HCL 218/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privește:vânzarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate în strada Aleea Vlad Țepeș nr.1÷21și strada Aleea Dimitrie Cantemir nr. 2÷ 34. Consiliul Local al Municipiului Alexandria, județul Teleorman întrunit în sedință ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr.62143/12.07.2022, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr.62146/12.07. 2022, al Direcției Patrimoniu, al Direcției Economice și al Direcției Juridic Comercial; - avizele comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al Municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr.114/22.05.2009, privind trecerea din domeniul public în domeniul privat de interes local municipiului Alexandria a unor imobile-teren și construcții, care au aparținut fostei U.M. 01462; - prevederile extraselor de carte funciară pentru C.F. : nr. 32165,nr.32059, nr.32060, nr.32061, nr. 32062, nr. 32063, nr.32064, nr.32065, nr. 32066, nr. 32067, nr.32068; - prevederile extraselor de carte funciară pentru C.F. : nr. 32070, nr.32071, nr.32072, nr.32073, nr.32077, nr.32078, nr.32079, nr.32080, nr.32047, nr.32048, nr.32049, nr.32050, nr.32051, nr.32052, nr.32053, nr.32054, nr.32055; - prevederile Legii nr.24/2000 privind tehnica legislativă, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin (6) lit. b) și ale art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 139, alin. (2) şi ale art. 196, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate în strada Aleea Vlad Țepeș nr.1÷21 și în strada Aleea Dimitrie Cantemir nr. 2÷ 34 , cu amplasamentul, suprafața și prețul de pornire al licitației publice de vânzare prevăzute în anexa nr. 2 (lista cu elementele de identificare ale terenurilor propuse pentru vânzarea prin licitație publică), anexa nr. 3 (plan de amplasament și delimitare), anexa nr. 4 (plan de încadrare în teritoriu), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă rapoartele de evaluare prevăzute în anexa nr. 1, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă documentația de atribuire anexa nr.5, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, ce cuprinde: a) caietul de sarcini; b) fișa de date a procedurii; c) contractul-cadru conținând clauze contractuale obligatorii; d) formulare  Art.4. Aplicarea Procedurii de vânzare se realizează prin Direcția Patrimoniu și Comisia de evaluare pentru organizarea de licitații publice în vederea vânzării bunurilor aparținând domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria, numită prin Dispoziția Primarului nr. 996/23.05.2022. Art.5. Data, ora și locul unde se va desfășura licitația vor fi stabilite în cadrul anunțului de licitație, afișat pe site-ul Primăriei si publicat conform prevederilor legale. Art.6. Se împuternicește Primarul municipiului Alexandria pentru organizarea licitației și semnarea contractului de vânzare-cumpărare și a procesului-verbal de predare-primire. Art.7. Prin grija Secretarului General al municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalității, Primarului municipiului Alexandria, Direcției Patrimoniu, Direcției Economice și Direcției Juridic Comercial, pentru cunoaștere și punere în aplicare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Silvia COBÂRLIE Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr.218 din 25 iulie 2022 JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 218 din 25 iulie 2022 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele de identificare ale terenurilor aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, propuse pentru vânzarea prin licitație publică: Nr. AMPLASAMENTUL TERENULUI Nr. CARTE SUPRAFAȚA CATEGORIA PREȚUL DE crt. PROPUS PENTRU VÂNZAREA FUNCIARĂ TERENULUI de PORNIRE AL PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ UAT ALEX. (m.p.) FOLOSINȚĂ LICITAȚIEI PUBLICE DE VÂNZARE (lei) 1. Teren intravilan, mun. Alexandria, str. Aleea Vlad Țepeș nr. 1, jud. 32165 480 curți 194.600 Teleorman construcții 2. Teren intravilan, mun. Alexandria, str. Aleea Vlad Țepeș nr. 3, jud. 32059 383 curți 164.800 Teleorman construcții 3. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Vlad Țepeș nr. 5, jud. 32060 383 curți 164.800 Teleorman construcții 4. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Vlad Țepeș nr. 7, jud. 32061 383 curți 164.800 Teleorman construcții 5. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Vlad Țepeș nr. 9, jud. 32062 384 curți Teleorman construcții 165.200 6. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Vlad Țepeș nr. 11, jud. 32063 385 curți 165.600 Teleorman construcții 7. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Vlad Țepeș nr. 13, jud. 32064 387 curți 166.500 Teleorman construcții 8. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Vlad Țepeș nr. 15, jud. 32065 389 curți Teleorman construcții 167.300 9. Teren intravilan, mun. Alexandria, str. Aleea Vlad Țepeș nr. 17, jud. 32066 392 curți Teleorman construcții 168.600 10. Teren intravilan, mun. Alexandria, str. Aleea Vlad Țepeș nr. 19, jud. 32067 394 curți 169.500 Teleorman construcții 11. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Vlad Țepeș nr. 21, jud. 32068 398 curți 161.400 Teleorman construcții 12. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Dimitrie Cantemir nr. 2, 32070 530 curți 212.300 jud. Teleorman construcții 13. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Dimitrie Cantemir nr. 4, 32071 512 curți 212.700 jud. Teleorman construcții 14. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Dimitrie Cantemir nr. 6, 32072 462 curți 194.200  jud. Teleorman construcții 15. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Dimitrie Cantemir nr. 8, 32073 413 curți 173.600 jud. Teleorman construcții 16. Teren intravilan, mun. Alexandria, str. Aleea Dimitrie Cantemir nr. 10, curți jud. Teleorman 32077 342 construcții 148.800 17. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Dimitrie Cantemir nr. 12, curți jud. Teleorman 32078 616 construcții 249.800 18. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Dimitrie Cantemir nr. 14, curți 149.700 jud. Teleorman 32079 344 construcții 19. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Dimitrie Cantemir nr. 16, curți jud. Teleorman 32080 373 construcții 160.500 20. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Dimitrie Cantemir nr. 18, curți jud. Teleorman 32047 455 construcții 189.000 21. Teren intravilan, mun. Alexandria, str. Aleea Dimitrie Cantemir nr. 20, curți 211.000 jud. Teleorman 32048 508 construcții 22. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Dimitrie Cantemir nr. 22, curți 230.200 jud. Teleorman 32049 561 construcții 23. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Dimitrie Cantemir nr. 24, 32050 614 curți jud. Teleorman construcții 249.000 24. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Dimitrie Cantemir nr. 26, curți jud. Teleorman 32051 666 construcții 266.800 25. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Dimitrie Cantemir nr. 28, curți jud. Teleorman 32052 719 construcții 288.000 26. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Dimitrie Cantemir nr. 30, curți jud. Teleorman 32053 772 construcții 305.400 27. Teren intravilan, mun. Alexandria, str.Aleea Dimitrie Cantemir nr. 32, curți jud. Teleorman 32054 825 construcții 326.400 28. Teren intravilan, mun. Alexandria, curți str.Aleea Dimitrie Cantemir nr. 34, 32055 805 construcții 286.600 jud. Teleorman NOTA : Cumpărătorul va suporta toate cheltuielile vânzării terenului (intabulare bun imobil-teren, raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER, Silvia COBÂRLIE JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECȚIA JURIDIC COMERCIAL NR. 62146/12 iulie 2022 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind vânzarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate în strada Aleea Vlad Țepeș nr.1÷21și strada Aleea Dimitrie Cantemir nr . 2÷ 34. Prin referatul de aprobare nr. 62143/12.07.2022 Primarul municipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotărâre, vânzarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situate în strada Aleea Vlad Țepeș nr.1÷21și strada Aleea Dimitrie Cantemir nr . 2÷ 34. În programul de activitate al Direcției Patrimoniu, este inclusă și identificarea de terenuri libere de orice sarcini sau ocupate parțial de sarcini, terenuri care aparțin domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, pentru care se propune valorificarea rațională și eficientă din punct de vedere economic, de către Consiliul Local al Municipiului Alexandria sau diverși agenti economici/persoane fizice, interesați de cumpărare. Terenurile propuse a fi valorificate se regăsesc în intravilanul municipiului Alexandria, fiind inscrise în cartile funciare asfel: - Terenurile situate pe strada Aleea Vlad Țepeș nr. 1 pâna la nr. 21 sunt în număr de 11 loturi, cu un front la strada mai mare de 10 m si suprafete mai mari de 300 mp, au numerele cadastrale : : nr. 32165,nr.32059, nr.32060, nr.32061, nr. 32062, nr. 32063, nr.32064, nr.32065, nr. 32066, nr. 32067, nr.32068. - Terenurile situate pe strada Aleea Dimitrie Cantemir nr. 2 până la nr.34 sunt în număr de 17 loturi, cu un front la stradă mai mare de 10 m (aprox. 