HCL 137/2025 Anina adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ — SEVERIN ORAŞ ANINA CONSILIUL LOCAL ORAŞ ANINA HOTĂRÂRE privind actualizarea Comisiei tehnice mixte de specialitate pentru primirea, inventarierea şi analiza actelor necesare pentru întocmirea documentaţiilor prevăzute de legea cadastrului și de legile speciale de vânzare a locuinţelor către chiriași, locuinţe aflate în domeniul privat al Statului sau în domeniul privat al U.A.T. Oraş Anina Consiliul Local al Oraşului Anina, întrunit în şedinţă ordinară. Văzând referatul de aprobare nr.74/25.08.2025, raportul de specialitate înregistrat cu nr.74/1/25.08.2025, precum şi rapoartele de avizare ale Comisiilor de specialitate nr. „II şi nr.III ale Consiliului Local, înregistrate sub nr.7794/29.09.2025 nr.7795/29.09.2025 şi nr.7796/29.09.2025; Ținând cont de Hotărârea Consiliului Local Anina cu nr. 139 / 29.10.2019 privind aprobarea Regulamentului de Organizare și Funcţionare al aparatului de specialitate al primarului Orașului Anina ( respectiv de înfiinţare a compartimentului patrimoniu,administrare şi specializat în închirierea şi/sau vânzarea de fond locativ din domeniul privat localizat pe teritoriul administrativ al U.A.T. Oraş Anina). Urmare următoarelor prevederi legale : * DECRET-LEGE nr. 61 din 7 februarie 1990 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie; * Legea nr. 112 din 25 noiembrie 1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinte, trecute în proprietatea statului, cu modificările şi completările ulterioare. * Legea nr. 85/1992, republicată, privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, modificată. * Legea nr. 10 din 8 februarie 2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Constatând că prin HCL Anina nr. 217/0512.2012 coroborat cu articolul 69 din HCL Anina nr. 139 / 29.10.2019 s-a definitivat preluarea în administrare a fondului locativ proprietate privata a statului ca urmare a falimentului S.C. Gostrans S.A. Anina și trecerea la vânzarea locuinţelor către chiriaşi prin compartimentul patrimoniu, administrare şi specializat în închirierea și/sau vânzarea de fond locativ din domeniul privat localizat pe teritoriul administrativ al U.A.T. Oraş Anina. Având în vedere procesele verbale din 13.07.2013 de repreluare în administrare a fondului locativ de stat de la fosta S.C. Gostrans S.A. Anina (în faliment), repreluare prin lichidatorul judiciar SCP MIRIANA MIRCOV RELICONS SPRL. În baza prevederilor art. 41, aliniat (542) din Legea cadastrului și a publicităţii imobiliare nr. 7 / 1996 republicată şi actualizata. Luând act de procedura instituită de Capitolul III, punctele 1.1. și 1.2 din HG nr 250/2007 de aplicare a Legii nr. 10/2001 privind procedurile de constituire şi funcţionare a unor comisii interne pentru analiza şi soluţionare a cererilor şi actele doveditoare depuse cu întocmirea ulterioară de propuneri de soluționare. În baza prevederilor articolelor nr. 23 şi nr. 40 din REGULAMENTUL din 9 iulie 2014 de avizare, recepție şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară publicat în MO nr. 571 bis din 31 iulie 2014, aprobat prin ORDINUL nr. 700 din 9 iulie 2014, publicat în Monitorul Oficial nr. 571 din 31 iulie 2014. În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (ID), art.133 alin. (1), art.139, , alin.(1), art.196, alin.(1), lit.a), art.197, din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă actualizarea Comisiei tehnice mixte de specialitate pentru primirea, inventarierea şi analiza actelor necesare pentru întocmirea documentaţiilor prevăzute de legea cadastrului şi de legile speciale de vânzare a locuinţelor către chiriași. locuinţe aflate în domeniul privat al Statului sau în domeniul privat al U.A.T. Oraş Anina. Art.2. Se aprobă actualizarea componenței Comisiei tehnice mixte de specialitate de la art. 1, din prezenta hotărâre astfel: PREȘEDINTE: Domnul SOLOMON Silviu-Alexandru - Viceprimar MEMBRI: A 1) RE2 4 - consilier local - consilier local 1. Domnul dA 2.Domnul 3.Domnul Xe 770774] AA] - consilier local 4.Domnul ICHIM ȘTEFAN - Şef Serviciu Administrare Domeniu Public și Privat, Patrimoniu 5.Doamna Simona RADU - Consilier - Compartiment Buget — Finanţe - Contabilitate 6.Domnul [persoană fizică] -— Inspector de specialitate - Compartiment Afaceri Europene Art.3. Comisia tehnică mixtă de specialitate va analiza şi soluţiona cererile de cumpărare a locuinţelor din domeniul privat, cereri depuse de către chiriașii titulari de contract de închiriere, în condiţiilor legilor speciale ( Decretul-Lege