HCL 238/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privește: vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat în strada Cuza Vodă, ZONA BLOC V10. Consiliul Local al Municipiului Alexandria, județul Teleorman întrunit în sedință ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr.71160/12.08.2022, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr.71165/12.08. 2022, al Direcției Patrimoniu, al Direcției Economice și al Direcției Juridic Comercial; - avizele comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al Municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr.110/23.04.2021 privind declararea ca bunuri aparținând domeniului privat de interes local a unor terenuri din Municipiul Alexandria; - prevederile extrasului de carte funciară nr.49236/05.08.2022 pentru Cartea Funciară nr. 31908 Alexandria, emis de Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria; - prevederile Legii nr.24/2000 privind tehnica legislativă, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin (6) lit. b) și ale art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 139, alin. (2) şi ale art. 196, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat în strada Cuza Vodă, ZONA BLOC V10, înscris în Cartea Funciară nr. 31908 Alexandria, cu amplasamentul, suprafața și prețul de pornire al licitației publice de vânzare prevăzute în anexa nr. 2 (lista cu elementele de identificare ale terenului propus pentru vânzarea prin licitație publică), anexa nr. 3 (plan de amplasament și delimitare), anexa nr. 4 (plan de încadrare în teritoriu), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă raportul de evaluare prevăzut în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă documentația de atribuire anexa nr.5, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, ce cuprinde: a) caietul de sarcini; b) fișa de date a procedurii; c) contractul-cadru conținând clauze contractuale obligatorii; d) formulare. Art.4. Aplicarea Procedurii de vânzare se realizează prin Direcția Patrimoniu și Comisia de evaluare pentru organizarea de licitații publice în vederea vânzării bunurilor aparținând domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria, numită prin Dispoziția Primarului nr. 996/23.05.2022. Art.5. Data, ora și locul unde se va desfășura licitația vor fi stabilite în cadrul anunțului de licitație, afișat pe site-ul Primăriei si publicat conform prevederilor legale.  Art.6. Se împuternicește Primarul municipiului Alexandria pentru organizarea licitației și semnarea contractului de vânzare-cumpărare și a procesului-verbal de predare-primire. Art.7. Prin grija Secretarului General al municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalității, Primarului municipiului Alexandria, Direcției Patrimoniu, Direcției Economice și Direcției Juridic Comercial, pentru cunoaștere și punere în aplicare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Silvia COBÂRLIE Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 238 din 24 august 2022 JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 238 din 24 august 2022 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele de identificare ale terenului aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, propus pentru vânzarea prin licitație publică: Nr. AMPLASAMENTUL TERENULUI Nr. CARTE SUPRAFAȚA CATEGORIA PREȚUL DE crt. PROPUS PENTRU VÂNZAREA FUNCIARĂ TERENULUI de PORNIRE AL PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ UAT ALEX. (m.p.) FOLOSINȚĂ LICITAȚIEI PUBLICE DE VÂNZARE (lei) 1. Teren intravilan, mun. Alexandria, str. Cuza Vodă, ZONA BLOC V10, 31908 32 curți 6.800,00 jud. Teleorman construcții NOTA : Cumpărătorul va suporta toate cheltuielile vânzării terenului (intabulare bun imobil-teren, raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER, Silvia COBÂRLIE JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECȚIA JURIDIC COMERCIAL NR. 71165/12.08. 2022 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre ce privește vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat în strada Cuza Vodă, ZONA BLOC V10. Prin referatul de aprobare nr. 71160/12.08.2022 Primarul municipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat în strada Cuza Vodă, ZONA BLOC V10. În programul de activitate al Direcției Patrimoniu, este inclusă și identificarea de terenuri libere de orice sarcini sau ocupate parțial de sarcini, terenuri care aparțin domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, pentru care se propune valorificarea rațională și eficientă din punct de vedere economic, de către Consiliul Local al Municipiului Alexandria sau diverși agenti economici/persoane fizice, interesați de cumpărare. Terenul propus a fi valorificat este situat în intravilanul municipiului Alexandria, fiind inscris în cartea funciara nr.31908. Terenul apartine domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, conform H.C.L. nr. 110/23.04.2021. Municipalitatea dorește sa