HCL 24/2026 Anina adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ — SEVERIN CONSILIUL LOCAL ORAŞ ANINA HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzarii și a documentației pentru vânzarea prin licitaţie publică a imobilului, teren intravilan, categoria curți construcții, în suprafață de 236 mp? aparținând domeniului privat al orașuliui Anina, situat în oraş Anina, str.Libertăţii, nr.F.N, județul Caraş-Severin, înscris în CF nr.32920 Cu respectarea dispoziţiilor art. 43 alin. (4) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se confirmă prezenţa referatului de aprobare, nr.22/19.01.2026 şi raportul de specialitate al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Cadastru din cadrul aparatului de specialitate al primarului oraşului Anina înregistrat cu nr.22/1/19.01.2026, precum şi avizul (consultativ) al comisilor de specialitate a Consiliului Local Anina, nr. |, înregistrat cu nr.1442/25.02.2026 nr]. înregistrat cu nr. 1443/25.02.2026 și nr.Ill, înregistrat cu nr. 1444/25.02.2026; Ținând cont de faptul că prin Hotărârea Consiliului Local Anina nr.69 din 14.05.2024 a fost aprobat Regulamentul privind procedura de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al oraşului Anina, judeţul Caraş- -Severin, iar prin Hotărârea Consiliului Local Anina nr.139/30.09.2025 a fost aprobat completarea inventarului vunurilor aflate în proprietatea privată a U.A.T Anina, judeţul Caraş-Severin. Având în vedere extrasul de C.F. nr. 32920 Anina, Nr. topografic 32920. Văzând scrisoarea de intenție a domnului Ungureanu Florin Raul Adrian,înregistrată cu nr.75/08.01.2026 la registratura Primăriei oraşului Anina cu privire cumpărarea terenului situat în str.Libertăţii, nr.F.N, în suprafaţă de 236mp. Luând în considerate Raportul de evaluare 049£P12026/23.02.2026 întocmit de Florin DUMA evaluator autorizat, privind estimarea valorii de piaţă a imobilului — teren în suprafață de 236 mp?, situat în intravilanul orașului Anina, având Nr. cadastral 32920, înscris în CF nr. 32020 Anina. În conformitate cu prevederile art.108 lit.e, art.334-346 şi art.363 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, art. 555, art. 1650 şi art. 1730 alin. (1) din Legea nr.71/2011 pentru aplicare Legii 287/2009 privind Codul Civil, republicată. În temeiul prevederilor art.129, alin.(1), art. 139, alin.(1), art. 196 alin. (D, lit. a) din O.U.G. nr. 57 din 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică deschisă a unui teren intravilan, în suprafață de 236 mp, aparținând domeniul privat al orașului Anina, situat în oraş Anina, str.Libertăţii, nr.F.N, judeţul Caraş-Severin, înscris în CF nr.32920. Art.2. Consiliul Local al oraşului Anina își însușeşte valoarea de piaţă a terenului în suprafață de 236 mp, identificat în C.F. nr. 32920 Anina, conform Raportului de evaluare întocmit de către domnul DUMA FLORIN, evaluator autorizat cu legitimaţia Anevar nr.12308/2026, raport ce face parte integrantă din prezenta hotărâre şi stabilește preţul minim de pornire al licitaţiei de 9.600 lei. Art.3. Licitaţia publică se va organiza şi desfăşura conform documentaţiei de atribuire, anexa nr.| la prezenta hotărâre. care cuprinde fişa de date a procedurii, caietul de sarcini, contractul cadru, formulare şi modele de documente. Art.4. Contractul de vânzare —cumpărare va fi încheiat în formă autentică în fața notarului public la data achitării integrale a prețului adjudecat. Art.5, Câștigătorul licitaţiei are obligația de a suporta cheltuielile aferente raportului de evaluare, cadastrului i înscrierii terenului în cartea funciară, precum și pe cele ocazionate cu perfectarea contractului de vânzare-cumpărare în faţa notarului public. Art.6. Se împuterniceşte Primarul oraşului Anina, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.7. Se aprobă constituirea Comisiei de evaluare pentru vânzarea prin licitaţie publică a unor imobile — terenuri aparținând domeniului privat al oraşului Anina, judeţul Caraş-Severin, respectiv membri titulari și supleanţi, după cum urmează: I. Membri titulari: 7. VLAD Dan Dumitru - Administrator public, preşedinte 8. RADU Simona — Consilier superior, membru 9. — Reprezentant ANAF — membru 10. DUDA Mirela — consilier local, membru 11. POPAN Oxana — consilier local, membru 12. ENE Loredana- consilier principal, secretarul comisiei (fără drept de vot) II. Membri supleanţi: 5. ENE Fabian — şef serviciu Afeceri Europene, Turism 6. — Reprezentant ANAF — membru 7. IZVERNAR Adrian — consilier local, membru 8. POPA Lucia loana — consilier superior, secretarul comisiei (fără drept de vot) Art.6. Se aprobă constituirea Comisiei de soluţionare a contestaţiilor pentru vânzarea prin licitaţie publică a unor imobile — terenuri