nr. 61/1990, Legea nr. 85/1992, Legea nr. 112/1995 şi Legea nr. 10/2001). Art.4. Pentru actualizarea şi/sau regularizarea prealabilă a unor deficiențe de întabulare a locuinţelor solicitate de chiriași să le cumpere, locuinţe care sunt în domeniul privat al Statului Român sau în domeniul privat al Oraşului Anina, după caz, comisia tehnică mixtă de specialitate, va analiza, va soluţiona şi va propune pentru fiecare locuință (prin proces verbal scris) o propunere de Hotărâre de Consiliu Local Anina pentru modificările prealabile care se impun, în vederea respectării cerințelor legale de înscriere în Cartea Funciară. Pentru fiecare locuință în cauză se va face un singur proces verbal. Art.5. Pentru locuinţele din domeniul privat al U.A.T. Oraş Anina, respectiv și pentru locuinţele repreluate în administrare ca urmare a falimentului S.C. Gostrans S.A. Anina, locuinţe care fac obiectul cererilor de cumpărare de către chiriași în baza legilor speciale de vânzare-cumpărare (Decretul-Lege nr. 61/1990, Legea nr. 85/1992, Legea nr. 112/1995 şi Legea nr. 10/2001) și la care documentaţiile aferente îndeplinesc cerinţele de încheiere şi semnare a contractului de vânzare-cumpărare și a procesului verbal de predare — primire (inclusiv existenţa achitării prealabile și în totalitate a preţului de vânzare - cumpărare) comisia tehnică mixtă de specialitate va analiza, va soluţiona şi în cazul că s-a putut definitiva documentaţia aferentă, va înainta prin proces verbal scris o propunere de Hotărâre de Consiliu Local Anina pentru aprobarea vânzării locuinţei în cauză, cu anexele necesare. Pentru fiecare locuinţă în cauză se va face un singur proces verbal Art.6. Pentru locuinţele care se încadrează în prevederile de la art. nr. 5 de mai sus și la care s-a aprobat Hotărârea de Consiliu Local Anina pentru aprobarea vânzării locuinţei în cauză, după trecerea unui termen de 30 de zile lucrătoare de la data expedierii de către Consiliul Local Anina a Hotărârii în cauză la Instituţia Prefectului Caraş -Severin, se va trece la : e încheierea contractului de vânzare-cumpărare având la bază formularul din anexa nr. 3 de la Decretul Lege nr. 61/1990; * încheierea şi semnarea (ulterioară semnării și înregistrării contractului de vânzare — cumpărare) a procesului verbal de predare-primire având la bază formularul din anexa nr. 5 de la Decretul Lege nr. 61/1990; e adeverinţă de plata integrală a preţului, adeverinţă fiscală ete Art.7. Pentru locuinţele care fac obiectul cererilor de cumpărare de către chiriaşi a locuinţei în baza legilor speciale de vânzare-cumpărare ( Decretul-Lege nr. 61/1990 Legea nr. 85/1992, Legea nr. 112/1995 şi Legea nr. 10/2001) şi pentru care cererea este depusă și înregistrată după data aprobării prezentei Hotărâri de Consiliu Local Anina, se vor aplica în prealabil, prevederile şi procedurile de la articolul nr. 4 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina. Art.8. Pentru locuinţele care fac obiectul cererilor de cumpărare de către chiriaşi a locuinţei în baza legilor speciale de vânzare-cumpărare ( Decretul-Lege nr. 61/1990 Legea nr. 85/1992, Legea nr. 112/1995 şi Legea nr. 10/2001) şi pentru care cererea este depusă, înregistrată şi aprobată după data aprobării prezentei Hotărâri de Consiliu Local Anina, iar după calcularea prețului de vânzare a locuinţei chiriașul cumpărător optează pentru plata integrală a preţului se va trece la procedura de la articolul nr. 9 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina. Art.9. Pentru locuinţele care fac obiectul cererilor precizate la articolul nr.8 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina şi la care documentaţiile aferente îndeplinesc cerinţele care să se finalizeze prin încheiere şi semnare a contractului de vânzare-cumpărare, comisia tehnică mixtă de specialitate va analiza, va soluţiona şi va monitoriza îndeplinirea de către chiriaşul titular de contract de închiriere a tuturor actelor prealabile necesare ( extras de CF, deschidere de coală nouă de CF, raport de evaluare, participare la plata în rate sau în totalitate pe bază de convenţie scrisă în condiţiile articolelor 1166, 1170, 1178 - 1180, 1240 şi 1810 Noul Cod Civil etc). Aceste activităţi, prin acordul părților se va finaliza în conformitate cu prevederile articolelor nr. 4 — nr. 8 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina. Art.10. Pentru locuinţele care fac obiectul cererilor de cumpărare de către chiriaşi a locuinţei în baza legilor speciale de vânzare-cumpărare ( Legea nr. 85/1992, Legea nr. 112/1995 şi