HCL 186/2020 Anina adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAȘ - SEVERIN CONSILIUL LOCAL ORAŞ ANINA HOTĂRÂRE privind actualizarea Comisiei tehnice mixte de specialitate pentru primirea, inventarierea şi analiza actelor necesare pentru întocmirea documentaţiilor prevăzute de legea cadastrului şi de legile speciale de vânzare a locuinţelor către chiriaşi, locuinţe aflate în domeniul privat al Statului sau în domeniul privat al U.A.T. Oraş Anina Consiliul Local al Oraşului Anina, întrunit în şedinţă ordinară. Văzând Referatul de aprobare al Primarul Oraşului Anina, domnul Românu Gheorghe , cu nr. 10.5377 / 16.11.2020 şi Raportul de specialitate cu nr. 10.536 / 16.11.2020, întocmit de reprezentantul din Compartimentul patrimoniu, administrare şi specializat în închirierea şi/sau vânzarea de fond locativ din domeniul privat localizat pe teritoriul administrativ al U.A.T. Oraş Anina, din cadrul aparatului de specialitate a Oraşului Anina, rapoartele de avizare ale Comisiilor de de specialitate ale Consiliului Local, nr.] și II și III, înregistrate cu nr.10.545/ 16.11.2020, nr.10.546/ 16.11.2020 și nr.10.547/ 16.11.2020. Văzând Ilotărârea Consiliului Local Anina cu nr. 139 / 29.10.2019 (act administrativ normativ) de aprobare a Regulamentului de Organizare şi Funcţionare a Aparatului de Specialitate al Primarului Orașului Anina ( respectiv de înfiinţare a Compartimentului patrimoniu,administrare şi specializat în închirierea şi/sau vânzarea de fond locativ din domeniul privat localizat pe teritoriul administrativ al U.A.T. Oraş Anina) Urmare următoarelor prevederi legale : * DECRET-LEGE nr. 61 din 7 februarie 1990 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie; * Codul Civil Roman, acolo unde legea nu prevede; - Legea nr. 112 din 25 noiembrie 1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinte, trecute în proprietatea statului, cu modificările şi completările ulterioare; * Legea nr. 85/1992, republicată, privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, modificată; * Legea nr. 10 din 8 februarie 2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată cu modificările și completările ulterioare Constatând că prin HCL Anina nr. 217/0512.2012 coroborat cu articolul 69 din HCL Anina nr. 139 / 29.10.2019 s-a definitivat preluarea în administrare a fondului locativ proprietate privata a statului ca urmare a falimentului S.C. Gostrans S.A. Anina şi trecerea la vânzarea locuinţelor către chiriaşi prin Compartimentul patrimoniu, administrare și specializat în închirierea și/sau vânzarea de fond locativ din domeniul privat localizat pe teritoriul administrativ al U.A.T. Oraș Anina Având în vedere procesele verbale din 13.07.2013 de repreluare în administrare a fondului locativ de stat de la fosta S.C. Gostrans S.A. Anina (în faliment), repreluare prin lichidatorul judiciar SCP MIRIANA MIRCOV RELICONS SPRL În baza prevederilor art. 41, aliniat (512) din Legea cadastrului şi a publicității imobiliare nr. 7 / 1996 republicată și actualizata. Luând act de procedura instituită de Capitolul III, punctele 1.1. şi 1.2 din HG nr 250/2007 de aplicare a Legii nr. 10/2001 privind procedurile de constituire şi funcţionare a unor comisii interne pentru analiza şi soluţionare a cererilor şi actele doveditoare depuse cu întocmirea ulterioară de propuneri de soluționare În baza prevederilor articolelor nr. 23 şi nr. 40 din REGULAMENTUL din 9 iulie 2014 de avizare, recepție şi înscriere în evidenţele de cadastru și carte funciară publicat în MO nr. 571 bis din 31 iulie 2014, aprobat prin ORDINUL nr. 700 din 9 iulie 2014, publicat în Monitorul Oficial nr. 571 din 31 iulie 2014; În conformitate cu prevederile art. 129, 133 alin. (1), 139, 196, 197, 199. 