aparţinând domeniului privat al orașului Anina, județul Caraş-Severin, respectiv membri titulari şi supleanţi, după cum urmează: I. Membri titulari: 7. LEȘCHNOFSKY Emil — inspector superior, preşedinte 8. HAMATA Daniela-Floriea — Consilier superior, membru 9. — Reprezentant ANAF — membru 10. MUTAȘCU Gheorghe- consilier local, membru 11. SOLOMON Silviu-Alexandru — consilier local, membru 12. STOTȘEK ŞTEFANA — consilier principal, secretarul comisiei (fără drept de vot) II. Membri supleanţi: 5. PREOȚESCU Alina-Consuela — Consilier principal,compartiment Resurse Umane 6. ONEȚIU Adrian — inspector superior, membru 7. BADESCU Marius — consilier local, membru 8. GOMBOȘ CRISTINA GIANINA - consilier superior, secretarul comisiei (fără drept de vot) Art.7. Terenul ce face obiectul vânzării prin licitaţie publică nu a fost revendicat pe cale administrativă sau judecătorească şi este liber de orice sarcini. Art.8. Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică la notarul public, în termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire, sub rezerva dovezii de achitare integrală a preţului adjudecat. Art.9. Cheltuielile legate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare, în formă autentică, precum şi contravaloarea raportului de evaluare, sunt în sarcina cumpărătorului. Art.10. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri şi efectuarea demersurilor necesare, se încredinţează Primarul Orașului Anina, domnul Gheorghe Românu prin compartimentele de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al primarului oraşului Anina. Art.11. La data intrării în vigoare a prezente hotărâri se abrogă orice hotărâre emisă anterior prezentei. Art.12. Prezenta hotărâre poate fi contestată la Tribunalul Caraş-Severin, Instanţa de contencios administrativ, în “menul prevăzut de Legea nr.554/2004 cu modificările şi completările ulterioare, cu respectarea procedurii prealabile. Art.13. Hotărârea are caracter normativ, şi intră în vigoare la data aducerii la cunoștință publică. Art.14. Hotărârea se comunică potrivit prevederilor O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare la: > Instituţia Prefectului - judeţul Caraș -Severin; > Primarului Oraşului Anina. > Serviciile şi compartimentele de resort din cadrul primăriei oraşului Anina. Art.15. Hotărârea se aduce la cunoștiință publică prin publicarea pe site-ul U.A.T. oraş Anina şi la avizierul de la sediul instituţie. / da PREŞEDINTE DE Consilier local MUT Contrasemnează pentru legalitate p. Secretar general Loredana ENE ANINA LA: 26.02.2026 ) NR. y e ui Prezenta hotărâre a fost adoptată ewrespectarsă-pr&vederilor art. 139 alin. (3) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Total consilieri în funcţie 15 Nr. total al consilierilor prezenţi [50 Nr total al consiljerilor absenţi _ Voturi pentru PAN Voturi împotrivă ____ Abţineri A ANEXA nr.1 la H.C.L. Anina nr. Dj 26.02.2026 DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE privind aprobarea vânzarii și a documentaţiei pentru vânzarea prin licitaţie publică a imobilului, teren intravilan, categoria curţi construcţii, în suprafaţă de 236 mp? aparținând domeniului privat al oraşuliui Anina, situat în oraș Anina, str.Libertății, nr.F.N, județul Caraş-Severin, înscris în CF nr.32920 Documentaţia de atribuire conține: |. Fişa de date a procedurii; II. Caietul de sarcini; UI. Contractul-cadru conţinând clauze contractuale obligatorii ; +V Formulare şi modele de documente; Fişa de date a procedurii _] Art. 1. Informatii generale privind vânzătorul Denumirea: Oraşul ANINA Cod fiscal: 3227912 Adresa: Anina, strada Mathias Hammer, nr.2, judeţul Caraş-Severin Telefon/fax: 0255/240.115 Art. 2. Obiectul licitatiei Obiectul licitaţiei îl constituie vânzarea terenului intravilan , în suprafață de 236 mp, Situat în oraș Anina, str.Libertăţii, nr.E.N, judeţul Caraş-Severin, înscris în CF nr.32920,. Terenul în cauză este proprietatea privată a oraşului Anina, este liber de construcții și nu este grevat de sarcini. Art. 3. Oportunitatea vânzării terenului Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea terenului sunt următoarele: e Prin vânzarea acestui imobil-teren, se crează premisele obținerii unor venituri suplimentare la bugetul orașului, venituri net superioare într-un interval de timp scurt, ce vor putea fi folosite pentru dezvoltrea oraşului ;; Prevederile art. 129, alin. (6), lit. b) dinO.