analiza şi soluţiona cererile de cumpărare a locuinţelor din domeniul privat, cereri depuse de către chiriașii titulari de contract de închiriere, în condițiilor legilor speciale ( Decretul-Lege nr. 61/1990, Legea nr. 85/1992, Legea nr. 112/1995 şi Legea nr. 10/2001). Art.4. Pentru actualizarea și/sau regularizarea prealabilă a unor deficienţe de întabulare a locuinţelor solicitate de chiriaşi să le cumpere, locuinţe care sunt în domeniul privat al Statului Român sau în domeniul privat al Orașului Anina, după caz, comisia tehnică mixtă de specialitate, va analiza, va soluţiona și va propune pentru fiecare locuinţă (prin proces verbal scris) o propunere de Hotărâre de Consiliu Local Anina pentru modificările prealabile care se impun, în vederea respectării cerințelor legale de înscriere în Cartea Funciară. Pentru fiecare locuinţă în cauză se va face un singur proces verbal. Art,5. Pentru locuinţele din domeniul privat al U.A.T. Oraș Anina, respectiv şi pentru locuinţele repreluate în administrare ca urmare a falimentului S.C. Gostrans S.A. Anina, locuinţe care fac obiectul cererilor de cumpărare de către chiriaşi în baza legilor speciale de vânzare-cumpărare (Decretul-Lege nr. 61/1990, Legea nr. 85/1992, Legea nr. 112/1995 şi Legea nr. 10/2001) și la care documentaţiile aferente îndeplinesc cerințele de încheiere şi semnare a contractului de vânzare-cumpărare şi a procesului verbal de predare — primire (inclusiv existenţa achitării prealabile și în totalitate a preţului de vânzare - cumpărare) comisia tehnică mixtă de specialitate va analiza, va soluţiona și în cazul că s-a putut definitiva documentaţia aferentă, va înainta prin proces verbal scris o propunere de Hotărâre pentru aprobarea vânzării locuinţei în cauză, cu anexele necesare. Pentru fiecare locuinţă în cauză se va face un singur proces verbal Art.6. Pentru locuinţele care se încadrează în prevederile de la art. nr. 5 de mai sus și la care s-a aprobat Hotărârea de Consiliu Local Anina pentru aprobarea vânzării locuinţei în cauză, după solicitarea exercitării controlului legalităţii de către Instituţia Prefectului Caraș -Severin, se va trece la : e încheierea contractului de vânzare-cumpărare având la bază formularul din anexa nr. 3 de la Decretul Lege nr. 61/1990; e încheierea şi semnarea (ulterioară semnării şi înregistrării contractului de vânzare — cumpărare) a procesului verbal de predare-primire având la bază formularul din anexa nr. 5 de la Decretul Lege nr. 61/1990 ; e adeverinţă de plata integrală a preţului, adeverinţă fiscală ete Art.7. Pentru locuinţele care fac obiectul cererilor de cumpărare de către chiriași a locuinţei în baza legilor speciale de vânzare-cumpărare ( Decretul-Lege nr. 61/1990 Legea nr. 85/1992, Legea nr. 112/1995 şi Legea nr. 10/2001) şi pentru care cererea este depusă şi înregistrată după data aprobării prezentei Hotărâri de Consiliu Local Anina, se vor aplica în prealabil, prevederile și procedurile de la articolul nr. 4 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina. Art.8. Pentru locuinţele care fac obiectul cererilor de cumpărare de către chiriaşi a locuinţei în baza legilor speciale de vânzare-cumpărare ( Decretul-Lege nr. 61/1990 Legea nr. 85/1992, Legea nr. 112/1995 şi Legea nr. 10/2001) şi pentru care cererea este depusă, înregistrată şi aprobată după data aprobării prezentei Hotărâri de Consiliu Local Anina, iar după calcularea preţului de vânzare al locuinţei, se va trece la procedura de la articolul nr. 9 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina. Art.9. Pentru locuinţele care fac obiectul cererilor precizate la articolul nr.8 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina și la care documentaţiile aferente îndeplinesc cerinţele care să se finalizeze prin încheiere și semnare a contractului de vânzare-cumpărare, comisia tehnică mixtă de specialitate va analiza, va soluţiona și va monitoriza îndeplinirea de către chiriașul titular de contract de închiriere a tuturor actelor prealabile necesare ( extras de CF, deschidere de coală nouă de CF, raport de evaluare, modalitatea de plată. Aceste activităţi, prin acordul părţilor se va finaliza în conformitate cu