HCL 84/2024 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privește: vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 21758, situat în str. Dunării, nr. 240 în CV 94 Consiliul Local al Municipiului Alexandria, județul Teleorman întrunit în ședință ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr. 4206/22.01.2024, al Primarului Municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr. 4210/22.01.2024, al Serviciului Administrare și Valorificare Domeniul Privat, al Serviciului Buget, Resurse Umane, Activități Culturale și al Serviciului Juridic Comercial; - avizele comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al Municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 107/12.05.2011, privind declararea ca bunuri aparţinând domeniului privat de interes local a unor terenuri în municipiul Alexandria - extrasul de carte funciară pentru informare nr. 98799/20.11.2023, numărul cadastral 21758, adresa str. Dunării, nr. 240 în CV 94, municipiul Alexandria, județul Teleorman, suprafață teren 56 mp, proprietar Municipiul Alexandria, domeniul privat; - prevederile Legii nr. 24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b) și ale art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 136, alin. (1), art. 139, alin. (2) şi ale art. 196, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 21758, situat în str. Dunării, nr. 240 în CV 94, cu amplasamentul, suprafața și prețul de pornire al licitației publice de vânzare prevăzute în anexa nr. 2 (lista cu elementele de identificare ale terenului propus pentru vânzarea prin licitație publică), anexa nr. 3 (plan de amplasament și delimitare) și anexa nr. 4 (plan de încadrare în teritoriu), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă documentația de atribuire alcătuită din anexa nr. 5 (caiet de sarcini ), anexa nr. 6 (fișa de date a procedurii), anexa nr. 7 (contract cadru) și anexa nr. 8 (formulare), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.3. Se aprobă raportul de evaluare prevăzut în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Se împuternicește Primarul Municipiului Alexandria pentru organizarea licitației și semnarea contractului de vânzare-cumpărare și a procesului-verbal de predare-primire. Art.5. Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalității, Primarului Municipiului Alexandria, Serviciului Administrare și Valorificare Domeniul Privat, Serviciului Buget, Resurse Umane, Activități Culturale și Serviciului Juridic Comercial, pentru cunoaștere și punere în aplicare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Marian Dragoș PETCU Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 84 din 28 februarie 2024 JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Nr. 4206/22.01.2024 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 21758, situat în str. Dunării, nr. 240 în CV 94 Conform prevederilor art. 363, alin. (4) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aparţinând unităţilor administrativ-teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti, respectiv a consiliului local al comunei, al oraşului sau al municipiului, după caz. În vederea satisfacerii cererilor persoanelor fizice și juridice, privind cumpărarea de terenuri, se propune vânzarea terenului situat în str. Dunării, nr. 240 în CV 94, ce aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, conform H.C.L. nr. 107/12.05.2011. Terenul propus a fi valorificat aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, fiind identificat la poziția nr. 4 din Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 107/12.05.2011 a Consiliului Local al Municipiului Alexandria cu denumirea „Teren situat în Municipiul Alexandria, Strada Dunării, nr. 240 în CV 94” și se regăsește în intravilanul municipiului Alexandria, având suprafața de 56 m.p.. Dreptul de proprietate privată a municipiului Alexandria asupra terenului situat în str. Dunării, nr. 240 în CV 94, a fost intabulat în cartea funciară nr. 21758 Alexandria, cu numărul cadastral 21758, conform încheierii nr. 98799 din 20.11.2023, emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria. Susținerea din punct de vedere legal al proiectului propus este fundamentată pe prevederile următoarelor acte normative: - prevederile H.C.L. nr. 107/12.05.2011, privind declararea ca bunuri aparținând domeniului privat de interes local a unor terenuri în Municipiul Alexandria; - prevederile Legii nr. 24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (2), art. 196, alin. (1), lit. a) și ale art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună, în