HCL 106/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privește: dezmembrarea unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria situate în Șoseaua Alexandria-Cernetu, T51 cu nr. cadastral 31789 Consiliul local al municipiului Alexandria, județul Teleorman, întrunit în sedință ordinară, având în vedere: - Referat de aprobare nr. 14547/20.03.2023, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr. 14555/20.03.2023, al Direcției Patrimoniu, al Direcției Economice, al Direcției Juridic Comercial; - avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L.nr.101/22.05.2009, privind declararea ca bun aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, a unui teren situate pe ȘoseauaAlexandria-Cernetu; - certificate de urbanism nr.104/24.03.2023; - prevederile Legii nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității imobiliare, republicată; - prevederile Legii nr.554/2004, a Contenciosului administrative cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Ordinului nr. 600/2023, al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, pentru aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențelede cadastru și carte funciară; - prevederile art. 129, alin. (1), alin (2) lit. “c”, din OUG nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ. În temeiul prevederilor art. 136, alin. (1) si ale art. 196, alin. (1), lit. “a” din OUG nr. 57/03.07.2019,privind Codul Administrativ. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă dezmembrarea unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat, pe Șoseaua Alexandria-Cernetu, T51, în 2 loturi după cum urmează: - lotul nr.1, în suprafață măsurată de 11338.00mp, situat pe Șoseaua Alexandria-Cernetu, T51, cu nr.cadastral 31789, - lotul nr.2, în suprafață măsurată de 11491.00mp, situat pe Șoseaua Alexandria-Cernetu, T51, cu nr.cadastral 31789, identificate conform anexei nr.1- plan de amplasament si delimitare teren propus pentru dezmembrare, anexa nr.2- plan de încadrare în teritoriu, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se revocă H.C.L.nr.108/23.04.2021, privind dezmembrarea unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria situat în Șoseaua Alexandria-Cernetu, T51 cu nr.cadastral 31527. Art.3. Prin grija Secretarului General al municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului județului Teleorman pentru verificarea legalității, Primarului municipiului Alexandria, Direcției Patrimoniu, Direcției Economice, Direcției Juridic Comercial, pentru cunoaștere și punere în aplicare. PRESEDINTE DE SEDINTA, CONTRASEMNEAZA, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Augustin IOAN Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA, Nr. 106 din 27 martie 2023 JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Direcția Patrimoniu Direcția Economică Direcția Juridic Comercial Nr. 14555/20.03.2023 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind dezmembrarea unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alex, situate pe Șoseaua Alexandria_Cernetu cu nr.cadastral 31789 Prin referatul de aprobare nr. 14547/20.03.2023, Primarul municipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune elaborarea de către Direcția Patrimoniu, a unui proiect de hotărâre, cu privire la dezmembrarea unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe Șoseaua Alexandria-cernetu, T51 cu nr.cadastral 31789. Terenul în suprafață de 22 829.00mp, situate pe Șoseauia Alexandria Cernetu, T51 aparținând domeniului privat de interes local, a intrat în patrimoniul municipiului Alexandria în baza H.C.L.nr.101/22.05.2009, privind declararea ca bun aparținând domeniului privat de interes local al municipiuli Alexandria a unui teren situate pe Șoseaua Alexandria-Cernetu, T51. In temeiul prevederilor art.127 alin.(1) si art 130 alin (1) lit ,,a” din Ordinul nr.600/2023 privind aprobarea Regulamentului de recepție si înscriere in evidentele de cadastru si carte funciara conform cărora: - imobilul poate fi modificat prin alipiri sau dezlipiri. Aceste operaţiuni de modificare a imobilului au caracter material şi nu implică nici un transfer de proprietate. Modificările care intervin prin operaţiunile de alipire/dezlipire se fac pe baza unor documentaţii cadastrale recepţionate de biroul teritorial şi a consimțământului proprietarului sau al posesorului notat în cartea funciară exprimat prin înscris în formă autentică sau, după caz, prin hotărâre judecătorească definitivă, - dezlipirea este operaţiunea de împărţire a unui imobil înscris în cartea funciară în două sau mai multe imobile cu suprafeţe egale/inegale ce se vor înscrie în cărţi funciare distincte. Prin dezmembrarea terenului în două loturi se doreste concesionarea lor si astfel va constitui o sursă permenentă si sigură de venituri pentru bugetul local, Din punct de vedere economic și social apare necesitatea unei administrări eficiente pe termen lung a domeniului privat al Municipiului Alexandria, constituirea unui cadru uniform si egalitar în posibilitatea accesări și utilizării fondurilor europene, acțiuni care pot conduce la cresterea potențialului zonei precum și crearea de locuri de muncă și impulsionarea activităților conexe care să contribuie la dezvoltarea zonei. Concesionarea terenurilor constituie prin redevența stabilită prin contract o sursă sigură, permanentă și garantată de venituri la bugetul local, beneficiarul contractului va plăti inclusiv impozitele și taxele aferente terenului concesionat conform prevederilor legale în vigoare. Dezmembrarea