362, coroborat cu art. 297, alin. (1), art.298$, art.300 şi art.363, alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂSTE Art.1. Se aprobă actualizarea Comisiei tehnice mixte de specialitate pentru primirea, inventarierea şi analiza actelor necesare pentru întocmirea documentaţiilor prevăzute de legea cadastrului şi de legile speciale de vânzare a locuințelor către chiriași, locuinţe aflate în domeniul privat al Statului sau în domeniul privat al U.A.T. Oraş Anina. - Art.2. Se aprobă nominalizarea componenţei Comisiei tehnice mixte de specialitate de la art. 1, din prezenta hotărâre astfel: PREȘEDINTE: Domnul DANU Daniel - lon - Viceprimar MEMBRI: Domnul MICICOI Gheorghe-Daniel - consilier local Domnul BURCAŞȘ loan - consilier local Domnul ROȘŞIAN Lavinius-lon - consilier local Domnul Aurel SÎNTION- Șef Serviciu Administrare Domeniu Public şi Privat, Patrimoniu Doamna Simona RADU - Consilier - Compartiment Buget — Finanţe - Contabilitate Domnul [persoană fizică] -— Inspector - Compartiment patrimoniu, administrare şi specializat în închirierea şi/sau vânzarea de fond locativ din domeniul privat localizat pe teritoriul administrativ al U.A.T. Oraş Anina, secretar cu drept de vot DAU PAR = Art.3. Comisia tehnică mixtă de specialitate va analiza și soluţiona cererile de cumpărare a locuinţelor din domeniul privat, cereri depuse de către chiriașii titulari de contract de închiriere, în condiţiilor legilor speciale ( Decretul-Lege nr. 61/1990, Legea nr. 85/1992, Legea nr. 112/1995 şi Legea nr. 10/2001). Art.4. Pentru actualizarea şi/sau regularizarea prealabilă a unor deficienţe de întabulare a locuinţelor solicitate de chiriași să le cumpere, locuinţe care sunt în domeniul privat ale Statului Român sau în domeniul privat al Orașului Anina, după caz, comisia tehnică mixtă de specialitate, va analiza, va soluţiona şi va propune pentru fiecare locuinţă (prin proces verbal scris) o propunere de Hotărâre de Consiliu Local Anina pentru modificările prealabile care se impun (deschidere de coală nouă de CF etc), în vederea respectării cerințelor legale de înscriere în Cartea Funciară. Pentru fiecare locuinţă în cauză se va face un singur proces verbal. Art.5. Pentru locuinţele din domeniul privat al U.A.T. Oraș Anina, respectiv şi pentru locuinţele repreluate în administrare ca urmare a falimentului S.C. Gostrans S.A. Anina, locuinţe care fac obiectul cererilor de cumpărare de către chiriaşi în baza legilor speciale de vânzare-cumpărare (Decretul-Lege nr. 61/1990, Legea nr. 85/1992, Legea nr. 112/1995 şi Legea nr. 10/2001) și la care documentaţiile aferente îndeplinesc cerinţele de încheiere şi semnare a contractului de vânzare-cumpărare şi a procesului verbal de predare — primire (inclusiv existenţa achitării prealabile şi în totalitate a preţului de vânzare - cumpărare) comisia tehnică mixtă de specialitate va analiza, va soluţiona și în cazul că s-a putut definitiva documentaţia aferentă (consemnată prin proces verbal scris), va înainta prin proces verbal scris o propunere de Hotărâre de Consiliu Local Anina pentru aprobarea vânzării locuinţei în cauză, cu anexele necesare. Pentru fiecare locuință în cauză se va face un singur proces verbal Art.6. Pentru locuinţele care se încadrează în prevederile de la art. nr. 5 de mai sus și la care s-a aprobat Hotărârea de Consiliu Local Anina pentru aprobarea vânzării locuinţei în cauză, după