valorifice terenul conform nevoilor actuale si strategiei de dezvoltare a municipiului Alexandria. Zona studiată face parte dintr-un cartier în plină dezvoltare, zona rezidențială cu cladiri mai mult de 3 nivele. Amplasamentul terenului ce va fi valorificat este situat în partea de est a municipiului Alexandria. În zonă și în imediata vecinătate, există rețele de alimentare cu apă, canalizare și energie electrică, care vor fi propuse pentru extindere în zona amplasamentului conform condițiilor impuse prin avizele deținătorilor de rețele de utilități pe baza proiectelor de specialitate. Rețelele de apă și canalizare pluvială acoperă necesitățile zonei în cazul dezvoltării. Destinația actuală a lotului de teren este de curți construcții si functiunile vor fi reglementate prin documentatii de urbanism(P.U.G.). Terenul este amplasat în zona predominant rezidențială ( locuințe cu dotări aferente) P.O.T., C.U.T. și Rh maxim sunt reglementate prin documentații de urbanism aprobate potrivit legii. Funcținea dominată este locuirea. Funcțiuni complementare locuirii sunt: comerț alimentar, comerț nealimentar, cabinete individuale, cabinete medicină veterinară, cabinete individuale de avocatură și asistență juridică , alte tipuri de birouri , ateliere, saloane e.t.c. care vor funcționa la parterul clădirilor. Această vânzare generează următoarele beneficii: - satisfacerea cererilor persoanelor fizice și juridice, privind cumpărarea de terenuri; - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Alexandria; - dezvoltarea investiţiilor locale prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create; - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe și impozite, etc.  Sub aspectul măsurilor propuse în vederea organizării și desfășurării procedurii administrative privind vânzarea prin licitație publică a bunurilor din domeniul privat al municipiului Alexandria, acestea sunt realizate conform procedurii administrative prevăzute de art.363 din Codul administrativ, aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019, cu modificările și completările ulterioare. Pretul de pornire al licitației publice de vânzare , pentru terenul propus pentru vânzare, se aproba prin prezenta hotărâre in temeiul raportului de evaluare (anexa nr. 1) , intocmite de evaluator autorizat ing. Blejan Mihai, asa cum prevede alin.(6) al art. 363: 6) Cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel, prețul minim de vânzare, aprobat prin hotărâre a Guvernului sau prin hotărâre a autorităților deliberative de la nivelul administrației publice locale, după caz, va fi valoarea cea mai mare dintre prețul de piață determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizați, în condițiile legii, și selectați prin licitație publică, și valoarea de inventar a imobilului. Documentația de atribuire se aprobă prin prezenta hotărâre(anexa nr.5) , în condițiile art 312 alin (3) din Codul administrativ și conform art.334 cu respectarea dispozițiilor, in mod corespunzator, ale art. 310 alin. (1) și (2) lit. a) și b), art. 312 alin. (2)-(4), (6) și (7) și ale art. 313 din Codul Administrativ, și va contine urmatoarele: a) caietul de sarcini; b) fișa de date a procedurii; c) contractul-cadru conținând clauze contractuale obligatorii; d) formulare - caietul de sarcini contine: informaţii generale privind vânzătorul, instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de vânzare; instrucţiuni privind modul de elaborare şi prezentare a ofertelor;. - organizarea si desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică este descrisa în documentația de atribuire si se va face prin dispozitia primarului, în condițiile art 312 alin (3) din Codul administrativ, aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019, cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art.13 alin. (1)din Legea nr. 50/1991 , părivind autorizarea executării lucrarilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare, „ Terenurile aparținând domeniului privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vândute, concesionate ori închiriate prin licitație publică, potrivit legii, în condițiile respectării prevederilor documentațiilor de urbanism și de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, în vederea realizării de către titular a construcției.