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ,cu modificările şi completările ulterioare, care preved că: „În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (6) lit. b), consiliul local: b) hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condițiile legii. Prevederile art.362 alin. 1 şi 2 din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, care preved că: (3) Bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate. (4) Bunurile proprietate privată a unităților administrativ-teritoriale pot i date în folosinţă gratuită, pe fermen limilat, după caz, persoanelor juridice fără scop lucrativ, care desfășoară activitate de binefacere sau de utilitate public, ori serviciilor publice. Prevederile art.363 alin.(1) din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, arată că: Vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale se face „vin licitaţie publică, organizată în condițiile prevăzute la art. 334-346, cu respeciarea principiilor prevăzute la art.311, cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel. Art. 4. Instructiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de vânzare 4.5. Atribuirea contractului de vânzare se va face prin procedură de licitație publică, cu respectarea prevederilor Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ. 4.6. Anunţul de licitaţie se publică în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională, într-unul de circulaţie locală şi pe pagina de internet a oraşului Anina. 4.7. Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. 4.8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să achite la casieria instituţiei: - taxa pentru obținerea documentaţiei de atribuire şi taxa participare licitaţie în sumă de 500 lei (nereturnabilă); - garanţia de participare în cuantum de 10 % din valoarea de pornire a licitaţiei. 4.5. Vânzătorul va pune la dispoziţia persoanelor interesate, pe suport de hârtie şi/sau pe suport magnetic, documentaţia de atribuire în cel mult 4 (patru) zile lucrătoare de la primirea unei solicitări din partea acestora. 4.6. (1) Orice persoană interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire. (2) Vânzătorul are obligaţia de a răspunde în mod clar, complet și fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 (cinci) zile lucrătoare de la primirea solicitării. (3) Fără a aduce atingere prevederilor art. 4.6 alin. (2), vânzătorul are obligaţia de a transmite răspunsul la orice clarificare cu cel puţin 5 (cinci) zile lucrătoare înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. (4) În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă în timp util, punând astfel vânzătorul în imposibilitatea de a respecta termenul prevăzut la alin. (2), acesta din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde la solicitarea de clarificare în măsura în care perioada necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate înainte de data limită de depunere a ofertelor. (5) Vânzătorul are obligaţia de a transmite răspunsurile însoţite de întrebările aferente către toate persoanele interesate care au obţinut documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective. 4.7. (1) Procedura de licitaţie se poate desfășura numai dacă au fost depuse cel puţin 2 (două) oferte valabile. (2) În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 2 oferte valabile, vânzătorul este obligat să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. (3) În cazul organizării unei noi licitaţii potrivit alin. (2), procedura este valabilă în situaţia în care se vor depune | (una) ofertă valabilă. (4) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în 'aietul de sarcini al vânzării. Comisia de evaluare La nivelul autorităţii publice locale se organizează o comisie de evaluare, componenţa acestuia fiind nominalizată prin Dispoziţia primarului. Evaluarea ofertelor depuse se realizează de către comisia de evaluare, compusă dintr-un număr impar de membri „ care nu poate fi mai mic de 5. Fiecăruia dintre membrii comisiei de evaluare i se va desemna un supleant. Membrii comisiei de evaluare se constituie din reprezentanţi ai Consiliului local precum şi din reprezentanți ai aparatului de specialitate al primarului. Preşedintele comisiei de evaluare şi secretariatul tehnic al acesteia sunt numiți de primar. Fiecare dintre membrii comisiei de evaluare beneficiază de câte un vot, Deciziile comisiei de evaluare se adoptă cu votul majorităţii membrilor. Persoanele care sunt implicate direct în procesul de verificare/evaluare a ofertelor, nu au dreptul de a fi ofertanţi, sub sancţiunea excluderii din procedura de atribuire. Nu au dreptul să fie implicate în procesul de verificare /evaluare a ofertelor următoarele persoane: c) Soţ/soţie, rudă până la gradul al II-lea inclusive cu ofertantul, persoană fizică; d) Soţ/soţie, rudă sau afin până la gradul al II-lea inclusive cu persoane care fac parte din “onsiliul de administrație, organul de conducere ori de supervizare al unuia dintre ofertanţi, persoane „uridice, terți susţinători