11-15 m), au numerele cadastrale : nr. 32070, nr.32071, nr.32072, nr.32073, nr.32077, nr.32078, nr.32079, nr.32080, nr.32047, nr.32048, nr.32049, nr.32050, nr.32051, nr.32052, nr.32053, nr.32054, nr.32055; Terenurile apartin domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, conform H.C.L. nr. 114/22.05.2009. Municipalitatea dorește sa le valorifice conform nevoilor actuale si strategiei de dezvoltare a municipiului Alexandria. Zona studiată face parte dintr-un cartier în plină dezvoltare, prin construirea unor instituții publice și servicii precum și construirea de locuințe individuale. Amplasamentul terenurilor ce vor fi valorificate este situat în partea de vest a municipiului Alexandria( fosta U.M.) În zonă și în imediata vecinătate, există rețele de alimentare cu apă, canalizare și energie electrică, care vor fi propuse pentru extindere în zona amplasamentului conform condițiilor impuse prin avizele deținătorilor de rețele de utilități pe baza proiectelor de specialitate. Rețelele de apă și canalizare pluvială au fost modernizate de curând și acoperă necesitățile zonei în cazul dezvoltării. Destinația actuală a loturilor este de curți construcții si functiunile vor fi reglementate prin documentatii de urbanism(P.U.Z.). Terenurile sunt amplasate în zona predominant rezidențială ( locuințe cu dotări aferente) P.O.T., C.U.T. și Rh maxim sunt reglementate prin documentații de urbanism aprobate potrivit legii. Funcținea dominată este locuirea.  Funcțiuni complementare locuirii sunt: comerț alimentar, comerț nealimentar, cabinete individuale, cabinete medicină veterinară, cabinete individuale de avocatură și asistență juridică , alte tipuri de birouri , ateliere, saloane e.t.c. care vor funcționa la parterul clădirilor. Această vânzare generează următoarele beneficii: - satisfacerea cererilor persoanelor fizice și juridice, privind cumpărarea de terenuri; - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Alexandria; - dezvoltarea investiţiilor locale prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create; - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe și impozite, etc. Sub aspectul măsurilor propuse în vederea organizării și desfășurării procedurii administrative privind vânzarea prin licitație publică a bunurilor din domeniul privat al municipiului Alexandria, acestea sunt realizate conform procedurii administrative prevăzute de art.363 din Codul administrativ, aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019, cu modificările și completările ulterioare. Pretul de pornire al licitației publice de vânzare , pentru fiecare teren propus pentru vânzare, se aproba prin prezenta hotărâre in temeiul raporturilor de evaluare (anexa nr. 1) , intocmite de evaluator autorizat ing. Blejan Mihai, asa cum prevede alin.(6) al art. 363: ≤6) Cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel, prețul minim de vânzare, aprobat prin hotărâre a Guvernului sau prin hotărâre a autorităților deliberative de la nivelul administrației publice locale, după caz, va fi valoarea cea mai mare dintre prețul de piață determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizați, în condițiile legii, și selectați prin licitație publică, și valoarea de inventar a imobilului.≤ Documentația de atribuire se aprobă prin prezenta hotărâre(anexa nr.5) , în condițiile art 312 alin (3) din Codul administrativ și conform art.334 cu respectarea dispozițiilor, in mod corespunzator, ale art. 310 alin. (1) și (2) lit. a) și b), art. 312 alin. (2)-(4), (6) și (7) și ale art. 313 din Codul Administrativ, și va contine urmatoarele: a) caietul de sarcini; b) fișa de date a procedurii; c) contractul-cadru conținând clauze contractuale obligatorii; d) formulare - caietul de sarcini contine: informaţii generale privind vânzătorul, instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de vânzare; instrucţiuni privind modul de elaborare şi prezentare a ofertelor;. - organizarea si desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică este descrisa în documentația de atribuire si se va face prin dispozitia primarului, în condițiile art 312 alin (3) din Codul administrativ, aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019, cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art.13 alin. (1)din Legea nr. 50/1991 , părivind autorizarea executării lucrarilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare, „ Terenurile aparținând domeniului privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vândute, concesionate ori închiriate prin licitație publică, potrivit legii, în condițiile respectării prevederilor documentațiilor de urbanism și de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, în vederea realizării de către titular a construcției.„ Conform art.108 lit.e) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, administrarea domeniului public și privat al unitățil [...]