trecerea unui termen de 30 de zile lucrătoare de la data expedierii de către Consiliul Local Anina a Hotărârii în cauză la Instituţia Prefectului Caraş -Severin, se va trece la : e încheierea contractului de vânzare-cumpărare având la bază formularul din anexa nr. 3 de la Decretul Lege nr. 61/1990; e încheierea și semnarea (ulterioară semnării și înregistrării contractului de vânzare — cumpărare) a procesului verbal de predare-primire având la bază formularul din anexa nr. 5 de la Decretul Lege nr. 61/1990; e adeverinţă de plata integrală a prețului, adeverinţă fiscală ete Art.7. Pentru locuinţele care fac obiectul cererilor de cumpărare de către chiriași a locuinţei în baza legilor speciale de vânzare-cumpărare ( Decretul-Lege nr. 61/1990 Legea nr. 85/1992, Legea nr. 112/1995 și Legea nr. 10/2001) şi pentru care cererea este depusă și înregistrată după data aprobării prezentei Hotărâri de Consiliu Local Anina, se vor aplica în prealabil. prevederile şi procedurile de la articolul nr. 4 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina. Art.8. Pentru locuinţele care fac obiectul cererilor de cumpărare de către chiriaşi a locuinţei în baza legilor speciale de vânzare-cumpărare ( Decretul-Lege nr. 61/1990 Legea nr. 85/1992, Legea nr. 112/1995 și Legea nr. 10/2001) şi pentru care cererea este depusă, înregistrată şi aprobată după data aprobării prezentei Ilotărâri de Consiliu Local Anina, iar după calcularea preţului de vânzare a locuinţei chiriașul cumpărător optează pentru plata integrală a preţului se va trece la procedura de la articolul nr. 9 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina Art.9. Pentru locuinţele care fac obiectul cererilor precizate la articolul nr.8 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina şi la care documentaţiile aferente îndeplinesc cerințele care să se finalizeze prin încheiere şi semnare a contractului de vânzare-cumpărare , comisia tehnică mixtă de specialitate va analiza, va soluţiona şi va monitoriza îndeplinirea de către chiriaşul titular de contract de închiriere a tuturor actelor prealabile necesare ( extras de .CF, deschidere de-coală nzuiă de CF, raport de evaluare, participare | plata în-rate sau în totalitate pe bază de convenţie scrisă în condiţiile articolelor 1166, 1170. 1178 - 1180, 1240 şi 1810 Noul Cod Civil etc). Aceste activităţi, prin acordul părţilor se va finaliza în conformitate cu prevederile articolelor nr. 4 — nr. 8 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina. Art.10. Pentru locuinţele care fac obiectul cererilor de cumpărare de către chiriași a locuinţei în baza legilor speciale de vânzare-cumpărare ( Legea nr. 85/1992, Legea nr. 112/1995 și Legea nr. 10/2001) şi pentru care cererea este depusă și înregistrată după data aprobării prezentei Hotărâri de Consiliu Local Anina , iar după calcularea prețului de vânzare a locuinţei chiriaşul cumpărător optează pentru plata în rate a preţului se va trece la procedura de la articolul nr. 9 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina. Art.11. Pentru locuinţele care fac obiectul cererilor precizate la articolul nr.10 din prezenta Hotărâre de Consiliu Local Anina şi la care documentaţiile aferente îndeplinesc cerinţele de încheiere şi semnare a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate, comisia tehnică mixtă de specialitate va analiza, va soluţiona şi va propune pentru fiecare locuinţă (prin proces verbal scris) o formulare de Hotărâre de Consiliu Local Anina pentru aprobarea vânzării locuinţei în cauză. Pentru fiecare locuință în cauză