terenului se va face în două loturi după cum urmează: - lotul nr.1, în suprafață măsurată de 11338.00mp, situat pe Șoseaua Alexandria-Cernetu, T51, cu nr.cadastral 31789,  - lotul nr.2, în suprafață măsurată de 11491.00mp, situat pe Șoseaua Alexandria-Cernetu, T51, cu nr.cadastral 31789. Prin prezenta hotărâre se revocă H.C.L.nr.108/23.04.2021, privind dezmembrarea unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria situat în Șoseaua Alexandria-Cernetu, T51 cu nr.cadastral 31527. Menționăm că hotărârea nu a intrat în circuitul civil și nu a produs efecte juridice deoarece a fost atacată în instanța de contencios administrative de către Instituția Prefectului și a fost suspendată de drept. Proiectul de hotărâre supus spre aprobare este susținut din punct de vedere legal de următoarele prevederi de acte normative: - prevederile Legii nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității imobiliare, republicată; - prevederile Ordinului nr. 600/2023, al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, pentru aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențelede cadastru și carte funciară; - prevederile art. 129, alin. (1), alin (2) lit. “c”, din OUG nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ. - prevederile Legii 554/2004 a Contenciosului administrative cu modificările și completările ulterioare. Față de cele prezentate, raportat la prevederile art.129 alin.1 art.136 din oug nr.57/2019 Cod Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului local al municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză și aprobare prezentul Raport și proiectul de Hotărâre privind dezmembrarea unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria situat pe Șoseaua Alexandria-Cernetu, T51, cu nr.cadastral 31789. Proiectul de hotărâre împreună cu întreaga documentație, va fi supus spre dezbaterea și aprobarea Consiliului Local al municipiului Alexandria. Direcția Patrimoniu Direcția Ecomomică Director Executiv Director Executiv Dumitru OPREA Haritina GAFENCU Direcția Juridic Comercial Director Executiv Postumia CHESNOIU JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Nr.14547/20.03.2023 REFERAT DE APROBARE, la proiectul de hotărâre privind dezmembrarea unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat, pe Șoseaua Alexandria-Cernetu, T51 cu nr.cadastral 31789 Terenul în suprafață de 22829.00mp, situat în Șoseaua Alexandria-Cernetu, T51, a intrat în patrimoniul municipiului Alexandria în baza, H.C.L.nr.101/22.05.2009, privind declararea ca bun aparținând domeniului privat de interes local al municipiuli Alexandria a unui teren situat pe Șoseaua Alexandria-Cernetu, T51. In temeiul prevederilor art.127 alin.(1) si art 130 alin (1) lit ,,a” din Ordinul nr.600/2023 privind aprobarea Regulamentului de recepție si înscriere in evidentele de cadastru si carte funciara conform cărora: - imobilul poate fi modificat prin alipiri sau dezlipiri. Aceste operaţiuni de modificare a imobilului au caracter material şi nu implică nici un transfer de proprietate. Modificările care intervin prin operaţiunile de alipire/dezlipire se fac pe baza unor documentaţii cadastrale recepţionate de biroul teritorial şi a unui act încheiat în formă autentică notarială, - dezlipirea este operaţiunea de împărţire a unui imobil înscris în cartea funciară în două sau mai multe imobile cu suprafeţe egale/inegale ce se vor înscrie în cărţi funciare distincte. Pentru atragerea de fonduri la bugetul local al municipiului Alexandria, întregirea veniturilor care constituie baza de completare a bugetului local al localității, pentru valorificarea eficientă a imobilului și ținând cont de cererile unor agenți economici / persoane fizice, în vederea exploatări integrale a acestor terenuri a apărut ca necesitate dezmembrarea terenului în două loturi după cum urmează: Din punct de vedere economic și social apare necesitatea unei administrări eficiente pe termen lung a domeniului privat al Municipiului Alexandria, constituirea unui cadru uniform si egalitar în posibilitatea accesări și utilizării fondurilor europene, acțiuni care pot conduce la cresterea potențialului zonei precum și crearea de locuri de muncă și impulsionarea activităților conexe care să contribuie la dezvoltarea zonei. Concesionarea terenurilor constituie prin redevența stabilită prin contract o sursă sigură, permanentă și garantată de venituri la bugetul local, beneficiarul contractului va plăti inclusiv impozitele și taxele aferente terenului concesionat conform prevederilor legale în vigoare. Dezmembrarea terenului se va face în două loturi după cum urmează: - lotul nr.1, în suprafață măsurată de 11 338.00mp, situat pe Șoseaua Alexandria-Cernetu, T51, cu nr.cadastral 31789, - lotul nr.2, în suprafață măsurată de 11 491.00mp, situat pe Șoseaua Alexandria Cernetu, T51, cu nr.cadastral 31789.  Propunerea privind dezmembrarea unui teren aparținând domeniului privat de interes local al Municipiului Alexandria situate pe Șoseaua Alexandria-Cernetu, T51,cu nr.cadastral 31789, fiind necesară si oportună, în conformitate cu prevederile art.136 alin.(1) și art.240 alin.(2) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare propun inițierea unui proiect de hotărâre în acest sens. Direcția Economică si Direcția Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi Raport comun de specialitate care, împreună cu întreaga documentație, va fi prezentată Consiliului Local al Municipiului Alexandria pentru dezbatere și aprobare. PRIMAR , Victor DRĂGUȘIN