HCL 23/2022 Andrieșeni adoptată

CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI ANDRIEȘENI JUDEŢUL IAȘI HOTĂRÂREA nr. A2 din 28 iulie 2022 privind aprobare P.U.Z, - Construire sediu administrativ, fosă, împrejmuire — beneficiar S.C. AGRALMIXT S.A. Andrieşeni, Consiliul local al comunei Andrieșeni, judeţul Iaşi, Având în vedere: -art. 3, art. 4 si art. 6 paragraful 1 din Carta Europeană a Autonomiei Locale, adoptată la Strasbourg la 1S octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997, -art.], alin. 2, art. 2, art.3, art. 6, art.40, art. 4], art. 42, alin. 4 şi art. 82 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare, -art. 1], art. 4, lit. b din Legea nr. 52/ 2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare, -art. 129, alin. 2, lit. c şi alin. 6, lit. c din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2039 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, - art. 47! din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările şi completările ulterioare, - art. 36 - 41 din Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, - art. 23, alin. 2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ținând cont de: -cererea S.C. AGRALMIXT S.A. cu sediul în comuna Andrieşeni, judeţul Iași, prin care solicită aprobarea PUZ - Construire sediu administrativ, fosă, împrejmuire, pentru suprafaţa de 2373 mp. teren situat în extravilanul comunei Andrieșeni, -certificatul de urbanism nr. 350 din 16 iunie 2021 emis de Consiliul Judeţean Iași, -raportul de informare și consultare a publicului nr. 5056/18.1 1.2021, -avizul nr. 42 din 4 mai 2022 eliberat de Consiliul Judeţean Iași pentru Planul Urbanistic Zonal întocmit în vederea introducerii terenului proprietate în intravilan în vederea construirii unui sediu administrativ, fosă, împrejmuire, amplasamentul fiind în extravilanul comunei Andrieşeni, județul Iaşi, nr. cadastrale 61307, 61433, suprafaţa terenului fiind de 2373 mp., -proiectul de hotărâre și referatul de aprobare întocmit de către primarul comunei privind necesitatea adoptării hotărârii privind aprobare P.U.Z. - Construire sediu administrativ, fosă, împrejmuire — beneficiar S.C. AGRALMIXT S.A. Andrieşeni, suprafaţa 2373 mp. nr. cadastrale 61307, 61433, -raportul compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Andrieşeni, judeţul Iași, -referatele de avizare ale comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local comunal, În temeiul art. 196, alin. 1, lit. a și art. 240 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta, HOTĂRÂRE, Art. 1. — Se aprobă Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z ) - Construire sediu administrativ, fosă, împrejmuire - beneficiar S.C. AGRALMIXT S.A. Andrieșeni - suprafața 2373 mp., numere cadastrale 61307, 61433. Art. 2. - Se aprobă introducerea în intravilanul comunei Andrieşeni, judeţul Iaşi, a suprafeței de 2373 m.p., numere cadastrale 61307, 61433. Art. 3. - Primarul comunei Andrieşeni și compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art, 4.- Secretarul general al comunei va comunica prezenta hotărâre Instituţiei Prefectului — județul Iași, pentru control şi legalitate, primarului comunei, compartimentelor din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei şi o va aduce la cunoştinţă publică prin afişare. Președinte de şedinţă, „consilier Oneaga Daniel ROMA Contrasemnează, Fl > p. Secretar general /comunei, | Boutu Tulia 9: Proceduri obligatorii ulterioare adoptării hotărârii Consiliului local nr-Ă /__din 28.07, 2022 Nr. Data Semnătura persoanei crt. Operaţiuni efectuate ZZ/LL/AN responsabile să efectueze procedura 0 1 2 3 1. Adoptarea hotărârii s-a făcut cu majoritate 28/07/2022 D simplă D absolută D calificată 2 Comunicarea către primar ztufusga d 2022) 3: Comunicarea către prefectul judeţului 4 Aducerea la cunoştinţă publică Ş, Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 6. Hotărârea devine obligatorie sau produce efecte juridice „după caz n J CONSTRUIRE SEDIU ADMINISTRATIV, FOSA, IMPREJMUIRE N Coordonate stereo N Limite (conditionat de elaborare si aprobare PUZ) Ind. X = dea 77 —. De) | a exe Limita zonei studiate Reglementari Urbanistice - Zonificare [ : A 36 57 0477. 