se va face un singur proces verbal Art.12, Pentru locuinţele care se încadrează în prevederile de la art. nr. 11 de mai sus și la care s-a aprobat Hotărârea de Consiliu Local Anina pentru aprobarea vânzării locuinţei în cauză, după trecerea unui termen de 30 de zile lucrătoare de la data expedierii de către Consiliul Local Anina a Hotărârii în cauză la Instituţia Prefectului Caraș -Severin, se va trece la: i e încheierea contractului de vânzare-cumpărare având la bază formularul din anexa nr. 3 de la Decretul Lege nr. 61/1990 ; e încheierea şi semnarea (ulterioară semnării şi înregistrării contractului de vânzare — cumpărare) a procesului verbal de predare-primire având la bază formularul din anexa nr. 5 de la Decretul Lege nr. 61/1990 ; e adeverinţă de plata integrală a preţului , adeverinţă fiscală etc. Art.13. După achitarea ultimei rate conform convenției în condiţiile articolelor 1166, 1170, 1178 - 1180, 1240 şi 1810 Noul Cod Civi , aşa cum acestea sunt precizate la articolele 9 - 12 din prezenta Hotarâre de Consiliu Local Anina, se vor finaliza următoarele acte în vederea întabulării: e încheierea contractului de vânzare-cumpărare având la bază formularul din anexa nr. 3 de la Decretul Lege nr. 61/1990 ; e încheierea procesul verbal de predare-primire având la bază formularul din anexa nr. 5 de la Decretul Lege nr. 61/1990 ; e adeverinţă de plata integrală a prețului , adeverinţă fiscală etc. Art.14. După întabularea de către chiriașul cumpărător a construcției locuinţei cumpărate, în termen de maximum 30 de zile de la întabulare , se va notifica chiriașului cumpărător obligaţia de a opta pentru atribuirea conform Legii nr.85/1992 (în condiţiile art. 36 alin. 2 din Legea nr. 18/1991 ).a terenului aferent locuinţei. Persoanele care nu pot dobândi dreptul de proprietate: asupra terenurilor aferente locuinţelor cumpărate conform legilor speciale, vor primi, sub forma de concesiune. În cazul locuinţelor cumpărate la legea nr. 112 / 1995, chiriașul cumpărător este în drept să cumpere terenul aferent locuinţei în cauză. Art.15. În valorificarea contractelor de închiriere semnate de chiriaşii titulari de contract şi care sunt titulari în cererile aprobate de cumpărare a locuinţei, comisia tehnică mixtă de specialitate va acţiona în conformitate cu articolele 1166, 1170, 1178 - 1180, 1240 şi 1810 Noul Cod Civil. În acest sens contractul de închiriere ulterior prelungit printr-o noua relocaţiune pe durată nedeterminată acceptată tacit de părțile din contract va avea în vedere că relocaţiune în care cei doi locatori succesivi, respectiv fosta SC Gostrans SA Anina — în faliment și ulterior locatorul UAT Oraş Anina au încasat ca locatori şi respectiv locatarul în cauză a achitat un preţ pentru folosinţa locuinţei în cauză. Art.16. Prezenta Hotărâre abrogă Hotărârea Consiliului Local Anina cu nr. 47 din 20.02.2020, privind înfiinţarea Comisiei tehnice mixte de specialitate pentru primirea, analiza, punerea de acord a documentaţiei prevăzute de legile speciale de vânzare a locuinţelor de către chiriași, locuinţe aflate în proprietate privată de stat sau aflate în proprietatea privată UAT Oraș Anina. Art.18. Prezenta Hotărâre se comunică la: Instituţia Prefectului — judeţul Caraş-Severin; BCPI Oraviţa e Primarul Oraşului Anina; e Compartiment patrimoniu, administrare şi specializat în închirierea şi/sau vânzarea de fond locativ din domeniul privatlacalizat pe teritoriul administrativ al U.A.T. Oraş Anina. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Consilier loan BURCAȘ E3 ANINA: 19.11.2020 NR. 186