sau subcontractanți propuși. Membrii comisiei de evaluare , după caz, supleanţii , sunt obligați să dea o declaraţie de compatibilitate, imparţialitate şi confidenţialitate , pe propria răspundere , după termenul limită de depunere a ofertelor, care se va păstra în dosarul licitaţiei. Supleanții participă la şedinţele comisiei de evaluare, numai în situația în care membrii acesteia se află în imposibilitatea de participare, ca urmare a unei incompatibilități. Atribuţiile comisiei de evaluare sunt: > Analizarea şi selectarea ofertelor pe baza datelor, informaţiilor şi documentelor cuprinse în plicul exterior; Întocmirea listei cuprinzând ofertele admise și comunicarea acesteia; Analizarea şi evaluarea ofertelor; Întocmirea raportului de evaluare; Întocmirea proceselor —verbale; > Desemnarea ofertei câștigătoare. Comisia de evaluare este legal întrunitănumai în prezenţa tuturor membrilor. Membrii comisiei de evaluare au obligația de a păstra contidențialitatea datelor, informaţiilor şi documentelor cuprinse în ofertele analizate. IV YVYVY Caietul de sarcini ] Informaţii generale privind obiectul vânzării Obiectul licitaţiei publice îl constituie terenul intravilan „ categoria teren de constructii „ în suprafață de 236 mp”, aparținând domeniului privat al oraşului Anina, situat în oraș Anina str.Libertăţii, nr.F.N, județul Caraș-Severin, înscris în CF nr.32920 Terenul se identifică conform planului de amplasament și delimitare a imobilului cu nr. cadastral 32920, Destinația bunului (1) Obiectul vânzării , îl constituie cumpărarea terenului pentru construirea unei spălătorii auto tip Self Service și va aduce o creştere la nivelului bugetului local al Orașului Anina (2) Lucrările ce vor fi executate de cumpărător se vor realiza cu obţinerea tuturor avizelor necesare şi cu respectarea prevederilor Legii 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare cu respectarea normelor de aplicare ale acestei Legi. Condiţii generale ale licitaţiei Art. 6. Elemente de prei 6.1. Preţul de pornire minim de vânzare a terenului la licitaţie este de 9,600 lei fără T.V.A., şi nu poate fi mai mic decât valoare bunului din raportul de evaluare. (2) Valoare de inventar a bunului este de 9,600 lei fără T.V.A. (3) Preţul de vânzare urmează a fi stabilit în urma licitaţiei şi nu poate fi mai mic decât preţul de pornire menţionat la alin.(1). Garanţii şi taxe Pentru participarea Ia licitaţie, în urma complectării cererii de înscriere la licitaţie, ofertantul va achita taxa de participare și contravaloarea caietului de sarcini în sumă totală de 500 lei (taxa nu se restituie) Persoanele interesate care doresc participarea la licitaţie, plătesc o garanție de participare de 10% din prețul de pornire al licitaţiei , fără T.V.A. Garanţia de participare la licitaţie de 10 % din valoarea de pornire a licitaţiei, depusă de ofertantul câştigător, se reţine de vânzător până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare urmând ca după această dată garanţia să constituie avans din preţul de vânzare datorat de cumpărător. 6.2. (1) Plata terenului se va face în perioada de la data adjudecării terenului până la data semnării contractului de vânzare cumpărare. (2) Asupra garanţiei de participare vânzătorul poate emite pretenţii în sensul reţinerii acesteia în cazul în care ofertantul stabilit câștigător nu încheie contractul de vânzare cumpărare în termen de 20 de zile e la comunicarea adjudecării sau nu achită prețul contractului în termenul stabilit. (3) Reţinerea garanţiei de participare se va face de către vânzător fără a notifica anterior ofertantul, în termenul prevăzut la alin. (Q). (4) Garanţia de participare se pierde în cazul în care vreunul din ofertanţi îşi retrage oferta sau în cazul în care ofertantul câștigător nu semnează contractul în termen. Art.7. Desfăşurarea licitatiei 7.1. Licitaţia publică se va desfăşura la sediul Primăriei orașului Anina, strada Mathias Hammer, nr.2, după lansarea anunţului publicitar » confom calendarului procedurii, care va fi atașat prezentei documentaţii. 7.2. (I)Termenul limită de depunere a ofertelor precum și de deschidere a acestora este menţionat în anunțul publicitar dar și în caledarul procedurii de licitaţie. (2) Participarea la licitaţia publică este permisă persoanelor fizice şi persoanelor juridice române sau străine legal constituite, care au achitat garanţia de participare la licitaţia publică şi care îndeplinesc următoarele condiţii: > pentru persoanele fizice — şi-au îndeplinit la zi toate obligaţiile de plată a taxelor şi impozitelor către bugetul local şi bugetul consolidat de stat; > pentru persoanele juridice: - nu este în stare de insolvenţă , faliment sau lichidare iar societatea ş [...]