Legea nr. 10/2001) și pentru care cererea este depusă şi înregistrată după data aprobării prezentei Hotărâri de Consiliu Local Anina, iar după calcularea prețului de vânzare a locuinţei chiriaşul cumpărător optează pentru plata în rate a preţului se va trece la procedura de la articolul nr. 9 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina. Art.11. Pentru locuinţele care fac obiectul cererilor precizate la articolul nr.10 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina și la care documentaţiile aferente îndeplinesc cerinţele de încheiere şi semnare a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate, comisia tehnică mixtă de specialitate va analiza, va soluţiona şi va propune pentru fiecare locuinţă (prin proces verbal scris) o formulare de Hotărâre de Consiliu Local Anina pentru aprobarea vânzării locuinţei în cauză. Pentru fiecare locuinţă în cauză se va face un singur proces verbal. Art.12. Pentru locuinţele care se încadrează în prevederile de la art. nr. 11 de mai sus şi la care s-a aprobat Hotărârea de Consiliu Local Anina pentru aprobarea vânzării locuinţei în cauză, după trecerea unui termen de 30 de zile lucrătoare de la data expedierii de către Consiliul Local Anina a Hotărârii în cauză la Instituţia Prefectului Caraş -Severin, se va trece la : e încheierea contractului de vânzare-cumpărare având la bază formularul din anexa nr. 3 de la Decretul Lege nr. 61/1990 ; e încheierea şi semnarea (ulterioară semnării şi înregistrării contractului de vânzare — cumpărare) a procesului verbal de predare-primire având la bază formularul din anexa nr. 5 de la Decretul Lege nr. 61/1990; e adeverinţă de plata integrală a prețului , adeverinţă fiscală etc. Art.13. După achitarea ultimei rate conform convenției în condiţiile articolelor 1166, 1170, 1178 - 1180, 1240 şi 1810 Noul Cod Civi , aşa cum acestea sunt precizate la articolele 9 - 12 din prezenta Hotarâre de Consiliu Local Anina, se vor finaliza următoarele acte în vederea întabulării: e încheierea contractului de vânzare-cumpărare având la bază formularul din anexa nr. 3 de la Decretul Lege nr. 61/1990 ; e încheierea procesul verbal de predare-primire având la bază formularul din anexa nr. 5 de la Decretul Lege nr. 61/1990 ; e adeverinţă de plata integrală a prețului , adeverinţă fiscală etc. Art.14. În valorificarea contractelor de închiriere semnate de chiriaşii titulari de contract și care sunt titulari în cererile aprobate de cumpărare a locuinţei, comisia tehnică mixtă de specialitate va acţiona în conformitate cu articolele 1166, 1170, 1178 - 1180, 1240 şi 1810 Noul Cod Civil. În acest sens contractul de închiriere ulterior prelungit printr-o noua relocaţiune pe durată nedeterminată acceptată tacit de părţile din contract va avea în vedere că relocaţiune în care cei doi locatori succesivi, respectiv fosta SC Gostrans SA Anina — în faliment şi ulterior locatorul UAT Oraş Anina au încasat ca locatori şi respectiv locatarul în cauză a achitat un preţ pentru folosinţa locuinţei în cauză. Art.15. Începând cu data intrării în vigoare a prezentei îşi încetează aplicabilitatea Hotărârea Consiliului Local Anina cu nr. 186 din 19.11.2020, privind actualizarea Comisiei tehnice mixte de specialitate pentru primirea, analiza, punerea de acord a documentaţiei prevăzute de legile speciale de vânzare a locuinţelor de către chiriaşi, locuinţe aflate în proprietate privată de stat sau aflate în proprietatea privată a U.A.T. Oraş Anina. Art.16. Hotărârea se comunică potrivit prevederilor art. 197, art. 198 alin. (1) şi alin. (2), ale O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare la: e Primarul oraşului Anina; e Prefectul şi Instituţiei Prefectului - judeţul Caraş —Severin; e Serviciul Urbanism, Amenajare Teritorială, Cadastru din cadrul aparatului de specialitate al Primarului oraşului Anina; e Compartiment patrimoniu, administrare şi specializat în închirierea şi/sau vânzarea de fond locativ din domeniul privat localizat pe teritoriul administrativ al U.A.T. Oraș Anina; e Se afișează pe site-ul U.A.T. oraș Anina. PREŞEDINTE DE/ŞEDINŢĂ, Consilier Marius-losiţ BADESCU. Contrasemnează pentru legalitate, p. Secretar general AAA: 30.09.2025 NR. i Cristina -Giahi MBOȘ$ Prezenta hotărâre a fost adoptată cu respectarea prevederilor art. 139 alin. (3) din O.U.G. nr. 57/2019 privi modificările şi completările ulterioare. Total consilieri în funcţie 15 —= Nr. total al consilierilor prezenţi d ) Nr total al consilierilor absenţi — Voturi pentru ) Voturi împotrivă Abţineri d Codul administrativ, cu