conformitate cu prevederile art. 136, alin. (1) și ale art. 240, alin. (2) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 21758, situat în str. Dunării, nr. 240 în CV 94. Serviciul Administrare și Valorificare Domeniul Privat, Serviciul Buget, Resurse Umane, Activități Culturale și Serviciul Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi Raportul comun de specialitate care, împreună cu întreaga documentație, va fi prezentat Consiliului Local al Municipiului Alexandria în vederea dezbaterii și aprobării. PRIMAR, Victor DRĂGUȘIN Red. I.P. JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA SERVICIUL ADMINISTRARE ȘI VALORIFICARE DOMENIUL PRIVAT SERVICIUL BUGET, RESURSE UMANE, ACTIVITĂȚI CULTURALE SERVICIUL JURIDIC COMERCIAL Nr. 4210/22.01.2024 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 21758, situat în str. Dunării, nr. 240 în CV 94 Prin referatul de aprobare nr. 4206/22.01.2024, Primarul Municipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 21758, situat în str. Dunării, nr. 240 în CV 94. În programul de activitate al Serviciului Administrare și Valorificare Domeniul Privat, este inclusă și identificarea de terenuri libere de orice sarcini sau ocupate parțial de sarcini, terenuri care aparțin domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, pentru care se propune valorificarea rațională și eficientă din punct de vedere economic, de către Consiliul Local al Municipiului Alexandria sau diverși agenti economici, interesați de cumpărare. Terenul propus a fi valorificat aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria,fiind identificat la poziția nr. 4 din Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 107/12.05.2011 a Consiliului Local al Municipiului Alexandria cu denumirea „Teren situat în Municipiul Alexandria, Strada Dunării, nr. 240 în CV 94” și se regăsește în intravilanul municipiului Alexandria, având suprafața de 56 m.p.. Dreptul de proprietate privată a municipiului Alexandria asupra terenului situat în str. Dunării, nr. 240 în CV 94, a fost intabulat în cartea funciară nr. 21758 Alexandria, cu numărul cadastral 21758, conform încheierii nr. 98799 din 20.11.2023, emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria. Din extrasul de carte funciară rezultă explicit că terenul este liber de sarcini sau ipoteci. Municipalitatea dorește să valorifice terenul conform nevoilor actuale și strategiei de dezvoltare a municipiului Alexandria. Terenul analizat este situat pe str. Dunării, în zona mediană a municipiului Alexandria, zona de blocuri de locuințe unele având spații comerciale la parter. Accesul se face din str. Dunării, asfaltată, într-o zonă cu trafic pietonal mediu și nu are utilități, acestea fiind în imediata apropiere a terenului. În vecinătate sunt blocuri de locuințe, spații comerciale, cabinet medicale, școală, grădiniță, etc. Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin consolidarea resurselor existente, furnizează municipiului Alexandria stabilitate și extindere economică solidă. Dezvoltarea investițiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă și investiții externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunității prin creșterea ofertei de noi locuri de muncă direct create.  Această vânzare generează următoarele beneficii: - satisfacerea cererilor persoanelor fizice și juridice, privind cumpărarea de terenuri; - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Alexandria; - dezvoltarea investiţiilor locale prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create; - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe și impozite, etc. Prețul de pornire al licitației publice de vânzare, pentru terenul situat în municipiul Alexandria, str. Dunării, nr. 240 în CV 94, se stabilește conform art. 363, alin.(6) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: „Cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, preţul minim de vânzare, aprobat prin hotărâre a Guvernului sau prin hotărâre a autorităţilor deliberative de la nivelul administraţiei publice locale, după caz, va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizaţi, în condiţiile legii, şi selectaţi cu respectarea legislaţiei în domeniul achiziţiilor publice, şi valoarea de inventar a imobilului.” Din Raportul de evaluare nr. 120/06.12.2023, întocmit de evaluator autorizat ANEVAR, ing. Blejan Mihai, rezultă că valoarea de piață a terenului este de 13.600 lei, respectiv valoarea de inventar este de 13.572 lei la reevaluarea din data de 31.12.2022. Conform art. 363(6) din OUG 57/2019: prețul minim de vânzare, aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local, va fi valoarea cea mai mare dintre prețul de piață determinat prin raportul de evaluare și valoarea de inventar a imobilului, fapt pentru care prețul minim de pornire a licitației este cel rezultat din raportul de evaluare, respectiv de 13.600 lei. Susținerea din punct de vedere legal al proiectului propus este fundamentată pe prevederile următoarelor acte normative: - prevederile H.C.L. nr. 107/12.05.2011, privind declararea ca bunuri aparținând domeniului privat de interes local a unor terenuri în Municipiul Alexandria; - prevederile Legii nr. 24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (2), art. 196, alin. (1), lit. a) și ale art. 363 alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Față de cele prezentate, raportat la prevederile art.129, alin.(1) și art.136, alin. (1) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Cod Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului Local al Municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi proiectul de Hotărâre întocmit pentru vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu număr cadastral 21758, situat în str. Dunării, nr. 240 în CV 94. Serviciul Administrare și Serviciul Buget, Resurse Umane, Valorificare Domeniul Privat, Activități Culturale, Șef Serviciu, Șef Serviciu, Dumitru Oprea Haritina Gafencu Serviciul Juridic Comercial, Șef Serviciu, Postumia CHESNOIU JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 84 din 28 februarie 2024 CONSILIUL LOCAL PREŞEDINTE DE ŞEDINȚĂ, CONSILIER, Marian Dragoș PETCU  JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 84 din 28 februarie 2024 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele de identificare ale terenului aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, propus pentru vânzarea prin licitație publică: VALOAREA PREȚUL DE AMPLASAMENTUL TERENULUI DE PIAȚĂ SUPRAFAȚA CATEGORIA PORNIRE AL Nr. PROPUS PENTRU VÂNZAREA ESTIMATĂ TERENULUI DE LICITAȚIEI PUBLICE crt. PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ LA DATA (m.p.) FOLOSINȚĂ DE VÂNZARE (lei) EVALUĂRII (lei) Teren intravilan, mun. Alexandria, 1. situat în str. Dunării, nr. 240 în CV 56 C.C. 13.600,00 13.600,00 94, nr. cadastral 21758 NOTA: Cumpărătorul va suporta toate cheltuielile vânzării terenului (înscrierea în cartea funciară a terenului, raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER, Marian Dragoș PETCU JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 5 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 84 din 28 februarie 2024 CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, cu numărul cadastral 21758, situat în str. Dunării, nr. 240 în CV 94 1. AUTORITATEA CONTRACTANTĂ UAT Municipiului Alexandria, str. Dunării, nr. 139, Cod 140030, Tel. 0247/317732, 317733, Fax. 0247/317728, E-mail: [email protected], Site: https://alexandria.ro 2. OBIECTUL LICITAŢIEI Vânzarea prin licitaţie publică a terenului situat în municipiul Alexandria, str. Dunării, nr. 240 în CV 94, înscris în Cartea Funciară nr. 21758 Alexandria, nr. cadastral 21758, în suprafaţă de 56 m.p.,care aparţine domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, conform H.C.L. nr. 107/12.05.2011. 3.FORMA DE LICITAŢIE Vânzarea se face prin licitaţie publică în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare. 4. ELEMENTE DE PREŢ Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 13.600,00 lei 5. TERMENE (1) Licitaţia va avea loc în data şi ora stabilită de vânzător prin Dispoziţia Primarului Municipiului Alexandria privind organizarea licitaţiei şi anunţul procedurii, la sediul Primăriei Municipiului Alexandria din strada Dunării, nr. 139. (2) Termenul limită de depunere a ofertelor este stabilit de vânzător prin Dispoziția Primarului privind organizarea licitației și anunțul procedurii. Depunerea ofertelor se va face la sediul Primăriei Municipiului Alexandria până la data și ora specificate în anunțul licitației ce se va organiza și vor fi înregistrate la Registratura Primăriei Municipiului Alexandria, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora pe plicul exterior. (3) Autoritatea contractantă poate să încheie contractul de vânzare-cumpărare numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data comunicării deciziei referitoare la atribuirea contractului. (4) Predarea-primirea imobilului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului adjudecat de către vânzător.  6. MODALITĂŢI DE PLATĂ Cumpărătorul va achita preţul adjudecat, până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult de 20 d [...]