093 îi | mmezezeee Limita proprietatii terenului studiat faza PUZ 3 A 007.029 670454.879 = 58.22 53 CD O Limita alte terenuri proprietatea SC AGRALMIXT SA UTR1 - SEDIU ADMINISTRATIV h 985.612 670481.030 | Coa CD inta Intevian so | cur 5 EAOBA. 983 670473.086 CSA 8.47 | FIE] Ş-E-0 mem 30.00| 1,20 6 670974.002 670450.122 5 58.06 Zonificare [3 [4] 3. Regim de aline maxim cms —. ea |piMox NR CAD 61432 Ș „ Inaltime maxima admisi cornisa de la +P+ 7 6709868714 670434.604 €9.73 NR CAD 61432 ZZZ/ Zona construibila / Constructii pentru unitati agricole ae | 800 SCARLAT CONSTANTIN INDICATORI URBANISTICI SCARLAT CONSTANTIN = administrator SCAGRALMIAT SA 57.50 [L__] Terenuri agricole în extravian NRICAD 61119 administrator SC AGRALMIXT SA 60.50 59.00 ACCESE - Accesul la amplasament se face din drumurile existente, pletruite, necesitand lucrari _ de modernizare. In incinta proprietatea SC AGRALMIXT SA, circulatiile auto si pietonale se 61.99 E Terenuri forestiere realizeaza printr-o platforma generala betonata. Avand In vedere ca functiunea propusa prin PUZ deserveste baza agricola existenta, accesul la amplasamentul studiat se face prin intermediul a Z ss. iii DESTINATIA PROPUSA, CHEL sediu ăministat Strazi in Intravilan iu admii iv __ [REGIMUL DE ÎNĂLŢIME - S+P+1E 4.1 s269 61% Patra generala betonata În cadru terenului propietate. [INĂLTIMEA MAXIMĂ a construcilo 6,00, masurata de la CTN pana a comisa; 63.32 Ep pietonră REGIM DE ALINIERE PRINCIPAL - 0,00 m - pe limita proprietatii terenului cu nr. cad. 61307, Ba pi iii 8 Circulatie auto propusa respectiv 28,65m fata de limita terenului studiat prin PUZ; + pozeze SS; | REGIM DE ALINIERE LATERAL - min. 2,00 m pana la limita proprielatii; POT | CUT 2 59.6: |EEzEzE 25008] Girculatie pietonala propusa REGIM DE ALINIERE POSTERIOR - 2,00 m pana la limita proprietatii; 30.00| 1,20 POT - 30,00% pentru zone rurale, conform art. 2,1. din HG 525/1996; 64.25 irgză S+p+ ir (i se PER) SEA câPLET ECHIPATA EDILITAR 1 p 3 1E cu Pui a SPATII LIBERE SI SPATII PLANTATE - Calculul suprafetei totale a spatiilor verzi amenajate 23 67.4 ) sos 59.98 poa ii marea Piete i ciie Viera peri apodara rame ul ger de uranian și |. i > com le si me le ulterioare aprobarea Julamentului ism si AN Pi DES Eta pere va fi de minim 30% din suprafata erei, genere ce urce 54.65 4 . A. -se vor amenaja aliniamente cu rol de protectie; a 1.54 Regim de Aliniere e parte a siclje lc ocne pase vizibila dintr-o drculatie publica, va fi amenjata : 55, 3.33 a. : sa nu altereze as) Jeneral a! localitatii; i Cea sa Sia Regim de aliniere principal -se recomanda ca pentru înunatatrea microclimatului si pentru protectia constructiei sa se gi 63.74 NR CAD 61432 .—._._._- Regim de aliniere secundar evite impermeabilizarea terenului peste minimul necesar in cazul aoceselor. 62.45 ASIGURAREA LOCURILOR DE PARCARE 27 Parcajele se vor asigura in afara domeniului public, doar in incinta studiata. Conform HG 62.02 525/1996, vor fi prevăzute câte un loc de parcare pentru 10 - 30 salariaţi plus un spor de 20% NR CAD 61433 63.27 O, 14 a pentru invitaţi. Au fost asigurate 4 locuri la nivelul terenului. 8 4 PPR (9) 4. e ( Calculul numarului de locuri de parcare se va face la faza DTAC, functie de rezolvarea functionala 64.565 64.34 . adoptata, care poate fi diferita de plansa US - Posibilitati de mobilare urbana. 4 4 62.77 NOTA: Limita edificabilului poate fi depasita de amenajarile exterioare, cum ar fi: platforma (SR [:4 gospodareasca, amenajarile pentru agrement, echipamentele de utilitate publica (post TRAFO, 1.15 generatoare electrice, rezerva de apa pentru incendiu, etc) ziduri de sprijin, alte elemente 15 i . 53.41 „constructive cu rol de amenajare exterioara, etc. Acestea vor putea fi amplasate in afara zonei 65.90 7 4] edificabile, cu respectarea OMS 119/2014, codului civil (sau in baza unui acord cu vecinii direct (79 95,62 afectati). . PROTECTIA MEDIULUI: 6.36 SC AGRALMIXT S 7 CONSTANTIN A - Dupa finalizarea investitiei, terenul se va readuce la starea initiala. Pe spatile neconstruite se sn.65 SCARA NT TERITORIAL va planta gazon. | administrator SC AGRALMIXT SA - e ea deseurilor se va face in spatii special amenajate - se va prevedea punct 6.60 Ea 55 a gospodaresc. SA / 03478 55-50 Suprafata Intravilan - In cadrul lucrarilor propuse nu exista surse in plus de poluare a aerului: Incalzirea ia Suprafata Extravilan constructiilor se va face prin intermediul centralelor termice pe combustibil gazos - gaz metan, A cu care va fi dotata dadirea. SO s Suprafata totala de teren ă - Tehnologia desfasurata pentru lucrarile de alimentare cu apa și canalizare se realizeaza in 68.21 N ai î3 să ţi | Suprafata construita 7 construibila 0.00 0.00 714.60] 30.00 seniie procent poli solului cu exfiltratii de apa uzata, care este vehiculata in special prin NOE VL SAG, e N dini > sa 8 | Suprarta alei carosat 952.80] 40.00 e canalizare, SI D 0 (097, 66.29 6522 | Suprafata teren neamenajat / spatii verzi PI s7io E sh 66.29 CA SCARLAT CONSTANTIN administrator SC AGRALMIXT SA SAM ARI “o, s6.1:î, 5 “ozon! îs Li "VE Na ăi > APR TIMOTEI PANAINTE A LEGENDA ANCPI RO-IS-F-0021 . 79 pr Da stalp electric Categoria B $- Că a stalp telefon ate: Planul se va utiliza doar în scopul solicitat, respectiv "Construire sediu administrativ, fosa, împrejmulre| toli, signed b; ; . „(conditionat de elaborare si aprobare PUZ)” 7759/2021 Andrei Dual ee y "Neag. E PE ra Daţe: 2021.11.23 OTĂ: Terenurile studiate prin P provi i « si va fl insotit de procesul verbal de receptie nr. .. Drujescu nas 1050! sai teren proprietatea Scarlat Constantin, administrator al S jp3.08 GRALMIXT SA. Amplasamentul studiat se invecineaza cu terenuri f PF Panainte Timotei Beneficiar: SC AGRAL MIXT SA [spnauta SC AGRALMIXT SA si Scarlat Constantin. $ , Ă , Adresa: extravilan com. Andrieseni, Jud. lasi Conta ieşi dreptului GE zutor, acest proiect este proprietatea intelectuala 2 sc SAM Ideas sri Isi. Reproducerea, refolosirea Său prezentarea sa publica fara acordul scris al proiectantului sunt interzise prin ke. Autorizatie seria RO-IS-F Sector cadastral 41 Parcela 1A(NC 61307), 1A(NC 61433) nr. 0021 Suprafata 2382m, , E Nomenciatura L-35-19-B-c-3-i Coord. Urb. : „|_ Actiunea Numele Samzâtura Beneficiar; SC AGRALMIXT SA proiect n i i T PLAN DE SITUATIE Denumire: CONSTRUIRE SEDIU ADMINISTRATIV, FOSA, IMPREJMUIRE (conditionat de 515/20. asura anainte |. i - Scara 1AŞI 322/972/2p07 aborare si aprobare PUZ) faza Redactat __|Panainte 1.9 1:500 | Echiaistanta curbelor de nivel e=- | SAM ideas Ro 2ra607ăt ii | Adresa: COM. ANDRIESENI, EXTRAVILAN SAT BUHAENI, T41, CF/NR. CAD. 61307, 61433 | __ PUZ : Contr.STAS Sistem de proiectie Stereografic 1970 ŞEF PROIECT |Arh.A.E.Hoblea ( =] Scara U.2 sa + | Verificat Da 108 IMNRINNELI Oct Mg PROIECTAT |Arh.S. Savescu 1:500, 1:1 Reglementari Urbanistice - Zonificare . e ] iect:: 2020 E, , Aprobat A Î15.10.2021 DESENAT Arh. 5. Savescu [N Data proiect:2020