„ Conform art.108 lit.e) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, administrarea domeniului public și privat al unităților administrative teritoriale este asigurtă de consiliul local, care poate vinde în conditiile legii: „Administrarea domeniului public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc, în condiţiile prevăzute în partea a V-a a prezentului cod, ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, local sau judeţean, după caz, să fie: e) valorificate prin alte modalități prevăzute de lege.; Conform art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. “c”, alin. (6), lit. “b”, din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ consiliul local: „ b) hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii;  Proiectul de hotărâre supus spre aprobare este susținut din punct de vedere legal de următoarele prevederi de acte normative: - prevederile H.C.L. nr.110/23.04.2021 privind declararea ca bunuri aparținând domeniului privat de interes local a unor terenuri din Municipiul Alexandria; - prevederile extrasului de carte funciară nr.49236/05.08.2022 pentru Cartea Funciară nr. 31908 Alexandria, emis de Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria; - prevederile Legii nr.24/2000 privind tehnica legislativă, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin (6) lit. b) și ale art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.  Față de cele prezentate, din punct de vedere juridic, raportat la prevederile art.129 alin.1 și art.136 alin. (3), lit. “a”, din OUG nr. 57/2019 Cod Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului local al municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi proiectul de Hotărâre întocmit pentru vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat în strada Cuza Vodă, ZONA BLOC V10. Direcția Patrimoniu, Direcția Economică, Director executiv, Director executiv, Dumitru OPREA Haritina GAFENCU Direcția Juridic Comercial, Director executiv, Postumia CHESNOIU RED.D.B.. JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Nr. 71160/12.08.2022 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat în strada Cuza Vodă, ZONA BLOC V10. . Conform prevederilor art. 363, alin. (4), din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aparţinând unităţilor administrativ-teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti, respectiv a consiliului local al comunei, al oraşului sau al municipiului, după caz. În vederea satisfacerii cererilor persoanelor fizice și juridice, privind cumpărarea de terenuri, se propune vânzarea prin licitație publică a unui teren situat în strada Cuza Vodă, ZONA BLOC V10, ce aparține domeniului privat al municipiului Alexandria, conform H.C.L. nr. 110/23.04.2021. Terenul propus a fi valorificat este situat în intravilanul municipiului Alexandria, fiind inscris în cartea funciara nr.31908. Terenul apartine domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, conform H.C.L. nr. 110/23.04.2021. Municipalitatea dorește sa valorifice terenul conform nevoilor actuale si strategiei de dezvoltare a municipiului Alexandria. Zona studiată face parte dintr-un cartier în plină dezvoltare,zona rezidențială cu clădiri mai mult de 3 nivele. Amplasamentul terenului ce va fi valorificat este situat în partea de est a municipiului Alexandria. În zonă și în imediata vecinătate, există rețele de alimentare cu apă, canalizare și energie electrică, care vor fi propuse pentru extindere în zona amplasamentului conform condițiilor impuse prin avizele deținătorilor de rețele de utilități pe baza proiectelor de specialitate. Rețelele de apă și canalizare pluvială au fost modernizate de curând și acoperă necesitățile zonei în cazul dezvoltării. Destinația actuală a lotului de teren este de curți construcții si functiunile vor fi reglementate prin documentatii de urbanism(P.U.G.). Terenul este amplasat în zona predominant rezidențială ( locuințe cu dotări aferente) P.O.T., C.U.T. și Rhmaxim sunt reglementate prin documentații de urbanism aprobate potrivit legii. Funcținea dominată este locuire. Funcțiuni complementare locuirii sunt: comerț alimentar, comerț nealimentar, cabinet individuale, cabinet medicină veterinară, cabinet individuale de avocatură și asistență juridică , alte tipuri de birouri , ateliere, saloane e.t.c. care vor funcționa la parterul clădirilor. Analizând solicitarea menţionată am constatat că aceasta este necesară şi oportună fiind făcută în conformitate cu prevederile următoarelor acte normative: - prevederile H.C.L. nr.110/23.04.2021 privind declararea ca bunuri aparținând domeniului privat de interes local a unor terenuri din Municipiul Alexandria; - prevederile extrasului de carte funciară nr.49236/05.08.2022 pentru Cartea Funciară nr. 31908 Alexandria, emis de Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria; - prevederile Legii nr.24/2000 privind tehnica legislativă, cu modificările și completările ulterioare;  - prevederile art. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin (6) lit. b) și ale art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună, în conformitate cu prevederile art. 136 alin. (1)şi alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat în strada Cuza Vodă, ZONA BLOC V10. Direcţia Patrimoniu, Direcţia Economică şi Direcţia Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi Raportul de specialitate care, împreună cu întreaga documentaţie, va fi prezentată Consiliului Local al Municipiului Alexandria pentru dezbatere şi aprobare . PRIMAR, Victor DRĂGUȘIN RED. D.B.. JUDEŢUL TELEORMAN ANEXA nr. 5 l [...]