prevederile articolelor nr. 4 — nr. 8 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina. Art.10. Pentru locuinţele care fac obiectul cererilor de cumpărare de către chiriași a locuinţei în baza legilor speciale de vânzare-cumpărare ( Legea nr. 85/1992, Legea nr. 112/1995 şi Legea nr. 10/2001) şi pentru care cererea este depusă şi înregistrată după data aprobării prezentei Hotărâri de Consiliu Local Anina, iar după calcularea preţului de vânzare a locuinţei chiriașul cumpărător, se va trece la procedura de la articolul nr. 9 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina. Art.11. Pentru locuinţele care fac obiectul cererilor precizate la articolul nr.10 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina și la care documentaţiile aferente îndeplinesc cerințele de încheiere și semnare a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate, comisia tehnică mixtă de specialitate va analiza, va soluţiona şi va propune pentru fiecare locuinţă (prin proces verbal scris) o formulare de Hotărâre de Consiliu Local Anina pentru aprobarea vânzării locuinţei în cauză. Pentru fiecare locuinţă în cauză se va face un singur proces verbal. Art.12. Pentru locuinţele care se încadrează în prevederile de la art. nr. 11 de mai sus şi la care s-a aprobat Hotărârea de Consiliu Local Anina pentru aprobarea vânzării locuinţei în cauză, exercitarea controlului legalităţii de către Instituţia Prefectului Caraș -Severin, se va trece la : e încheierea contractului de vânzare-cumpărare având la bază formularul din anexa nr. 3 de la Decretul Lege nr. 61/1990; e încheierea și semnarea (ulterioară semnării şi înregistrării contractului de vânzare — cumpărare) a procesului verbal de predare-primire având la bază formularul din anexa nr. 5 de la Decretul Lege nr. 61/1990 ; e adeverinţă de plata integrală a preţului , adeverinţă fiscală etc. Art.13. După achitarea plăţii aşa cum acestea sunt precizate la articolele 9 - 12 din prezenta Hotarâre de Consiliu Local Anina, se vor finaliza următoarele acte în vederea întabulării: e încheierea contractului de vânzare-cumpărare având la bază formularul din anexa nr. 3 de la Decretul Lege nr. 61/1990 ; e încheierea procesul verbal de predare-primire având la bază formularul din anexa nr. 5 de la Decretul Lege nr. 61/1990 ; e adeverinţă de plata integrală a prețului , adeverinţă fiscală etc. Art.14. În valorificarea contractelor de închiriere semnate de chiriașii titulari de contract și care sunt titulari în cererile aprobate de cumpărare a locuinţei, comisia tehnică mixtă de specialitate va acționa în conformitate cu articolele 1166, 1170, 1178 - 1180, 1240 şi 1810 Noul Cod Civil. În acest sens contractul de închiriere ulterior prelungit printr-o noua relocaţiune pe durată nedeterminată acceptată tacit de părțile din contract va avea în vedere că relocaţiune în care cei doi locatori succesivi, respectiv fosta SC Gostrans SA Anina — în faliment și ulterior locatorul UAT Oraș Anina au încasat ca locatori și respectiv locatarul în cauză a achitat un preţ pentru folosinţa locuinţei în cauză. Art.15. Începând cu data intrării în vigoare a prezentei îşi încetează aplicabilitatea orice dispoziţii opozabile prezentei hotărâri. O IONI Art.16. Hotărârea se comunică potrivit prevederilor O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare la: e Prefectul şi Instituţiei Prefectului - judeţul Caraş —Severin, primarul oraşului Anina; e Serviciul Urbanism, Amenajare Teritorială, Cadastru din cadrul aparatului de specialitate al UAT Anina; e Compartiment patrimoniu, administrare şi specializat în închirierea și/sau vânzarea de fond locativ din domeniul privat localizat pe teritoriul administrativ al U.A.T. Oraş Anina; e Se afișează pe site-ul U.A.T. oraș Anina. d PREȘEDINTE DE ȘEDIĂȚ Consilier Local / Lavinius-lon RO ANINA LA: 29.01.2025 NR._£ Prezenta hotărâre a fost adoptată cu respectaiea: Total consilieri în funcţie 19 Nr. total al consilierilor prezenţi 15 Nr total al consilierilor absenţi ac Voturi pentru ($_ Voturi împotrivă Abţineri _—— Contrasemnează pentțu legalitate Secretar ge Francisc — B ievederilor art. 139 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ;